2025版房屋买卖合同

合同编号：合同双方：卖方：姓名/名称：地址：联系电话：身份证号码/营业执照号码：买方：姓名/名称：地址：联系电话：身份证号码/营业执照号码：第一条房屋描述1.1该房屋位于，房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，买方应按照银行的要求，办理贷款手续，并将贷款金额支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户产生的相关税费由买方承担。第四条违约责任4.1如卖方未按本合同约定交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的%。4.2如买方未按本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的%。第五条其他约定5.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方的身份真实有效，如有必要，可要求对方提供身份证件或其他有效证明。解决办法：在签订合同前，核实合同双方的身份信息，确保其真实性。2.房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。解决办法：在签订合同前，卖方应提供房屋所有权证号/不动产权证号，并查询相关产权信息，确保房屋产权清晰。3.购买价格及支付方式明确，确保资金安全。解决办法：在签订合同前，明确购买价格和支付方式，并尽量使用正规的支付渠道进行交易。4.交付及过户时间明确，确保交易顺利进行。解决办法：在签订合同后，双方应严格按照合同约定的时间进行交付和过户。5.了解并遵守当地法律法规，确保合同的有效性。解决办法：在签订合同前，了解当地相关的法律法规，确保合同内容符合法律规定。法律名词及名词解释：1.房屋买卖合同：是指房屋的合法所有权人（卖方）与购买方（买方）之间，就房屋的买卖达成协议，明确双方权利和义务的书面文件。2.产权：是指房屋的所有权、使用权、收益权和处分权。3.抵押：是指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。4.债务：是指债务人因法律行为或者其他法律原因，对他人的财产或者人身承担的给付义务。5.过户：是指将不动产的所有权或者其他权利从一方转移到另一方的法律行为。6.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照约定或者依照本法的规定应当承担的违约责任。7.法律法规：是指由全国人民代表大会及其常务委员会制定的法律，以及由国务院及其部门制定的行政法规、部门规章。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋中介机构作为中介参与房屋买卖。补充条款：1.房屋的附属设施和装修情况详细说明。2.房屋的交易过程中产生的税费由哪方承担。3.房屋交付时，家具、家电等物品的归属。4.房屋交付后，如有遗留问题，如何解决。5.合同的变更、解除和终止条件。6.违约责任的详细规定，如逾期交付、逾期支付房款等。7.争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证号。2.房屋的户型图、结构图等相关资料。