2025版住宅租赁合同及配套设施租赁及物业服务及室内设施维护合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版住宅租赁合同及配套设施租赁及物业服务及室内设施维护合同范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3配套设施提供方信息1.4物业服务方信息2.房屋及配套设施描述2.1房屋基本情况2.2配套设施基本情况2.3房屋及配套设施的权属证明3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整条款4.租赁用途及限制4.1租赁用途4.2租赁限制5.房屋及配套设施的交付与验收5.1房屋及配套设施的交付5.2房屋及配套设施的验收5.3验收不合格的处理6.物业服务内容及费用6.1物业服务内容6.2物业服务费用6.3物业服务费用的支付方式7.室内设施维护责任7.1室内设施维护范围7.2维护责任及费用7.3维护费用的支付方式8.房屋及配套设施的维修责任8.1维修责任划分8.2维修费用的承担8.3维修费用的支付方式9.房屋及配套设施的保险9.1保险种类及范围9.2保险费用的承担9.3保险费用的支付方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金的计算及支付11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改后的效力14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方信息出租方名称：法定代表人（或负责人）姓名：法定代表人（或负责人）身份证号码：联系地址：联系电话：1.2承租方信息承租方名称（个人为姓名）：法定代表人（或本人）姓名：法定代表人（或本人）身份证号码：联系地址：联系电话：1.3配套设施提供方信息配套设施提供方名称：法定代表人（或负责人）姓名：法定代表人（或负责人）身份证号码：联系地址：联系电话：1.4物业服务方信息物业服务方名称：法定代表人（或负责人）姓名：法定代表人（或负责人）身份证号码：联系地址：联系电话：2.房屋及配套设施描述2.1房屋基本情况房屋地址：房屋面积：房屋结构：房屋装修情况：房屋权属证明编号：2.2配套设施基本情况配套设施名称及数量：配套设施权属证明编号：2.3房屋及配套设施的权属证明房屋产权证复印件：配套设施权属证明复印件：3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：租赁终止日期：3.2租金金额及支付方式租金总额：租金支付方式：3.3租金调整条款租金调整条件：租金调整频率：租金调整公式：4.租赁用途及限制4.1租赁用途租赁房屋用途：4.2租赁限制不得改变房屋结构：不得从事违法活动：不得损害他人权益：5.房屋及配套设施的交付与验收5.1房屋及配套设施的交付交付日期：交付方式：5.2房屋及配套设施的验收验收日期：验收标准：5.3验收不合格的处理不合格项及处理方式：验收不合格后的责任承担：6.物业服务内容及费用6.1物业服务内容清洁卫生服务：安全保卫服务：设施设备维护服务：其他服务内容：6.2物业服务费用服务费用总额：费用支付方式：6.3物业服务费用的支付方式按月支付：按季度支付：7.室内设施维护责任7.1室内设施维护范围维护范围包括但不限于：7.2维护责任及费用维护责任划分：维护费用承担：7.3维护费用的支付方式与租金同期支付：单独支付：8.房屋及配套设施的维修责任8.1维修责任划分1.房屋主体结构及公共部位的维修；2.房屋供水、供电、供气、供暖等基础设施的维修；1.房屋内设施设备的日常维护和维修；2.因使用不当造成的损坏；8.2维修费用的承担出租方承担的维修费用由其自行负担；承租方承担的维修费用从押金中扣除；8.3维修费用的支付方式出租方维修费用在维修完成后3日内通知承租方；承租方应在接到通知后7日内支付维修费用；9.房屋及配套设施的保险9.1保险种类及范围房屋及配套设施应投保火灾保险、责任保险等；保险范围包括但不限于房屋主体、室内设施、公共区域等；9.2保险费用的承担保险费用由出租方和承租方按比例分担；9.3保险费用的支付方式按年度支付，在租赁合同签订时一次性缴纳；10.违约责任10.1违约情形承租方逾期支付租金；承租方擅自改变房屋结构或用途；承租方损坏房屋及配套设施；出租方未按约定提供房屋及配套设施；10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；10.3违约金的计算及支付违约金按每日租金的5%计算；违约金应在违约行为发生后10日内支付；11.合同解除与终止11.1合同解除条件双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约；11.2合同终止条件租赁期限届满；双方约定终止条件成就；11.3合同解除或终止后的处理双方应妥善处理房屋及配套设施的移交；未支付的费用应在合同解除或终止后结清；12.争议解决12.1争议解决方式优先通过协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；仲裁不成的，依法向人民法院提起诉讼；12.2争议解决机构仲裁委员会名称：12.3争议解决程序争议发生后，双方应在15日内提交仲裁申请；13.合同生效及修改13.1合同生效条件双方签字盖章；合同经出租方备案；13.2合同修改程序修改合同需双方协商一致；修改后的合同作为原合同的补充；13.3合同修改后的效力修改后的合同具有同等法律效力；14.其他约定事项14.1其他约定事项一房屋内不得饲养宠物；14.2其他约定事项二房屋内不得擅自安装改动水电设施；14.3其他约定事项三双方应遵守相关法律法规及物业管理规定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定义第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，经甲乙双方同意参与合同履行的独立第三方机构或个人。第三方不包括甲乙双方的法定代表人、员工或其亲属。1.2第三方类型中介方：提供房源信息、促成交易、协助办理租赁手续等服务的机构或个人；评估方：对房屋及配套设施进行评估的机构或个人；维修方：提供房屋及配套设施维修服务的机构或个人；保险方：提供房屋及配套设施保险服务的机构或个人；其他第三方：根据合同需要，经甲乙双方同意的其他机构或个人。2.第三方介入的流程2.1第三方介入的申请甲乙双方协商一致，决定引入第三方参与合同履行；双方共同向第三方发出介入申请，并明确第三方介入的具体事项和责任；2.2第三方介入的同意第三方在收到申请后，经内部审核，同意介入合同履行；2.3第三方介入的协议甲乙双方与第三方签订《第三方介入协议》，明确各方的权利、义务和责任；2.4第三方介入的实施第三方按照《第三方介入协议》的规定，协助甲乙双方完成合同履行。3.第三方介入的责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中产生的责任，按照约定承担的最高赔偿金额；3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定；限额应考虑第三方介入的具体事项、可能产生的风险以及合同标的的价值等因素；3.3第三方责任限额的调整在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，甲乙双方应重新协商并签订补充协议。4.第三方介入时的额外条款及说明4.1甲方的额外条款甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行的顺利进行；甲方应向第三方提供必要的资料和信息，协助其履行职责；甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行义务。4.2乙方的额外条款乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助；乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；乙方应监督第三方的工作，确保其不损害甲方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是服务与被服务的关系；第三方应按照合同约定，为甲方提供优质的服务；第三方对甲方承担相应的责任。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间是服务与被服务的关系；第三方应按照合同约定，为乙方提供优质的服务；第三方对乙方承担相应的责任。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方是甲乙双方共同认可的参与方；第三方应按照合同约定，协助甲乙双方完成合同履行；第三方对甲乙双方均承担相应的责任。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件合同履行完毕；第三方完成合同约定的任务；第三方因自身原因退出合同履行；甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。6.2第三方介入的终止程序第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方协商，明确终止后的处理事宜；第三方应按照约定，妥善处理合同终止后的遗留问题；甲乙双方应按照约定，结清与第三方相关的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰，内容与原件一致。说明：证明房屋权属的合法性和真实性。2.配套设施权属证明复印件要求：复印件应清晰，内容与原件一致。说明：证明配套设施权属的合法性和真实性。3.房屋租赁合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：明确租赁双方的权利和义务。4.配套设施租赁合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：明确配套设施租赁双方的权利和义务。5.物业服务合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：明确物业服务方和业主的权利和义务。6.室内设施维护合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：明确室内设施维护双方的权利和义务。7.保险单要求：保险单完整，保险期限符合要求。说明：证明房屋及配套设施已投保。8.付款凭证要求：付款凭证真实有效，金额与合同一致。说明：证明租金、服务费用等已支付。9.交付验收报告要求：报告内容详细，双方签字盖章。说明：证明房屋及配套设施已交付并验收合格。10.维修记录要求：记录详细，包括维修时间、项目、费用等。说明：证明房屋及配套设施的维修情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方逾期支付租金；甲方擅自改变房屋结构或用途；甲方损坏房屋及配套设施；乙方未按约定支付租金；乙方擅自改变房屋结构或用途；乙方损坏房屋及配套设施；第三方未按约定提供服务；第三方违反保密义务；第三方未按约定承担赔偿责任。2.责任认定标准逾期支付租金：每逾期一日，按租金总额的1%支付违约金；擅自改变房屋结构或用途：赔偿损失，包括但不限于修复费用；损坏房屋及配套设施：赔偿损失，包括但不限于修复费用；未按约定提供服务：赔偿损失，包括但不限于服务费用；违反保密义务：赔偿损失，包括但不限于侵权赔偿；未按约定承担赔偿责任：赔偿损失，包括但不限于实际损失。3.违约行为示例说明甲方逾期支付租金：甲方应在每月5日前支付租金，若逾期未支付，则每日按租金总额的1%支付违约金。乙方擅自改变房屋结构：乙方未经甲方同意，擅自拆除房屋内部隔断，造成损失，乙方应赔偿甲方修复费用。第三方未按约定提供服务：第三方未按时完成房屋维修，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿甲方实际损失。全文完。2025版住宅租赁合同及配套设施租赁及物业服务及室内设施维护合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息1.6合同生效日期1.7合同解除条件1.8合同终止条件第二章房屋及配套设施租赁2.1房屋基本情况2.2配套设施基本情况2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5房屋押金及退还条件2.6房屋租赁用途2.7房屋租赁禁止事项第三章物业服务3.1物业服务范围3.2物业服务费用3.3物业服务内容及标准3.4物业服务合同解除及终止条件3.5物业服务纠纷处理第四章室内设施维护4.1室内设施基本情况4.2维护内容及标准4.3维护费用及支付方式4.4维护责任划分4.5维护纠纷处理第五章租赁双方权利与义务5.1租赁方权利5.2租赁方义务5.3承租方权利5.4承租方义务第六章房屋及配套设施使用与保管6.1使用范围及限制6.2保管责任及赔偿6.3房屋及配套设施损坏赔偿6.4房屋及配套设施修缮责任第七章房屋及配套设施维修7.1维修内容及标准7.2维修费用及支付方式7.3维修责任划分7.4维修纠纷处理第八章违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金及赔偿8.3违约责任免除第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同附件11.1房屋及配套设施清单11.2配套设施使用说明11.3物业服务合同11.4室内设施维护合同第十二章合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同变更及补充12.3合同通知及送达12.4合同份数及效力12.5合同解除及终止通知第十三章法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四章合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025版住宅租赁合同及配套设施租赁及物业服务及室内设施维护合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同签订地点：_______1.5合同双方基本信息：1.5.1出租方（甲方）：1.5.1.1名称：1.5.1.2地址：1.5.1.3联系人：1.5.1.4联系电话：1.5.2承租方（乙方）：1.5.2.1名称：1.5.2.2地址：1.5.2.3联系人：1.5.2.4联系电话：1.6合同生效日期：_______1.7合同解除条件：1.7.1甲方单方面解除合同的条件：1.7.1.1乙方违反合同约定的行为；1.7.1.2房屋及配套设施发生不可抗力导致无法居住；1.7.1.3法律法规规定的其他情形。1.7.2乙方单方面解除合同的条件：1.7.2.1甲方未履行合同约定的义务；1.7.2.2房屋及配套设施存在严重质量问题；1.7.2.3法律法规规定的其他情形。1.8合同终止条件：1.8.1租赁期限届满；1.8.2合同解除；1.8.3甲方收回房屋及配套设施。第二章房屋及配套设施租赁2.1房屋基本情况：2.1.1房屋地址：2.1.2房屋面积：2.1.3房屋结构：2.1.4房屋设施：2.2配套设施基本情况：2.2.1配套设施清单：2.2.2配套设施使用说明：2.3租赁期限：2.3.1租赁起始日期：2.3.2租赁终止日期：2.4租金及支付方式：2.4.1租金金额：2.4.2支付方式：2.4.3支付时间：2.5房屋押金及退还条件：2.5.1押金金额：2.5.2退还条件：2.6房屋租赁用途：2.6.1租赁用途：2.6.2禁止用途：2.7房屋租赁禁止事项：2.7.1禁止事项列表：第三章物业服务3.1物业服务范围：3.1.1清洁服务：3.1.2保安服务：3.1.3维修服务：3.1.4其他服务：3.2物业服务费用：3.2.1服务费用金额：3.2.2支付方式：3.2.3支付时间：3.3物业服务内容及标准：3.3.1清洁服务标准：3.3.2保安服务标准：3.3.3维修服务标准：3.3.4其他服务标准：3.4物业服务合同解除及终止条件：3.4.1甲方单方面解除合同的条件；3.4.2乙方单方面解除合同的条件；3.5物业服务纠纷处理：3.5.1纠纷处理方式；3.5.2纠纷处理机构；3.5.3纠纷处理程序。第四章室内设施维护4.1室内设施基本情况：4.1.1设施清单：4.1.2设施使用说明：4.2维护内容及标准：4.2.1维护项目：4.2.2维护标准：4.3维护费用及支付方式：4.3.1维护费用金额：4.3.2支付方式：4.3.3支付时间：4.4维护责任划分：4.4.1甲方责任：4.4.2乙方责任：4.5维护纠纷处理：4.5.1纠纷处理方式；4.5.2纠纷处理机构；4.5.3纠纷处理程序。第五章租赁双方权利与义务5.1租赁方权利：5.1.1收取租金；5.1.2检查房屋及配套设施；5.1.3依法解除合同；5.1.4其他权利。5.2租赁方义务：5.2.1维护房屋及配套设施；5.2.2提供物业服务；5.2.3保障租赁安全；5.2.4其他义务。5.3承租方权利：5.3.1使用房屋及配套设施；5.3.2依法使用租赁物；5.3.3享受物业服务；5.3.4其他权利。5.4承租方义务：5.4.1支付租金；5.4.2维护房屋及配套设施；5.4.3遵守租赁约定；5.4.4其他义务。第六章房屋及配套设施使用与保管6.1使用范围及限制：6.1.1使用范围：6.1.2限制事项：6.2保管责任及赔偿：6.2.1保管责任：6.2.2赔偿责任：6.3房屋及配套设施损坏赔偿：6.3.1损坏原因：6.3.2赔偿标准：6.4维修责任划分：6.4.1甲方责任：6.4.2乙方责任：第七章房屋及配套设施维修7.1维修内容及标准：7.1.1维修项目：7.1.2维修标准：7.2维修费用及支付方式：7.2.1维修费用金额：7.2.2支付方式：7.2.3支付时间：7.3维修责任划分：7.3.1甲方责任：7.3.2乙方责任：7.4维修纠纷处理：7.4.1纠纷处理方式；7.4.2纠纷处理机构；7.4.3纠纷处理程序。第八章违约责任8.1违约情形及处理：8.1.1甲方违约情形及处理：8.1.1.1甲方未按时交付房屋或配套设施，应向乙方支付违约金；8.1.1.2甲方未履行物业服务义务，应向乙方支付违约金；8.1.1.3甲方违反租赁用途约定，应承担违约责任。8.1.2乙方违约情形及处理：8.1.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金；8.1.2.2乙方损坏房屋或配套设施，应承担赔偿责任；8.1.2.3乙方违反租赁用途约定，应承担违约责任。8.2违约金及赔偿：8.2.1违约金比例：8.2.2赔偿标准：8.3违约责任免除：8.3.1不可抗力；8.3.2法律法规规定的其他情形。第九章合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1甲方解除合同的条件；9.1.2乙方解除合同的条件；9.2合同终止条件：9.2.1租赁期限届满；9.2.2合同解除；9.2.3甲方收回房屋及配套设施。9.3合同解除及终止后的处理：9.3.1租金结算；9.3.2房屋及配套设施返还；9.3.3物业服务合同终止。第十章争议解决10.1争议解决方式：10.1.1协商解决；10.1.2仲裁解决；10.1.3司法诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1仲裁委员会；10.2.2法院。10.3争议解决程序：10.3.1协商程序；10.3.2仲裁程序；10.3.3诉讼程序。10.4争议解决费用：10.4.1协商费用；10.4.2仲裁费用；10.4.3诉讼费用。第十一章合同附件11.1房屋及配套设施清单：11.1.1房屋清单；11.1.2配套设施清单。11.2配套设施使用说明：11.2.1使用说明；11.2.2注意事项。11.3物业服务合同：11.3.1服务内容；11.3.2服务标准；11.3.3服务费用。11.4室内设施维护合同：11.4.1维护内容；11.4.2维护标准；11.4.3维护费用。第十二章合同生效及其他12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同条款完备。12.2合同变更及补充：12.2.1变更程序；12.2.2补充条款。12.3合同通知及送达：12.3.1通知方式；12.3.2送达方式。12.4合同份数及效力：12.4.1合同份数；12.4.2合同效力。第十三章法律适用及管辖13.1法律适用：13.1.1适用法律；13.1.2适用法规。13.2管辖法院：13.2.1管辖法院；13.2.2管辖范围。第十四章合同签订日期及地点14.1合同签订日期：_______14.2合同签订地点：_______甲方（出租方）签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________附件：1.房屋及配套设施清单2.配套设施使用说明3.物业服务合同4.室内设施维护合同多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.2甲方有权对房屋及配套设施进行定期检查，确保其处于良好状态，如发现损坏，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。1.3甲方有权在租赁期间对房屋进行装修或改造，但需提前通知乙方，并确保不影响乙方的正常使用。1.4甲方有权在租赁期满后收回房屋及配套设施，但需提前一个月通知乙方，并给予乙方合理搬迁时间。1.5甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行处罚，包括但不限于罚款、解除合同等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权要求甲方提供房屋及配套设施的详细清单，包括设施型号、品牌、使用年限等。2.2乙方有权要求甲方提供房屋及配套设施的维修保养记录，确保房屋及配套设施处于良好状态。2.3乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的物业服务，如清洁、保安等。2.4乙方有权要求甲方在房屋及配套设施出现问题时，及时进行维修或更换。2.5乙方有权在租赁期满后，根据房屋及配套设施的实际使用情况，要求甲方退还部分押金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介方作为合同见证人，有权监督合同的履行，并对合同内容进行解释和说明。3.2中介方有权在合同签订前对甲方和乙方进行背景调查，确保双方具备签订合同的资格。3.3中介方有权在合同签订后，对甲方和乙方的履约情况进行监督，确保合同条款得到执行。3.4中介方有权在合同履行过程中，协调解决甲方和乙方之间的纠纷。3.5中介方有权在合同解除或终止后，对房屋及配套设施进行验收，确保乙方按照合同约定退房。3.6中介方有权根据甲方和乙方的需求，提供租赁期间的增值服务，如搬家、装修等。3.7中介方有权在合同签订时，收取中介服务费，具体费用由双方协商确定。3.9中介方有权在合同履行过程中，对房屋及配套设施进行定期检查，确保其处于良好状态。3.10中介方有权在合同解除或终止后，对房屋及配套设施进行验收，确保甲方和乙方按照合同约定履行责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋及配套设施清单2.配套设施使用说明3.物业服务合同4.室内设施维护合同5.甲方身份证复印件6.乙方身份证复印件7.甲方房产证复印件8.房屋租赁许可证复印件（如有）9.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付房屋或配套设施：甲方未在合同约定的时间内交付房屋或配套设施。未履行物业服务义务：甲方未按照合同约定提供物业服务。违反租赁用途约定：甲方允许乙方使用房屋及配套设施的方式违反了合同约定。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：乙方未在合同约定的时间内支付租金。损坏房屋或配套设施：乙方在租赁期间损坏了房屋或配套设施。违反租赁用途约定：乙方使用房屋及配套设施的方式违反了合同约定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。3.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。4.司法诉讼：指通过人民法院对争议进行审理并作出判决的争议解决方式。5.物业服务：指物业管理人在物业管理区域内，为业主提供的服务活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可依法解除合同。3.问题：房屋及配套设施损坏。解决办法：由责任方负责修复或赔偿损失。4.问题：物业服务不到位。解决办法：乙方有权向甲方提出投诉，甲方应尽快解决。五、所有应用场景：1.个人与个人之间的住宅租赁。2.个人与单位之间的住宅租赁。3.单位与个人之间的住宅租赁。4.房地产开发商与购房者之间的住宅租赁。5.物业服务合同中涉及的住宅租赁。6.室内设施维护合同中涉及的住宅租赁。全文完。2025版住宅租赁合同及配套设施租赁及物业服务及室内设施维护合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方将住宅及配套设施租赁给乙方，乙方接受租赁并支付相应租金，甲方提供物业服务及室内设施维护，双方权利义务，共同维护租赁关系。三、定义与解释3.1专业术语（1）住宅：指甲方提供的具有居住功能的建筑物；（2）配套设施：指住宅所在区域内的水、电、气、网络、电梯等公共设施；（3）物业服务：指甲方提供的物业管理服务，包括但不限于安保、保洁、绿化等；（4）室内设施：指住宅内部的家具、家电等设备。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁住宅及配套设施的期限；（2）租金：指乙方根据本合同约定支付给甲方的租赁费用；（3）押金：指乙方为保障甲方权益，向甲方支付的一定金额的保证金；（4）违约责任：指因乙方违约行为给甲方造成损失时，乙方应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权对乙方使用住宅及配套设施的行为进行监督管理；（3）甲方有权要求乙方遵守相关法律法规，不得从事违法活动；（4）甲方有义务为乙方提供符合租赁要求的住宅及配套设施；（5）甲方有义务提供物业服务及室内设施维护。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用住宅及配套设施；（2）乙方有权要求甲方提供物业服务及室内设施维护；（3）乙方有义务按照本合同约定支付租金；（4）乙方有义务遵守相关法律法规，不得从事违法活动；（5）乙方有义务爱护住宅及配套设施，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的住宅及配套设施所在地。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金，甲方提供物业服务及室内设施维护。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，双方协商一致解除合同；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应书面通知对方；（2）终止合同后，乙方应将住宅及配套设施交还给甲方；（3）双方应按照本合同约定结算相关费用。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应支付已发生的租金；（2）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的押金；（3）合同终止后，双方应按照本合同约定处理违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方按照约定的租金标准，每月支付给甲方；（2）物业管理费：乙方根据物业管理规定，支付给甲方或物业管理公司；（3）公共设施使用费：乙方根据实际使用情况，支付给甲方或公共设施运营方；（4）其他费用：双方约定的其他费用，如水电费、网络费等。7.2支付方式乙方支付租金及其他费用的方式如下：（1）银行转账：乙方将租金及其他费用通过银行转账支付至甲方指定账户；（2）现金支付：双方约定现金支付的情形，乙方应于支付日将现金交付甲方。7.3支付时间（2）其他费用：乙方应根据实际使用情况，按约定时间支付相应费用。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具收款凭证；（2）乙方应在支付费用后，保留相关支付凭证，以备查证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供住宅及配套设施的，应向乙方支付违约金；（2）甲方未按合同约定提供物业服务及室内设施维护的，应向乙方支付违约金；（3）甲方在租赁期内单方面解除合同的，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金及其他费用的，应向甲方支付违约金；（2）乙方违反合同约定，损坏住宅及配套设施的，应赔偿甲方损失；（3）乙方违反合同约定，从事违法活动的，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按照合同约定比例计算；（2）损失赔偿：根据实际情况，由双方协商确定赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方均应采取保密措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然现象、社会事件等原因，导致合同履行不能或不能按期履行，且合同双方无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）社会事件：战争、动乱、政府行为等；（3）其他不可抗力事件：双方认为属于不可抗力的其他事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，合同双方均不承担责任；（2）不可抗力发生导致合同无法履行或不能按期履行时，合同双方应协商解决；（3）因不可抗力导致合同无法履行或不能按期履行时，合同双方可根据实际情况，决定是否解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致住宅及配套设施损坏；（2）政府政策调整，导致住宅及配套设施无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）租赁期限未满的；（2）涉及国家秘密或商业秘密的；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对住宅及配套设施的所有权；（2）甲方保留对物业服务及室内设施维护的监督权。13.2特殊权力保留（1）在租赁期限内，甲方保留对住宅及配套设施进行必要维修和改造的权利；（2）在租赁期限内，甲方保留对物业服务及室内设施维护进行必要调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就住宅及配套设施的租赁、物业服务及室内设施维护等方面，相互协作，共同维护租赁关系的正常进行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同约定，及时沟通，解决问题；（2）双方应按照本合同约定，提供必要的资料和协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于住宅及配套设施租赁、物业服务及室内设施维护的全部协议，任何一方不得以口头形式对本合同进行修改。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）年月日乙方（承租方）：（签字）（盖章）年月日附件：（如有附件，请在此处列出）附件及其他说明解释一、附件列表：1.住宅及配套设施租赁清单2.物业服务及室内设施维护清单3.甲方提供的住宅及配套设施相关证明文件4.乙方提供的身份证明文件5.修改和补充协议（如有）6.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供住宅及配套设施：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。未按合同约定提供物业服务及室内设施维护：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。在租赁期内单方面