二零二五年度存量房买卖合同范本模板（含合同解除与终止）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房买卖合同范本模板（含合同解除与终止）本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息（如有）2.房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权情况2.5房产附属设施及设备3.合同签订时间、地点及方式3.1签订时间3.2签订地点3.3签订方式4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点4.4付款方式5.房产交付及验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准及流程5.4验收期限5.5验收不合格的处理6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同终止条件6.4合同终止程序7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金的计算方式8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决程序9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.2合同备案要求10.合同附件10.1房产产权证复印件10.2房产测绘报告10.3其他相关证明材料11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充条款12.合同解除与终止后的处理12.1解除或终止后的房产处理12.2解除或终止后的款项处理13.合同其他约定事项13.1合同其他约定条款13.2合同补充说明14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名或名称：1.1.2身份证号码或营业执照号码：1.1.3联系电话：1.1.4住所地址：1.2买受人信息1.2.1买受人姓名或名称：1.2.2身份证号码或营业执照号码：1.2.3联系电话：1.2.4住所地址：1.3中介机构信息（如有）1.3.1中介机构名称：1.3.2联系电话：1.3.3住所地址：2.房产基本信息2.1房产坐落位置2.1.1所在地区：2.1.2街道地址：2.1.3楼栋及门牌号：2.2房产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房产用途2.3.1用途性质：2.3.2使用年限：2.4房产产权情况2.4.1产权证号：2.4.2产权人：2.4.3产权证领取时间：2.5房产附属设施及设备2.5.1附属设施清单：2.5.2设备清单：3.合同签订时间、地点及方式3.1签订时间：____年____月____日3.2签订地点：____市____区____街道____号3.3签订方式：双方当事人现场签订4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币____元整4.2支付方式：4.2.1首付款：人民币____元整，于____年____月____日前支付；4.2.2尾款：人民币____元整，于____年____月____日前支付；4.3付款时间节点：4.3.1首付款支付时间：____年____月____日；4.3.2尾款支付时间：____年____月____日；4.4付款方式：银行转账或现金支付5.房产交付及验收5.1交付时间：____年____月____日5.2交付地点：____市____区____街道____号5.3验收标准及流程：5.3.1验收标准：参照国家相关标准和规定；5.3.2验收流程：买受人应在交付后____日内进行验收；5.4验收期限：____个工作日5.5验收不合格的处理：5.5.1出卖人应在____日内修复不合格部分；5.5.2修复费用由____方承担；6.合同解除与终止6.1合同解除条件：6.1.1出卖人未按约定时间交付房产；6.1.2买受人未按约定支付款项；6.1.3房产存在严重质量问题；6.2合同解除程序：6.2.1一方当事人提出解除合同；6.2.2另一方当事人同意；6.2.3双方签订解除合同协议；6.3合同终止条件：6.3.1合同约定的期限届满；6.3.2合同解除；6.3.3法律法规规定的其他情形；6.4合同终止程序：6.4.1双方签订合同终止协议；6.4.2解除或终止后的房产处理；6.4.3解除或终止后的款项处理；7.违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向买受人支付____元违约金；7.1.2房产存在严重质量问题，应承担修复责任，修复费用由出卖人承担；7.2买受人违约责任：7.2.1未按约定支付款项，每延迟一日，应向出卖人支付____元违约金；7.2.2故意隐瞒房产质量问题，应承担相应责任。8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____市____区人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序8.2.1提起诉讼：任何一方在争议发生后____日内，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼；8.2.2诉讼费用：诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.1.1双方当事人签字或盖章；9.1.2买受人支付首付款；9.1.3房产权属变更登记手续完成。9.2合同备案要求9.2.1合同签订后____日内，双方应向房产所在地房地产管理部门备案；9.2.2备案手续齐全，合同自备案之日起生效。10.合同附件10.1房产产权证复印件10.2房产测绘报告10.3其他相关证明材料（如：土地使用权证、房产评估报告等）11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.1.1变更内容经双方协商一致；11.1.2变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。11.2合同补充条款11.2.1双方可根据实际情况，在本合同中约定其他补充条款；11.2.2补充条款与本合同具有同等法律效力。12.合同解除与终止后的处理12.1解除或终止后的房产处理12.1.1解除或终止合同后，房产归出卖人所有；12.1.2出卖人应退还买受人已支付的款项，扣除违约金等费用。12.2解除或终止后的款项处理12.2.1解除或终止合同后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余款项。13.合同其他约定事项13.1合同其他约定条款13.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议；13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同补充说明13.2.1本合同未尽事宜，按法律法规执行；13.2.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签署日期及地点14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：____市____区____街道____号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，为促成交易或提供相关服务的个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方责权利15.2.1第三方应遵守法律法规及本合同约定，履行其职责。15.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其工作。15.2.3第三方在提供服务过程中，应保持独立、客观、公正的原则。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相关服务协议。15.3.2第三方介入的具体事宜，由甲乙双方与第三方另行协商确定。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间，应明确各自的职责和权利义务。15.4.2第三方的工作成果，应直接提交给甲乙双方，不得擅自对外泄露。15.4.3第三方在提供服务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方在履行服务过程中，因不可抗力等原因导致甲乙双方权益受损的，不承担法律责任。16.2责任限额16.2.1第三方对本合同项下提供的服务，其责任限额为本合同交易价格的____%。16.2.2如第三方责任导致甲乙双方权益受损，超出责任限额的部分，由甲乙双方自行协商解决。16.3第三方责任免除16.3.1因甲乙双方提供虚假信息或未履行配合义务导致第三方工作失误的，第三方不承担相应责任。16.3.2因法律法规变更或政策调整导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担相应责任。17.第三方变更与退出17.1第三方变更17.1.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。17.2第三方退出17.2.1第三方在履行服务过程中，如出现重大失误或严重违约行为，甲乙双方有权要求其退出。17.2.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定后续事宜。18.第三方介入费用18.1第三方介入费用由甲乙双方按约定比例承担。18.2第三方介入费用应在服务协议中明确约定，并在服务完成后支付。19.合同其他约定19.1本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。19.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：复印件需清晰，加盖房产所在地的房地产管理部门公章。说明：用于证明房产的产权归属及现状。2.房产测绘报告要求：测绘报告需由具有资质的测绘机构出具，报告内容需真实、准确。说明：用于证明房产的面积、位置等信息。3.房产评估报告要求：评估报告需由具有资质的评估机构出具，评估结果需客观、公正。说明：用于确定房产的交易价格。4.买卖双方身份证明材料要求：身份证、营业执照等证明材料需真实、有效。说明：用于证明买卖双方的身份。5.房产相关税费缴纳凭证要求：缴纳凭证需清晰，加盖税务机关公章。说明：用于证明房产相关税费已缴纳。6.房产维修基金缴纳凭证要求：缴纳凭证需清晰，加盖物业管理部门公章。说明：用于证明房产维修基金已缴纳。7.房产抵押、查封、租赁等情况证明材料要求：证明材料需真实、有效。说明：用于了解房产是否存在抵押、查封、租赁等情况。8.合同补充协议要求：补充协议需双方签字或盖章。说明：用于对本合同未尽事宜进行补充。9.合同解除协议要求：解除协议需双方签字或盖章。说明：用于证明合同已解除。10.其他相关证明材料要求：根据实际情况提供。说明：用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1出卖人未按约定时间交付房产责任认定：出卖人应向买受人支付____元违约金，并承担因延迟交付而产生的其他费用。示例：出卖人应于____年____月____日前交付房产，但实际交付时间为____年____月____日。1.2出卖人未按约定质量交付房产责任认定：出卖人应修复房产质量问题，修复费用由出卖人承担。示例：房产存在严重质量问题，出卖人应在____日内修复，修复费用为____元。2.买受人违约行为及责任认定2.1买受人未按约定时间支付款项责任认定：买受人应向出卖人支付____元违约金，并承担因延迟付款而产生的其他费用。示例：买受人应于____年____月____日前支付首付款，但实际支付时间为____年____月____日。2.2买受人未按约定验收房产责任认定：买受人应在____日内完成验收，逾期未验收视为验收合格。示例：买受人应在____年____月____日前完成验收，逾期未验收。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按约定时间完成评估工作，导致交易延迟，第三方应承担相应责任。全文完。二零二五年度存量房买卖合同范本模板（含合同解除与终止）1合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合甲乙双方的实际情况，就甲乙双方之间存量房的买卖事宜，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同的签订旨在明确甲乙双方在存量房买卖过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到充分保障，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指已经建成并投入使用的住宅、商业、办公等房屋，未列入新建房屋的范畴。2.房屋所有权：指房屋所有权人依法享有的对该房屋占有、使用、收益和处分的权利。3.2关键词解释1.买卖双方：指本合同中甲乙双方，甲方为卖方，乙方为买方。2.合同标的：指本合同中甲乙双方买卖的存量房屋。3.合同价款：指甲乙双方就合同标的达成的一致成交价格。4.合同解除：指在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或出现法定解除事由，导致合同失去效力。5.合同终止：指合同履行完毕或因法定原因导致合同失效。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。2.甲方有义务向乙方提供合法有效的房屋所有权证明。3.甲方有义务保证合同标的房屋不存在权属争议。4.甲方有义务在合同约定的期限内完成房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供合法有效的房屋所有权证明。2.乙方有权要求甲方保证合同标的房屋不存在权属争议。3.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点履行合同义务。4.乙方有义务按照合同约定支付合同价款。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同标的房屋过户手续应在合同生效后_________日内完成。5.2合同履行地点：本合同标的房屋过户手续的办理地点为_________。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照本合同约定，以书面形式办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，自双方约定的合同生效之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，合同标的房屋过户手续办理完毕。2.出现法定解除事由，经甲乙双方协商一致解除合同。3.一方违约，另一方在合理期限内未要求解除合同，合同继续履行。6.3终止程序：1.出现合同终止事由时，甲乙双方应立即停止合同履行。2.合同终止后，双方应按照法律规定和本合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理合同终止后的财产返还、违约责任等事宜。2.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖合同价款：指乙方根据本合同约定支付给甲方的房屋购买总价款。2.交易税费：指乙方根据国家相关法律法规应缴纳的房屋交易税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。3.其他费用：指除上述费用外，根据甲乙双方约定或法律规定应由乙方承担的其他费用。7.2支付方式1.甲方收到乙方支付的房屋买卖合同价款后，应向乙方提供合法有效的房屋所有权证明。2.乙方支付交易税费及其他费用的方式，应遵循国家相关法律法规及银行规定。7.3支付时间1.乙方应在合同签订之日起_________日内支付房屋买卖合同价款。2.乙方应在合同签订之日起_________日内支付交易税费及其他费用。7.4支付条款1.乙方支付房屋买卖合同价款及其他费用时，应向甲方提供支付凭证。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供合法有效的房屋所有权证明，应向乙方支付合同价款总额的_________%作为违约金。2.甲方未按合同约定完成房屋过户手续，应向乙方支付合同价款总额的_________%作为违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付房屋买卖合同价款，应向甲方支付合同价款总额的_________%作为违约金。2.乙方未按合同约定支付交易税费及其他费用，应向甲方支付相应费用的_________%作为违约金。8.3赔偿金额和方式1.甲方或乙方违约，应按照本合同约定的违约金比例向守约方支付违约金。2.除违约金外，违约方还应承担因违约给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容1.甲乙双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同签订后，甲乙双方就合同内容达成一致意见的相关信息。9.2保密期限1.本合同约定的保密期限自合同签订之日起_________年。2.保密期限届满后，保密义务人仍应承担保密义务。9.3保密履行方式1.保密义务人应采取合理措施，确保保密内容的秘密性。2.保密义务人未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：指国家间的战争或一国的内战。3.政府行为：如政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力发生导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：国家间的战争或一国的内战。3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决1.甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起_________日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商解决期限届满后，如争议仍未解决，甲乙双方可申请调解、仲裁或诉讼。2.仲裁或诉讼地点为_________。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。2.经甲乙双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等敏感信息。2.本合同约定了甲方或乙方特定的权利和义务，无法通过转让实现。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方仍保留各自的权利，包括但不限于合同解除权、违约追究权等。2.甲乙双方在合同履行过程中，如发现对方存在违约行为，有权依法要求解除合同。13.2特殊权力保留1.甲方保留对合同标的房屋的占有、使用、收益和处分的权利，直至合同约定的房屋过户手续办理完毕。2.乙方保留在合同履行过程中，对房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面形式进行。2.修改或补充内容经甲乙双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充内容与本合同不一致的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜。2.如一方在履行合同过程中遇到困难，另一方应给予必要的协助。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应按照本合同约定，及时沟通、协商，共同解决合同履行过程中出现的问题。2.如有必要，甲乙双方可委托第三方进行协调、调解。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，如本合同与法律法规相冲突，以法律法规为准。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方之间就存量房买卖事宜的完整协议，具有独立性，其他文件、协议与本合同不一致的，以本合同为准。16.3增减条款1.本合同签订后，甲乙双方不得擅自增减条款。2.如需增减条款，应书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字/盖章：_________日期：_________乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字/盖章：_________日期：_________见证人：名称：_________地址：_________联系电话：_________签字/盖章：_________日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证明文件2.房屋买卖合同3.交易税费缴纳凭证4.房屋过户手续办理材料5.保密协议6.争议解决相关文件7.协助与配合相关文件8.其他甲乙双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供合法有效的房屋所有权证明。未按合同约定完成房屋过户手续。未能保证合同标的房屋不存在权属争议。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付房屋买卖合同价款。未按合同约定支付交易税费及其他费用。未按合同约定合理使用房屋。三、法律名词及解释：1.存量房：已建成并投入使用的住宅、商业、办公等房屋，未列入新建房屋的范畴。2.房屋所有权：指房屋所有权人依法享有的对该房屋占有、使用、收益和处分的权利。3.不可抗力：不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：因一方违约而向守约方支付的一定金额，以补偿守约方因违约所遭受的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供合法有效的房屋所有权证明。解决办法：乙方应及时要求甲方提供，甲方应在合理期限内提供。2.问题：乙方未按合同约定支付房屋买卖合同价款。解决办法：甲方应通过友好协商，提醒乙方履行付款义务。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现延误。解决办法：甲乙双方应相互配合，及时沟通，共同解决延误问题。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料，协商解决合同履行问题。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体：指在本合同中作为中介方、担保方或其他协助方的第三方。2.第三方责任：第三方应承担其在合同中约定的责任，包括但不限于中介服务责任、担保责任等。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取中介费、担保费等费用。第三方有权根据合同约定获得合同履行的相关证明文件。4.第三方义务：第三方应确保其提供的服务符合合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房屋过户手续。乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实情况。2.乙方利益条款：乙方有权在合同约定的时间内，对房屋进行合理检查和验收。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题造成的损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定完成房屋过户手续，应向乙方支付违约金。甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失，应承担相应责任。甲方不得限制乙方对房屋的合理使用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付房屋买卖合同价款。甲方可要求乙方按照合同约定履行房屋过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方承担因房屋交易产生的相关税费。甲方可要求乙方在合同约定的期限内提供房屋过户所需的全部材料。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付房屋买卖合同价款，应向甲方支付违约金。乙方未按合同约定履行房屋过户手续，应承担相应责任。乙方不得在合同约定的房屋过户前擅自使用房屋。全文完。二零二五年度存量房买卖合同范本模板（含合同解除与终止）2合同目录一、合同概述1.合同签订依据2.合同当事人信息3.合同标的房产权属状况4.合同签订日期与生效日期5.合同履行期限二、标的房屋描述1.房屋坐落地址2.房屋权属证书3.房屋面积4.房屋结构及用途5.房屋配套设施三、合同价格及支付方式1.房屋成交价格2.付款方式及时间3.首付款支付比例及时间4.尾款支付方式及时间5.付款违约责任四、房屋过户及税费1.房屋过户手续2.过户税费承担3.税费支付时间及方式4.税费缴纳违约责任五、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除或终止合同通知4.解除或终止合同后的处理5.解除或终止合同的法律后果六、房屋交付与验收1.房屋交付条件2.房屋交付时间3.房屋验收标准及程序4.验收不合格的处理5.房屋交付违约责任七、合同违约责任1.付款违约责任2.过户及税费违约责任3.房屋交付违约责任4.合同解除或终止违约责任5.其他违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用承担5.争议解决的其他约定九、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效日期4.合同终止日期5.合同解除或终止的法律后果十、其他约定事项1.合同附件2.保密条款3.合同附件的效力4.合同附件的变更5.其他约定事项十一、合同签署1.当事人代表签字2.证人签字3.合同签署日期4.合同签署地点5.合同签署证明十二、合同附件1.房屋产权证书复印件2.房屋交易合同3.付款凭证4.税费缴纳凭证5.其他相关文件十三、合同附件变更1.附件变更通知2.附件变更内容3.附件变更生效日期4.附件变更的效力5.附件变更的其他约定十四、合同附件终止1.附件终止条件2.附件终止通知3.附件终止日期4.附件终止后的处理5.附件终止的法律后果合同编号_________一、合同概述1.合同签订依据（1）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规；（2）依据双方真实意愿。2.合同当事人信息（1）甲方（出卖人）：姓名/名称、身份证号码/营业执照号、住所地；（2）乙方（买受人）：姓名/名称、身份证号码/营业执照号、住所地。3.合同标的房产权属状况（1）房屋坐落地址：具体到街道、门牌号；（2）房屋权属证书：房屋所有权证；（3）房屋面积：以房地产权属证书记载的面积为准；（4）房屋结构及用途：具体结构类型和用途；（5）房屋配套设施：包含的设备、设施等。4.合同签订日期与生效日期（1）合同签订日期：____年____月____日；（2）合同生效日期：自合同双方签字（或盖章）之日起生效。5.合同履行期限（1）合同履行开始日期：____年____月____日；（2）合同履行结束日期：____年____月____日。二、标的房屋描述1.房屋坐落地址：具体到街道、门牌号；2.房屋权属证书：房屋所有权证；3.房屋面积：以房地产权属证书记载的面积为准；4.房屋结构及用途：具体结构类型和用途；5.房屋配套设施：包含的设备、设施等。三、合同价格及支付方式1.房屋成交价格：人民币____元整；2.付款方式及时间：（1）首付款：合同签订之日起____日内支付人民币____元；（2）尾款：房屋交付前支付剩余款项；3.首付款支付比例及时间：首付款为成交价的____%，在合同签订之日起____日内支付；4.尾款支付方式及时间：房屋交付时支付；5.付款违约责任：（1）如甲方违约，应向乙方支付首付款____%的违约金；（2）如乙方违约，应向甲方支付尾款____%的违约金。四、房屋过户及税费1.房屋过户手续：由甲方负责办理房屋过户手续；2.过户税费承担：房屋过户产生的税费由____方承担；3.税费支付时间及方式：在房屋过户手续办理完毕后____日内支付；4.税费缴纳违约责任：如逾期缴纳税费，每逾期一日向对方支付____%的违约金。五、合同解除与终止1.合同解除条件：（1）双方协商一致；（2）一方违约；（3）不可抗力；（4）法律、法规规定的其他情形。2.合同终止条件：（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他情形。3.解除或终止合同通知：（1）一方需提前____日向对方发出解除或终止合同的通知；（2）通知应以书面形式发出；（3）通知送达对方时生效。4.解除或终止合同后的处理：（1）解除或终止合同后，双方应立即终止履行合同义务；（2）办理合同解除或终止手续；（3）双方应各自承担因解除或终止合同而产生的经济损失。5.解除或终止合同的法律后果：（1）解除或终止合同后，不影响双方其他合同权利义务的履行；（2）解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。六、房屋交付与验收1.房屋交付条件：（1）房屋权属证书办理完毕；（2）房屋符合合同约定的交付条件；（3）房屋交付时，双方应现场进行交付；2.房屋交付时间：____年____月____日；3.房屋验收标准及程序：（1）双方应按照合同约定的标准进行验收；（2）验收应在房屋交付后____日内完成；4.验收不合格的处理：（1）验收不合格的，甲方应在____日内进行修复；（2）修复后的房屋再次验收；5.房屋交付违约责任：（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日向乙方支付____%的违约金；（2）如乙方未按约定接收房屋，每逾期一日向甲方支付____%的违约金。七、合同违约责任1.付款违约责任：（1）如甲方未按约定收取款项，每逾期一日向乙方支付____%的违约金；（2）如乙方未按约定支付款项，每逾期一日向甲方支付____%的违约金。2.过户及税费违约责任：（1）如甲方未按约定办理过户手续，每逾期一日向乙方支付____%的违约金；（2）如乙方未按约定承担税费，每逾期一日向甲方支付____%的违约金。3.房屋交付违约责任：（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日向乙方支付____%的违约金；（2）如乙方未按约定接收房屋，每逾期一日向甲方支付____%的违约金。4.合同解除或终止违约责任：（1）如因甲方违约导致合同解除或终止，甲方应向乙方支付____%的违约金；（2）如因乙方违约导致合同解除或终止，乙方应向甲方支付____%的违约金。5.其他违约责任：（1）如一方违反合同约定，应承担相应的法律责任；（2）违约责任的具体计算方法按照合同约定执行。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议；2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；3.争议解决程序：诉讼程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规执行；4.争议解决费用承担：诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外；5.争议解决的其他约定：双方可约定仲裁等其他争议解决方式。九、合同生效与终止1.合同生效条件：合同自双方签字（或盖章）之日起生效；2.合同终止条件：合同约定的履行期限届满或合同解除、终止；3.合同生效日期：____年____月____日；4.合同终止日期：____年____月____日；5.合同解除或终止的法律后果：合同解除或终止后，不影响双方其他合同权利义务的履行。十、其他约定事项1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力；2.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；3.合同附件的效力：合同附件的变更、补充或修改，应与本合同具有同等法律效力；4.合同附件的变更：合同附件的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订；5.其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，按法律规定执行。十一、合同签署1.当事人代表签字：甲方代表签字：____；乙方代表签字：____；2.证人签字：____；3.合同签署日期：____年____月____日；4.合同签署地点：____；5.合同签署证明：合同签署后，双方应将合同原件分别保存。十二、合同附件1.房屋产权证书复印件；2.房屋交易合同；3.付款凭证；4.税费缴纳凭证；5.其他相关文件。十三、合同附件变更1.附件变更通知：任何一方需变更附件内容，应提前____日书面通知对方；2.附件变更内容：变更后的附件内容应与本合同具有同等法律效力；3.附件变更生效日期：变更后的附件自双方签字（或盖章）之日起生效；4.附件变更的效力：变更后的附件与本合同具有同等法律效力；5.附件变更的其他约定：双方可约定其他附件变更的相关事项。十四、合同附件终止1.附件终止条件：合同终止或双方协商一致；2.附件终止通知：终止附件需提前____日书面通知对方；3.附件终止日期：____年____月____日；4.附件终止后的处理：终止后的附件不再具有法律效力；5.附件终止的法律后果：终止后的附件不影响合同其他条款的效力。甲方（出卖人）：_________乙方（买受人）：_________甲方（出卖人）签字/盖章：_________乙方（买受人）签字/盖章：_________日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先购买权（1）甲方在合同有效期内，享有优先购买合同标的房屋的权利。（2）如乙方在同等条件下出售房屋，甲方应在接到乙方通知后____日内作出是否购买的决定。（3）如甲方未在规定时间内作出决定，视为放弃优先购买权。2.甲方提供物业资料（1）甲方应向乙方提供房屋相关的物业资料，包括但不限于物业管理费、水电费标准、维修基金缴纳情况等。（2）甲方应保证提供的物业资料真实、准确。3.甲方配合过户（1）甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。（2）甲方应提供必要的证明文件，协助乙方办理过户手续。4.甲方维修责任（1）合同签订前，甲方应确保房屋不存在影响居住安全和正常使用的质量问题。（2）如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的维修责任和赔偿责任。5.甲方违约责任（1）如甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金；（2）违约金的计算标准为合同标的价的____%；（3）如乙方因此遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先付款权（1）乙方在合同有效期内，享有优先支付房款的权利。（2）如甲方在同等条件下接受房款，乙方应在接到甲方通知后____日内作出是否支付的决定。（3）如乙方未在规定时间内作出决定，视为放弃优先付款权。2.乙方提供购房资格（1）乙方应确保具备购房资格，并在合同签订前向甲方提供相关证明文件。（2）如因乙方不具备购房资格导致合同解除，乙方应承担相应的违约责任。3.乙方验收房屋（1）乙方应在房屋交付前对房屋进行验收，并签署验收报告。（2）如验收不合格，乙方有权要求甲方在____日内进行修复。4.乙方违约责任（1）如乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金；（2）违约金的计算标准为合同标的价的____%；（3）如甲方因此遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。5.乙方购房贷款（1）乙方如需贷款购房，应在合同签订前向甲方提供贷款申请及批准文件。（2）如因乙方贷款未获批导致合同解除，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用（1）中介服务费用由甲方和乙方按约定比例分担。（2）中介服务费用应在合同签订时一次性支付。2.中介保密义务（1）中介机构及其工作人员应对甲乙双方提供的信息保密。（2）未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露相关信息。3.中介责任（1）中介机构应保证提供的房屋信息真实、准确。（2）如因中介机构提供虚假信息导致合同解除或损失，中介机构应承担相应的责任。4.中介佣金退还（1）如因甲方或乙方的违约行为导致合同解除，中介机构有权要求甲方或乙方退还已收取的中介服务费用；（2）退还费用的计算标准为中介服务费用的____%。5.中介争议解决（1）中介机构与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证书复印件2.房屋交易合同3.付款凭证4.税费缴纳凭证5.房屋配套设施清单6.物业管理费、水电费标准等相关资料7.甲方提供的房屋维修记录8.乙方提供的购房资格证明9.中介服务协议及费用清单10.合同附件变更及补充协议11.合同解除或终止协议12.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定支付房款；甲方未按约定办理过户手续；乙方未按约定接收房屋；任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担违约责任；违约行为的认定以合同约定和法律规定为准。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律法规。2.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法定凭证。3.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方在规定时间内交付房屋。2.问题：乙方未按约定支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方在规定时间内支付房款。3.问题：房屋过户过程中出现障碍。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如遇障碍，应协商解决或寻求法律途径。4.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方修复房屋，如甲方未修复，乙方有权要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.适用于存量房买卖交易；2.适用于有第三方中介参与的中介服务；3.适用于甲方或乙方为主导的买卖关系；4.适用于双方协商一致的其他相关交易。全文完。二零二五年度存量房买卖合同范本模板（含合同解除与终止）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《房屋买卖合同示范文本》4.相关政策法规及规范性文件三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指已取得房屋所有权证，尚未办理注销登记的房屋。2.交易税费：指甲乙双方在存量房买卖过程中应缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。3.产权转移登记：指甲乙双方将存量房所有权从甲方转移至乙方的登记手续。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的卖方，即房屋所有权人。2.乙方：指本合同中的买方，即购买房屋的一方。3.合同标的：指本合同中买卖的存量房。4.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成房屋买卖交易的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应保证所出售房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。3.甲方应配合乙方办理房屋产权转移登记手续。4.甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.乙方应配合甲方办理房屋产权转移登记手续。4.乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所出售房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应将房屋交付给乙方。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.甲乙双方应配合办理房屋产权转移登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.依法或依约解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议。2.依法或依约解除合同，应按照相关法律法规和本合同约定办理。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理房屋产权转移登记手续。2.合同终止后，甲乙双方应结清合同约定的款项。3.合同终止后，甲乙双方应相互返还已支付的款项。4.合同终止后，甲乙双方应相互承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价款：指乙方购买甲方存量房所支付的款项。2.交易税费：指甲乙双方在存量房买卖过程中应缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。3.其他费用：指除房屋买卖价款和交易税费之外，甲乙双方在交易过程中可能产生的其他费用，如中介费、评估费等。7.2支付方式1.乙方应在合同约定的支付时间内，以银行转账或现金方式向甲方支付房屋买卖价款。2.交易税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。3.其他费用由产生费用的责任方承担。7.3支付时间1.房屋买卖价款支付时间：乙方应在合同约定的房屋交付日前支付房屋买卖价款。2.交易税费支付时间：甲乙双方应在合同约定的办理产权转移登记手续前支付交易税费。3.其他费用支付时间：按照产生费用的具体事项约定支付时间。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的房屋买卖价款后，向乙方出具收款凭证。2.甲方应在收到乙方支付的房屋买卖价款后，及时将房屋交付给乙方。3.甲方应在收到乙方支付的房屋买卖价款后，配合乙方办理产权转移登记手续。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约2.乙方在未办理产权转移登记前擅自使用房屋，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按实际损失或约定比例计算。2.赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金或赔偿损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在合同履行过程中知悉的与合同相关的其他信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。2.双方未经对方同意，不得将保密内容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例如发生地震、洪水等自然灾害，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向有关部门申请调解，或向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利、义务不得转让给与合同无关的第三方。2.本合同项下的权利、义务不得转让给可能损害对方合法权益的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方应各自