二零二五年度房产抵押买卖合同纠纷调解与仲裁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产抵押买卖合同纠纷调解与仲裁协议本合同目录一览1.合同签订依据与目的1.1合同签订的法律依据1.2合同签订的目的与原则2.当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3中介机构信息（如有）3.房产基本情况3.1房产所有权3.2房产地址与面积3.3房产用途与性质3.4房产权属证书4.抵押情况4.1抵押权人信息4.2抵押物信息4.3抵押登记情况5.买卖合同主要内容5.1买卖合同标的5.2买卖合同价格5.3付款方式与期限5.4房产交付时间与方式5.5违约责任与争议解决6.调解程序6.1调解机构与调解员6.2调解程序与期限6.3调解费用7.仲裁程序7.1仲裁机构与仲裁员7.2仲裁程序与期限7.3仲裁费用8.争议解决方式8.1调解与仲裁优先原则8.2诉讼途径9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同变更与补充10.1合同变更程序10.2合同补充条款11.违约责任11.1违约行为认定11.2违约责任承担12.不可抗力12.1不可抗力事件认定12.2不可抗力事件处理13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1合同份数与效力14.2合同附件与补充14.3合同解释与争议解决第一部分：合同如下：1.合同签订依据与目的1.1合同签订的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。1.2合同签订的目的与原则本合同旨在明确二零二四年度房产抵押买卖双方的权利义务，保障双方的合法权益，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.当事人信息2.1出卖人信息出卖人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2买受人信息买受人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.3中介机构信息（如有）中介机构名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.房产基本情况3.1房产所有权本房产所有权归出卖人所有，出卖人保证其对该房产拥有完全的处分权。3.2房产地址与面积房产地址：____________________房产建筑面积：____________________平方米3.3房产用途与性质房产用途：____________________房产性质：____________________3.4房产权属证书出卖人已提供有效的房产权属证书，买受人有权查阅并核实。4.抵押情况4.1抵押权人信息抵押权人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________4.2抵押物信息抵押物：本合同项下的房产4.3抵押登记情况抵押登记已办理完毕，抵押权人已取得抵押登记证明。5.买卖合同主要内容5.1买卖合同标的买卖合同标的为上述房产。5.2买卖合同价格买卖合同价格为人民币____________________元。5.3付款方式与期限买受人应在签订合同之日起____________________个工作日内支付全部房款。5.4房产交付时间与方式出卖人应在买受人支付全部房款后____________________个工作日内将房产交付给买受人。5.5违约责任与争议解决如一方违约，应承担相应的违约责任；如发生争议，应进行调解，调解不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。6.调解程序6.1调解机构与调解员调解机构为____________________，调解员由双方共同选定。6.2调解程序与期限调解程序按照____________________规定进行，调解期限为____________________个工作日。6.3调解费用调解费用由双方协商分担。7.仲裁程序7.1仲裁机构与仲裁员仲裁机构为____________________，仲裁员由双方共同选定。7.2仲裁程序与期限仲裁程序按照____________________规定进行，仲裁期限为____________________个工作日。7.3仲裁费用仲裁费用由败诉方承担。8.争议解决方式8.1调解与仲裁优先原则双方同意，在合同履行过程中发生的任何争议，应通过调解解决。如调解不成，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。8.2诉讼途径若仲裁机构无法解决争议，或任何一方拒绝仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件一方违约，且违约行为经对方催告后仍未纠正；发生不可抗力事件，导致合同无法履行；合同目的无法实现。10.合同变更与补充10.1合同变更程序合同的任何变更均需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。10.2合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.违约责任11.1违约行为认定未按约定支付房款；未按约定时间交付房产；提供虚假信息或隐瞒重要事实；其他违反合同约定的行为。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.不可抗力12.1不可抗力事件认定不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并协商解决合同履行中的问题。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据情况部分或全部解除合同。13.合同解除与终止13.1合同解除条件合同解除条件见第九条“合同解除条件”。13.2合同终止条件合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除、合同被依法宣布无效等。14.其他约定事项14.1合同份数与效力本合同一式________份，双方各执________份，每份具有同等法律效力。14.2合同附件与补充本合同附件包括但不限于房产权属证书、付款凭证等，与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释与争议解决本合同的解释权归双方共同所有。如对本合同有任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，根据合同需要介入合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构、仲裁机构等。15.2第三方介入条件双方同意；第三方具备相应的资质和能力；第三方介入的内容和方式符合法律法规及合同约定。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：1.双方协商确定第三方介入的具体事项；2.双方共同与第三方签订相关协议；3.第三方按照协议规定履行职责。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的法律关系由各自签订的协议约定。16.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额由甲乙双方在相关协议中约定，但不得超过合同标的额的一定比例。18.第三方介入后的额外条款18.1第三方介入后的额外条款如下：1.第三方介入的具体事项、职责和权限应在相关协议中明确；2.第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体分担比例由双方协商确定；3.第三方介入过程中产生的争议，应按照相关协议约定解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为合同履行过程中的辅助方，应协助甲乙双方完成合同约定的义务；第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。19.2第三方与其他各方的责任划分：第三方对甲乙双方承担的责任限于其介入事项范围内；第三方对其他方（如政府、法院等）的责任，由其自行承担。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式进行。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如发生合同解除的情形，应按照本合同约定的合同解除程序和条件进行。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入后的合同终止23.1第三方介入后，如合同终止，应按照本合同约定的合同终止程序和条件进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书复印件要求：清晰完整，需加盖房产所有单位公章或个人签字。说明：证明出卖人对房产拥有完全处分权的法律文件。2.房产买卖合同草稿要求：内容完整，双方签字（或盖章）。说明：双方初步达成的房产买卖意向。3.房产抵押登记证明复印件要求：清晰完整，需加盖抵押登记机构公章。说明：证明房产已办理抵押登记的官方文件。4.付款凭证复印件要求：清晰完整，需加盖付款单位公章或个人签字。说明：证明买受人已支付房款的官方文件。5.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，内容真实、准确。说明：对房产价值的评估报告。6.房产测绘图要求：清晰完整，需加盖测绘单位公章。说明：房产的具体位置、面积等信息。7.第三方介入协议要求：内容完整，双方签字（或盖章）。说明：约定第三方介入事项、职责、权限等的协议。8.合同补充协议要求：内容完整，双方签字（或盖章）。说明：对合同未尽事宜进行补充的协议。9.违约金支付凭证要求：清晰完整，需加盖支付单位公章或个人签字。说明：证明违约金已支付的官方文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金比例为未付款项的万分之五/日。示例：若买受人应于签订合同之日起30日内支付100万元房款，但逾期5天未支付，则应向出卖人支付违约金5000元。2.违约行为：出卖人未按约定时间交付房产责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金比例为房价的万分之五/日。示例：若出卖人应于签订合同之日起60日内交付房产，但逾期10天未交付，则应向买受人支付违约金30万元。3.违约行为：提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若出卖人隐瞒房产存在重大质量问题，买受人有权解除合同，并要求出卖人赔偿损失。4.违约行为：一方违约，经对方催告后仍未纠正责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若买受人逾期付款，经出卖人催告后仍未支付，则应向出卖人支付违约金。5.违约行为：发生不可抗力事件，导致合同无法履行责任认定：双方可根据不可抗力事件的影响，部分或全部解除合同，并互不承担违约责任。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致房产无法交付，双方可协商解除合同。全文完。二零二四年度房产抵押买卖合同纠纷调解与仲裁协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规引用2.合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息（如有）3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产抵押情况4.买卖合同条款4.1买卖双方的权利义务4.2交易价格与支付方式4.3房产过户手续5.抵押权处置5.1抵押权设定5.2抵押权实现5.3抵押权解除6.纠纷解决机制6.1纠纷调解程序6.2纠纷调解机构6.3纠纷调解期限7.仲裁条款7.1仲裁机构7.2仲裁规则7.3仲裁费用8.不可抗力8.1不可抗力事件定义8.2不可抗力事件处理9.违约责任9.1违约行为认定9.2违约责任承担10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同变更与转让11.1合同变更程序11.2合同转让条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点14.合同附件14.1房产买卖合同14.2抵押合同14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1本合同中“甲方”指房产出售方，“乙方”指房产购买方。1.1.2“房产”指本合同所涉及的抵押买卖的房产。1.1.3“抵押权”指甲方对房产所设定的抵押权。1.1.4“纠纷”指本合同履行过程中，双方在房产买卖、抵押权设定、履行等方面的争议。1.2相关法律法规引用1.2.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。2.合同主体2.1甲方信息2.1.1甲方名称：__________2.1.2甲方住所：__________2.1.3甲方法定代表人：__________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：__________2.2.2乙方住所：__________2.2.3乙方法定代表人：__________2.3第三方信息（如有）2.3.1第三方名称：__________2.3.2第三方住所：__________2.3.3第三方法定代表人：__________3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产坐落地址：__________3.1.2房产产权证号：__________3.1.3房产面积：__________平方米3.1.4房产用途：__________3.2房产权属证明3.2.1房产所有权证复印件3.2.2房产他项权证复印件（如有）3.3房产抵押情况3.3.1抵押权设定情况3.3.2抵押权登记情况4.买卖合同条款4.1买卖双方的权利义务4.1.1甲方权利：要求乙方按照合同约定支付购房款。4.1.2甲方义务：按照合同约定将房产过户给乙方。4.1.3乙方权利：取得房产所有权。4.1.4乙方义务：按照合同约定支付购房款。4.2交易价格与支付方式4.2.1交易价格：__________元人民币。4.2.2支付方式：__________4.3房产过户手续4.3.1甲方协助乙方办理房产过户手续。4.3.2过户费用由双方按照法律规定各自承担。5.抵押权处置5.1抵押权设定5.1.1甲方同意将房产设定抵押权，乙方同意接受抵押权设定。5.2抵押权实现5.2.1在本合同履行过程中，如乙方未按约定支付购房款，甲方有权实现抵押权。5.3抵押权解除5.3.1在本合同履行完毕后，甲方应解除对房产的抵押权。6.纠纷解决机制6.1纠纷调解程序6.1.1双方发生纠纷后，应友好协商解决。6.1.2如协商不成，可向相关调解机构申请调解。6.2纠纷调解机构6.2.1本合同纠纷调解机构为__________6.3纠纷调解期限6.3.1纠纷调解期限为自双方收到调解通知之日起__________日内。7.仲裁条款7.1仲裁机构7.1.1本合同争议提交__________仲裁委员会仲裁。7.2仲裁规则7.2.1仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》及__________仲裁委员会仲裁规则。7.3仲裁费用7.3.1仲裁费用由败诉方承担，具体收费标准按__________仲裁委员会规定执行。8.不可抗力8.1不可抗力事件定义8.1.1不可抗力事件是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力事件处理8.2.1发生不可抗力事件后，受影响的一方应及时通知对方，并提供有关证明文件。8.2.2不可抗力事件导致合同无法履行或履行成本增加时，双方应协商解决，合理调整合同内容或解除合同。9.违约责任9.1违约行为认定9.1.1甲方违约行为包括但不限于未按时过户房产、未按约定支付购房款等。9.1.2乙方违约行为包括但不限于未按时支付购房款、未按约定使用房产等。9.2违约责任承担9.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为__________元人民币。9.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为__________元人民币。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同生效前，双方应按约定履行相关手续。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，可以解除本合同。10.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可以解除合同。11.合同变更与转让11.1合同变更程序11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.1.2合同变更内容不得违反法律法规，不得损害第三方的合法权益。11.2合同转让条件11.2.1未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。11.2.2如需转让，转让方应书面通知对方，并经对方同意。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发送，可以通过挂号信、快递、电子邮件等方式进行。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：__________12.2.2乙方送达地址：__________13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。13.2争议解决地点13.2.1争议解决地点为__________14.合同附件14.1房产买卖合同14.1.1房产买卖合同副本14.2抵押合同14.2.1抵押合同副本14.3其他相关文件14.3.1房产评估报告14.3.2房产测绘报告14.3.3双方签字盖章的合同文本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.1.2第三方介入合同关系需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，其责任限额为__________元人民币。16.1.2第三方责任限额根据第三方的合作协议及法律法规另行约定。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致合同履行受阻，第三方不承担违约责任。16.2.2第三方在履行职责时，已尽合理注意义务，仍无法避免损失发生的，不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利行使17.1.1第三方在合同关系中享有依据合作协议及法律法规所赋予的权利。17.1.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自义务。17.2第三方权利限制17.2.1第三方不得利用合同关系谋取不正当利益。17.2.2第三方在行使权利时，应尊重甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系由合作协议约定。18.1.2第三方协助甲方履行合同义务，甲方应支付相应费用。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系由合作协议约定。18.2.2第三方协助乙方履行合同义务，乙方应支付相应费用。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方作为甲乙双方的协助方，应维护甲乙双方的合法权益。18.3.2第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。19.第三方介入的具体情形19.1中介方介入19.1.1中介方作为甲乙双方的居间人，负责促成双方达成交易，协助办理过户手续等。19.1.2中介方的报酬由甲乙双方按约定支付。19.2评估机构介入19.2.2评估机构应按照相关法律法规及行业标准进行评估。19.3律师事务所介入19.3.1律师事务所提供法律咨询、起草合同文本、协助办理相关法律手续等服务。19.3.2律师事务所的收费按双方约定或市场标准执行。19.4仲裁机构介入19.4.1仲裁机构负责对甲乙双方发生的争议进行仲裁。19.4.2仲裁费用由败诉方承担，或按双方约定分担。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲乙双方应签订合作协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。20.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责，确保合同顺利履行。20.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助双方解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同应包含房产的基本信息、买卖双方信息、交易价格、支付方式、过户手续等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的基础。2.抵押合同详细要求：合同应明确抵押权设定、抵押权实现、抵押权解除等条款。说明：本附件为房产抵押权的相关约定，是合同中的重要组成部分。3.房产所有权证复印件详细要求：提供房产所有权证的清晰复印件，并加盖公章。说明：本附件作为房产权属证明，是合同履行的重要依据。4.房产他项权证复印件（如有）详细要求：提供房产他项权证的清晰复印件，并加盖公章。说明：本附件作为房产他项权属证明，如存在其他权利限制，需提供。5.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估房产的市场价值。6.房产测绘报告详细要求：由具有资质的测绘机构出具，提供房产的测绘数据。说明：本附件作为房产面积等数据的重要依据。7.双方签字盖章的合同文本详细要求：合同文本需双方签字盖章，确认合同生效。说明：本附件为合同生效的书面证明。8.第三方合作协议详细要求：第三方与甲乙双方签订的合作协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。说明：本附件为第三方介入合同关系的基础文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时过户房产责任认定：向乙方支付违约金__________元人民币。示例：甲方应在合同约定的过户期限内完成过户手续，如未按时完成，则构成违约。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款责任认定：向甲方支付违约金__________元人民币。示例：乙方应在合同约定的付款期限内支付购房款，如未按时支付，则构成违约。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责责任认定：根据第三方合作协议及法律法规，第三方应承担相应的违约责任。示例：第三方未按合作协议约定协助办理过户手续，则构成违约。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款责任认定：根据合同约定及法律法规，违约方应承担相应的违约责任。示例：甲乙双方在合同中约定了保密条款，如一方泄露对方商业秘密，则构成违约。全文完。二零二四年度房产抵押买卖合同纠纷调解与仲裁协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同解释原则2.合同主体2.1抵押人信息2.2买受人信息2.3抵押权人信息3.抵押物概述3.1抵押物基本情况3.2抵押物权属证明4.抵押物价值评估4.1评估机构及评估方法4.2评估结果及公示5.抵押物买卖条款5.1买卖价格及支付方式5.2交付时间及方式5.3交付条件及验收标准6.抵押权转移及登记6.1抵押权转移条件6.2抵押权登记手续7.合同履行及违约责任7.1履行期限及方式7.2违约责任及处理8.争议解决8.1调解程序8.2仲裁程序9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务及责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更及解除11.1变更程序11.2解除程序12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：抵押权登记证明12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1法律适用13.2通知与送达13.3合同份数及效力14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人身份证明第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义（1）“抵押人”指将房产作为抵押物提供给买受人，并同意在合同约定的条件下将房产转让给买受人的自然人、法人或其他组织。（2）“买受人”指购买抵押房产的自然人、法人或其他组织。（3）“抵押权人”指拥有抵押权的自然人、法人或其他组织。（4）“抵押物”指抵押人提供的房产。（5）“买卖价格”指买受人购买抵押物的价格。（6）“交付时间”指抵押人将抵押物交付给买受人的时间。（7）“交付方式”指抵押人将抵押物交付给买受人的方式。（8）“交付条件”指抵押人交付抵押物所应满足的条件。（9）“验收标准”指买受人验收抵押物所应遵循的标准。第二条合同主体2.1抵押人信息（1）抵押人姓名/名称：（2）抵押人身份证号码/营业执照号码：（3）抵押人地址：2.2买受人信息（1）买受人姓名/名称：（2）买受人身份证号码/营业执照号码：（3）买受人地址：2.3抵押权人信息（1）抵押权人姓名/名称：（2）抵押权人身份证号码/营业执照号码：（3）抵押权人地址：第三条抵押物概述3.1抵押物基本情况（1）房产地址：（2）房产面积：（3）房产用途：（4）房产产权证号：3.2抵押物权属证明（1）房产所有权证书：（2）土地使用权证书：（3）其他相关权属证明：第四条抵押物价值评估4.1评估机构及评估方法（1）评估机构名称：（2）评估方法：市场比较法4.2评估结果及公示（1）评估价格：（2）评估结果公示时间：第五条抵押物买卖条款5.1买卖价格及支付方式（1）买卖价格：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）（2）支付方式：一次性支付5.2交付时间及方式（1）交付时间：自合同签订之日起十个工作日内（2）交付方式：抵押人将房产交至买受人指定的地点5.3交付条件及验收标准（1）交付条件：抵押人确保房产权属清晰，无任何权利瑕疵（2）验收标准：买受人按照国家有关房产验收标准进行验收第六条抵押权转移及登记6.1抵押权转移条件（1）抵押人将房产抵押权转移给买受人（2）抵押权转移后，抵押权人不再享有抵押权6.2抵押权登记手续（1）抵押权转移后，抵押权人应及时办理抵押权变更登记手续（2）抵押权变更登记手续完成后，抵押权人应及时通知买受人第七条合同履行及违约责任7.1履行期限及方式（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至抵押物交付完毕之日止（2）合同履行方式：按本合同约定履行7.2违约责任及处理（1）任何一方违反本合同约定，应承担违约责任（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失（3）违约方应按照国家有关法律法规及本合同约定承担相应的法律责任第八条争议解决8.1调解程序（1）发生争议时，双方应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。（3）调解期间，双方应保持争议事项的保密，不得对外泄露。8.2仲裁程序（1）调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。（2）仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（3）仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第九条保密条款9.1保密信息范围（1）合同内容；（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定应予保密的信息。9.2保密义务及责任（1）双方对本合同内容以及保密信息负有保密义务；（2）违反保密义务的，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）合同项下的抵押物交付完毕。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。第十一条合同变更及解除11.1变更程序（1）任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方；（2）经双方协商一致，签订书面变更协议，变更后的内容对本合同具有同等法律效力。11.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，应书面通知对方；（2）经双方协商一致，签订书面解除协议，解除后的合同自协议签订之日起终止。第十二条合同附件12.1附件一：抵押物清单（1）房产地址；（2）房产面积；（3）房产用途；（4）房产产权证号；（5）土地使用权证书；（6）其他相关权属证明。12.2附件二：抵押权登记证明（1）抵押权登记证明文件；（2）抵押权登记日期。12.3附件三：其他相关文件（1）房产评估报告；（2）双方协商一致的其他文件。第十三条其他约定13.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律；（2）合同争议的解决，适用中华人民共和国法律。13.2通知与送达（1）双方之间的通知应以书面形式进行；（2）通知送达地址为合同中约定的地址；（3）通知送达后，自送达之日起视为送达完成。13.3合同份数及效力（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署时间（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点（1）合同签署地点为双方约定的地点。14.3签署人身份证明（1）双方签署合同时，应出示有效的身份证明；（2）签署人身份证明文件应与合同中载明的信息一致。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义（1）“第三方”指在合同履行过程中，因合同约定或双方同意而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入目的（1）协助双方完成合同项下的相关事宜；（2）提供专业服务，保障合同履行；（3）解决合同履行过程中可能出现的争议。2.第三方责任限额2.1第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限于其在合同中约定的责任范围。2.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由双方在合同中约定，不得超过合同标的额的一定比例。（2）第三方责任限额应在合同附件中明确列出。3.第三方责任划分3.1第三方与其他各方的关系（1）第三方与抵押人、买受人、抵押权人及双方之间的关系为辅助关系。（2）第三方应遵守国家法律法规和合同约定，独立履行职责。3.2第三方权利（1）第三方有权要求合同各方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。3.3第三方义务（1）第三方应按照合同约定，及时、准确、全面地履行职责；（2）第三方应保守合同秘密，不得泄露合同内容；（3）第三方在履行职责过程中