二零二五年度房产买卖合同及配套设施移交与验收及质量保证及物业管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产买卖合同及配套设施移交与验收及质量保证及物业管理协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1房产基本信息1.2买卖双方信息1.3合同签订日期2.房产买卖价格及支付方式2.1房产买卖价格2.2付款方式及时间2.3逾期付款违约责任3.房产配套设施移交与验收3.1配套设施清单3.2配套设施验收标准3.3验收时间及程序3.4验收不合格的处理4.房产质量保证4.1房产质量保证期限4.2质量保证责任范围4.3质量问题处理程序5.物业管理协议5.1物业管理服务内容5.2物业管理服务费用5.3物业管理费用支付方式5.4物业管理责任与义务6.违约责任6.1违约行为及认定6.2违约责任承担方式6.3违约金计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除与终止后的处理10.合同附件10.1附件一：房产买卖合同10.2附件二：配套设施清单10.3附件三：物业管理协议11.合同份数11.1合同原件份数11.2合同副本份数12.合同签订地点13.合同附件说明13.1附件一：房产买卖合同13.2附件二：配套设施清单13.3附件三：物业管理协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产所在地址：_______1.1.2房产产权证号：_______1.1.3房产建筑面积：_______平方米1.1.4房产用途：_______1.1.5房产竣工日期：_______1.2买卖双方信息1.2.1买方名称：_______1.2.2买方身份证号码：_______1.2.3卖方名称：_______1.2.4卖方身份证号码：_______1.2.5买方联系人：_______1.2.6买方联系电话：_______1.2.7卖方联系人：_______1.2.8卖方联系电话：_______1.3合同签订日期：_______2.房产买卖价格及支付方式2.1房产买卖价格：人民币_______元整2.2付款方式及时间：2.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______个工作日内支付；2.2.2尾款：人民币_______元整，于房产过户登记后_______个工作日内支付；2.3逾期付款违约责任：2.3.1买方逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付_______%的违约金；2.3.2卖方逾期收款，每逾期一日，应向买方支付_______%的违约金。3.房产配套设施移交与验收3.1配套设施清单：3.1.1电梯：_______部3.1.2供水：_______3.1.3供电：_______3.1.4供暖：_______3.1.5燃气：_______3.1.6通讯线路：_______3.2配套设施验收标准：3.2.1配套设施应满足国家及地方相关标准和规定；3.2.2配套设施应完好无损，无安全隐患；3.3验收时间及程序：3.3.1验收时间：于房产过户登记后_______个工作日内；3.3.2验收程序：买方、卖方及物业共同参与验收，验收合格后签署验收报告；3.4验收不合格的处理：3.4.1验收不合格的，卖方应在_______个工作日内修复或更换；3.4.2修复或更换期间，房产所有权仍归卖方所有。4.房产质量保证4.1房产质量保证期限：自房产交付之日起_______年；4.2质量保证责任范围：4.2.1房屋主体结构、地基基础工程的质量；4.2.2供水、供电、供暖、供气等基础设施的质量；4.2.3房屋内部装修及配套设施的质量；4.3质量问题处理程序：4.3.1买方发现质量问题，应在_______个工作日内通知卖方；4.3.2卖方应在_______个工作日内对质量问题进行处理；4.3.3质量问题处理未果，买方有权要求解除合同并追究卖方责任。5.物业管理协议5.1物业管理服务内容：5.1.1安全保卫；5.1.2清洁卫生；5.1.3公共设施维护；5.1.4业主服务；5.2物业管理服务费用：人民币_______元/平方米·年；5.3物业管理费用支付方式：5.3.1买方应于每年_______月_______日前支付物业管理费用；5.3.2物业管理费用按季度预收；5.4物业管理责任与义务：5.4.1物业管理方应按照国家相关法律法规和合同约定，履行物业管理职责；5.4.2物业管理方应建立健全物业管理制度，提高物业管理水平。6.违约责任6.1违约行为及认定：6.1.1买方未按合同约定支付购房款的；6.1.2卖方未按合同约定交付房产的；6.1.3物业管理方未按合同约定提供物业管理服务的；6.2违约责任承担方式：6.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；6.2.2违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总价的_______%；6.3违约金计算及支付：6.3.1违约金按每日应付款项的_______%计算；6.3.2违约金应在违约行为发生后_______个工作日内支付。7.争议解决7.1争议解决方式：7.1.1争议双方应通过友好协商解决；7.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；7.2争议解决机构：7.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院；7.3争议解决费用：7.3.1争议解决费用由败诉方承担；7.3.2双方协商解决的，争议解决费用由双方协商分担。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1买方在合同签订后_______个工作日内未支付首付款的；8.1.2卖方未按合同约定交付房产的；8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.2合同终止条件8.2.1房产买卖合同约定的权利义务已全部履行完毕；8.2.2双方协商一致解除合同的；8.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行，且无法通过协商解决的；8.3合同解除与终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应结清已发生的费用；8.3.2双方应将房产及相关配套设施恢复原状；8.3.3合同解除或终止后，违约方应承担相应的违约责任。9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.1.1双方签字或盖章；9.1.2房产过户登记手续办理完毕；9.2合同变更程序9.2.1双方协商一致；9.2.2以书面形式签订变更协议；9.3合同解除与终止后的处理9.3.1合同变更后，双方应按照变更后的条款履行义务；9.3.2合同变更不影响已履行部分的效力。10.合同附件10.1附件一：房产买卖合同10.1.1房产买卖合同；10.1.2房产买卖合同附件；10.2附件二：配套设施清单10.2.1配套设施清单；10.2.2配套设施清单附件；10.3附件三：物业管理协议10.3.1物业管理协议；10.3.2物业管理协议附件。11.合同份数11.1合同原件份数：_______份，双方各执_______份；11.2合同副本份数：_______份，供相关部门备案使用。12.合同签订地点12.1合同签订地点：_______13.合同附件说明13.1附件一：房产买卖合同13.1.1房产买卖合同包括合同主体、合同标的、合同条款等内容；13.1.2房产买卖合同附件包括房产产权证复印件、房产测绘报告等；13.2附件二：配套设施清单13.2.1配套设施清单详细列明房产所包含的配套设施；13.2.2配套设施清单附件包括配套设施的相关证明文件；13.3附件三：物业管理协议13.3.1物业管理协议包括物业管理服务内容、服务费用、责任义务等内容；13.3.2物业管理协议附件包括物业管理服务的相关文件和规定。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效；14.4本合同未尽事宜，以国家法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在房产买卖合同中，除买卖双方外的其他参与主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入是指买卖双方为了合同履行需要，邀请或委托第三方提供专业服务或参与合同执行的过程。15.2第三方介入的方式15.2.1中介方：负责协助买卖双方达成交易，提供信息、沟通协调等服务。15.2.2评估机构：对房产进行评估，提供评估报告。15.2.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、办理过户手续等服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的设定16.1.1第三方责任限额是指第三方因自身原因造成合同履行障碍或损失时，应承担的最高赔偿金额。16.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并经买卖双方同意。16.2第三方责任限额的计算16.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务费用等因素综合考虑。16.2.2第三方责任限额一般不超过合同总价的_______%。17.甲乙双方与第三方的关系17.1甲乙双方与第三方之间的权利义务17.1.1甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。17.1.2第三方应按照服务协议的约定履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。17.2第三方与其他各方的划分说明17.2.1第三方仅作为甲乙双方的辅助角色，不承担合同主体责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，不得超越其服务范围，否则由此产生的责任由第三方自行承担。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1第三方介入时的额外条款18.1.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件。18.1.2第三方介入时，甲乙双方应明确告知第三方合同的主要条款和双方的权利义务。18.2第三方介入时的额外说明18.2.1第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保合同履行顺畅。18.2.2第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。19.第三方介入时的合同变更19.1第三方介入时的合同变更19.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式签署变更协议。19.1.2变更协议作为合同附件，具有同等法律效力。20.第三方介入时的合同解除20.1第三方介入时的合同解除20.1.1如第三方因自身原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。20.1.2解除合同后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还已支付款项、赔偿损失等。21.第三方介入时的争议解决21.1第三方介入时的争议解决21.1.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。21.1.2协商不成的，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼，第三方应予以配合。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同详细要求：包括合同主体、合同标的、合同条款等内容，应清晰、完整地反映双方的权利义务。说明：此附件为合同主体部分，是合同的核心内容。2.附件二：房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的清晰复印件，确保房产的权属清晰。说明：此附件用于证明房产的权属，是合同履行的重要依据。3.附件三：房产测绘报告详细要求：提供房产测绘报告的正式文件，确保房产面积准确无误。说明：此附件用于核实房产的实际面积，对合同履行具有重要意义。4.附件四：配套设施清单详细要求：详细列明房产所包含的配套设施，包括电梯、供水、供电等。说明：此附件用于明确房产的配套设施，对合同履行有指导作用。5.附件五：物业管理协议详细要求：包括物业管理服务内容、服务费用、责任义务等内容。说明：此附件用于规范物业管理服务，保障双方权益。6.附件六：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、服务费用、责任义务等。说明：此附件用于规范第三方服务，确保服务质量和效果。7.附件七：付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明已支付款项。说明：此附件用于证明付款行为，是合同履行的重要证据。8.附件八：验收报告详细要求：验收报告应详细记录验收时间、验收结果、存在问题等。9.附件九：变更协议详细要求：变更协议应明确变更内容、变更原因、变更后的条款等。说明：此附件用于记录合同变更情况，对合同履行有重要指导作用。10.附件十：解除协议详细要求：解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付购房款的；卖方未按合同约定交付房产的；第三方未按服务协议履行职责的；物业管理方未按合同约定提供物业管理服务的；双方协商一致解除合同的；因不可抗力导致合同无法继续履行的。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总价的_______%；赔偿损失应根据实际情况进行认定，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：示例一：买方逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付_______%的违约金；示例二：卖方未按合同约定交付房产，应向买方支付_______%的违约金；示例三：第三方未按服务协议履行职责，应向甲乙双方支付_______%的违约金；示例四：物业管理方未按合同约定提供物业管理服务，应向业主支付_______%的违约金。全文完。二零二四年度房产买卖合同及配套设施移交与验收及质量保证及物业管理协议1本合同目录一览1.房产买卖合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房产基本信息1.3交易价格及支付方式1.4交易期限及违约责任2.配套设施移交与验收2.1配套设施清单2.2移交程序2.3验收标准及方法2.4验收期限及违约责任3.质量保证3.1质量保证期限3.2质量保证责任3.3质量问题处理程序4.物业管理协议4.1物业管理范围4.2物业管理服务内容4.3物业管理费用及支付方式4.4物业管理期限及违约责任5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方法10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除及终止11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同11.2附件二：配套设施清单11.3附件三：物业管理协议12.合同签订日期13.合同份数及保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.房产买卖合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.1.1甲方（卖方）名称：_______1.1.2甲方（卖方）地址：_______1.1.3甲方（卖方）联系人：_______1.1.4甲方（卖方）联系电话：_______1.1.5乙方（买方）名称：_______1.1.6乙方（买方）地址：_______1.1.7乙方（买方）联系人：_______1.1.8乙方（买方）联系电话：_______1.2房产基本信息1.2.1房产所在地：_______1.2.2房产产权证号：_______1.2.3房产面积：_______平方米1.2.4房产用途：_______1.2.5房产建筑年代：_______年1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币_______元整1.3.2支付方式：_______（一次性支付、分期支付等）1.3.3首付款金额及支付时间：_______1.3.4尾款支付方式及时间：_______1.4交易期限及违约责任1.4.1交易期限：_______1.4.2逾期交房违约责任：_______1.4.3逾期付款违约责任：_______2.配套设施移交与验收2.1配套设施清单2.1.1基础设施：_______2.1.2公共设施：_______2.1.3附属设施：_______2.2移交程序2.2.1甲方应于_______前完成所有配套设施的移交工作2.2.2乙方应在收到配套设施后_______日内完成验收工作2.3验收标准及方法2.3.1验收标准：_______2.3.2验收方法：_______2.4验收期限及违约责任2.4.1验收期限：_______2.4.2未按时验收的违约责任：_______3.质量保证3.1质量保证期限3.1.1质量保证期限：_______3.2质量保证责任3.2.1甲方对房产及配套设施的质量承担保证责任3.2.2乙方在质量保证期限内发现质量问题，应立即通知甲方3.3质量问题处理程序3.3.1乙方发现质量问题后，应在_______日内向甲方提出书面通知3.3.2甲方应在_______日内对乙方提出的问题进行核实和处理4.物业管理协议4.1物业管理范围4.1.1物业管理范围：_______4.2物业管理服务内容4.2.1物业管理服务内容：_______4.3物业管理费用及支付方式4.3.1物业管理费用：_______4.3.2支付方式：_______4.4物业管理期限及违约责任4.4.1物业管理期限：_______4.4.2违约责任：_______8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：_______仲裁委员会8.2.2仲裁规则：按照_______仲裁委员会的仲裁规则进行8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外8.3.2仲裁费用支付方式：_______9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定时间交付房产9.1.2乙方未按约定时间支付房款9.1.3任何一方违反合同约定的其他条款9.2违约责任承担9.2.1甲方违约，应向乙方支付_______元违约金9.2.2乙方违约，应向甲方支付_______元违约金9.3违约赔偿计算方法9.3.1违约赔偿金额按照实际损失计算，但最高不超过合同总金额的_______10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同即生效10.2合同变更程序10.2.1合同变更需经双方协商一致10.2.2合同变更应以书面形式进行10.3合同解除及终止10.3.1合同解除需符合法定或约定的条件10.3.2合同终止后，双方应妥善处理遗留事宜11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同11.1.1房产买卖合同11.1.2附件一清单11.2附件二：配套设施清单11.2.1配套设施清单11.2.2附件二清单11.3附件三：物业管理协议11.3.1物业管理协议11.3.2附件三清单12.合同签订日期12.1合同签订日期：_______13.合同份数及保管13.1合同份数：一式_______份，甲乙双方各执_______份13.2合同保管：甲乙双方应妥善保管合同原件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同自双方签字盖章之日起生效14.3本合同一式两份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入提供专业服务或协助，应经甲乙双方协商一致。15.3第三方责任15.3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，按照合同约定履行职责。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲乙双方之间的关系由合同约定，第三方不对甲乙双方的合同权利义务承担责任。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙双方协商一致后，应书面通知第三方介入的具体事项和合同约定。15.7第三方介入费用15.7.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按合同约定分担。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲乙双方在第三方介入时应提供必要的协助和配合。16.2第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决相关问题。16.3第三方介入后，甲乙双方仍应履行本合同约定的权利和义务。16.4如第三方介入导致合同履行期限延长，甲乙双方应协商确定新的履行期限。17.第三方责任限额17.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方对本合同项下的赔偿责任，其责任限额为_______元。17.3第三方责任赔偿17.3.1第三方责任赔偿应按照实际损失计算，但最高不超过其责任限额。17.4第三方责任赔偿程序17.4.1甲乙双方可要求第三方承担赔偿责任，第三方应在_______日内作出答复。17.4.2如第三方未在规定期限内答复，甲乙双方可向第三方所在地人民法院提起诉讼。18.第三方变更与解除18.1第三方在本合同履行过程中，如需变更或解除合同，应提前_______日书面通知甲乙双方。18.2第三方变更或解除合同，应经甲乙双方协商一致。18.3第三方变更或解除合同，甲乙双方应按照合同约定分担由此产生的损失。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同。19.2第三方介入过程中，如甲乙双方因第三方介入产生争议，应按照第8条“争议解决”条款处理。19.3第三方介入后的合同履行期限，如因第三方原因导致合同履行期限延长，甲乙双方应协商确定新的履行期限。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同详细要求：包括合同双方的基本信息、房产详细信息、交易价格、支付方式、交易期限、违约责任等内容。说明：此附件为合同的核心文件，应详细列明所有交易条款。2.附件二：配套设施清单详细要求：列出房产所包含的所有配套设施，包括基础设施、公共设施和附属设施等。说明：此附件用于明确房产配套设施的范围和数量。3.附件三：物业管理协议详细要求：包括物业管理范围、服务内容、费用及支付方式、管理期限、违约责任等。说明：此附件用于规范物业管理服务，确保双方权益。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任、权利等。说明：此附件用于明确第三方在本合同中的角色和职责。5.附件五：房产验收报告详细要求：包括房产验收情况、验收日期、验收人等。说明：此附件用于证明房产验收的实际情况。6.附件六：违约金支付凭证详细要求：包括违约金金额、支付日期、支付方式等。说明：此附件用于证明违约金的实际支付情况。7.附件七：争议解决相关文件详细要求：包括争议解决机构的决定书、仲裁裁决书等。说明：此附件用于证明争议解决的结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产乙方未按约定时间支付房款任何一方违反合同约定的其他条款2.违约责任认定标准：甲方违约，应向乙方支付_______元违约金乙方违约，应向甲方支付_______元违约金3.违约责任示例说明：甲方未按约定时间交付房产，导致乙方无法按时入住，甲方应支付_______元违约金。乙方未按约定时间支付房款，导致甲方无法按时收到款项，乙方应支付_______元违约金。4.第三方违约：第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失第三方未按约定提供专业服务或协助5.第三方违约责任认定标准：第三方责任赔偿金额按照实际损失计算，但最高不超过其责任限额6.第三方违约责任示例说明：第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致房产交易价格严重偏离实际价值，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房产买卖合同及配套设施移交与验收及质量保证及物业管理协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属证明3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房产交付与接收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产交付程序4.4房产接收手续5.配套设施移交与验收5.1配套设施清单5.2配套设施验收标准5.3配套设施验收程序5.4配套设施验收时间6.质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证范围6.3质量保证责任6.4质量保证费用7.物业管理协议7.1物业管理范围7.2物业管理费7.3物业服务内容7.4物业管理期限7.5物业管理合同解除条件8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金的计算8.4违约金的支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清单12.1配套设施清单12.2物业管理协议12.3其他相关文件13.合同签署与生效13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3地址：省市区路号1.1.4联系电话：X1.2买方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3地址：省市区路号1.2.4联系电话：X1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：X1.3.2身份证号码：X1.3.3代理授权范围：X1.3.4代理期限：自年月日至年月日2.房产基本信息2.1房产坐落位置2.1.1所在区域：省市区2.1.2具体地址：路号2.1.3房产编号：2.2房产面积2.2.1总建筑面积：X平方米2.2.2使用面积：X平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2楼层：第X层2.3.3房间数量：X室X厅X卫2.4房产用途2.4.1用途：住宅2.5房产权属证明2.5.1房产证编号：X2.5.2房产证发证日期：年月日3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.1.1房产总价：人民币万元整3.2付款方式3.2.1首付款：人民币万元整，于合同签订后X日内支付3.2.2尾款：人民币万元整，于房产交付前支付3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：合同签订后X日内3.3.2尾款支付时间：房产交付前3.4付款方式变更3.4.1如买方需变更付款方式，应提前X日书面通知卖方，经双方协商一致后方可变更4.房产交付与接收4.1房产交付时间4.1.1房产交付时间：年月日4.2房产交付条件4.2.1房产交付时，卖方应保证房产已办理完毕所有权证，且不存在任何权属纠纷4.3房产交付程序4.3.1卖方应按照约定的交付时间，将房产交付给买方4.3.2买方应在收到房产交付通知后X日内，对房产进行验收4.4房产接收手续4.4.1买方应在验收合格后，办理房产接收手续4.4.2卖方应协助买方办理房产过户手续5.配套设施移交与验收5.1配套设施清单5.1.1电梯5.1.2中央空调5.1.3供水供电设施5.1.4停车位5.2配套设施验收标准5.2.1配套设施应符合国家相关标准和规范5.2.2配套设施应正常运行，无损坏5.3配套设施验收程序5.3.1买方应在房产交付后X日内，对配套设施进行验收5.3.2卖方应配合买方进行配套设施验收5.4配套设施验收时间5.4.1配套设施验收时间：房产交付后X日内6.质量保证6.1质量保证期限6.1.1质量保证期限为自房产交付之日起X年6.2质量保证范围6.2.1房产主体结构、地基基础6.2.2房屋装修、设施设备6.3质量保证责任6.3.1卖方应在质量保证期限内，对房产及配套设施的质量问题负责6.3.2买方应在发现质量问题后X日内，书面通知卖方6.4质量保证费用6.4.1质量保证费用由卖方承担8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方在合同约定的付款时间节点后X日内未支付首付款，合同自动解除8.1.2卖方在合同约定的交付时间后X日内未交付房产，合同自动解除8.1.3一方违约，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同8.2违约责任8.2.1买方未按约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的X%8.2.2卖方未按约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房产总价的X%8.3违约金的计算8.3.1违约金按日计算，从违约之日起至实际履行之日止8.4违约金的支付8.4.1违约金应在违约事实发生后X日内支付9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：市仲裁委员会9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并盖章10.1.2买方支付首付款10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕10.2.2合同依法解除10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同10.3.2双方应协商处理合同解除后的善后事宜11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均不承担责任11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等11.2通知方式11.2.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送11.2.2通知送达时间以收到通知的时间为准11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房产证、配套设施清单、物业管理协议等12.合同附件清单12.1房产证12.2配套设施清单12.3物业管理协议12.4其他相关文件13.合同签署与生效13.1合同签署日期：年月日13.2合同签署地点：省市区路号13.3合同生效日期：自双方签署并盖章之日起生效14.合同份数及保管14.1合同份数：一式两份，双方各执一份14.2合同保管责任14.2.1卖方负责保管房产证等合同附件14.2.2买方负责保管合同文本及其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的第三方，指在房产买卖过程中，提供中介服务、评估服务、贷款服务等，与甲乙双方签订相关协议的独立第三方机构或个人。1.2第三方应具备相应的资质和许可，能够独立承担法律责任。2.第三方介入的附加条款2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供服务，但第三方介入不得影响甲乙双方的合同权利和义务。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。2.3第三方介入的协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。3.第三方责任限额3.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过第三方介入服务费用的X倍。4.第三方责任划分4.1第三方在提供中介服务时，若因第三方原因导致甲乙双方无法履行合同，第三方应承担相应的违约责任。4.2第三方在提供评估服务时，若评估结果存在重大误差，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方在提供贷款服务时，若因第三方原因导致贷款无法按时发放或还款，第三方应承担相应的违约责任。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与甲乙双方的关系为服务合同关系，第三方应独立承担法律责任。5.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。5.3第三方在提供服务过程中，应遵循诚实信用原则，不得故意误导甲乙双方。5.4第三方在提供中介服务时，应确保甲乙双方在平等、自愿的原则下达成交易。5.5第三方在提供评估服务时，应确保评估结果的客观、公正。5.6第三方在提供贷款服务时，应确保贷款发放的及时性和安全性。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。