北京市直管公房北京市工商业用房租赁合同

北京市直管公房北京市工商业用房租赁合同编号：________________甲方：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签订日期：________________签订地址：________________第一条合同概述a.本合同旨在规范甲方将其直管公房出租给乙方使用，明确双方的权利和义务。b.甲方承诺提供的房屋符合国家相关法律法规的要求，乙方承诺按照合同约定使用房屋。c.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。第二条房屋信息a.甲方出租的房屋位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为____平方米。b.房屋现状为________________，乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构。c.乙方在租赁期间应保持房屋的清洁和完好，如有损坏应负责修复或赔偿。第三条租赁期限及租金a.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。b.租金为每月____元，乙方应于每月____日前支付当月租金。c.租金支付方式为现金或银行转账，具体方式由双方协商确定。第四条保证金a.乙方在签订本合同时应向甲方支付保证金____元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还保证金。b.保证金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金或赔偿金。第五条使用范围a.乙方租赁房屋仅用于________________，不得用于其他用途。b.乙方在使用过程中应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。c.乙方不得擅自转租、转借房屋，如需转租，应事先取得甲方书面同意。第六条维修与保养a.房屋的日常维修和保养由乙方负责，甲方提供必要的维修配件和工具。b.乙方在租赁期间如需对房屋进行改造，应事先取得甲方书面同意，并承担改造费用。c.房屋的维修和保养费用由乙方承担，甲方有权对房屋进行定期检查。第七条违约责任a.乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付____元违约金。b.乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。c.乙方在租赁期间造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。第八条合同解除a.双方协商一致，可以解除本合同。b.甲方有下列情况之一的，可以解除合同：房屋被依法收回、拆除或征用；乙方严重违约。c.乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：未按时支付租金；擅自改变房屋结构或用途；从事违法活动。第九条争议解决a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。b.协商不成的，任何一方均可向________________人民法院提起诉讼。第十条保密条款a.双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。b.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公开本合同内容或商业秘密。c.本保密条款在本合同有效期内及合同终止后继续有效。第十一条其他a.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。b.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方