老房改造合同花园洋房篇

老房改造合同花园洋房篇合同编号：__________鉴于甲方拥有位于__________的花园洋房一座，现将该房屋进行改造，乙方具备相应的资质和能力进行施工，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条改造项目及内容1.1改造范围：甲方位于__________的花园洋房，具体改造范围包括但不限于：外墙、屋顶、卫生间、厨房、电路、水路、暖通、室内装修等。1.2改造内容：根据甲方需求，乙方负责对上述范围内的房屋进行改造，包括但不限于：（1）外墙改造：将外墙重新粉刷，修复裂缝，加固结构；（2）屋顶改造：更换屋顶材料，加固屋顶结构，确保防水隔热；（3）卫生间改造：重新铺设卫生间地面、墙面，改造洗手盆、坐便器、淋浴房等设施；（4）厨房改造：重新铺设厨房地面、墙面，改造厨房柜体、炉具、水池等设施；（5）电路改造：重新布设电路，安装开关插座，确保用电安全；（6）水路改造：重新布设水路，安装阀门、水龙头等设施，确保用水安全；（7）暖通改造：安装空调、暖气等设施，确保室内温度舒适；（8）室内装修：根据甲方需求，重新设计室内布局，铺设地板、壁纸，安装家具等。第二条改造费用及支付方式2.1改造费用：经双方协商，甲方应支付乙方人民币____元整（大写：__________________________元整），作为本次房屋改造的费用。2.2支付方式：（1）甲方支付人民币____元整作为预付款，乙方收到预付款后开始施工；（2）施工过程中，甲方按照乙方进度支付剩余款项；（3）改造完成后，甲方支付尾款。第三条施工期限3.1乙方应在合同签订后____天内开始施工，并在合同约定的施工期限内完成全部改造工作。3.2施工期限：自乙方开始施工之日起算，共计____天。第四条质量保证4.1乙方应按照国家和行业标准进行施工，保证改造后的房屋质量符合甲方需求。4.2改造完成后，乙方负责提供____年质保期，质保期内如有质量问题，乙方负责免费维修或更换。第五条违约责任5.1乙方未按照约定的施工期限完成改造工作的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=改造费用×逾期天数×____%。5.2甲方未按照约定支付改造费用的，乙方有权暂停施工，由此造成的损失由甲方承担。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至改造完成后失效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.老房改造合同花园洋房篇2.甲方身份证明文件3.乙方资质证明文件4.改造项目明细表5.改造费用预算表6.施工进度计划表7.质量保证承诺书8.违约金计算公式说明9.争议解决方式说明10.合同履行过程中所需的其他文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的施工期限完成改造工作的，视为违约。2.甲方未按照约定支付改造费用的，视为违约。3.乙方施工质量不符合合同约定标准的，视为违约。4.甲方未按照合同约定提供施工场地的，视为违约。5.双方其他违反合同约定的行为，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中约定的房屋所有权人。2.乙方：指合同中约定的施工方。3.改造项目：指合同中约定的房屋改造范围和内容。4.改造费用：指合同中约定的乙方完成改造工作所应得的报酬。5.施工期限：指合同中约定的乙方完成改造工作的时间限制。6.质量保证：指合同中约定的乙方对改造后的房屋质量承担的责任。7.违约金：指合同中约定的违约方应支付给守约方的赔偿金。8.争议解决：指合同中约定的解决双方在履行合同过程中发生的争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方施工进度滞后，导致工期延误。解决办法：双方协商调整施工计划，必要时甲方可要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按约定支付改造费用，导致乙方停工。解决办法：甲方尽快支付欠款，必要时双方可协商延期支付。3.问题：改造质量不符合合同约定，甲方拒绝支付尾款。解决办法：乙方按照甲方要求进行整改，直至符合合同约定。4.问题：施工过程中发生安全事故，导致停工。解决办法：乙方立即采取措施处理事故，确保施工安全。5.问题：改造过程中出现不可预见的特殊情况，导致工程量增加。解决办法：双方协商调整合同价款和工期。五、所有应用场景：1.老房改造：适用于需要对老旧房屋进行改造升级的场景。2.花园洋房改造：适用于需要对花园洋房进行改造升级的场景。3.房屋装修：适用于需要对房屋进行重新设计和装修的场景。4.施工合作：适用于施工方与房