2024版专业三方购房定金协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版专业三方购房定金协议样式版B版本合同目录一览1.定义与术语1.1本协议1.2各方1.3购房1.4定金1.5履约保证金1.6房产证1.7过户1.8交付1.9违约2.房屋交易详情2.1房屋基本信息2.2购房价格2.3付款方式2.4定金支付2.5履约保证金支付3.定金与履约保证金的退还条件3.1定金退还条件3.2履约保证金退还条件4.各方的权利与义务4.1卖方的权利与义务4.2买方的权利与义务4.3中介方的权利与义务5.违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任5.3中介方违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.适用法律8.合同的生效、变更与终止8.1生效条件8.2变更条件8.3终止条件9.其他约定9.1房屋交付时间9.2房屋交付条件9.3物业交割9.4户口迁出10.附件10.1房屋买卖合同10.2产权证复印件10.3付款凭证复印件10.4其他相关文件11.签字盖章页12.日期13.备注14.补充协议第一部分：合同如下：1.定义与术语1.1本协议本协议是三方共同签署的购房定金协议，旨在明确各方在购房过程中的权利、义务和责任。1.2各方甲方（卖方）：【甲方姓名/名称】乙方（买方）：【乙方姓名/名称】丙方（中介方）：【丙方姓名/名称】1.3购房购房指甲方将其名下的房产出售给乙方，乙方同意购买并支付购房款的行为。1.4定金定金是指乙方为表明购买意愿，按照本协议约定向甲方支付的一定金额的钱款。1.5履约保证金履约保证金是指乙方为保证按约履行本协议，向甲方支付的一定金额的钱款。1.6房产证房产证是指甲乙双方交易的房产的权属证明文件。1.7过户过户是指将房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。1.8交付交付是指甲方将房产的实际控制权转移给乙方的行为。1.9违约2.房屋交易详情2.1房屋基本信息房屋位于【具体地址】，房屋结构为【具体结构】，房屋面积为【具体面积】，房屋所有权人为甲方。2.2购房价格购房价格为人民币【具体金额】（大写：【具体金额】元整），其中包括房价【具体金额】（大写：【具体金额】元整）和附加费用【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。2.3付款方式乙方同意按照【具体付款方式】支付购房款，如分期付款、一次性付款等。2.4定金支付乙方在本协议签订后【具体时间】内，向甲方支付定金人民币【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。2.5履约保证金支付乙方在本协议签订后【具体时间】内，向甲方支付履约保证金人民币【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。3.定金与履约保证金的退还条件3.1定金退还条件（1）如乙方按约履行本协议，定金将在房产过户手续完成后【具体时间】内退还给乙方；（2）如乙方违约，定金将不予退还；（3）如甲方违约，定金将在【具体时间】内退还给乙方。3.2履约保证金退还条件（1）如乙方按约履行本协议，履约保证金将在房产过户手续完成后【具体时间】内退还给乙方；（2）如乙方违约，履约保证金将不予退还；（3）如甲方违约，履约保证金将在【具体时间】内退还给乙方。4.各方的权利与义务4.1卖方的权利与义务（1）甲方应保证其对房屋的所有权和处置权，确保房屋交易合法有效；（2）甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方；（3）甲方应协助乙方办理房产证过户手续；（4）甲方应按照约定退还定金和履约保证金。4.2买方的权利与义务（1）乙方应按照约定时间支付购房款；（2）乙方应按照约定时间退还定金和履约保证金；（3）乙方应按约使用和保管房屋；（4）乙方应在房产证过户手续完成后【具体时间】内迁出户口。4.3中介方的权利与义务（1）丙方应按照约定提供中介服务，协助甲方和乙方完成房屋交易；（2）丙方应如实向甲方和乙方披露房屋相关信息；（3）丙方应按照约定收取中介费用；（4）丙方应对交易过程中的资料和信息保密。5.违约责任5.1卖方违约责任甲方如未按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的【具体比例】%；甲方如未按照约定协助乙方办理房产证过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的【具体比例】%。5.2买方违约责任乙方如未按照约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的【具体比例】%；乙方如未按照约定时间退还定金和履约保证金，应向甲方支付违约金，违约金为定金和履约保证金的【具体比例】%。5.8.争议解决8.1协商解决本协议履行过程中发生的任何争议，各方应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向中介方申请调解。调解不成的，各方同意按照本协议约定的方式解决争议。8.3仲裁解决如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向本协议签订地人民法院申请仲裁。8.4法律途径任何一方均有权依法向本协议签订地人民法院提起诉讼。9.其他约定9.1房屋交付时间甲方应在本协议签订后【具体时间】内将房屋交付给乙方。9.2房屋交付条件房屋交付时，应符合下列条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部整洁，无遗留杂物。9.3物业交割甲方应在本协议签订后【具体时间】内，将物业相关资料（包括但不限于物业费、水电费等）交割给乙方。9.4户口迁出甲方应在本协议签订后【具体时间】内，将房屋内的户口迁出。10.附件本协议附件包括：10.1房屋买卖合同10.2产权证复印件10.3付款凭证复印件10.4其他相关文件11.签字盖章页本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。12.日期本协议签订日期：【具体日期】。13.备注本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.补充协议第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细记录了房屋的买卖双方信息、房屋基本信息、购房价格、付款方式、交付时间等交易细节。附件二：产权证复印件详细要求和说明：本附件为房屋的权属证明文件，证明了甲方对房屋的所有权和处置权。附件三：付款凭证复印件详细要求和说明：本附件为乙方支付购房款的凭证，包括付款时间、付款金额等信息。附件四：其他相关文件详细要求和说明：本附件包括与房屋交易相关的其他文件，如物业交割单、户口迁出证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方未按约定协助乙方办理房产证过户手续；3.乙方未按约定时间支付购房款；4.乙方未按约定时间退还定金和履约保证金；5.丙方未按约定提供中介服务或披露房屋相关信息。违约责任认定标准：1.违约金为购房款的【具体比例】%；2.违约金为定金和履约保证金的【具体比例】%；3.甲方应向乙方支付违约金，乙方应向甲方支付违约金；4.甲方应向丙方支付违约金，丙方应向甲方支付违约金。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付购房款的5%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指甲乙双方交