自建别墅施工协议

自建别墅施工协议合同编号：__________鉴于业主拟自建别墅，为确保工程质量和施工安全，经双方友好协商，就施工事项达成如下协议：一、工程概况1.1工程地点：_____________________1.2工程名称：自建别墅施工项目1.3工程规模：____层____室____厅____卫1.4工程预算：人民币____元（大写：____________________元整）1.5工程工期：自合同签订之日起至____年__月__日（工期天数：____天）二、施工内容2.1乙方按照甲方提供的施工图纸、施工方案和技术要求，完成包括但不限于土建、装修、安装、绿化等在内的全部施工内容。2.2乙方应严格按照国家及地方建筑法规、标准、规范进行施工，确保工程质量、安全、环保。2.3乙方应保证施工过程中所需材料、设备及施工人员的合法合规。三、质量标准3.1乙方应保证工程质量达到国家及地方相关标准，确保房屋结构安全、使用功能完善。3.2乙方应承担工程质量检查、验收及保修责任。3.3工程验收合格后，乙方应按照约定提供相关售后服务。四、合同价款及支付4.1双方确认，本合同总价为人民币____元（大写：____________________元整）。（1）合同签订后3天内，支付乙方工程款的30%；（2）工程进度达到50%时，支付乙方工程款的30%；（3）工程验收合格后，支付乙方工程款的20%；（4）剩余10%作为质量保证金，自工程验收合格之日起算，质保期满无质量问题一次性支付给乙方。4.3甲方支付的款项，乙方应及时开具相应金额的正规发票。五、施工期限5.1乙方应按照约定的工期完成施工。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。5.2甲方应按时提供施工场地、材料、设备等，确保工程顺利进行。如因甲方原因导致工程延期，甲方应承担相应的违约责任。六、违约责任6.1乙方未按照约定时间完成施工，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：逾期部分工程款×日违约金比例（‰）。6.2甲方未按照约定时间支付工程款，乙方有权拒绝继续施工，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式同上。6.3双方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1双方应遵守国家法律法规，不得擅自变更、解除或终止合同。8.2双方应保证施工过程中产生的信息安全，不得泄露对方商业秘密及个人隐私。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____________________乙方（盖章）：_____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.施工图纸2.施工方案3.技术要求文档4.材料设备清单5.工程进度计划6.验收标准及方法7.售后服务承诺8.付款凭证9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成施工：以合同约定的工期截止时间为标准，计算逾期天数，认定违约行为。2.甲方未按约定时间支付工程款：以合同约定的付款时间为标准，计算逾期付款天数，认定违约行为。3.双方未遵守国家法律法规，擅自变更、解除或终止合同：以国家法律法规及合同约定为标准，认定违约行为。4.双方未保证施工过程中产生的信息安全：以合同约定及国家相关法律法规为标准，认定违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：自建别墅的业主。2.乙方：承担自建别墅施工任务的施工方。3.工程验收：对施工完成的工程进行质量、安全、功能等方面的检查，以确认工程是否符合合同约定及国家相关标准。4.质保期：工程验收合格后，乙方对工程提供的售后服务期限。5.违约金：因违约行为产生的经济赔偿。6.国家法律法规：中华人民共和国法律、行政法规、部门规章等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：提前制定详细的工程进度计划，并定期跟进。增加施工人员或调整施工时间，确保工程进度。2.材料设备不合格：严格筛选供应商，要求提供合格证及检测报告。现场验收材料设备，发现问题及时更换。3.质量问题：加强质量监督，定期进行质量检查。发现问题及时整改，确保工程质量。4.付款纠纷：明确付款时间、金额及方式