农贸市场租赁合同样本

农贸市场租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有农贸市场的所有权和使用权，愿意将该市场部分摊位租赁给乙方使用；乙方愿意承租甲方的市场摊位，开展经营活动。双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁范围和面积1.2乙方租赁的摊位面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格和租赁条件。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。乙方未按约定迁离租赁物或未将租赁物恢复原状的，甲方有权扣除相应租金作为违约金。第四条经营范围乙方在租赁物上从事的经营活动应符合国家法律法规及甲方要求，不得经营假冒伪劣商品、危险品、禁售商品等。如乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方立即整改，并有权终止本合同。第五条维修责任5.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损毁，甲方负责维修。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损毁，乙方负责维修或赔偿。第六条保险乙方应在租赁开始之日起__日内向甲方提供财产保险，保险金额不得低于租赁物的评估价值。保险单据交甲方留存一份。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲方需要变更或解除本合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。7.2在租赁期内，如乙方需要变更或解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。8.2本合同任何一方未尽到合同义务，导致合同不能履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.农贸市场租赁合同样本2.租赁物位置和面积确认函3.租赁物现状照片4.乙方经营范围批准文件5.保险单据6.甲方身份证明文件7.乙方身份证明文件8.签字笔二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物未按约定维修租赁物提前解除或变更合同未支付赔偿金2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定迁离租赁物或未将租赁物恢复原状经营范围不符合约定未购买保险或保险金额不足3.违约行为认定：根据合同条款和法律法规，判断一方是否未履行合同义务或履行义务不符合约定。如有违约行为，违约方需承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、滞纳金等。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物所有权和使用权的一方。2.承租方：租赁租赁物以使用和收益的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的农贸市场部分摊位。4.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。5.租赁期限：合同约定的租赁开始和结束的时间。6.滞纳金：乙方未按约定时间支付租金时，需支付的违约金。7.违约金：一方违约时，需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动不符合国家法律法规或甲方要求。解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，并有权终止本合同。2.问题：乙方未购买保险或保险金额不足。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内购买符合约定的保险，并提交保险单据。3.问题：甲方未按约定维修租赁物。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内维修租赁物，并有权要求甲方承担因维修导致的损失。4.问题：双方因经营活动产生纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人