二零二五年度抵押贷款抵押权抵押物评估及处置服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度抵押贷款抵押权抵押物评估及处置服务合同本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2合同适用法律2.定义与解释2.1定义2.2解释3.抵押贷款抵押权抵押物评估及处置服务内容3.1抵押贷款抵押权抵押物评估3.2抵押权抵押物处置服务4.抵押贷款抵押权抵押物评估及处置服务流程4.1评估阶段4.2处置阶段5.抵押贷款抵押权抵押物评估及处置服务费用5.1评估费用5.2处置费用6.抵押贷款抵押权抵押物评估及处置服务期限6.1评估期限6.2处置期限7.抵押贷款抵押权抵押物评估及处置服务质量要求7.1评估质量要求7.2处置质量要求8.抵押贷款抵押权抵押物评估及处置服务保密义务8.1保密内容8.2保密期限9.违约责任9.1评估违约责任9.2处置违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同生效及解除14.4合同份数及效力14.5合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.1.2本合同依据双方当事人签订的《二零二四年度抵押贷款合同》的相关约定订立。1.2合同适用法律1.2.1本合同适用中华人民共和国法律。1.2.2本合同在执行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.定义与解释2.1定义2.1.1抵押贷款：指借款人将其拥有的不动产或动产抵押给贷款人，贷款人向借款人提供一定期限的贷款，借款人按照约定的利率和期限偿还贷款本金及利息。2.1.2抵押权：指抵押权人对抵押物享有优先受偿的权利。2.1.3抵押物：指借款人提供的作为抵押的财产。2.1.4评估：指对抵押物进行价值评定。2.1.5处置：指在抵押权实现时，对抵押物进行变现的行为。2.2解释2.2.1本合同中出现的术语和定义，除非上下文另有解释，否则应按照其通常含义理解。3.抵押贷款抵押权抵押物评估及处置服务内容3.1抵押贷款抵押权抵押物评估3.1.1评估机构应根据本合同及相关法律法规，对抵押物的价值进行评估。3.1.2评估机构应提供详细的评估报告，包括但不限于评估依据、评估方法、评估结果等。3.2抵押权抵押物处置服务3.2.1处置机构应根据本合同及相关法律法规，对抵押物进行处置。3.2.2处置机构应采取合理措施，确保处置过程公开、公正、透明。3.2.3处置机构应在规定的时间内完成抵押物的处置。4.抵押贷款抵押权抵押物评估及处置服务流程4.1评估阶段4.1.1双方应在合同签订后5个工作日内，确定评估机构。4.1.2评估机构应在收到评估委托后10个工作日内完成评估报告。4.2处置阶段4.2.1在抵押权实现时，处置机构应在接到通知后5个工作日内启动处置程序。4.2.2处置机构应在抵押物处置后10个工作日内，向双方当事人提供处置报告。5.抵押贷款抵押权抵押物评估及处置服务费用5.1评估费用5.1.1评估费用由借款人承担。5.1.2评估费用应在评估报告出具后5个工作日内支付。5.2处置费用5.2.1处置费用由借款人承担。5.2.2处置费用应在处置报告出具后5个工作日内支付。6.抵押贷款抵押权抵押物评估及处置服务期限6.1评估期限6.1.1评估期限自合同签订之日起至评估报告出具之日止。6.2处置期限6.2.1处置期限自抵押权实现之日起至抵押物处置完毕之日止。8.抵押贷款抵押权抵押物评估及处置服务保密义务8.1保密内容8.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。8.1.2本合同的内容、条款和履行情况。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同解除或终止后3年。9.违约责任9.1评估违约责任9.1.1评估机构未按时完成评估报告，每逾期一日应向借款人支付违约金，违约金为每日评估费用的1%。9.1.2评估机构提供的评估报告存在重大错误，导致借款人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2处置违约责任9.2.1处置机构未按时完成抵押物处置，每逾期一日应向借款人支付违约金，违约金为每日处置费用的1%。9.2.2处置机构未按照合同约定进行处置，导致借款人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1一方违约，另一方给予书面通知后30日内未采取补救措施或未履行合同义务的。11.1.2发生不可抗力，致使合同目的不能实现的。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。11.2.2双方应尽快协商确定解除合同的后续事宜。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的期限届满。12.1.2合同解除。12.1.3双方协商一致解除合同。12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应立即终止合同约定的权利义务。12.2.2双方应相互结算，清算合同终止后的债权债务。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致。13.1.2变更内容不违反法律法规的强制性规定。13.2合同变更程序13.2.1双方应就变更内容达成书面协议。13.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式发送。14.1.2送达地址为双方在合同中约定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同的组成部分。14.3合同生效及解除14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3.2本合同解除后，双方应相互返还已收到的款项。14.4合同份数及效力14.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.5合同解释权14.5.1本合同解释权归合同签订地的人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方：指本合同当事人以外的，参与合同履行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2中介方：指为甲乙双方提供信息、咨询、协调等服务的第三方机构。15.1.3评估机构：指具有相应资质，对抵押物进行价值评估的第三方机构。15.1.4律师事务所：指为甲乙双方提供法律服务的第三方机构。15.1.5会计师事务所：指为甲乙双方提供财务审计服务的第三方机构。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于评估、咨询、协调、法律支持、审计等。16.第三方责任及权利16.1责任16.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责。16.1.2第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.3第三方在履行职责过程中，如违反保密义务，应承担相应的法律责任。16.2权利16.2.1第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，收取相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额17.1.1第三方的责任限额由合同约定，如无约定，则以第三方实际收取的服务费用为限。17.1.2第三方责任限额不得超过合同总金额的10%。18.第三方与其他各方的关系18.1与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系。18.1.2第三方应严格按照甲乙双方的委托事项履行职责。18.2与其他第三方的责任划分18.2.1第三方与其他第三方之间的责任划分，应根据各自的合同约定和法律法规的规定确定。18.2.2若第三方与其他第三方之间存在共同责任，则应按照约定或法律规定承担相应的责任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请19.1.1甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请。19.1.2第三方应在接到申请后5个工作日内回复。19.2第三方介入的确认19.2.1第三方确认介入后，应与甲乙双方签订相应的服务协议。19.2.2服务协议应明确第三方的权利、义务和责任。20.第三方介入的费用20.1费用承担20.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分担。20.1.2如无约定，第三方介入的费用由委托方承担。20.2费用支付20.2.1第三方介入的费用应在服务协议签订后5个工作日内支付。21.第三方介入的监督21.1监督机构21.1.1甲乙双方可设立监督机构，对第三方介入的履行情况进行监督。21.2监督方式21.2.1监督机构可通过查阅资料、现场检查、询问相关人员等方式进行监督。21.3监督结果21.3.1监督机构应将监督结果及时反馈给甲乙双方和第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《二零二四年度抵押贷款合同》详细要求和说明：此附件为甲乙双方签订的抵押贷款合同，应包括贷款金额、期限、利率、还款方式、抵押物信息等详细内容。2.《抵押贷款抵押权抵押物评估及处置服务合同》详细要求和说明：此附件为本合同，应包括服务内容、费用、期限、质量要求、保密义务、违约责任、争议解决等条款。3.评估报告详细要求和说明：此附件为评估机构出具的抵押物评估报告，应包括评估依据、评估方法、评估结果等。4.处置报告详细要求和说明：此附件为处置机构出具的抵押物处置报告，应包括处置方式、处置结果、处置费用等。5.服务协议详细要求和说明：此附件为第三方介入的服务协议，应包括服务内容、费用、期限、责任划分、保密义务等。6.通知函详细要求和说明：此附件为甲乙双方或第三方发出的通知函，应包括通知内容、通知日期、通知方式等。7.监督报告详细要求和说明：此附件为监督机构出具的监督报告，应包括监督内容、监督结果、监督建议等。8.合同变更协议详细要求和说明：此附件为甲乙双方签订的合同变更协议，应包括变更内容、变更日期、变更后的合同条款等。9.合同解除协议详细要求和说明：此附件为甲乙双方签订的合同解除协议，应包括解除原因、解除日期、解除后的处理等。10.其他相关文件详细要求和说明：此附件包括合同履行过程中产生的其他相关文件，如付款凭证、发票、邮件等。说明二：违约行为及责任认定：1.评估机构未按时完成评估报告责任认定标准：每逾期一日，评估机构应向借款人支付违约金，违约金为每日评估费用的1%。示例说明：若评估机构应在收到评估委托后10个工作日内完成评估报告，但实际完成时间为15个工作日，则评估机构应支付5日违约金。2.处置机构未按时完成抵押物处置责任认定标准：每逾期一日，处置机构应向借款人支付违约金，违约金为每日处置费用的1%。示例说明：若处置机构应在抵押权实现后5个工作日内启动处置程序，但实际启动时间为8个工作日，则处置机构应支付3日违约金。3.第三方泄露保密信息责任认定标准：第三方泄露保密信息，应根据泄露信息的价值及对甲乙双方造成的损失，承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方泄露了甲乙双方的财务信息，导致甲乙双方遭受损失100万元，则第三方应赔偿100万元。4.甲乙双方未按时支付费用责任认定标准：每逾期一日，甲乙双方应向对方支付违约金，违约金为应支付费用的1%。示例说明：若甲乙双方应在评估报告出具后5个工作日内支付评估费用，但实际支付时间为7个工作日，则甲乙双方应支付2日违约金。5.合同解除后的违约责任责任认定标准：合同解除后，双方应根据合同约定和法律法规的规定，承担相应的违约责任。示例说明：若因一方违约导致合同解除，违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。全文完。二零二四年度抵押贷款抵押权抵押物评估及处置服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.合同签订背景2.1贷款抵押物概述2.2抵押权设立依据2.3抵押权登记情况3.服务内容3.1评估服务3.1.1抵押物价值评估3.1.2抵押物风险评估3.1.3抵押物评估报告编制3.2处置服务3.2.1抵押物处置方案3.2.2抵押物处置程序3.2.3抵押物处置结果4.服务期限4.1评估服务期限4.2处置服务期限5.服务费用5.1评估服务费用5.2处置服务费用6.服务质量及标准6.1评估服务质量6.2处置服务质量7.保密条款7.1双方保密义务7.2保密信息范围7.3违反保密条款的责任8.违约责任8.1评估方违约责任8.2处置方违约责任8.3贷款方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1通知送达13.2合同附件13.3合同未尽事宜的处理14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称（1）贷款方：_________有限公司（2）评估方：_________资产评估有限公司1.2双方地址（1）贷款方：_________省_________市_________区_________路_________号（2）评估方：_________省_________市_________区_________路_________号1.3双方法定代表人（1）贷款方：_________（2）评估方：_________1.4双方联系方式（1）贷款方：联系电话：_________传真：_________电子邮箱：_________（2）评估方：联系电话：_________传真：_________电子邮箱：_________第二条合同签订背景2.1贷款抵押物概述（1）抵押物名称：_________（2）抵押物类型：_________（3）抵押物所在地：_________2.2抵押权设立依据（1）贷款合同编号：_________（2）抵押权登记证明编号：_________2.3抵押权登记情况（1）抵押权登记日期：_________（2）抵押权登记机关：_________第三条服务内容3.1评估服务3.1.1抵押物价值评估（2）评估方法：采用市场法、收益法、成本法等评估方法（3）评估时间：自合同签订之日起____个工作日内完成3.1.2抵押物风险评估（1）风险评估目的：评估抵押物的风险程度（2）风险评估方法：采用定性分析、定量分析等方法（3）风险评估时间：自合同签订之日起____个工作日内完成3.1.3抵押物评估报告编制（1）报告内容：抵押物价值评估、风险评估、评估依据等（2）报告格式：按照国家相关规定和要求编制（3）报告提交时间：自评估完成之日起____个工作日内提交3.2处置服务3.2.1抵押物处置方案（1）处置目的：实现抵押物的价值最大化（2）处置方式：公开拍卖、协议转让等（3）处置时间：自抵押权实现之日起____个工作日内完成3.2.2抵押物处置程序（1）发布处置公告（2）接受报名及资格审核（3）组织拍卖或转让（4）签订处置合同（5）办理抵押物过户手续3.2.3抵押物处置结果（1）处置价格：以实际成交价格为准（2）处置收益：扣除相关费用后，归贷款方所有第四条服务期限4.1评估服务期限自合同签订之日起____个工作日内完成4.2处置服务期限自抵押权实现之日起____个工作日内完成第五条服务费用5.1评估服务费用按照国家相关规定和评估方收费标准执行5.2处置服务费用按照国家相关规定和处置方收费标准执行第六条服务质量及标准6.1评估服务质量（1）评估报告真实、准确、完整（2）评估程序合法合规（3）评估方法科学合理6.2处置服务质量（1）处置方案可行、有效（2）处置程序规范、透明（3）处置结果公正、公平第七条保密条款7.1双方保密义务（1）贷款方、评估方对合同内容、评估报告、处置方案等保密信息负有保密义务（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息7.2保密信息范围（1）合同内容（2）评估报告（3）抵押物信息（4）处置方案（5）其他双方约定应保密的信息7.3违反保密条款的责任（1）违反保密条款的一方应承担相应的法律责任（2）因违反保密条款造成对方损失的，应承担赔偿责任第八条违约责任8.1评估方违约责任（1）如评估方未能按照合同约定的时间完成评估工作，每逾期一日，应向贷款方支付_____%的违约金。（2）评估方提供的评估报告如有虚假陈述或重大遗漏，导致贷款方遭受损失的，评估方应承担全部赔偿责任。8.2处置方违约责任（1）如处置方未能按照合同约定的时间完成抵押物处置，每逾期一日，应向贷款方支付_____%的违约金。（2）处置方在处置过程中，如出现违反法律法规的行为，导致贷款方遭受损失的，处置方应承担全部赔偿责任。8.3贷款方违约责任（1）贷款方未按合同约定支付评估费用或处置费用，每逾期一日，应向评估方或处置方支付_____%的滞纳金。（2）贷款方在抵押物处置过程中，如违反合同约定，导致处置工作无法正常进行，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）协商解决争议时，双方应指定专人负责。（2）协商无果，可提交仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序（1）双方应在争议发生后____个工作日内，将争议情况书面通知对方。（2）争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同义务。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施或违约行为严重损害对方利益的；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行合同对双方均无意义的；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方。（2）对方在接到解除通知后____个工作日内未表示异议，合同解除生效。10.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。（2）合同解除后，双方应相互返还已收取的款项或财产。第十一条合同终止11.1合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序（1）合同终止前，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。（2）合同终止后，双方应相互返还已收取的款项或财产。11.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应相互出具书面确认书，确认合同终止的事实。（2）合同终止后，双方应将相关资料归档保存。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同签订地法律、法规无禁止性规定。12.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。第十三条其他约定13.1通知送达（1）除法律另有规定外，双方通知应以书面形式发送至对方指定的地址。（2）通知自发送之日起____个工作日后视为送达。13.2合同附件（1）合同附件为本合同不可分割的一部分。（2）合同附件与合同具有同等法律效力。13.3合同未尽事宜的处理（1）本合同未尽事宜，由双方协商解决。（2）协商不成，按相关法律法规处理。第十四条合同签署14.1合同签署日期_________年_________月_________日14.2合同签署地点_________省_________市_________区14.3合同签署人签字盖章（1）贷款方：法定代表人（或授权代表）：_________签字：盖章：（2）评估方：法定代表人（或授权代表）：_________签字：盖章：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由贷款方或评估方邀请或选择的，与合同履行有直接或间接关系的独立第三方主体。（1）中介机构：如拍卖公司、评估机构、律师事务所等。（2）专家顾问：如评估专家、法律顾问等。（3）担保机构：如担保公司、保险公司等。（4）其他第三方：如政府部门、行业协会等。第二条第三方责权利2.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行其职责，确保合同履行的顺利进行。（2）第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。（3）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成贷款方或评估方损失的，应承担赔偿责任。2.2第三方权利（1）第三方有权要求贷款方或评估方提供必要的协助和配合。（2）第三方有权获得合同约定的报酬。（3）第三方有权要求贷款方或评估方承担因其履行职责而产生的合理费用。2.3第三方义务（1）第三方应保守合同履行过程中的商业秘密和保密信息。（2）第三方应按照合同约定的时间、质量、标准履行职责。（3）第三方应接受贷款方或评估方的监督和检查。第三条第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与贷款方、评估方之间的关系（1）第三方与贷款方、评估方之间是委托与被委托关系。（2）第三方应遵守合同约定，不得损害贷款方或评估方的合法权益。3.2第三方与抵押人、借款人之间的关系（1）第三方与抵押人、借款人之间不存在直接的法律关系。（2）第三方在履行职责过程中，应尊重抵押人、借款人的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额由贷款方、评估方和第三方在合同中约定。（2）责任限额应考虑第三方履行职责的性质、范围、风险等因素。4.2第三方责任限额的适用（1）第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失造成贷款方或评估方损失的，责任限额内的损失由第三方承担。（2）责任限额以外的损失，由贷款方或评估方自行承担。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请（2）介入申请应明确介入的目的、范围、期限等。5.2第三方介入的同意（1）第三方在接到介入申请后，应于____个工作日内答复是否同意介入。（2）第三方同意介入的，应与贷款方、评估方签订补充协议。5.3第三方介入的实施（1）第三方介入后，应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责。（2）第三方在履行职责过程中，应与贷款方、评估方保持沟通，及时报告工作进展。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方完成合同约定的职责；（3）双方协商一致终止第三方介入。6.2第三方介入的终止程序（1）贷款方或评估方应提前____个工作日书面通知第三方终止介入。（2）第三方在接到终止通知后____个工作日内未表示异议，第三方介入终止。第七条第三方介入的后续处理7.1第三方介入终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。7.2第三方介入终止后，双方应相互返还已收取的款项或财产。第八条本合同其他条款的适用本合同中关于贷款方、评估方、抵押人、借款人等各方权利义务的条款，在第三方介入后，仍适用于第三方。第九条本合同的解释与争议解决本合同关于第三方介入的条款，如有争议，应按照本合同其他条款的解释与争议解决方式处理。第十条本合同的生效与变更本合同关于第三方介入的条款，自双方签字盖章之日起生效。如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：包含贷款金额、利率、期限、还款方式、抵押物信息等。说明：贷款合同是本合同履行的基础，附件中应提供完整的贷款合同文本。2.抵押权登记证明详细要求：提供抵押权登记机关出具的抵押权登记证明，包含抵押物信息、抵押权人信息等。说明：抵押权登记证明是抵押权有效性的证明文件，附件中应提供原件或复印件。3.抵押物评估报告详细要求：由评估机构出具的抵押物价值评估报告，包含评估方法、评估价值、评估依据等。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，附件中应提供完整的评估报告。4.抵押物处置方案详细要求：包含抵押物处置方式、处置程序、预期处置结果等。说明：处置方案是抵押物处置的具体指导文件，附件中应提供详细的处置方案。5.处置公告详细要求：发布抵押物处置公告，包含处置时间、地点、联系方式等。说明：处置公告是告知相关利益相关方抵押物处置信息的文件，附件中应提供公告原文。6.处置合同详细要求：抵押物处置过程中签订的买卖合同、转让合同等。说明：处置合同是抵押物处置的法律文件，附件中应提供合同原件或复印件。7.抵押物过户手续详细要求：抵押物过户所需的相关文件，如产权证书、登记证明等。说明：过户手续是抵押物所有权转移的必要程序，附件中应提供过户手续的原件或复印件。8.保密协议详细要求：涉及保密信息的协议，包含保密内容、保密期限等。说明：保密协议是保护合同履行过程中保密信息的重要文件，附件中应提供协议原文。9.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如会议纪要、通讯记录等。说明：其他相关文件是证明合同履行过程和结果的重要依据，附件中应提供相关文件的原件或复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.评估方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间完成评估工作。责任认定：每逾期一日，评估方应向贷款方支付_____%的违约金。示例：评估方应在合同签订之日起____个工作日内完成评估工作，如逾期一日，评估方应支付贷款方_____%的违约金。2.处置方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间完成抵押物处置。责任认定：每逾期一日，处置方应向贷款方支付_____%的违约金。示例：处置方应在抵押权实现之日起____个工作日内完成抵押物处置，如逾期一日，处置方应支付贷款方_____%的违约金。3.贷款方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付评估费用或处置费用。责任认定：每逾期一日，贷款方应向评估方或处置方支付_____%的滞纳金。示例：贷款方应在合同约定的付款时间内支付费用，如逾期一日，贷款方应支付评估方或处置方_____%的滞纳金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成损失。责任认定：第三方应承担全部赔偿责任。示例：第三方在评估过程中，因故意提供虚假信息导致贷款方遭受损失，第三方应承担全部赔偿责任。5.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行对双方均无意义。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：贷款方未按照合同约定提供抵押物，导致评估方无法正常开展工作，贷款方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度抵押贷款抵押权抵押物评估及处置服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式及开户银行2.合同背景及目的2.1贷款抵押物概述2.2抵押权设立及登记情况2.3抵押贷款合同相关条款3.评估内容及方法3.1抵押物价值评估3.2抵押物市场状况分析3.3评估方法及依据4.评估程序及期限4.1评估申请及提交资料4.2评估师现场勘查4.3评估报告编制及提交4.4评估报告审核及修改5.抵押物处置程序5.1处置申请及审批5.2处置方式选择5.3处置公告及通知5.4抵押物拍卖或转让6.处置期限及费用6.1处置期限约定6.2处置费用承担6.3处置收益分配7.信息披露及保密7.1披露信息内容及范围7.2保密责任及义务7.3违约责任及赔偿8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.违约责任及赔偿9.1违约情形及认定9.2违约责任承担9.3赔偿范围及计算方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁或诉讼10.3争议解决费用承担11.合同生效及履行11.1合同生效条件11.2合同履行期限11.3履行地点及方式12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款及约定13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更及解除程序14.合同解除后的处理14.1处置剩余抵押物14.2剩余款项处理14.3合同解除后的其他事宜第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：_______有限公司地址：_______市_______区_______路_______号法定代表人：_______联系电话：_______开户银行：_______乙方：_______评估有限公司地址：_______市_______区_______路_______号法定代表人：_______联系电话：_______开户银行：_______1.2法定代表人或授权代表甲方授权代表：_______乙方授权代表：_______1.3联系方式及开户银行甲方联系方式：_______乙方联系方式：_______第二条合同背景及目的2.1贷款抵押物概述甲方因经营需要，向乙方申请贷款，同意以其拥有的位于_______市_______区_______路_______号的房产作为抵押物。2.2抵押权设立及登记情况甲方已将抵押物办理了抵押权登记，登记号为_______。2.3抵押贷款合同相关条款详见甲方与乙方签订的抵押贷款合同。第三条评估内容及方法3.1抵押物价值评估乙方应对甲方提供的抵押物进行价值评估，包括但不限于土地、建筑物、附属设施等。3.2抵押物市场状况分析乙方应分析抵押物所在地区的市场状况，包括但不限于供需关系、价格趋势等。3.3评估方法及依据乙方应采用市场法、收益法、成本法等评估方法，并依据国家相关法律法规和行业标准进行评估。第四条评估程序及期限4.1评估申请及提交资料甲方应在合同签订之日起_______日内向乙方提出评估申请，并提供相关资料。4.2评估师现场勘查乙方安排评估师在收到甲方提交的资料后_______日内进行现场勘查。4.3评估报告编制及提交乙方应在现场勘查结束后_______日内完成评估报告的编制，并向甲方提交。4.4评估报告审核及修改甲方应在收到评估报告后_______日内对评估报告进行审核，如有异议，应在_______日内提出，乙方应予以修改。第五条抵押物处置程序5.1处置申请及审批甲方在贷款逾期后，应向乙方提出抵押物处置申请，乙方应在_______日内审批。5.2处置方式选择乙方根据抵押物状况和市场状况，选择合适的处置方式，包括但不限于拍卖、转让等。5.3处置公告及通知乙方应在确定处置方式后_______日内发布处置公告，并通知相关当事人。5.4抵押物拍卖或转让乙方按照公告和通知，组织抵押物拍卖或转让活动。第六条处置期限及费用6.1处置期限约定抵押物处置期限自乙方收到甲方处置申请之日起_______日内。6.2处置费用承担处置过程中产生的相关费用，由甲方承担。6.3处置收益分配抵押物处置收益，扣除处置费用后，按照甲方与乙方签订的抵押贷款合同约定进行分配。第八条信息披露及保密8.1披露信息内容及范围乙方在评估过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密等信息，不得向任何第三方披露。8.2保密责任及义务乙方应严格履行保密义务，确保所获取的保密信息不被泄露。8.3违约责任及赔偿如乙方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益；（2）一方发生破产、解散等情形；（3）不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。9.3合同解除及终止程序一方提出解除合同时，应提前_______日通知对方，并书面确认解除事宜。第十条违约责任及赔偿10.1违约情形及认定一方违反合同约定的，应承担违约责任。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3赔偿范围及计算方式赔偿范围包括但不限于直接经济损失、合同履行不能带来的预期利益损失等。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向_______仲裁委员会申请仲裁。11.3争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。第十二条合同生效及履行12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2履行期限本合同有效期为_______年，自合同生效之日起计算。12.3履行地点及方式合同履行地点为抵押物所在地，履行方式为按约定完成评估和处置工作。第十三条合同附件及补充条款13.1合同附件（1）抵押物评估报告；（2）抵押贷款合同；（3）其他与本合同有关的文件。13.2补充条款及约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同解除后的处理14.1处置剩余抵押物合同解除后，乙方应继续处置剩余抵押物，直至处置完毕。14.2剩余款项处理处置抵押物所得款项，扣除处置费用后，剩余款项按合同约定或双方协商的结果处理。14.3合同解除后的其他事宜合同解除后，双方应妥善处理与本合同有关的其他事宜，包括但不限于文件归档、资料返还等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、拍卖机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方范围（1）评估过程中，乙方聘请的第三方评估机构；（2）抵押物处置过程中，乙方聘请的第三方拍卖机构或转让中介；（3）合同履行过程中，双方同意的其他第三方服务提供者。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同而发生的违约行为，对甲方或乙方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额约定（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，其责任限额不超过_______万元；（2）第三方在履行本合同过程中，因不可抗力导致甲方或乙方损失的，其责任限额由双方另行协商确定。第三条第三方责任认定及赔偿3.1责任认定（1）第三方是否存在违约行为；（2）违约行为与甲方或乙方损失之间的因果关系；（3）第三方是否存在故意或重大过失。3.2赔偿（1）如第三方存在违约行为，应按照合同约定承担相应的赔偿责任；（2）如第三方不存在违约行为，但因其行为导致甲方或乙方损失，应根据法律规定或双方协商结果，由第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入时的额外条款及说明4.1甲方额外条款（1）甲方应向乙方提供第三方相关信息，包括但不限于第三方名称、资质、联系方式等；（2）甲方应确保第三方具备履行本合同所需的专业能力和资质。4.2乙方额外条款（1）乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任；（2）乙方应监督第三方履行本合同，确保第三方按照合同约定履行职责。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方第三方与甲方之间不存在合同关系，甲方对第三方的行为不承担任何责任。5.2第三方与乙方第三方与乙方之间存在合同关系，乙方应监督第三方履行本合同，并对第三方的行为承担责任。5.3第三方与其他第三方第三方与其他第三方之间不存在合同关系，各方应各自承担自己的责任。第六条第三方介入后的合同履行6.1合同履行主体第三方介入后，合同履行主体仍为甲方和乙方，第三方仅作为合同履行过程中的辅助角色。6.2合同履行变更如第三方介入导致合同履行发生变更，双方应协商一致，签订补充协议，明确变更内容。6.3合同履行监督乙方应监督第三方履行本合同，确保合同履行符合约定。第七条第三方