二零二五年度新型社区门面租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新型社区门面租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物描述2.1门面具体位置2.2面积及结构2.3装修及设施情况3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限续签条件4.租金及支付方式4.1租金金额及支付频率4.2付款方式和时间4.3违约金及滞纳金5.租金调整机制5.1租金调整依据5.2租金调整周期5.3租金调整通知6.使用范围及限制6.1经营范围6.2使用限制6.3违规使用处理7.保证金及押金7.1保证金金额及用途7.2押金金额及退还条件8.维修与保养8.1租赁物维修责任8.2维修费用承担8.3保养义务及费用9.水电及物业管理9.1水电费用承担9.2物业管理费用承担9.3水电及物业费支付方式10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2出租方违约责任10.3违约赔偿标准11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定13.1不可抗力条款13.2合同生效及修改13.3合同附件及补充14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3身份证号：___________1.1.4联系方式：___________1.2出租方基本信息1.2.1名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3身份证号：___________1.2.4联系方式：___________2.租赁物描述2.1门面具体位置：___________2.2面积及结构：___________平方米，结构为___________2.3装修及设施情况：___________，包括但不限于___________3.租赁期限3.1租赁起止日期：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2租赁期限续签条件：租赁期满前____个月，双方可协商续签，续签条件如下：___________4.租金及支付方式4.1租金金额及支付频率：租金总额为人民币___________元，支付频率为___________4.2付款方式和时间：租金应于每个支付周期内___________前支付至出租方指定账户，账户信息如下：___________4.3违约金及滞纳金：如租赁方未按时支付租金，每逾期一日应支付相当于应付款项____%的违约金。5.租金调整机制5.1租金调整依据：根据市场行情、物价变动等因素，经双方协商一致，租金可进行调整。5.2租金调整周期：租金调整周期为____年一次。5.3租金调整通知：出租方应在调整周期前____个月通知租赁方调整事宜。6.使用范围及限制6.1经营范围：租赁方使用该门面仅限于___________。6.2使用限制：租赁方不得在门面内进行违法经营活动，不得影响周边居民生活。6.3违规使用处理：如租赁方违规使用门面，出租方有权要求租赁方立即停止违规行为，并承担相应责任。7.保证金及押金7.1保证金金额及用途：保证金为人民币___________元，用于保障租赁方履行合同义务。7.2押金金额及退还条件：押金为人民币___________元，租赁期满且租赁物无损坏的情况下，租赁方可在合同终止后____个工作日内退还押金。8.维修与保养8.1租赁物维修责任8.1.1租赁物本身的自然损耗由出租方负责维修或更换。8.1.2因租赁方使用不当造成的损坏，维修费用由租赁方承担。8.2维修费用承担8.2.1租赁方负责日常的保养和清洁工作。8.2.2出租方负责门面主体结构和大楼的公共设施维修。8.3保养义务及费用8.3.1租赁方应按照出租方的要求进行定期保养。8.3.2保养费用由租赁方承担，具体费用标准由双方另行协商。9.水电及物业管理9.1水电费用承担9.1.1租赁方使用的水电费用按实际用量自行缴纳。9.1.2出租方负责提供水电接入服务，并保证水电供应的稳定性。9.2物业管理费用承担9.2.1租赁方应按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费用。9.2.2物业管理费用包括但不限于保安、清洁、绿化等费用。9.3水电及物业费支付方式9.3.1水电费用每月一结，物业管理费用每季度一结。9.3.2支付方式同租金支付方式。10.违约责任10.1租赁方违约责任10.1.1如租赁方未按时支付租金，应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。10.1.2租赁方违反使用范围及限制，造成损失的，应承担赔偿责任。10.2出租方违约责任10.2.1如出租方未按时交付租赁物，应支付违约金，并赔偿租赁方因此遭受的损失。10.2.2出租方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致租赁方损失的，应承担赔偿责任。10.3违约赔偿标准10.3.1违约金按未履行义务部分租金的____%计算。10.3.2赔偿金按实际损失计算，但最高不超过合同总金额的____%。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同。11.1.2出现合同约定的解除条件，如一方严重违约等。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满，合同自然终止。11.2.2出现法定或约定终止条件，如不可抗力等。11.3解除或终止程序11.3.1双方应提前____个工作日书面通知对方解除或终止合同。11.3.2解除或终止合同后，双方应按合同约定处理剩余事项。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。12.2争议解决机构12.2.1如有约定仲裁机构，争议提交该机构仲裁。12.2.2无约定的，争议提交有管辖权的人民法院。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。13.其他约定13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失。13.2合同生效及修改13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2.2本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.3合同附件及补充13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.合同签署及生效日期14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起____个工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方介入，可协商确定第三方及其职责。15.2.2第三方介入的具体情形包括但不限于：a.履行合同中涉及专业评估或鉴定的；b.需要第三方提供咨询服务或技术支持的；c.出现争议需要第三方调解的。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1第三方选择与授权16.1.1甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相应的合作协议。16.1.2第三方接受甲乙双方委托后，应按照本合同约定的职责范围履行义务。16.2第三方职责16.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。16.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保守商业秘密。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于本合同约定的赔偿限额。17.2责任承担17.2.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致损失的，不承担赔偿责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导而造成损失的，甲乙双方应承担连带责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供真实、有效的服务成果。18.1.2第三方不得泄露甲方商业秘密，不得利用甲方信息谋取不正当利益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供真实、有效的服务成果。18.2.2第三方不得泄露乙方商业秘密，不得利用乙方信息谋取不正当利益。18.3第三方与甲乙双方共同责任18.3.1如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因造成损失，甲乙双方应按比例承担赔偿责任。18.3.2甲乙双方应相互配合，确保第三方能够顺利履行职责。19.第三方介入的费用承担19.1第三方费用的支付19.1.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。19.1.2第三方费用由甲乙双方按照合作协议约定承担。19.2第三方费用的结算19.2.1第三方费用应在服务完成后，由甲乙双方共同支付。19.2.2第三方费用的结算方式、时间及支付条件由甲乙双方在合作协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订双方的身份证明文件要求：提供双方有效的身份证、营业执照等证明文件。说明：用于证明合同签订双方的主体资格。2.租赁物现状描述及照片要求：详细描述租赁物的现状，并提供清晰的照片。说明：作为租赁物交付时的依据。3.租赁物维修记录要求：记录租赁物维修的时间、原因、维修内容等。说明：用于证明租赁物维修情况，保障双方权益。4.水电费用缴纳凭证要求：提供水电费用的缴纳凭证。说明：证明租赁方已缴纳水电费用。5.物业管理费用缴纳凭证要求：提供物业管理费用的缴纳凭证。说明：证明租赁方已缴纳物业管理费用。6.第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议。说明：明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。7.争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的争议解决协议。说明：明确争议解决方式和程序。8.不可抗力证明文件要求：提供不可抗力事件的证明文件。说明：作为不可抗力事件的证据。9.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：用于补充说明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为1.1未按时支付租金责任认定：租赁方应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。示例：租赁方逾期支付租金3天，应支付相当于应付款项1%的违约金。1.2违反使用范围及限制责任认定：租赁方应承担赔偿责任，并承担由此产生的相关费用。示例：租赁方在门面内从事违法经营活动，应承担罚款并赔偿损失。2.出租方违约行为2.1未按时交付租赁物责任认定：出租方应支付违约金，并赔偿租赁方因此遭受的损失。示例：出租方逾期交付租赁物5天，应支付相当于租赁物一个月租金的违约金。2.2提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：出租方应承担赔偿责任，并赔偿租赁方因此遭受的损失。示例：出租方隐瞒门面存在安全隐患，导致租赁方遭受损失，应承担赔偿责任。3.第三方违约行为3.1未按约定提供服务质量责任认定：第三方应承担赔偿责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方提供的服务不符合约定标准，导致甲乙双方遭受损失，应承担赔偿责任。3.2泄露商业秘密责任认定：第三方应承担赔偿责任，并支付违约金。示例：第三方泄露甲乙双方商业秘密，应支付违约金并赔偿损失。全文完。二零二四年度新型社区门面租赁合同1本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁物的基本情况3.1租赁物名称及具体位置3.2租赁物面积及结构3.3租赁物配套设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限的变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3支付方式及账户信息6.租金调整机制6.1调整条件6.2调整频率6.3调整方式7.押金及保证金7.1押金金额及退还条件7.2保证金金额及退还条件8.租赁物的使用及维护8.1使用范围及限制8.2维护责任及费用9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同补充条款13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同签署及日期14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的：本合同旨在明确出租方与承租方在二零二四年度新型社区门面租赁过程中的权利义务，确保双方的合法权益。2.双方基本信息2.1出租方基本信息：出租方名称：X公司；法定代表人：X；地址：X；联系电话：X。2.2承租方基本信息：承租方名称：X个体工商户；经营者姓名：X；地址：X；联系电话：X。3.租赁物的基本情况3.1租赁物名称及具体位置：租赁物名称：位于新型社区的商业门面；具体位置：X栋X号。3.2租赁物面积及结构：租赁物面积：X平方米；结构：独立门面，一层，室内装修基本完好。3.3租赁物配套设施：租赁物配备有水、电、燃气、宽带网络等基本生活及经营设施。4.租赁期限4.1租赁起始日期：二零二四年一月一日。4.2租赁终止日期：二零二四年十二月三十一日。4.3租赁期限的变更：经双方协商一致，租赁期限可进行适当调整。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币元整。5.2租金支付时间：每月前五日支付当月租金。5.3支付方式及账户信息：租金通过银行转账方式支付，收款账户信息如下：开户行：X银行；账户名：X公司；账号：X。6.租金调整机制6.1调整条件：在租赁期间，如遇国家政策调整、市场租金波动等情况，经双方协商一致，租金可进行适当调整。6.2调整频率：租金调整频率为每年一次。6.3调整方式：根据市场租金水平及双方协商结果，按比例调整租金。7.押金及保证金7.1押金金额及退还条件：押金金额为人民币元整。租赁期满且承租方无违约行为，押金无息退还。7.2保证金金额及退还条件：保证金金额为人民币元整。租赁期满且承租方无违约行为，保证金无息退还。如因承租方违约导致租赁物损坏，则从保证金中扣除相应费用。8.租赁物的使用及维护8.1使用范围及限制：承租方仅限于在租赁物内从事合法的商业经营活动，不得擅自改变租赁物的结构、用途。8.2维护责任及费用：租赁期间，租赁物的日常维护及保养责任由承租方承担，相关费用由承租方承担。9.违约责任9.1承租方违约责任：若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额的1%的违约金。若承租方擅自改变租赁物的结构或用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状，承担相应的修复费用。9.2出租方违约责任：若出租方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应向承租方支付相当于租金总额的1%的违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：租赁物所在地的人民法院。11.合同解除1.1出租方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；1.2承租方未按时支付租金，经催告后仍未支付；1.3承租方擅自改变租赁物的结构或用途；1.4双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。12.其他约定事项12.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物现状照片、租金支付凭证、押金收据等。12.2合同补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：本合同在租赁期限届满或因法定事由解除后终止。14.合同签署及日期14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：本合同签署地为租赁物所在地。14.3签署人签字盖章：出租方（或盖章）：________；承租方（或盖章）：________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于提供中介服务、评估租赁物的价值、监督租赁物的维护、提供技术咨询等。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的必要性：甲乙双方同意，在特定情况下，可邀请第三方介入本合同相关事宜。16.2第三方介入的邀请：任何一方需邀请第三方介入时，应提前向对方发出书面通知，并说明第三方介入的具体原因和预期目标。17.第三方责任与权利17.1第三方责任：第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对因自身原因造成的损失承担责任。17.2第三方权利：第三方有权根据合同约定和甲乙双方授权，行使相应的权利，包括但不限于获取相关信息、提出建议、监督执行等。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：本合同中的第三方责任限额是指第三方在介入本合同过程中因自身原因造成损失的最高赔偿金额。18.2责任限额设定：第三方责任限额根据第三方提供服务的性质和可能产生的风险进行设定，具体金额由甲乙双方协商确定并在合同中明确。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方在介入本合同过程中，与甲方的关系仅限于合同约定的事务，第三方不承担甲方与乙方之间合同履行的直接责任。19.2第三方与乙方的划分：第三方在介入本合同过程中，与乙方的关系仅限于合同约定的事务，第三方不承担乙方与甲方之间合同履行的直接责任。19.3第三方与甲乙双方的划分：第三方在介入本合同过程中，与甲乙双方均为独立主体，第三方对甲乙双方之间的合同履行不承担连带责任。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的具体条款包括但不限于：20.1.1第三方的资质要求；20.1.2第三方的工作范围和职责；20.1.3第三方的报告义务；20.1.4第三方的保密义务；20.1.5第三方的赔偿义务。21.第三方介入合同的变更与解除21.1第三方介入合同的变更：在第三方介入过程中，如需变更第三方介入合同的内容，甲乙双方应协商一致，并书面确认变更内容。21.2.1第三方未能履行合同约定的义务；21.2.2第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密；21.2.3双方协商一致解除第三方介入合同。22.第三方介入合同的终止22.1第三方介入合同的终止条件：在合同约定的期限届满或合同解除后，第三方介入合同终止。23.第三方介入合同的法律效力23.1第三方介入合同的法律效力：第三方介入合同是甲乙双方与第三方之间独立的合同，具有法律效力，甲乙双方应予以尊重和执行。24.第三方介入合同的其他约定24.1其他约定：本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行约定，并作为本合同附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状照片要求：清晰展示租赁物外观、内部结构及配套设施的照片，照片数量不少于10张。说明：作为租赁物交付及退租时的对比依据。2.租金支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已支付的凭证。说明：作为租金支付的有效证明。3.押金收据要求：包括银行收据、现金收据等，证明押金已收缴的凭证。说明：作为押金收缴的有效证明。4.合同附件要求：包括但不限于第三方介入合同、维修保养协议、租赁物使用手册等。说明：作为本合同的有效补充。5.第三方评估报告要求：第三方对租赁物进行评估后，提供的评估报告。说明：作为租赁物价值评估的依据。说明：作为第三方工作成果的记录。7.维修保养记录要求：租赁物维修保养过程中的记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：作为租赁物维护保养的依据。8.争议解决协议要求：双方在发生争议时，达成的争议解决协议。说明：作为争议解决的依据。9.合同变更协议要求：双方在合同履行过程中，就合同内容进行变更的协议。说明：作为合同变更的有效证明。10.合同解除协议要求：双方在合同履行过程中，就合同解除达成的协议。说明：作为合同解除的有效证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付租金；1.2承租方擅自改变租赁物的结构或用途；1.3出租方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；1.4第三方未能履行合同约定的义务；1.5第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，结合本合同的约定，对违约行为进行认定。2.2责任认定标准：根据违约行为的性质、情节、造成的损失等因素，确定违约方的责任。3.违约责任示例说明：3.1承租方未按时支付租金：承租方应向出租方支付相当于租金总额的1%的违约金。3.2承租方擅自改变租赁物的结构或用途：出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状，承担相应的修复费用。3.3第三方未能履行合同约定的义务：第三方应向甲乙双方支付相当于违约金总额的1%的违约金，并赔偿因此造成的损失。3.4第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密：第三方应立即停止泄露行为，并向甲乙双方支付相当于损失金额的违约金。全文完。二零二四年度新型社区门面租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人/负责人1.3联系方式1.4住所地2.租赁物业基本情况2.1物业地址2.2物业面积2.3物业结构2.4物业用途2.5物业设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延期条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4逾期支付罚则5.租金调整5.1调整依据5.2调整频率5.3调整计算方法6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.物业维护与保养7.1租赁期间物业维护责任7.2物业保养要求7.3物业维修费用承担8.物业使用限制8.1使用范围8.2禁止行为8.3使用变更通知9.附属设施使用9.1附属设施清单9.2使用条件9.3使用费用10.物业交接10.1交接时间10.2交接程序10.3交接清单11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿计算12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同修改与补充14.4合同份数与保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称a.出租方：[出租方全称]b.承租方：[承租方全称]1.2法定代表人/负责人a.出租方：[出租方法定代表人/负责人姓名]b.承租方：[承租方法定代表人/负责人姓名]1.3联系方式a.出租方：[出租方联系方式]b.承租方：[承租方联系方式]1.4住所地a.出租方：[出租方住所地]b.承租方：[承租方住所地]2.租赁物业基本情况2.1物业地址：[具体地址，如：省市区街道号]2.2物业面积：[面积，如：100平方米]2.3物业结构：[结构描述，如：一层，框架结构]2.4物业用途：[用途描述，如：商业用途]2.5物业设施：[设施清单，如：独立卫生间、空调、消防设施等]3.租赁期限3.1租赁起始日期：[具体日期，如：2024年1月1日]3.2租赁终止日期：[具体日期，如：2027年12月31日]3.3租赁期限延期条款：[延期条件、程序及费用等]4.租金及支付方式4.1租金金额：[租金金额，如：人民币10,000元/月]4.2租金支付时间：[具体日期，如：每月1日前]4.3支付方式：[支付方式，如：银行转账]4.4逾期支付罚则：[逾期支付的具体罚金比例或金额]5.租金调整5.1调整依据：[调整依据，如：市场价格、政府政策等]5.2调整频率：[调整频率，如：每年调整一次]5.3调整计算方法：[调整计算方法，如：按照租金的X%进行调整]6.押金6.1押金金额：[押金金额，如：人民币5,000元]6.2押金退还条件：[退还条件，如：租赁期满且物业无损坏、无欠费等]6.3押金退还流程：[退还流程，如：承租方提出退还申请，出租方核实后退还]7.物业维护与保养7.1租赁期间物业维护责任a.出租方负责物业的日常维护和保养b.承租方负责物业的正常使用和维护7.2物业保养要求a.物业内保持整洁、卫生b.不得损坏物业设施c.不得擅自改变物业结构7.3物业维修费用承担a.因正常使用造成的损坏，维修费用由承租方承担b.因人为损坏造成的损失，由承租方赔偿8.物业使用限制8.1使用范围：[具体使用范围，如：仅限于商业零售、餐饮等]8.2禁止行为：[禁止行为清单，如：非法经营、储存危险品、噪音扰民等]8.3使用变更通知：[变更程序，如：变更前需提前一个月通知出租方，并经出租方同意]9.附属设施使用9.1附属设施清单：[设施清单，如：停车位、储藏室等]9.2使用条件：[使用条件，如：按实际使用情况付费]9.3使用费用：[费用标准，如：停车位每月收费元，储藏室每月收费元]10.物业交接10.1交接时间：[具体日期，如：租赁开始前天]10.2交接程序：[交接步骤，如：检查物业设施、确认物业现状等]10.3交接清单：[清单内容，如：设施清单、物业现状描述等]11.违约责任11.1违约情形：[违约行为清单，如：未按时支付租金、损坏物业等]11.2违约责任承担：[责任承担方式，如：赔偿损失、支付违约金等]11.3违约赔偿计算：[计算方法，如：按照实际损失或合同约定金额计算]12.合同解除12.1解除条件：[解除条件清单，如：一方违约、不可抗力等]12.2解除程序：[解除步骤，如：发出解除通知、协商解决等]12.3解除后的责任：[责任处理，如：退还租金、恢复原状等]13.争议解决13.1争议解决方式：[解决方式，如：协商、调解、仲裁或诉讼]13.2争议解决机构：[机构名称，如：仲裁委员会]13.3争议解决期限：[期限，如：自争议发生之日起个月内解决]14.其他约定14.1合同附件：[附件清单，如：物业照片、设施清单等]14.2合同生效：[生效条件，如：双方签字盖章后生效]14.3合同修改与补充：[修改补充方式，如：经双方协商一致，书面形式修改或补充]14.4合同份数与保管：[份数及保管方式，如：一式两份，双方各执一份，妥善保管]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a.第三方是指在本合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同项下义务，或者提供专业服务，而由甲乙双方共同认可的任何个人或组织。b.第三方不包括合同双方及其法定代表人、员工或关联方。15.2第三方介入范围a.第三方介入的范围包括但不限于物业管理、维修服务、法律咨询、财务审计等。b.第三方介入的具体服务内容应在合同附件中详细列明。15.3第三方介入程序a.甲乙双方应共同决定是否引入第三方，并就第三方的资质、服务内容、费用等达成一致。b.第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确各方的权利义务。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并对第三方的行为承担连带责任。16.2甲乙双方应确保第三方提供的资料真实、完整，并对其服务结果承担相应责任。17.第三方责任17.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。17.2第三方对其提供的专业服务承担相应的法律责任，包括但不限于：a.严格