2024年消防分包合同

2024年消防分包合同

消防分包合同1

发包方：（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）

依据《中华人民共和国合同法》和建设部《建筑安装工程承包合同条例》及其他相关法律法

规和规章等文件的规定及本工程的特点，为明确甲乙双方在建筑安装工程包工合同中的权力、义

务和经济责任。甲乙双方在同等互利、诚恳信用的原则下协商一样，达成如下合同条款：

一、工程概况

1.1工程名称：

1.2工程地点：

1.3承包工程的内容及范围：

本工程设计图纸范围内的消防安装工程，包括消防泵房、消火栓系统、喷淋系统、自动报警

系统、消防排烟系统工程。

1.4承包方式：包工包料

1.5竣工结算方式:施工结束,按审计后的决算价下浮23.2%,不开具发票。

1.6付款方式：

1.6.1进度款：按月进度付款，付至当月完成工程价款的65%;

1.6.2工程结束，支付至结算总价的85%;

1.6.3审计结束,付至工程总价的95%;

1.6.4余数5%作为质保金，待保修期满后两周内付清。

L7质量目标：合格

1.8施工目标：平安文明施工

二、甲乙双方的工作

2.1甲方的工作：

2.1.1甲方派驻工地代表：全权负责本工程施工中的一切事宜；

2.1.2负责对乙方承建工程的质量、平安、进度、文明施工等进行全面监督和指导。如发觉

乙方已无履行工程合同的实力或严峻损害了甲方的利益、信誉，甲方有权单方面终止工程施工劳

务合同，另外组织施工队伍接替施工，同时保留追究乙方经济责任的权力；

2.1.3负责向乙方进行技术、质量、进度、平安、场容的交底；

2.1.4负责开工前7日内向乙方供应施工蓝图二套；

2.1.5负责组织施工图纸会审,施工组织设计交底,审查乙方编制的具体施工作业安排；

2.1.6负责与本工程中业主单位、其他施工单位的对外联系、协调工作；

2.1.7负责组织分部工程和工程验收工作；

2.1.8定期组织召开生产例会；定期组织综合执法大检查；

2.1.9技术变更与洽商以甲方书面通知为准。

2.2乙方的工作：

2.2.1乙方派驻工地代表：全权负责承包范围内施工的一切事宜；

2.2.2保证项目管理成员的完整及至工程竣工不得随意更换上述人员，否则甲方有权进行经

济重罚；

223保证工程不进行再次转包;

2.2.4听从甲方、业主及监理单位的指令；

225执行甲方各部门制定的各项管理规定；

2.2.6必需保证节假日及农忙期间的连续施工；

227现场施工人员必需遵守甲方现场有关质量、平安、文明施工、后勤卫生、环保、消防、

保卫的各种规章制度，设置专职的质量检查员、平安员，负责质量、平安。担当因违反上述规定

而造成的一切责任及损失。乙方应听从甲方有关部门组织的综合大检查；

2.2.8按规定办理好施工的各种许可证（包括施工人员的各种许可证），如违反规定,由乙

方担当一切责任；

229保证按每月的工程安排进度、质量、平安文明施工的要求完成。若因乙方缘由每月完

不成其中一项，损失乙方自负；

2210将现场施工人员登记造册，交甲方工程负责部门备案；

2.2.11乙方有权拒绝执行项目对平安、质量、工序等没有书面文字交底资料的.工作；

2.2.12在施工过程中,乙方有责任与甲方共同协商实行合理施工方案,降低工程成本；

2.2.13根据甲方通知的时间准时进场；

2.2.14严格根据总体施工组织设计和方案进行施工，未经甲方的同意不得擅自更改施工方

案，并对施工过程中涉及甲方的先进工艺和技术保密；

2.2.15负责供应当月形象进度报表；

2.2.16乙方必需遵守国家及当地政府有关施工扰民、施工现场噪音限制、施工中交通运输

及文明施工的有关规定，对于尘埃、噪音及全部和环保要求，乙方必需实行一切有效措施使之降

低至现行文件规定允许的程度，乙方应帮助甲方处理有关扰民、民扰事项，并且担当因乙方缘由

违反上述规定而导致的一切责任和费用；

2.2.17乙方需供应施工中所用的全部中小型机械及随机全部的电线和配件等；乙方需供应

符合甲方现场平安规定的移动电箱及照明用灯具、电线等；

2.2.18乙方代表及施工管理人员必需按甲方要求刚好参与甲方组织召开的月度、周生产例

会等。

三、工期

3.1本工程工期：一年一月一日至一年一月一日

目标工期：依据业主及现场项目部要求进行调整。

3.2该工程各项工期不予调整，不行抗拒自然灾难及除现场条件以外甲方缘由影响，可顺延

工期，但必需由甲方项目经理签证。

3.3甲方对各部位的完工日期严格要求，以最终完成时间作为考核指标，乙方应按合同的日

期完成各部位的全部施工项目。

四、工程质量

4.1工程质量验收部门依次为：项目质检员、工程监理、当地消防。

4.2工程质量睑评标准：相关的施工睑收规范，及图纸设计要求。

4.3工程质量验收依据：工程所涉及的现行、有效的国家、地方、行业的规程、规范、标准、

法规、图集、法规。

4.4工程质量条件：所承揽范围项目验收合格。

4.5乙方必需严格按国家及相关行业施工质量验收规范、施工图纸及说明和施工方案遂行施

I,确保工程质量。

4.6乙方承诺，在工程施工中，确保达到合同约定的质量标准，未达到此质量标准，总价中

扣除因处理质量问题而增加的费用。

4.7工程质量的定性，以相应的主管部门发证为准。

五、材料管理

全部实施于本工程的乙供材料由乙方自行选购保管，如出现问题，由乙方自行担当。甲

方供应的设施，交乙方后，乙方要妥当保管，如有丢失乙万按价赔偿。

六、工程款的支付

按月进度的65%支付工程进度款；工程结束，支付至结算总价的85%;工程竣工验收合格

取得验收报告后进行决算，经审计后支付至结算总价的95%;5%余留作为质保金，待保修期满

后2周内一次性付清。

七、结算方法

施工结束,乙方根据完成的工程量，套用内蒙古20xx定额及相关造价的红头文件，进行工

程决算。交甲方，经审计后，下浮23.2%，作为工程总造价。

八、进度安排

8.1乙方按甲方要求的格式编制月度安排和材料需用安排；每月22日前上报次月施工进度

安排及材料需用安排。

8.2经甲方审批后的施工进度安排一旦下达，必需保证全面完成。如因乙方缘由，当月进度

安排乙方只完成85%以下，乙方应负责赶工并达到甲方的要求，赶工措施费用乙方自负。

九、工期延误

9.1乙方保证在合同工期内完成该工程。对以下缘由造成竣工日期推迟的延误，经甲方代表

确认，工期相应顺延：

9.1.1不行抗力因素；

9.1.2由于重大设计变更导致工程量明显增大（超过20%）;

9.1.3恶劣天气及带来的后果，本款中“恶劣天气”是指降雨量在24小时内多于75mm,

降雪量在24小时内多于400mm（午夜至午夜），以地方气象台记录为准；

9.1.4乙方以书面形式理出申请，但仍未能从甲方收至腕工所需接着的指示、图纸或标高，

以致影响施工造成工程停工的。

9.2乙方在上述状况发生后5天内，就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方代表提出书

面报告。甲方在与业主协商后，书面给出乙方公允和合理的工程和其部分竣工期限的延长和经济

损失的赔偿，但上述延长和赔偿应以业主同意就以上延误赐予甲方竣工期限的延长和赔偿为限。

9.3假如乙方未能在规定的期限内或延长期内完成分包工程，对于甲方实事求是估算出的所

遭遇的或招致的由上述乙方的失误引起的任何损失或损害，乙方应偿付甲方等量损失费。甲方应

在最早期限给乙方以合理的通知，告知乙方他正在或仔要蒙受或招致上述损失或损害。

9.4当乙方工程进度已变得明显延迟时，乙方应提前以书面形式通知甲方进度延迟的缘由和

其任何部分完成的状况，但此通知并不能削减或降低乙方因此而应负的责任，甲方将视进度延误

程度赐予乙方经济惩罚。

9.5由于乙方缘由造成的业主对工期、质量、平安不满所进行的罚款及给甲方造成不好影响

全部由乙方担当责任。

十、文明施工

10.1文明施工目标：达到平安文明施工。

10.2乙方应严格按甲方关于文明施工的要求和各项制度、规章和规定组织施工，并严格遵

循甲方在本工程中对于文明施工的其他要求。

10.3现场材料应根据甲方施工平面布置图指定的位置整齐堆放,乙方应随时将施工垃圾从

施工作业面清运至施工现场内甲方指定垃圾池，且乙方运月的生活设施应保持整齐和卫生。

10.4本工程的施工时间将受地方市政府规定的限制。乙方在正常施工时间外的田可工作时

间将要遵从现有法律规定、业主、甲方的限制。

十一、平安

11.1本工程平安目标:无重大伤亡事故，轻伤事故发生频率低于2%。.

11.2乙方必需仔细遵守国家有关平安生产的法律、；协及建设部、地方政府、地方建委颁

发的有关规定。乙方应严格根据甲方平安施工管理部门对于平安施工方面的各种制度、要求及甲

方对施工现场平安施工的其他特别要求组织施工，并接受日方的平安检查。

113乙方负责现场的平安防护工作，进场队伍在50人以上设一名专职平安员，200人以上

设2名专职平安员,250人以上设3名专职平安员。

11.4乙方人员发生伤亡事故，乙方应尽力施救，甲方予以帮助。由甲方缘由造成的平安事

故，由甲方担当责任和有关费用。

U.5乙方投入到本工程中的全am械设备及各类生产工具必需经检验合格，方可运用。若

因乙方违反操作规程和运用不符合平安标准的各类机械设务及生产工具造成的一切平安事故均

由乙方自行负责。

十二、保修

乙方应按国家有关规定对工程进行保修，保修期为一年，在工程验收后乙方应与甲方签订保

修合同，保修金额为合同价款的5%,甲方在乙方余留工程款中扣除，待保修期满后结清。

十三、退场

在甲方与乙方的雇佣关系解除或分包工程完工或双方未能就本分包工程的后续工程达成协

议时，乙方在接到甲方的退场通知后五天支配有序撤出施工现场。乙方在退场过程当中应保证甲

方及其他分包的财产及已完工程免于遭遇任何损失。

十四、合同文件及说明依次

除本合同另有约定外，其组成及说明依次如下：

1、本合同及补充协议；

2、洽商、变更等确定双方权利义务的纪要，协议；

工甲方收到业主的图纸后供应的施工图纸；

4、标准、规范和其他有关技术资料、技术要求。

十五、其他

15.1本合同未尽事宜，将以补充协议的形式附于本合同，并与本合同具有同等法律效力。

15.2甲方对乙方所下罚单需由乙方签字确认，如有不同看法可书面阐述理由，提交甲方项

目经理部协商，乙方不进行确认且不阐述理由的，自罚单所下之日起3日后自行生效，甲方可

干脆从乙方结算款中扣除。

15.3甲乙双方发生争议时,可以通过协商或申请甲乙双方上级有关部门调解；不愿通过协

商或调解不成的，可以采纳向地方人民法院提起诉讼。

15.4本合同自签字盖章之日起生效，甲乙双方在结清工程结算尾款后，本合同即宣告终止。

15.5本合同一式四份，甲乙双方各执正副本各T分。

甲方（公章）：______________乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

________年月_______B

消防分包合同2

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同》的规定，就XXXXXX工程火灾

自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统工程，经双方协商，达成以下协议：

第一条：施工内容

XXXXXXXXX工程火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统施工图纸内的全部内容。

其次条：承包方式

采纳包工不包料方式.

第三条：造价

人工费包干1介为：（包括工人工资、管理费用、材料进场后的卸车、搬运费用）。

第四条：质量标准及要求

按《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20XX.《自动喷水灭火系统施工

及验收规范》《火灾自动报警系统施工与验收规范》执行，达

GB50261-20xxsGB50166-20xx

到合格标准.

第五条：付款方式

按进度70%付款，（预埋分项工程全部合格后，付预埋部分全款），全部项目完工经调试完毕

试运行合格后，付人工费总价的10%,经消防部门验收合格后，付人工费总价的15%,留5%

作为质量保证金，保修期满后（保修期二年），一个月内付清。

第六条：双方责任

（一）甲方责任：

1.向劳务分包人供应一套施工图2断口施工组织设计。

2.负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目标，实施对工程质量、工期、平安生产、文

明施工、计量检测的限制、监督、检查和验收；

3.按时供应施工图纸,刚好交付材料、设备。

4.核实劳务分包人提出的材料安排，刚好组织材料进场，并对材料质量负责。

（二）乙方责任：

1.供应相应资质，组织具有相应资格证书的娴熟工人投入工作，未经甲方允许，不得擅自与

建设单位、监理单位建立工作联系;自觉遵遵守法律律5去规及现场规章制度；

2.严格根据设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计细心组织施工，确保工

程质量达到约定的标准；

3.依据总承包单位的施工进度，合理支配现场施工人员，保证施工工期。

4.加强平安教化，仔细执行平安技术规范，严格遵守平安制度，落实平安措施，确保施工平

安。

5.加强现场管理，遵守施工现场的'全部规章制度，做到文明施工;否则、担当由此产生的全

部责任。

6.整个项目材料实行总量限制，甲乙双方分别统计，需经双方校核签字认可。

7.担当自身缘由造成的质量修改，返工、工期拖延、平安事故、现场脏乱造成的损失及各种

罚款。.

8.材料损耗率不得超过合理损耗的6%,超过部分由劳务分包人担当费用。

9.提前5天向工程承包人提出材料安排，材料安排必需符合工程实际须要。

10.分部分项工程完工后，通知甲方组织验收，分部分项工程合格率100%，优良率85%。

11.协作甲方组织所担当工程的资料整理及交工验收。

12.对甲方供应的机械设备、材料要爱惜，不得损坏、丢失,否则，按原价赔偿。

13.担当工程竣工交接前的分部分项工程的成品爱护，损失费用由乙方自行担当。

14.为自身现场施工人员办理有关的意外损害保险、配备劳动爱护用品等。

15.供应进场施工人员身份证及办理意外损害保险的单据复印件。

第七条：工期

协作土建装修工程同期完工。

第八条：其他条款

本合同自双方签字后即生效。本合同一式两份，甲乙双方各持T分。未尽事宜双方协商解决。

甲方：乙方：

年月曰

消防分包合同3

甲方：

乙方：浙江新世纪消防工程有限公司江西第一分公司

经甲、乙双方共同协商，甲方确定将项目托付给乙方承建；为圆满完成该项目，明确工程内

容及双方的责权利，依据《中华人民共和国合同法》及国家有关法规，结合该工程的实际状况，

签订本合同。

第一条：工程内容和承包范围

（-）工程名称：汇景广场

（二）工程地址：上饶市凤凰大道（交警大队旁）

（三）建筑面积：

（四）承包范围：汇景广场1#、2#、3#楼（裙楼1、2、3、4层及地下室、负1、负

2层）

1、消防工程报警系统

2、消防工程自动喷淋系统

3、消防工程防排烟系统

4、消火栓系统

上述系统材料、设备的成套供应、安装及调试，系统竣工验收合格起免费保修一年。（注：

不含消防水池；消防系统弱电部分安装由乙方负责，强电由甲方负责；甲方将强电送到消防限制

室配电箱内和水泵房水泵限制柜内。）

其次条：工程造价及承包方式

（-）乙方按甲方供应的图纸施工，实行包工、包料,包工期、包质量及保修一年的形式，

承包上述系统工程.

（二）付款方式：

1、套用江西省20xx年安装定额及相关文件取费。

2、材料按江西省市场价格信息（注：以当地当月信息造价结算）

（三）工程总造价暂为：元（大写：人币元）。

（四）由于甲方前期缘由导致乙方增加的工作量甲方应补偿乙方相应费用，详细金额双方协

商制定。

第三条：合同文件的运用文字、标准和适用法律

（-）合同语言：汉语。

（二）适用法律、法规：《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条件》及有

关法规。

（三）适用标准、规范：

1、GBJ16-87《建筑设计防火规范》；

2、GB50045-95《高层民用建筑设计防火规范》（20xx版）

3、GB50084-20xx《自动喷水灭火系统设计规范》；

4、GB50261-96《自动喷水灭火系统施工及验收规范》;

5、GB50166-98《火灾自动报警系统设计规范》;

6、GB50166-92《火灾自动报警系统施工及验收规范》；

第四条：图纸及甲、乙双方现场代表

（一）图纸供应套数：甲方向乙方供应三套施工图

（二）图纸特别保密要求：双方均应妥当保管图纸

（三）甲方驻工地代表及委派人员：

（四）乙方驻工地代表及委派人员：第五条：工期

（一）开工日期：20xx.4.150

竣工日期：

工期：乙方施工队全面进场后个月；

（二）其它：

1、因前期工作未完工，或工作场地有障碍物，施工用水、用电未接通，经双方协商，工期

可以顺延。

2、如遇不行抗拒的自然灾难造成的停工，工期可以服延。

3、因甲方没有按合同规定支付工程进度款而影响施工进度，由甲方负责所造成的全部损失。

第六条：材料、设备供应

乙方负责供应和购买工程的全部材料和设备，全部材料必需执有出产品合格证；设备必需出

示国家消防产品检测机构合格检测报告。

第七条：工程款的支付

（-）本合同签字盖章生效

（二）甲方每月按乙方实际工程量的支付。工程全部完工后一周内甲方向乙方支付至工程总

额的90%,验收合格后（注：验收合格以拿到消防验收看法书为准）甲方向乙方支付到工程总

造价的97%。

（三）剩余工程总造价的3%作为工程质保金，一年后7日内付清。

（四）在合同签订后，除遇材料和设备价格上浮外，无特别因素，乙方将不得提出任何异议。

（五）由乙方造成的误工或在验收过程中有不合格项目，应当在双方商定的时间内，由乙方

负责返工直至合格，乙方将不得提出任何异议。

第八条；双方责任

（-）甲方责任：

1、负责现场施工协调、监督，并尽力为乙方供应施工便利。

2、支配好乙方的办公和施工以及材料堆放临时占用的场地。

3、供应设计和施工中必需的相关技术资料。

4、帮助组织对该工程的竣工验收，并按合同规定的期限付工程进度款办理竣工结算。

（二）乙方责任

1、乙方按图施工并达到消防验收标准。

2、做好施工的自检工作；确保工程质量;确保合同工期；做好施工原始记录、隐藏工程记

录，汇合施工技术资料、修理资料等交工文件和附件一并移交甲方。

3、按施工平安规范的规定实行预防事故的措施，确保施工平安和第三者的平安，由乙方造

成的平安事故，乙方负责处理并担当一切责任。

4、作好施工组织、管理、保持现场清洁、道路通畅、器材堆放整齐，并刚好清除垃圾和不

用的.临时设施。

5、工程竣工后清理现场，做到工完场清。

6、负责对运用单位的工作人员进行系统操作培训。

第九条：工程质量检查及验收

1、施工中乙方依据甲方要求，应随时供应关于工程质量的技术资料，如材料、设备出厂合

格证、试验报告、销售许可证等。

2、乙方必需健全质量检查制度，做好质量自检记录。

3、乙方在工程竣工前十五天，书面通知甲方作预验收检查，甲方应刚好协作。

4、工程竣工时，乙方向甲方提交全部竣工资料叁套。

5、阅历收检查工程需返修，则以返修合格后的日期为竣工日期。

6、乙方的生产、生活临时设备，应在竣工报告提交期十五天内全部撤离，并工完场清.

第十条：其它

1、由于乙方在施工过程中的平安防护不利而造成的责任事故和经济损失由乙方担当责任。

2、双方因其中一方违约，给另一方造成经济损失，由违约的一方负责赔偿，赔偿金额双方

协商解决。

3、在合同的有效期内，双方必需遵守国家的政策、法令、法规及有关条例规定。

4、本合同未尽事宜，双方另行协商，签订补充协议，（补充协议与本合同同样具有法律效

力）。

5、本合同保修期满后，自动失效。

6、本合同正本一式四份，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

电话：电话：

手机：手机

地址：地址：

开户行：开户行：

帐号：帐号：

合同签订日期：合同签订日期：

消防系统工程施工

合

同

书

浙江新世纪消防工程有限公司江西第一分公司

消防分包合同4

甲方（承包人）：

乙方（分包人）：

依照，《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，

遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，鉴于鉴于中山市英特利包装有限公司（营业执照注册

号：442000000574036）（以下简称为“发包人"）与甲方已经签订《广东省建设工程标准施

工合同》（以下称为“总包合同"），甲、乙双方就分包工程施工事宜经协商达成一样，订立本

合同。

第一条、分包工程概况

1、总包项目名称：厂房C（建筑面积21031.5"，厂房E（建筑面积21031.5m!）;

2、分包工程名称：厂房C、厂房E的消防安装工程（工程量：详见消防安装预算书）；

3、分包工程地点：中山市三角镇高平村；

其次条、分包方式、分包工程范围及内容：

1、分包方式：包报建、包工、包料、包质量、包工期、包平安、包文明施工、包检验检测

费、包验收合格、包质量於陷修理、不含税金。

2、分包工程范围及内容：

（1）厂房C、厂房E的室外、室内消防给水系统安装工程。

（2）厂房C、厂房E的室内简易手动报警系统安装工程。

第三条、分包合同价款（不含税）

金额：一大写：—

小写：¥_元。

合同价款已含乙方为拿到政府相关部门消防验收合格证所需的安装费、材料费、检测费、人

工费、机械运用费、机械停滞费、利润、平安文明施工费、劳动社保基金、工伤保险费用.其中，

工程税费均由甲方负责。

第四条、合同工期及工期延误处理

1、开工日期：一年一月—日；竣工日期：一年—月—日。

2、主体施工时乙方必需紧跟主体进度施工，如因乙方缘由影响主体施工进度，经发包人和

广东宏茂建监理有限公司(以下简称监理公司)确认后甲方有权按每延误一天罚款人民币伍佰元

整(¥500.00)予以惩罚，延误起过5天经发包人确认后甲方有权拒付未付进度款；主体完成

后2个月内乙方须施工完毕并取得竣工验收证明书，如有延误经发包人和监理单位确认后甲方

有权按每延误一天罚款人民币伍佰元整(¥500.00)予以惩罚，延误起过5天经发包人确认后

甲方有权拒付未付进度款；

3、如因甲方缘由影响造成的工期延误，工期向后顺延。如发生不行抗力或非乙方缘由造成

的延误，工期向后顺延。

第五条、工程质量检查、验收和保修

1、乙方须按合同要求供应相关技术资料，如每批材料的出厂合格证、测试记录、检验报告

等，所采纳材料、产品、器材必需符合消防部门的有关规定和要求。

2、乙方应严格根据设计图及规范施工,每项工作完成后必需自检并做好记录，隐藏工程在

隐藏前乙方须先行自检合格后通知发包人和监理单位检查验收，验收不合格的，乙方应整改后重

新验收。

3、乙方必需严格根据现行验收要求进行施工，保质保量，做到不漏水，并验收合格，若消

防工程验收不合格，由此产生的责任由乙方负责。

4、该工程质量保修期为壹年，保修期从工程竣工验收并正式移交发包人且双方在移交书上

签字之日起计算。

5、凡因乙方所用材料、设备及安装等造成的质量问题，均属乙方保修范围；保修期内若发

生质量问题，乙方在按到发包人书面通知48小时内到现场进行处理，如乙方未能按规定时间刚

好处理，发包人将托付第三方处理，所产生的一切费用从乙方工程款和保修金中扣除。

6、工程完成后，乙方负责向甲方组织完备有关消防验收所需资料、手续、属于消防部分的

资料和费用则由乙方负责。

7、乙方认为工程具备竣工验收条件，应提前5天书面通知发包人和监理单位,同时按要求

将竣工资料交发包人和监理单位审核；如发包人和监理单位在审核时发觉问题，乙方需在要求的

时间内补齐发包人和监理单位在收到通知后按约定的时间组织有关部门同乙方按合同及规范的

标准进行验收。如达不到合格标准，乙方必需在发包人和监理单位要求的时间内返修，直至达到

要求为准。

8、保修责任范围包括凡因乙方施工质量，选购材料质量缘由造成损坏，均属保修责任范

围。

9、由于运用过程中人为损坏，第三者有意或非有意损坏，不行抗力因素损坏，均不属保修

责任范围。

第六条、双方权利和义务

1、甲方(承包人)

(1)为乙方供应施工场地及材料、设备存放场地。

(2)为乙方供应临时用电及用水接驳点。

(3)负责施工过程中，协调乙方与其它施工部门的关系。

(4)帮助乙方进行消防工程进行验收。

(5)甲方须按合同支付工程进度款给乙方，以保证施工顺当动作，保障工程按期完成。

(6)甲方不按合同约定支付工程款(进度款)给乙方，双方未达成延期付款协议，导致施

工无法进行，乙方向甲方追究违约责任并保留通过法律途径追回工程款的权利.

2、乙方(分包人)

(1)严格按相关图纸.规范、标准及审核看法和国家及地方现行有关规定进行施工。

(2)负责帮助甲方办理本工程的施工许可证、验收等有关手续。

(3)工程竣工验收合格前，乙方必需对本工程进行爱护，否则所造成的一切经济损失由乙

方担当。

(4)文明施工，做到工完场清，否则甲方按200元/次向乙方收取违约金。

(5)负责管理及教化施工人员遵守相关管理规定。

(6)工程完工后，负责办理竣工资料及检测报告、合格证，并送至发包人存档。

(7)除发包人书面同意外，严禁乙方将其承包的全部或部分工程转包给他人。

(8)因乙方缘由至工程延误,则甲方按500元/天惩罚，但不起过工程总造价的20%。

(9)乙方在施工过程中，对发包人建筑物所造成的任何损坏，乙方负责对其进行修复，所

需费用由乙方担当。

(10)乙方负责协调与公安消防部门的关系，解决工程疑难问题，保证做好工程报建及验

收工作。

(11)乙方须按图纸施工并负责胜利取得本工程的《建设工程竣工验收消防备案受理凭证》

和《建设工程竣工验收消防备案表》。

第七条、平安生产及文明施工要求

1、平安生产目标：施工过程中杜绝亡人事故，重伤事故频率限制在0.9%。以下,一般性工

伤事故频率限制在12%。以下；各平安检杳达标合格率100%；杜绝职业病发生；杜绝坍塌、中

毒、火灾等恶性事故发生。

2、文明施工目标：文明施工必需达到中山市文明施工标准。

3、乙方必需实行必要的措施以保证乙方施工人员的人身平安及分包人财产平安，无论发生

任何状况甲方与发包人对此不负任何责任。

4、乙方必需严格遵守国家及地方的各项管理条例，同时遵守承包人各项管理规定。

5、施工期间，乙方应刚好整理和支配所用机械、工具、材料、建筑垃圾等，做到"工完场

清"，并堆放至承包人指定地点，否则每发觉一次需向甲方支付人民币贰佰元违约金。

6、由于乙方的缘由，造成甲方违约(相对总包合同)，乙方必需代替甲方担当全部责任和

费用。

第八条、合同价款及付款方式：

1、本工程采纳固定合同总价包干的方式与乙方进行结算。合同总价包括完成本分包工程的

安装费、检测费、人工费、材料费、机械运用费、机械停滞费、利润、平安文明施工费、劳动社

保基金、工伤保险费用。其中,工程税费均由甲方负责。

2、合同总价：o

3、付款方式：

(1)乙方每月25日前做出当月进度报告交发包人手瞰理单位,在发包人和监理单位确认

后，甲方须按发包人和监理单位所确认的当月完成工程量总价的'50%款于次月10日前支付给乙

方。

(2)乙方在取得本工程的《建设工程竣工验收消防备案受理凭证》和《建设工程竣工验收

消防备案表》后，由甲方支付至工程结算价的97%款给乙方。

(3)工程合同款剩余3%作为质量保修金，甲方在保修期满后一个月内付清给乙方(不计

利息)。

(4)乙方在取得本工程的《建设工程竣工验收消防备案受理凭证》和《建设工程竣工验收

消防备案表》后15日内，如甲方未能支付工程款，乙方有权对已安装的消防设备停止运行及拆

除.

第九条、工程结算

该合同为承包范围内总价包干，故承包范围内项目工程量结算时不予调整。如发包人需临时

增加工程内容，发包人必需以书面形式提出，并经发包人、监理单位、乙方三方签名确认工程量

及工程造价后，增加的工程方能施工。

第十条、工程变更

1、乙方不得随意提出对原设计进行修改或变更，如因特别状况须作变更或修改时，须以书

面提出要求，征得发包人及监理单位同意方能实施。

2、如发包人要求进行修改或变更须以书面进行变更通知，乙方在收到通知后如有异议须在

48小时内提出，如无异议则按变更通知要求进行施工。

第十一条、材料、设备供应

1、全部消防材料必翻I有产品合格证；设备必需出示国家消防产品检测机构合格检测报告。

2、乙方供应的材料、产品、器材、必需有出厂合格证、测试记录、检验报告等，并供应材

料样板交由发包人和监理单位验证同意后方可运用。

3、如因特别状况采纳第十一条第一款规定的材料代用品，须先书面征得发包人和监理单位

同意后方能实施。

第十二条、违约责任

1、如甲方不按合同支付工程款（进度款）的，每延迟一天，甲方须按日向乙方支付应付未

付工程款总额的1%滞纳金，直至付清工程款（进度款）为止。若导致施工无法进行，乙方向甲

方追究违约责任并保留通过法律途径追回工程款的权利。

2、合同双方任何一方不能全面履行合同条款，均属违约。违约所造成的全部责任和经济损

失概由违约方担当。

第十三条、争议

双方约定：本合同履行过程中所发生的争议，由双方当事人协商，协商不成的，依法向合同

签订地人民法院提起诉讼。

第十四条本合同自签订之日起生效，至工程保修期满并清算完全部工程款后失效。

第十五条本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。

甲方（公章）：_____________乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年月_________日

消防分包合同5

中华人民共和国建设部国家工商行政管理总局

20xx年8月

第一部分协议书

承包人（全称）：分包人（全称）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规,

遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，鉴于有限公司（以下简称为"发包人"）与承包人

已经签订施工总承包合同（以下称为“总包合同"），承包人和分包人双方就分包工程施工事项

经协商达成一样，订立本合同。

一、分包工程概况

分包工程名称：试验楼消防工程分包工程地点：北京市昌平区

分包工程承包范围：

1、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等设备、材料的供货、安装（并包

含灭火器的配置、消防泵、喷淋泵及相应泵房内的双电源限制柜、屋顶消防水箱、室外水泵结合

器及消防桥架等）；

2、以上系统的调试和负责有关消防的各种检测；

3、组织对整个消防工程的报验并协作发包人办理消防局相关报批手续并取得报批文件；4、

负责培训并按相关规定对所施工工程进行保修；

5、以上虽未载明，但为完成工程竣工交验，以上消防系统所需的一切设备、材料供应及办

理相关手续的工作；

6、分包人应确保系统功能满意消防部门要求，并顺当通过验收；本次工程范围不包括：

1、油配电室引来的双路电缆，此部分电缆由其它配电专业负责引入泵房内的水泵限制柜；

2、消防水池、设备郭出、水泵结合器井的土建施工；

3、自动喷水灭火系统和消火栓系统需预埋（留）的管、预埋件、预埋套管及预留洞口的施

工。此项工作分包人协作承包单位施工完成单；

4、火灾自动报警系统需预埋（留）的管、箱、盒、桥架及穿引丝的施工，预埋预留、墙面

与预留洞的封堵等施工，由分包人协作承包单位施工完成。

5、不包含消防室外工程，消防水系统管道出墙1.5米以外的管道；6、不包括地下消防水

池进水管及其附件的安装。二、分包合同价款

金额：大写：人民币元，

小写：元。

三、工期

开工日期：本分包工程定于日开工；

竣工日期：本分包工程定于月合同工期总日历天数为：天。

四、工程质量标准

本分包工程质量标准双方约定为：五、组成分包合同的文件包括：

1、本合同协议书；

2、中标通知书（如有时）；

3、分包人的报价书；

4、除总包合同工程价款之外的总包合同文件；

5、本合同专用条款；

6、本合同通用条款;

7、本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件；

8、合同履行过程中，承包人和分包人协商一样的其它书面文件。

六、本协议书中有关词语的含义与本合同其次部分《通用条款》中分别给予它们的定义相同。

七、分包人向承包人承诺，根据合同约定的工期和质量标准，完成本协议书第一条约定的工程（以

下简称为“分包工程”），并在质量保修期内担当保修责任。

八、承包人向分包人承诺，根据合同约定的期限和方式，支付本协议书其次条约定的合同价

款（以下简称"分包合同价"），以及其他应当支付的款项。

九、分包人向承包人承诺，履行总包合同中与分包工程有关的承包人的全部义务，并与承包

人担当履行分包工程合同以及确保分包工程质量的连带责任。

十、合同的生效

合同订立时间：年月日；合同订立地点：

本合同双方约定后生效。

承包人：（公章）分包人：（公章）

居处：居处：法定代表人：托付代理人：电话：传真：开户银行：帐号：邮政编码：

法定代表人：托付代理人：电话：传真：开户银行：帐号：邮政编码：

其次部分通用条款

一、词语定义及合同文件

1、词语定义

下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条款所给予的定义：

1.1通用条款：是依据法律、行政法规规定及建设工程施工的须要订立，通用于分包工程施

工的条款。

1.2专用条款：是承包人与分包人依据法律、行政法规规定，结合详细工程实际，经协商达

成一样看法的条款，是对通用条款的详细化、补充或修改。

1.3发包人:指在总包合同协议书中约定的具有工程发包主体资格和支付工程价款实力的当

事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。

1.4承包人：指在总包合同协议书中约定的，被发包人接受的具有工程施工总承包主体资格

的'当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。

1.5分包人：指在本分包合同协议书中约定的，被承包人接受的具有分包该工程资格的当事

人，以及取得该当事人资格的合法继承人。

1.6总包工程:指由发包人和承包人在总包合同协议书中约定的承包范围内的工程。1.7分

包工程：指由承包人和分包人在本合同协议书中约定的分包范围内的工程。

1.8工程师:指在总包合同中约定的由工程监理单位委派的工程师或发包人指定的履行总包

合同的代表，其详细身份和职权由发包人和承包人在总包合同专用条款中约定。

1.9项目经理：指承包人在总包合同专用条款和本合同专用条款中指定的负责施工管理、履

行总包合同及本合同的代表。

1.10分包项目经理：指由分包人在分包合同专用条款中指定的负责施工管理和履行分包合

同的代表。

1.11总包合同：指发包人与承包人之间签订的施工总承包合同，由协议书、通用条款和专

用条款组成.

1.12总包合同条款：指中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局于1999年修订印发

的《建

消防分包合同6

发包方（以下简称甲方）：

承包方（以下简称乙方）：

一、甲方将鄂尔多斯市体检中心的消防给水系统工程（自动喷淋和消防栓系统）承包给乙方施

工（包工不包料）。乙方应按甲方的要求按时保质、保量完成施工任务。

二、甲方承包给乙方的工程施工费按消防给水系统的喷淋头数量和消火栓数量确定，每个喷

头施工费为元，每个消火栓的施工费为元。消防泵房、消防水泵接合器、消防水箱的安装施工

费另算。

三、施工费支付方式：甲方按乙方施工进度按月支付乙方施工费用的'70%.剩余施工费工程

结束消防验收合格后支付。甲方扣留乙方施工费的5%作为质量保修金，保修期为一年乂呆修期满,

无质量问题，甲方将质量保修金一次付清给乙方。

四、甲方承包给乙方的消防工程，乙方必需根据施工图纸进行施工。遇到有关技术问题或与

其文工种的协调问题以及与监理的协调问题等，由乙方负责解决和协调，甲方赐予帮助。

五、乙方在施工前，应发施工图纸将施工所需的原材料和施工工具的种类和数量以清单的形

式供应给甲方，以便于甲方进行安排和选购°

六、甲方应根据乙方供应必要的施工原材料;乙方应将甲方供应的原材料妥当运用和保管，

指导奢侈、损坏和丢失。

七、乙方每天施工结束后（中午、晚间及工程结束），应刚好清理施工现场，将剩余原材料

存放到存放地点妥当保管。乙方由于种种缘由造成原材料奢侈、损坏及丢失等（包括火灾等造成

的损坏），乙方应向甲方按价赔偿或甲方扣除乙方施工费.

八、乙方施工人员的人身保险应由乙方负责购买;乙方的施工人员在施工过程中或施工以外

的时间造成的人身损害（包括自身以及造成他人）及其它事故等均由乙方负责解决和处理（包括医

疗和赔偿以及事故处理等），甲方概不负责。

九、乙方必需听从甲方和建设单位的领导和指挥，根据要求统一施工，统一生活及平安、防

护。

十、未尽事宜由甲乙双方协商解决。

十一、本协议一式两份，甲乙双方各持Th

甲方签字：乙方签字：

年月日年月日

消防分包合同7

工程名称：XXXX新建病房楼消防设备购置及安装工程

发包方（甲方）：XXXX异地新建项目领导小组

承包方（乙方）：XXXXX有限公司

工程名称：XXXX新建病房楼消防设备购置及安装工程

立约单位：

发包方（简称甲方）：XXXX异地新建项目领导小组

承包方（简称乙方）XXXXX有限公司

依据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，

结合本工程的详细状况，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经

双方协商同意签订本合同。

第一条工程概况

工程名称：XXXX新建病房楼消防设备购置及安装

工程地点：

工程面积及高度：2.8万平米.高12层。

工程内容和承包范围：施工图所设计包括范围的设备选购及安装施工（室内消火

栓给水系统、自动喷水灭火系统、建筑灭火器的配置、消防广播系统、火灾报警

与消防联动）及售后服务，并负责整体消防系统的调试开通并经消防部门验收认

可（安装、调试、验收应符合国家有关规范和省、市有关规范的标准）。

承包方式：包工、包料

一、质量等级：合格

二、合同价款：

合计人民币小写198.0000万元，金额大写：壹佰玖拾捌万元整

三、以上合同价款是以甲方消防工程招标文件工程量清单为依据。

图纸（或工程量清单）未设计或未涉及的内容或重大设计变更、现场签证均以

实际发生工作量进行结算。

四：项目经理：周强

其次条施工打算

一、发包方（甲方）

1.在本合同签定后份，消防管理部门对施工

图纸的审批看法复印件2份。

2.组织甲乙双方、监理方、设计单位及有关部门参与施工图交底会审，并作好共

同签署的交底会审纪要，在6天内分送相关单位，如遇设计变更，应在6天

内供应修改施工图2份。

3.在乙方进场施工前（以甲方收到进场通知单为准）需的水源、电源（包括水表、配电箱），

并应满意施工用水、用电量的须要。水、

电费用由承包方自理。

4.负责供应材料、机械设备的堆放场地，并应满意存放条件。

二、承包方（乙方）

1.按时参与甲方组织的施工图纸交底会审;

2.负责施工现场的临时设施，水电管线的敷设、管理、运用和修理工作；

3.组织施工管理人员和材料、施工机械进场；

4.编制施工组织设计或施工方案，施工总进度安排，设备/材料进场安排，用水、

用电安排送甲方。

第三条工程期限

一、依据国家工期定额和甲方运用须要，商定工程总工期，协作总包按时竣工。

二、如遇下列状况，经甲方证明后，工期相应顺延。

1.按施工打算规定，甲方供应施工场地，水源、电源未按通，影响进场施工；

2.重大设计变更或发包人缘由影响施工进度；

3.在施工中如因停电，停水停电天以上（每次连续73小时以上），影响正常施工；

4.非乙方缘由由于监理签证不及而影响下一道工序施工；

5.人力不行抗拒的因素而延误工期；

第四条工程设备、材料的供应和验收

一、本工程设备、材料由乙方按要选购。乙方保证所购设备符合设计及消防规范要求的

质量、规格和性能。主要设备须经业主认可。

二、货物在到达交货地点前的运输过程中，如发生包装、货物受损、丢失、随货资料受损丢

失等一切因素弓I起的‘质量问题，由乙方负责处理，费用自担，由此引起的工期延误、损失等由

乙方负责。

三、在设备到达安装地点，乙方应通知甲方刚好组织检验组进行检验，检验组由甲方、乙方

共同组成。检验标准为外观完整性检查，如发觉设备的外观损坏及证件不齐全，甲方有权要求调

换、补齐。由此引起的甲方损失由乙方担当；假如甲方接到乙方验货通知3天内不进行检验，

由视为符合合同要求，乙方可以进行安装。设备的质量检验以系统完成过程中及完成后的各种压

力检测、密封性检测、系统试验及消防部门检测、验收为准。

第五条工程价款的支，寸与结算

一、乙方的银行名称和账号以合同为准。如乙方变更了其银行名称和账号，应在付款到期

日期7天前以书面形式通知甲方。乙方如不能刚好告知甲方其正确的银行信息，则需担当由于

支付延误而产生的一切损失。甲方和乙方自行担当各自的资金拨转费用。

二、工程合同款支付

1.合同价款：小写：大写：

合同签订后30天内支付乙方工程款（〃肖）总价的20%39.6万元（大写）叁拾玖万陆

千元整

2.进场开工25天后，或消火栓系统、自动喷淋系统管道施工一半左右付工程款50%99（大

写）：玖拾玖万元整

消火栓系统、自动喷淋系统施工完毕付工程款15%29.7万元.（大写）：贰拾玖万柒千元

整。

3.工程结束、验收合格后，拿到验收合格看法书后付工程款（小写）：即19.8万元，

（大写）：拾玖万捌千元整O

4.质量保证金留（小写）：，（大写）：，

质保期满一年后（即工程验收合格后满一年）七日内一次性付清.

第六条工程质量

一、本工程质量经甲乙双方探讨要求达到：合格

二、乙方必需严格根据经消防管理部门审批的图纸、说明文件和国家颁发的消防工程施工验

收规范、标准进行施工，弃接受甲方派驻代表的监督。

三、乙方在施工过程中必需遵守下列规定：

1.须按经甲方审定的施工方案细心组织平安文明施工，预防和杜绝事故的发生；

2.必需遵守工地现场各种工作及管理制度；

3.隐臧工程必需经甲方派驻代表、监理方检查、验收签章后，方可进行下一道工序；

4.乙方应按质量验评标准对工程进行分项、分部和单位工程质量进行评定，并将评定结果报

甲方及监理方；

四、工程竣工后，乙方按规定对工程实行保修，保修时间自通过竣工验收之日起24个月。

五、在保修期内，若出现质量问题，属甲方运用不当造成的，乙方负责修复，费用由甲方担

当。属设备质量及安装施工缘由造成，乙方负责修复，费月自担。

六、乙方负责终身修理，保修期满后，甲、乙双方另签维护合同。

第七条施工与设计变更

一、甲方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，作为施工的有效依据，开工前由甲方组织

设计交底和三方会审作出的会议纪要，作为施工的补充依据,甲、乙双方均不得擅自修改。

二、施工中如发觉设计有错误或严峻不合理的地方，乙方应以书面形式通知甲方，由甲方刚

好会同设计等有关单位探讨确定修改看法或变更设计文件，乙方按修改或变更的设计文件进行施

工，如发生增加费用或延长工期，甲方应刚好签证确认，或变更合同总价，或纳入工程结算。

三、如甲方变更建筑内螂构或提出设计变更，甲方应以书面形式通知设计单位作出正式变

更设计，并报消防建审部门取得批准后方可转交乙方按变更后的图纸文件进行施工如发生工期、

费用的增加，按第七条其次款执行。

四、乙方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提出修改设计、修改工艺的合理化建

议，经甲方、监理方、设计单位或有关技术部门同意后实行实施，其节约的价值由甲方按国家规

定比例安排。

第八条工程验收

一、施工过程中隐藏工程中间验收，乙方在自检后，通知甲方现场代表和工地监理参与。验

收合格，甲方代表及监理方在验收记录上签字，乙方可进行下道工序；验收不合格，乙方负责修

理后重验。

二、工程验收由甲方组织当地消防主管部门、设计单位、消防施工单位共同进行并必需经当

地消防主管部门验收合格。

四、工程竣工验收后，甲方方可运用。

第九条违约责任

甲方的责任：

一、按合同规定供应场地、图纸资料、用水用电便利等，除工程日期得以顺延外，还应偿付

乙方因此造成停工、窝工的实际损失。

二、工程未经消防验收，提前运用，出现质量问题，自己担当责任。乙方责任：

一、乙方施工安装质量不符合合同规定的，甲方有权要求限期无偿修理或返工。

二、保修期内发生质量问题，由乙方无偿修复;因甲方缘由造成的，由乙方修复，甲方支付

相应费用。

第十条纠纷解决方法

合同在执行过程中如发生争议，由当事人双方刚好协商解决，协商不成，属工程质量问题由

当地消防主管部门仲裁，商务纠纷由工程所在地仲裁委员会仲裁（当事人双方不在本合同中约定

仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。

第十一条不行抗力

一、如发生不行抗力事务，不能履行本合同，完成本合同的时间可依据事务发生的时间长短

延期进行。

二、受不行抗力影响的一方，应在不行抗力发生后3天内，尽快以电传或电报的方式通知

其他各方，并用挂号信邮寄由相关主管当局签发的证书，以便其他各方审查、确认。

三、受不行抗力影响的一方，应尽快以电传或电报的方式告知其他各方，并用航空挂号信确

认不行抗事务的终止或消退。

四、假如不行抗力的影响持续超过3个月，一方应与其他各方取得联系，以便解决1£一步

履行合同的问题。假如不行抗力的影响持续超过6个月，任何一方都有权终止全部或部分合同。

第十二条税金

赋税应依据中华人民共和国法律由被征税方支付。

第十三条附则

一、本合同一式4份，并经双方法律代表人或授权代表签字并加盖公章后生效。本合同有

效期至双方合格履行完规定的责任义务，结清合同款项后自动终止。

二、本合同签订后，甲、乙双方如需提出修改时，经双方协商一样后，可以签订补充协议，

作为合同的补充合同。

第十四条合同文件及说明依次：

1：本工程合同书及补充协议。

2:本工程招标文件及招标文件答疑、招标文件^充修改。

3:本工程承包人的投标文件。

户名：XXXXX有限公司开户行：帐号：

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法人代表或授权代表：法人代表或授权代表：年月日年月日

消防分包合同8

总包单位（以下简称甲方）：

分包单位（以下简称乙方）：

由______省______有限公司开发的项目工程由甲方中标总包施工，本工程分项消防

工程由乙方分包施工。为明确甲、乙双方各自权利义务，本着相互协作，紧密协作的原则，依据

有关规定和本工程实际状况，经甲、乙双方友好协商，订立如下条款，双方共同遵守执行。

一、分包工程内容和承包范围

1、分包工程内容：

市建筑设计院设计的图纸：消防栓系统、自动报警系统

2、乙方承包范围：

消防栓系统、自动报警系统安装（包括材料）。

二、分包工程造价及承包方式

1、分包工程造价：以审定价为准