城市港口用地租赁合同范本

城市港口用地租赁合同范本合同编号：__________城市港口用地租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁土地基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地性质：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自双方签订之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签订协议，经双方签字盖章后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。4.3在租赁期内，如甲方需要提前解除本合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。第五条乙方的义务5.1乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。5.2乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁土地上从事违法活动。5.3乙方应负责租赁土地范围内的环境保护工作，保证环境整洁，防止污染。5.4乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将租赁土地恢复原状。第六条甲方的义务6.1甲方应保证租赁土地的使用权和处置权，确保乙方正常使用土地。6.2甲方应负责租赁土地的维修、养护工作，保证土地的使用安全。6.3甲方应在租赁期满后，按照约定将租赁土地及附属设施移交给乙方。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方因不可抗力导致无法履行本合同的，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。7.3甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.城市港口用地规划许可证2.城市港口用地使用权证书3.租赁合同标的物照片4.租赁土地范围内附属设施清单5.租金支付凭证6.租赁土地恢复原状验收报告7.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的用途使用土地，擅自改变土地用途的行为构成违约。2.乙方未按照约定支付租金的行为构成违约。3.甲方未保证租赁土地的使用权和处置权，导致乙方无法正常使用土地的行为构成违约。4.甲方未按照约定履行维修、养护义务，导致土地使用安全受到影响的行为构成违约。5.因不可抗力导致无法履行合同的情况，不构成违约，但需提供相关证明文件。三、法律名词及解释：1.城市港口用地：指用于港口建设、经营和保障港口安全的土地。2.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用租赁土地的时间期限。3.租金：乙方按照约定支付给甲方的租赁土地使用费用。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定用途使用土地：甲方应及时制止，并要求乙方恢复土地原状或支付违约金。2.乙方未按约定支付租金：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未保证土地使用权和处置权：乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求解除合同。4.甲方未履行维修、养护义务：乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。5.遇到不可抗力事件：甲乙双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.港口企业租赁土地建设港