长沙市法拍房交易合同模板

长沙市法拍房交易合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：鉴于甲方拥有位于长沙市____区的法拍房（房屋所有权证号：_____,房屋地址：_____）的完全所有权和处置权，自愿将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的条款和条件履行购买义务。经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋所有权证号：_____1.2房屋地址：长沙市____区____街道____号1.3房屋面积：_____平方米1.4房屋规划用途：_____1.5房屋现状：_____第二条房屋交易价格2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付房款的，应按照逾期金额的____%支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方逾期交付房屋的，应按照逾期交付的房屋面积计算，每日支付乙方人民币____元的违约金。第四条权利和义务4.1甲方保证对本合同项下的房屋具有完整的所有权和处置权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律限制。4.2甲方应按照本合同约定，按时交付房屋给乙方。4.3乙方应按照本合同约定，按时支付房款给甲方。4.4乙方自房屋所有权转移之日起，享有并承担房屋的一切权利和义务。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.付款凭证5.过户手续办理资料6.房屋买卖合同副本二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋所有权转移给乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同约定的付款日期届满，乙方未能将房款支付至甲方指定的账户。3.甲方未履行所有权转移义务：指甲方未能按照合同约定，将房屋的所有权转移给乙方。4.甲方隐瞒或虚报房屋情况：指甲方在合同订立过程中，故意隐瞒或虚报房屋的权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律限制情况。5.乙方未按约定承担过户费用：指乙方未能按照合同约定，承担房屋过户过程中产生的相关费用。三、法律名词及解释：1.法拍房：指通过司法程序拍卖的房屋，通常涉及债务纠纷等法律问题。2.所有权转移：指房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律行为。3.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。5.合同签订地：指合同双方在合同上约定的签订地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方支付违约金；协商不成的，乙方有权向法院提起诉讼。2.乙方逾期支付房款：解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方支付违约金；协商不成的，甲方有权向法院提起诉讼。3.房屋过户过程中遇到问题：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，遇到问题及时与相关部门沟通，确保过户顺利进行。4.房屋所有权转移过程中发生争议：解决办法：双方可以协商解决，协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应