科技研发中心租赁托管合同

科技研发中心租赁托管合同合同编号：__________科技研发中心租赁托管合同甲方（出租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________乙方（承租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________鉴于甲方拥有位于__________的科技研发中心的所有权，并愿意将该中心的部分或全部租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的科技研发中心的部分或全部，并按照双方约定的条款进行使用和托管，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁面积1.1本合同租赁的科技研发中心位于__________，租赁面积为__________平方米。具体位置和面积以甲方提供的《科技研发中心物业情况说明书》为准。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将物业恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方要求进行修复或赔偿。第四条乙方权利和义务4.1乙方有权按照约定使用和托管科技研发中心，但不得将物业转租给第三方。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物业从事违法活动。4.3乙方应负责租赁物业的日常维护和管理，确保物业的安全、卫生和正常使用。4.4乙方应在租赁期内按照甲方提供的《科技研发中心物业情况说明书》妥善保管和使用物业内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。4.5租赁期满后，乙方应按照甲方要求将租赁物业交还给甲方，并承担因延迟交还物业而产生的相关费用。第五条甲方权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金，并对租赁物业进行必要的维护和管理。5.2甲方应保证租赁物业的安全、卫生和正常使用，确保乙方能够顺利开展科技研发活动。5.3租赁期满后，甲方应按照合同约定将租赁物业交还给乙方。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3甲方未按照约定提供租赁物业的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.《科技研发中心物业情况说明书》2.租赁物业所有权证明文件3.乙方科技研发项目介绍材料4.租金支付证明文件5.物业移交和验收报告6.科技研发中心平面图7.租赁物业设施设备清单8.乙方员工名单和身份证明文件9.安全管理制度和应急预案10.甲方和乙方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金认定：乙方未按照合同约定在每月指定日期前将租金支付至甲方指定账户。2.乙方未按照约定使用和托管物业认定：乙方未按照《科技研发中心物业情况说明书》的约定使用和托管物业，或未经甲方同意转租给第三方。3.乙方未遵守国家法律法规认定：乙方利用租赁物业从事违法活动。4.乙方未妥善保管和使用物业内的设施设备认定：乙方未按照甲方提供的《科技研发中心物业情况说明书》妥善保管和使用物业内的设施设备，导致损坏。5.乙方延迟交还物业认定：租赁期满后，乙方未按照甲方要求迁离租赁物业。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中甲方，拥有租赁物业的所有权并有权出租的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租赁甲方物业并有权使用和托管的一方。3.租赁期限：指本合同规定的乙方租赁甲方物业的时间期限。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金应向甲方支付的违约金。7.科技研发中心：指甲方拥有的用于科技研发活动的物业。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金解决办法：甲方可与乙方协商解决，要求乙方在规定时间内支付租金及滞纳金；如协商无果，甲方有权解除合同并依法追究乙方的违约责任。2.乙方未按照约定使用和托管物业解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并按照约定使用和托管物业；如乙方拒不改正，甲方有权解除合同并依法追究乙方的违约责任。3.乙方未遵守国家法律法规解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担因此给甲方造成的损失；如乙方拒不停止违法行为，甲方有权解除合同并依法追究乙方的违约责任。4.乙方未妥善保管和使用物业内的设施设备解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并承担因此给甲方造成的损失；如乙方拒不改正，甲方有权解除合同并依法追究乙方的违约责任。5.乙方延迟交还物业解决办法：甲方有权要求乙方立即迁离租赁物业，并承担因延迟交还物业而产生的相关费用；如乙方拒不迁离，甲方有权采取法律手段要求乙方迁离，并依法追究乙方