二零二五年度天津存量房买卖合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度天津存量房买卖合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋产权状况2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用条件5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.房屋过户及税费6.1过户手续6.2税费承担6.3税费支付方式7.产权转移登记7.1登记时间7.2登记费用7.3登记手续8.产权过户后的权利义务8.1买方权利8.2买方义务8.3卖方权利8.4卖方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项的效力14.合同附件及补充条款第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息姓名：___________身份证号码：___________联系方式：___________1.2买方信息姓名：___________身份证号码：___________联系方式：___________第二条房屋基本情况2.1房屋位置地址：___________具体描述：___________2.2房屋产权状况房屋所有权证号：___________产权性质：___________2.3房屋面积建筑面积：___________平方米使用面积：___________平方米2.4房屋用途用途：___________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价：___________元整3.2付款方式首付比例：___________%首付金额：___________元整尾款支付方式：___________3.3付款时间节点首付支付时间：___________尾款支付时间：___________第四条房屋交付及使用4.1交付时间房屋交付时间：___________4.2交付条件4.3使用条件买方取得房屋产权后，有权按房屋原用途进行使用。第五条履约保证金5.1保证金金额履约保证金金额：___________元整5.2保证金支付方式保证金支付方式：___________5.3保证金退还条件在合同履行完毕且双方无争议的情况下，保证金予以退还。第六条房屋过户及税费6.1过户手续房屋过户手续由卖方负责办理，买方予以协助。6.2税费承担房屋过户产生的税费由___________方承担。6.3税费支付方式税费支付方式：___________第七条产权转移登记7.1登记时间产权转移登记时间：___________7.2登记费用登记费用：___________元整7.3登记手续卖方负责办理房屋产权转移登记手续，买方予以协助。第八条产权过户后的权利义务8.1买方权利8.1.1享有房屋的占有、使用、收益和处分权。8.1.2在房屋产权证办理完毕后，取得房屋所有权证书。8.1.3在合同约定的范围内，享有合同约定的其他权利。8.2买方义务8.2.1按时支付房屋总价款。8.2.2协助卖方办理房屋产权过户手续。8.2.3遵守国家有关房屋管理的法律法规。8.3卖方权利8.3.1依法收取房屋交易款项。8.3.2在房屋产权过户前，享有房屋的占有、使用和收益权。8.3.3在合同约定的范围内，享有合同约定的其他权利。8.4卖方义务8.4.1协助买方办理房屋产权过户手续。8.4.2保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。8.4.3遵守国家有关房屋管理的法律法规。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按时支付房屋总价款的。9.1.2卖方未按时交付房屋的。9.1.3双方违反合同约定，造成对方损失的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2.2违约金按合同约定比例计算，最高不超过房屋总价款的___________%。9.2.3若违约金不足以弥补损失，违约方应承担继续履行、赔偿损失等责任。9.3违约赔偿标准9.3.1若因违约造成对方损失的，违约方应赔偿实际损失。9.3.2实际损失包括但不限于房屋市场价值损失、装修损失、利息损失等。第十条合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的。10.1.3一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或继续违约的。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，双方应协商一致，签订解除合同协议。10.2.2协议签订后，双方应按协议约定办理相关手续。10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理房屋、款项等事宜。10.3.2解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决。11.1.2协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会。11.3争议解决程序11.3.1双方提交仲裁申请。11.3.2仲裁委员会受理后，按照仲裁规则进行审理。11.3.3仲裁委员会作出仲裁裁决。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同内容符合法律法规。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的期限届满。12.2.2合同解除。12.3合同终止后的处理12.3.1双方应按照合同约定处理房屋、款项等事宜。12.3.2合同终止后，违约方应承担相应的违约责任。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项13.1.1双方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，相互协作，共同维护合同关系。13.1.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十四条合同附件及补充条款14.1合同附件14.2补充条款本合同如有补充条款，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易、提供相关服务或进行监督的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。1.2第三方的介入应当遵循法律法规及本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件2.1.1甲乙双方一致同意第三方介入。2.1.2第三方具备相应的资质和条件，能够提供专业、可靠的服务。2.1.3第三方的介入有助于合同的顺利履行。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务及责任。2.2.2第三方介入前，甲乙双方应向对方提供相关资料和信息。2.2.3第三方介入后，应按照协议约定履行职责。第三条第三方的权利与义务3.1第三方的权利3.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.1.2第三方有权根据协议约定收取合理的服务费用。3.2第三方的义务3.2.1第三方应按照法律法规和协议约定，独立、客观、公正地履行职责。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.2.3第三方应按照合同约定的时间节点完成工作。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方的赔偿责任不超过其收取服务费用的___________倍。4.1.3若第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额的，甲乙双方可向第三方追偿。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息。5.1.2甲方应按照协议约定支付第三方服务费用。5.1.3第三方对甲方提供的服务信息负责。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息。5.2.2乙方应按照协议约定支付第三方服务费用。5.2.3第三方对乙方提供的服务信息负责。5.3第三方与甲乙双方的共同责任5.3.1若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应承担相应的责任。5.3.2甲乙双方应共同承担第三方因不可抗力等原因导致的损失。第六条第三方的退出6.1第三方退出条件6.1.1合同约定的服务期限届满。6.1.2双方协商一致解除协议。6.1.3因不可抗力导致协议无法履行。6.2第三方退出程序6.2.1第三方退出前，应向甲乙双方提交书面报告。6.2.2甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。第七条第三方的变更7.1第三方变更条件7.1.1双方协商一致。7.1.2第三方具备相应的资质和条件。7.2第三方变更程序7.2.1双方签订书面变更协议。7.2.2变更后的协议具有同等法律效力。第八条本合同与第三方协议的关系8.1本合同与第三方协议不一致的，以本合同为准。8.2第三方协议的变更、解除或终止，不影响本合同的效力。第九条争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同的约定解决。9.2若第三方介入过程中产生的争议无法通过协商解决的，可提交___________仲裁委员会仲裁。第十条其他10.1本合同及附件构成甲乙双方就本合同事宜的完整协议。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，包括封面、扉页、产权登记页等。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性。2.房屋测绘报告详细要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：此附件用于确定房屋的实际面积和结构。3.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同正本，包括合同双方基本信息、房屋基本情况、交易价格等。说明：此附件作为本合同的补充，证明双方已签订买卖合同。4.付款凭证详细要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、支票等。说明：此附件用于证明付款行为的真实性。5.履约保证金收据详细要求：提供履约保证金收据，证明已缴纳履约保证金。说明：此附件用于证明已缴纳履约保证金。6.房屋过户手续详细要求：提供房屋过户手续，包括房屋产权转移登记证明等。说明：此附件用于证明房屋产权已过户至买方。7.税费缴纳证明详细要求：提供税费缴纳证明，证明已缴纳房屋过户产生的税费。说明：此附件用于证明已缴纳相关税费。8.其他相关文件详细要求：根据具体情况，提供其他可能涉及到的相关文件。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房屋总价款责任认定标准：买方未按时支付房屋总价款，应按照合同约定的违约金比例计算违约金。示例说明：若合同约定违约金比例为房屋总价款的1%，则买方应支付违约金___________元。2.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定标准：卖方未按时交付房屋，应按照合同约定的违约金比例计算违约金。示例说明：若合同约定违约金比例为房屋总价款的1%，则卖方应支付违约金___________元。3.违约行为：一方违反合同约定，造成对方损失责任认定标准：违约方应赔偿实际损失，包括但不限于房屋市场价值损失、装修损失、利息损失等。示例说明：若因违约导致对方损失___________元，则违约方应赔偿损失___________元。4.违约行为：第三方未履行职责，造成甲乙双方损失责任认定标准：第三方未履行职责，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若因第三方未履行职责导致甲乙双方损失___________元，则第三方应赔偿损失___________元。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任。示例说明：如遇地震、洪水等不可抗力因素，导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。全文完。二零二四年度天津存量房买卖合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证书3.合同标的物描述3.1房屋用途3.2房屋现状3.3配套设施4.合同价格及支付方式4.1合同价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付5.3保证金退还6.过户及税费承担6.1过户手续6.2税费承担6.3税费计算方法7.履约期限7.1合同生效时间7.2履约期限7.3履约期限延长8.履约条件及违约责任8.1履约条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁条款9.3诉讼条款10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二11.3合同附件三12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同解除12.4合同终止13.合同解除后的处理13.1解除合同后的房产交付13.2解除合同后的款项结算13.3解除合同后的其他事宜14.合同签署及其他14.1合同签署14.2合同份数14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：________________身份证号码：________________联系电话：________________地址：________________1.2买受人信息买受人姓名：________________身份证号码：________________联系电话：________________地址：________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：________________2.2房屋面积：________________平方米2.3房屋结构：________________2.4房屋权属证书：________________3.合同标的物描述3.1房屋用途：________________3.2房屋现状：________________3.3配套设施：________________4.合同价格及支付方式4.1合同价格：人民币________________元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民币________________元，于合同签订之日起____日内支付。4.2.2尾款：人民币________________元，于房屋过户手续办理完毕后____日内支付。4.3付款时间节点：________________5.履约保证金5.1保证金金额：人民币________________元5.2保证金支付：买受人于合同签订之日起____日内支付至出卖人指定账户。5.3保证金退还：在合同履行完毕且无违约行为的情况下，出卖人于合同终止后____日内退还买受人。6.过户及税费承担6.1过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由________________承担。6.2税费承担：________________承担房屋过户涉及的税费。6.3税费计算方法：按照国家及地方相关政策执行。7.履约期限7.1合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2履约期限：自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。7.3履约期限延长：如因不可抗力或其他双方协商一致的原因导致合同无法按期履行的，双方应协商一致，延长履约期限。8.履约条件及违约责任8.1履约条件8.1.1出卖人保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。8.1.2出卖人保证房屋不存在抵押、查封等限制性条件。8.1.3买受人按照合同约定支付房款。8.1.4双方按照合同约定履行过户手续。8.2违约责任8.2.1如出卖人未按约定交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为合同价格的____%。8.2.2如买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为逾期支付房款金额的____%。8.2.3如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2仲裁条款9.2.1如双方同意，可将争议提交至天津仲裁委员会仲裁。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3诉讼条款9.3.1诉讼法院为房屋所在地人民法院。9.3.2诉讼过程中，除法院另有判决外，合同继续有效。10.合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的。10.1.2双方协商一致解除合同的。10.1.3出卖人严重违约，买受人要求解除合同的。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定退还已收款项。10.3.2双方应负责处理房屋过户手续，包括但不限于办理注销抵押、查封等手续。11.合同附件11.1合同附件一房屋产权证复印件房屋测绘报告11.2合同附件二双方身份证明复印件银行付款凭证11.3合同附件三双方协商一致的其他文件12.合同生效及其他12.1合同生效条件合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同变更合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同解除合同解除应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。12.4合同终止合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。13.合同解除后的处理13.1解除合同后的房产交付解除合同后，出卖人应将房屋交付给买受人。13.2解除合同后的款项结算双方应按照合同约定结算已收款项。13.3解除合同后的其他事宜双方应按照合同约定处理其他事宜。14.合同签署及其他14.1合同签署本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同份数合同份数与签署份数一致，双方均应妥善保管。14.3合同附件的效力合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入条件15.2.1出卖人或买受人可邀请第三方介入合同履行，但需征得另一方同意。15.2.2第三方介入需符合国家法律法规及合同约定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中的责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。15.3.2若第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的法律责任，但不得超过合同约定的责任限额。15.4第三方权利和义务15.4.1第三方有权根据合同约定和自身职责，对合同履行情况进行监督和协助。15.4.2第三方应遵守国家法律法规，保守商业秘密，维护合同双方的合法权益。15.5第三方费用15.5.1第三方提供服务的费用由提供服务的第三方自行承担，但合同中另有约定的除外。15.5.2若第三方费用由合同一方承担，应在合同中明确约定。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1出卖人额外条款16.1.1出卖人邀请第三方介入时，应提前通知买受人，并取得买受人同意。16.1.2出卖人应确保第三方具备相应资质，且第三方服务内容符合合同约定。16.2买受人额外条款16.2.1买受人有权要求出卖人提供第三方资质证明，并对第三方服务质量进行监督。16.2.2买受人有权拒绝接受不符合合同约定的第三方服务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与出卖人17.1.1第三方与出卖人之间形成委托代理或服务合同关系。17.1.2出卖人应向第三方提供合同履行过程中所需的相关资料。17.2第三方与买受人17.2.1第三方与买受人之间形成委托代理或服务合同关系。17.2.2买受人有权要求第三方提供合同履行过程中所需的相关资料。17.3第三方与合同双方17.3.1第三方在合同履行过程中应维护合同双方的合法权益。17.3.2第三方不得泄露合同双方的商业秘密。17.3.3第三方在合同履行过程中如有违规行为，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖房屋产权部门公章，清晰可辨。说明：作为房屋权属证明，确保房屋交易合法性。2.房屋测绘报告要求：报告需由具备资质的测绘机构出具，内容真实准确。说明：提供房屋面积等基础信息，用于合同约定。3.双方身份证明复印件要求：身份证、户口本等身份证明需加盖公章，清晰可辨。说明：证明双方身份信息，确保交易主体合法。4.银行付款凭证要求：付款凭证需加盖银行公章，清晰可辨。说明：证明付款行为，确保房款支付的真实性。5.买卖双方签订的房屋买卖合同要求：合同需加盖双方公章，清晰可辨。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。6.第三方服务合同要求：合同需加盖双方公章及第三方公章，清晰可辨。说明：明确第三方服务内容、费用及责任。7.履约保证金收据要求：收据需加盖收款单位公章，清晰可辨。说明：证明保证金已缴纳，用于保障合同履行。8.房屋过户手续办理证明要求：证明需加盖房管部门公章，清晰可辨。说明：证明房屋过户手续已办理完毕。9.争议解决协议要求：协议需加盖双方公章，清晰可辨。说明：明确争议解决方式，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为未按约定交付房屋：赔偿买受人违约金，金额为合同价格的____%。房屋权属存在瑕疵：退还买受人已付房款，并赔偿相应损失。故意隐瞒房屋瑕疵：退还买受人已付房款，并赔偿相应损失。2.买受人违约行为未按约定支付房款：支付违约金，金额为逾期支付房款金额的____%。违约金逾期支付：支付违约金，金额为逾期违约金金额的____%。3.第三方违约行为服务质量不达标：退还服务费用，并赔偿相应损失。泄露商业秘密：承担相应法律责任。示例说明：出卖人未按约定交付房屋，导致买受人无法入住，出卖人应支付违约金人民币____元。买受人逾期支付房款，逾期天数达到30天，买受人应支付违约金人民币____元。全文完。二零二四年度天津存量房买卖合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.过户及税费承担4.1过户手续办理4.2税费承担5.房屋交付条件及时间5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间6.房屋质量及瑕疵处理6.1房屋质量保证6.2瑕疵处理7.房屋附属设施及权益7.1附属设施清单7.2权益归属8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁条款9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2解除程序11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2不可抗力条款13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋附属设施清单14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号码：X1.1.3出卖人住址：X省X市X区X路X号1.1.4出卖人联系电话：1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号码：X1.2.3买受人住址：X省X市X区X路X号1.2.4买受人联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.1.1房屋所有权证号：X2.1.2房屋所有权人：X2.2房屋位置及面积2.2.1房屋所在地址：X省X市X区X路X号2.2.2房屋建筑面积：100平方米2.2.3房屋套内面积：80平方米2.3房屋结构及用途2.3.1房屋结构：砖混结构2.3.2房屋用途：住宅3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式3.2.1买受人应在签订本合同之日起十个工作日内支付房屋总价款的30%作为首付款；3.2.2剩余款项应在房屋过户手续办理完毕后五个工作日内支付完毕；3.2.3付款方式为银行转账，转账账号为：4.过户及税费承担4.1过户手续办理4.1.1出卖人负责办理房屋过户手续，买受人予以配合；4.1.2房屋过户手续应在签订本合同之日起三个月内办理完毕；4.2税费承担4.2.1房屋买卖税费按照国家相关政策执行；4.2.2买受人承担房屋过户所需缴纳的税费。5.房屋交付条件及时间5.1房屋交付条件5.1.1房屋交付时应符合房屋买卖合同约定的条件；5.1.2房屋交付时应具备居住条件，无任何产权纠纷；5.2房屋交付时间5.2.1房屋交付时间为房屋过户手续办理完毕后的十个工作日内。6.房屋质量及瑕疵处理6.1房屋质量保证6.1.1出卖人对房屋质量承担保证责任，保证房屋不存在质量问题；6.1.2如房屋存在质量问题，出卖人应在接到买受人通知之日起七个工作日内予以修复；6.2瑕疵处理6.2.1如房屋存在影响居住质量的瑕疵，买受人有权要求出卖人予以修复；6.2.2修复期间，房屋所有权归买受人所有。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼；8.2仲裁条款8.2.1如双方发生争议，应通过协商解决；8.2.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民仲裁委员会申请仲裁。9.违约责任9.1违约行为定义9.1.1买受人未按约定支付房款的，视为违约；9.1.2出卖人未按约定办理房屋过户手续的，视为违约；9.2违约责任承担9.2.1买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的10%；9.2.2出卖人未按约定办理房屋过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的5%。10.合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；10.1.2因一方违约，另一方有权解除合同；10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方；10.2.2解除合同后，双方应协商处理善后事宜。11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1本合同经双方签字盖章后生效；11.1.2房屋过户手续办理完毕后，本合同正式生效；11.2合同期限11.2.1本合同自签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。12.其他约定事项12.1其他约定事项12.1.1双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规；12.1.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；12.2不可抗力条款12.2.1因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋附属设施清单13.3附件三：付款凭证复印件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同于二零二四年X月X日签署；14.2合同生效日期14.2.1本合同自房屋过户手续办理完毕之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等；15.1.2第三方应具备相应的资质和许可，并按照相关法律法规和行业规范提供服务。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；15.2.2第三方的责任限额为本合同交易价格的5%，超出部分由甲乙双方另行协商解决。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致，可邀请第三方介入本合同履行；15.3.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供与本合同相关的必要资料。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托代理关系，第三方应根据甲乙双方的要求履行职责；16.2第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。17.第三方职责17.1第三方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，确保手续合法、合规；17.1.1第三方应协助甲乙双方完成房屋评估，确保评估结果客观、公正；17.1.2第三方应协助甲乙双方完成房屋买卖合同的起草、审核、签订等工作；17.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业的法律、财务等咨询服务。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供与本合同相关的资料；18.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋进行实地勘查、评估；18.3第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同条款进行修改、补充。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方之间的关系为独立第三方，不参与甲