二零二五年度教育科技园区场地租赁合同协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度教育科技园区场地租赁合同协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁场地基本情况2.1.场地位置2.2.场地面积2.3.场地用途2.4.场地设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.租金调整5.保证金5.1.保证金金额5.2.保证金支付方式5.3.保证金退还条件6.场地使用规则6.1.使用范围6.2.使用限制6.3.使用维护责任6.4.使用安全责任7.租赁期满后的场地处理7.1.租赁期满后的场地归还7.2.租赁期满后的场地续租7.3.租赁期满后的场地购买8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担8.3.违约赔偿9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同生效日期10.3.合同终止条件10.4.合同终止日期11.合同附件11.1.附件一：租赁场地平面图11.2.附件二：场地设施清单11.3.附件三：其他相关文件12.合同变更12.1.变更程序12.2.变更内容12.3.变更通知13.合同解除13.1.解除条件13.2.解除程序13.3.解除通知14.其他约定事项14.1.法律适用14.2.语言文字14.3.合同份数14.4.附件说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：教育科技有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：省市区路号1.1.4.出租方联系电话：02156781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：科技有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：省市区路号1.2.4.承租方联系电话：021876543212.租赁场地基本情况2.1.场地位置2.1.1.场地位于省市区教育科技园区内，具体地址为路号。2.2.场地面积2.2.1.场地总面积为1000平方米，其中教学区域500平方米，办公区域500平方米。2.3.场地用途2.3.1.场地用途为教育科技公司办公及教学活动。2.4.场地设施2.4.1.教学设施：教室、实验室、图书馆等。2.4.2.办公设施：办公室、会议室、休息室等。2.4.3.公共设施：洗手间、食堂、停车场等。3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.1.1.租赁期限自2024年1月1日起开始计算。3.2.租赁终止日期3.2.1.租赁期限至2027年12月31日止。3.3.租赁期限变更3.3.1.如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额4.1.1.租金总额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。4.2.租金支付方式4.2.1.租金分季度支付，每季度支付人民币壹拾伍万元整（￥150,000.00）。4.3.租金支付时间4.3.1.每季度租金支付时间为每季度的一个月的25日前。4.4.租金调整4.4.1.租金自合同签订之日起三年内保持不变，如遇政府相关政策调整，租金可根据实际情况进行调整。5.保证金5.1.保证金金额5.1.1.保证金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。5.2.保证金支付方式5.2.1.保证金在合同签订之日起五个工作日内支付。5.3.保证金退还条件5.3.1.租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，保证金在扣除合理费用后退还给承租方。6.场地使用规则6.1.使用范围6.1.1.承租方仅可在合同约定的场地范围内使用场地。6.2.使用限制6.2.1.承租方不得将场地用于违法活动或从事与合同约定用途不符的业务。6.3.使用维护责任6.3.1.承租方负责场地的日常维护和管理，保持场地整洁、安全。6.4.使用安全责任6.4.1.承租方应确保在使用场地过程中，遵守国家有关安全法律法规，保障场地使用安全。8.违约责任8.1.违约情形8.1.1.承租方未按约定支付租金；8.1.2.承租方擅自改变场地用途；8.1.3.承租方损坏场地设施；8.1.4.承租方违反国家法律法规或合同约定，造成他人损害；8.1.5.出租方未按约定提供场地或设施。8.2.违约责任承担8.2.1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3.违约赔偿8.3.1.违约金为每逾期支付一日，应支付租金的千分之五；8.3.2.赔偿损失包括直接损失和间接损失，按实际发生计算。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应通过友好协商解决争议；9.1.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.无。9.3.争议解决程序9.3.1.双方应在争议发生后三十日内提交争议解决机构或人民法院。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.1.1.双方签字盖章；10.1.2.出租方收到保证金。10.2.合同生效日期10.2.1.合同自双方签字盖章之日起生效。10.3.合同终止条件10.3.1.租赁期满；10.3.2.双方协商一致解除合同；10.3.3.出现合同约定的解除情形。10.4.合同终止日期10.4.1.合同终止日期以双方约定的终止条件为准。11.合同附件11.1.附件一：租赁场地平面图11.1.1.附件一应详细标注场地各个区域及设施。11.2.附件二：场地设施清单11.2.1.附件二应列明场地所有设施及数量。11.3.附件三：其他相关文件11.3.1.附件三应包括双方认为必要的其他文件。12.合同变更12.1.变更程序12.1.1.双方协商一致；12.1.2.签订书面变更协议。12.2.变更内容12.2.1.变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、使用范围等。12.3.变更通知12.3.1.双方应在变更协议签订之日起五个工作日内通知对方。13.合同解除13.1.解除条件13.1.1.双方协商一致；13.1.2.出现合同约定的解除情形。13.2.解除程序13.2.1.双方应提前三十日书面通知对方；13.2.2.收到解除通知后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。13.3.解除通知13.3.1.双方应将解除通知送达对方。14.其他约定事项14.1.法律适用14.1.1.本合同适用中华人民共和国法律。14.2.语言文字14.2.1.本合同采用中文书写。14.3.合同份数14.3.1.本合同一式两份，双方各执一份。14.4.附件说明14.4.1.附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1.第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的，为协助合同履行提供专业服务或履行特定职责的独立法人或其他组织。1.2.第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1.提供租赁场地相关的设计、施工、监理等服务；1.2.2.提供租赁场地设备的安装、调试、维修等服务；1.2.3.提供租赁场地运营管理的咨询、培训等服务；1.2.4.协助解决合同履行过程中出现的争议。2.第三方介入的选定与授权2.1.第三方的选定由甲乙双方共同协商确定，并签署书面协议。2.2.甲乙双方应授权第三方在合同约定的范围内行使相应的权利和履行相应的义务。3.第三方的责任与权利3.1.第三方的责任：3.1.1.第三方应按照合同约定和行业标准，提供高质量的服务；3.1.2.第三方应对其提供的服务质量承担责任，如因第三方原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；3.1.3.第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.2.第三方的权利：3.2.1.第三方有权按照合同约定收取服务费用；3.2.2.第三方有权在合同约定的范围内，独立行使权利和履行义务；3.2.3.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.第三方的责任限额4.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。4.2.第三方的责任限额应包括但不限于：4.2.1.第三方因提供的服务质量不达标导致的损失；4.2.2.第三方违反合同约定导致的损失；4.2.3.第三方在履行合同过程中因故意或重大过失导致的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲乙双方之间的关系为委托服务关系，第三方不得与甲乙双方中的任何一方单独签订合同。5.2.第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方之间的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3.第三方在履行合同过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.第三方介入的协议6.1.甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确双方的权利、义务和责任。6.2.1.第三方的名称、地址、法定代表人等信息；6.2.2.第三方的服务内容、质量标准、收费标准等；6.2.3.第三方的责任限额；6.2.4.第三方介入的期限；6.2.5.第三方与其他各方的权利义务划分；6.2.6.违约责任及争议解决方式。6.3.第三方介入协议应经甲乙双方签字盖章后生效。7.第三方介入的监督与管理7.1.甲乙双方应共同对第三方介入的工作进行监督和管理。7.2.甲乙双方有权要求第三方提供工作进展报告，并对第三方的工作进行必要的检查和验收。7.3.如第三方在工作中存在违反合同约定或法律法规的行为，甲乙双方有权要求第三方改正，并追究其相应的责任。8.第三方介入的变更与终止8.1.第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并签署书面变更协议。8.2.1.合同约定的第三方介入期限届满；8.2.2.第三方因自身原因无法继续履行合同；8.2.3.甲乙双方协商一致解除第三方介入协议。8.3.第三方介入的终止应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：精确标注场地各个区域、设施位置及尺寸。说明：用于明确租赁场地的具体范围和设施布局。2.附件二：场地设施清单要求：详细列明场地内所有设施名称、型号、数量及状态。说明：用于明确场地设施情况，便于双方进行验收和后期维护。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的服务内容、费用、责任及期限。说明：用于规范第三方介入行为，保障甲乙双方的合法权益。4.附件四：合同变更协议要求：详细列明变更内容、双方签字盖章及生效日期。说明：用于明确合同变更的具体事项，确保变更的合法性和有效性。5.附件五：违约金计算标准要求：明确违约金的计算方式、适用范围及支付方式。说明：用于明确违约责任，保障合同双方的权益。6.附件六：争议解决机制要求：明确争议解决方式、程序及适用法律。说明：用于明确争议解决途径，减少争议带来的损失。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.承租方未按约定支付租金；1.2.承租方擅自改变场地用途；1.3.承租方损坏场地设施；1.4.出租方未按约定提供场地或设施；1.5.第三方未按约定提供服务质量；1.6.双方未按约定履行合同变更或解除协议。2.责任认定标准：2.1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2.违约金计算标准参照附件五。2.3.赔偿损失包括直接损失和间接损失，按实际发生计算。3.示例说明：3.1.若承租方未按约定支付租金，应支付每日租金千分之五的违约金。3.2.若第三方未按约定提供服务质量，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3.若双方未按约定履行合同变更协议，违约方应承担违约责任。全文完。二零二四年度教育科技园区场地租赁合同协议2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁场地基本情况1.3租赁期限与租金1.4租金支付方式及时间1.5场地使用范围与限制1.6场地维护与保养1.7装修与改造要求1.8水电及设施使用规定1.9损坏赔偿与维修责任1.10保险责任与赔偿1.11违约责任与处理1.12合同解除与终止1.13合同争议解决方式1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.3甲方为教育科技园区场地所有权人，乙方为租赁场地使用人。第二条租赁场地基本情况2.1租赁场地位于甲方教育科技园区内，具体位置、面积、用途等详见附件一；2.2租赁场地现状及附属设施，包括但不限于水电、消防、安防等，详见附件二；2.3租赁场地不得用于违法活动，乙方应遵守国家法律法规及园区相关规定。第三条租赁期限与租金3.1本合同租赁期限自年月日至年月日，共计年；3.2租金总额为人民币万元整，乙方应按月支付租金，具体金额及支付方式详见附件三；3.3租赁期满后，如需续租，双方应提前一个月协商，并签订续租合同。第四条租金支付方式及时间4.1乙方应于每月的日前，将当月租金支付至甲方指定账户；4.2甲方应在收到乙方租金后个工作日内，向乙方出具收款凭证。第五条场地使用范围与限制5.1乙方仅限于在租赁场地内进行教育、科技研发等活动；5.2乙方不得擅自改变租赁场地的结构、用途；5.3乙方应遵守国家法律法规及园区相关规定，不得从事任何违法活动。第六条场地维护与保养6.1乙方应保持租赁场地整洁、卫生，确保水电、消防、安防等设施正常运行；6.2乙方应对租赁场地进行日常维护，确保设施设备完好；6.3乙方不得擅自拆卸、破坏租赁场地内的设施设备。第七条装修与改造要求7.1乙方如需对租赁场地进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行；7.2乙方在装修或改造过程中，应遵守国家相关法律法规及园区管理规定；7.3装修或改造完成后，乙方应将租赁场地恢复至原状，如需拆除，应拆除干净，不得留下任何垃圾。第八条水电及设施使用规定8.1乙方在租赁场地内使用水电及设施，应遵守甲方规定的收费标准和使用规范；8.2乙方应合理使用水电，不得擅自改动水电线路，如需改动，应提前向甲方申请，并承担相关费用；8.3乙方在使用过程中，如因操作不当造成设施损坏，应负责修复或赔偿；8.4甲方应确保租赁场地内水电供应的稳定和安全，乙方在使用过程中发现水电供应问题，应及时通知甲方。652578第九条损坏赔偿与维修责任9.1乙方在使用租赁场地过程中，如因乙方责任造成场地或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿；9.2乙方在租赁期间，如因不可抗力导致场地或设施损坏，乙方应在合理期限内通知甲方，并采取必要措施减少损失；9.3甲方在收到乙方通知后，应根据实际情况，确定损失赔偿金额，并与乙方协商解决。652579第十条保险责任与赔偿10.1甲方应为其所有财产投保相应的保险，并承担相应的保险费用；10.2乙方在使用租赁场地过程中，如因意外事故导致第三方财产损失或人身伤害，乙方应承担相应的赔偿责任；10.3乙方应在甲方要求下，为其在使用过程中可能产生的风险投保相应的保险。652580第十一条违约责任与处理11.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；11.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；11.3如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。652581第十二条合同解除与终止12.1.1甲方未按时提供租赁场地或设施；12.1.2乙方未按时支付租金；12.1.3双方协商一致解除合同；12.1.4出现本合同约定的其他解除情形。12.2合同解除后，双方应按照约定进行场地和设施移交，并结算剩余租金。652582第十三条合同争议解决方式13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；13.2协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。652583第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；14.3本合同未尽事宜，以国家法律法规及园区管理规定为准。第二部分：第三方介入后的修正652584第十三条（一）第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、担保方等，根据具体情况进行界定。652585第十三条（二）第三方介入情形1.2.1乙方需要第三方提供专业服务，如技术支持、法律咨询等；1.2.2甲方委托第三方进行项目监管、质量检查等；1.2.3乙方或甲方根据合同约定，需要第三方提供担保或评估服务；1.2.4法律法规或政策要求必须引入第三方参与。6525第十三条（三）第三方责任限额1.3第三方介入时，其责任限额应明确约定如下：1.3.1第三方应在其专业领域内提供专业服务，对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任；1.3.2第三方的责任限额不得超过其专业服务费用的一倍；1.3.3第三方因自身过错导致乙方或甲方遭受损失，乙方或甲方有权要求第三方赔偿。652587第十三条（四）第三方责任划分1.4第三方责任划分如下：1.4.1第三方在其专业服务范围内，对乙方或甲方提供的服务，应承担相应的责任；1.4.2第三方不得干预甲方或乙方的正常业务活动，如违反，应承担相应的法律责任；1.4.3第三方在提供专业服务过程中，如违反国家法律法规，应承担相应的法律责任。652588第十三条（五）第三方介入程序1.5第三方介入程序如下：1.5.2双方协商确定第三方服务的内容、费用及期限；1.5.3双方签订第三方服务协议，明确双方的权利和义务；1.5.4第三方按照协议约定提供服务。652589第十三条（六）第三方服务费用1.6第三方服务费用由甲方或乙方承担，具体费用及支付方式在第三方服务协议中约定。652590第十三条（七）第三方变更与退出1.7第三方在合同履行期间，如需变更或退出，应提前通知甲方或乙方，并经双方同意；1.8第三方变更或退出后，如影响合同履行，双方应协商解决。652591第十三条（八）第三方服务协议的效力1.9第三方服务协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。652592第十三条（九）第三方介入的其他事项1.10本合同未尽事宜，双方可另行协商，并在第三方服务协议中予以明确。652593第十三条（十）第三方介入的争议解决1.11第三方介入过程中，如发生争议，双方应通过协商解决；1.12协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。652594第十三条（十一）第三方介入的合同解除1.13在第三方介入过程中，如出现合同约定的解除情形，任何一方均有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。652595第十三条（十二）第三方介入的终止1.14第三方介入合同履行完毕或达到终止条件时，合同自动终止。652596第十三条（十三）第三方介入的后续处理1.15第三方介入合同终止后，双方应进行结算，并对