投资型房产买卖补充协议

投资型房产买卖补充协议合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：一、房产基本情况1.1甲方拟出售的房产位于____省____市____区____路____号，房屋产权证号：____，房屋面积为____平方米。1.2乙方拟购买的房产位于____省____市____区____路____号，房屋产权证号：____，房屋面积为____平方米。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，主合同约定的房产交易价格为人民币____元（大写：____元整）。2.2乙方应按照主合同约定的付款方式，向甲方支付房产交易价格。具体付款方式如下：（1）乙方应在签署主合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民币____元。三、交付及过户3.1甲方应按照主合同约定的时间，将房产交付给乙方。双方共同确认，房产交付时间为____年____月____日。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续。双方共同确认，房产过户手续办理时间为____年____月____日。四、房产权益及风险承担4.1甲方保证，所出售房产权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等法律纠纷。如因房产权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。4.2乙方自房产交付之日起，享有房产的使用、收益和处分权。甲方应在房产过户手续办理完毕后，将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。4.3双方同意，在房产过户手续办理完毕前，房产风险由甲方承担。如因房产风险导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。五、违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房产交易价格的____%。5.2甲方未按照约定时间交付房产或办理过户手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。六、争议解决6.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。7.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：____年____月____日一、附件列表：1.投资型房产买卖合同2.房产所有权证3.土地使用权证4.房屋产权证5.付款凭证6.过户手续相关文件7.房产评估报告8.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产或办理过户手续，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致乙方遭受损失，视为违约。4.甲方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，视为违约。5.乙方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.投资型房产：指用于投资目的的房产，包括但不限于出租、出售等。2.房产所有权：指房屋的所有权，包括房屋本身及附属设施。3.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。4.房屋产权证：指房屋所有权证，证明房屋所有权的合法有效证件。5.定金：指合同双方为保证合同履行而约定的一方支付给对方的金钱。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产或办理过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房产或办理过户手续。2.乙方未按约定时间支付房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付房款。3.房产信息与实际情况不符：甲方应承担违约责任，根据实际情况赔偿乙方损失，并更正房产信息。4.甲方未履行合同约定的义务：甲方应承担违约责任，根据实际情况赔偿乙方损失，并履行合同约定的义务。5.乙方未履行合同约定的义务：乙方应承担违约责任，根据实际情况赔偿甲方损失，并履行合同约定的义务。五、所有应用场景：1.甲方作为房产出售方，乙方作为房产购买方，双方就投资型房产进行买卖。2.甲方作为房产出租方，乙方作为房产承