二零二五年度房产交易风险控制转让合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产交易风险控制转让合同书本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.3相关法律法规2.合同双方信息2.1出让方信息2.2受让方信息2.3第三方信息（如有）3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产性质3.4房产权属3.5房产现状4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间节点4.3付款方式4.4预付款项5.风险控制措施5.1法律合规性审查5.2房产权属清晰性审查5.3房产质量及安全隐患排查5.4交易资金监管5.5其他风险控制措施6.交易流程及手续6.1交易流程概述6.2需办理的手续6.3手续办理责任7.违约责任7.1出让方违约责任7.2受让方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件9.1合同解除条件概述9.2具体解除条件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同补充条款11.3合同修改程序12.合同附件12.1房产证复印件12.2其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同备案及生效14.1备案机构14.2备案程序14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义：本合同所称“房产交易风险控制转让合同”是指出让方将其拥有的房产转让给受让方，双方就房产交易过程中可能存在的风险进行控制，并约定相关权利义务的协议。a)“出让方”指将房产转让给受让方的自然人、法人或其他组织。b)“受让方”指接受出让方房产转让的自然人、法人或其他组织。c)“房产”指出让方拥有的、符合转让条件的房屋及其附属设施。d)“交易价格”指出让方与受让方约定的房产转让总价。e)“风险控制”指在房产交易过程中，双方采取的措施以降低可能出现的风险。2.合同双方信息2.1出让方信息：包括但不限于出让方的全称、住所地、法定代表人或负责人姓名、联系方式等。2.2受让方信息：包括但不限于受让方的全称、住所地、法定代表人或负责人姓名、联系方式等。2.3第三方信息（如有）：包括但不限于评估机构、律师事务所、公证机构等第三方参与方的信息。3.房产基本信息3.1房产位置：具体到省、市、区（县）街道、门牌号等。3.2房产面积：包括建筑面积、使用面积、套内面积等。3.3房产性质：住宅、商业、办公、工业等。3.4房产权属：明确房产所有权、使用权、抵押权等权利归属。3.5房产现状：包括房产的装修情况、设施设备状况、是否存在欠费等。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：明确房产转让总价，包括但不限于房屋本身价格、配套设施价格等。4.2付款时间节点：约定首付款、尾款等各阶段付款的具体时间。4.3付款方式：约定现金、银行转账、支票等付款方式。4.4预付款项：明确预付款项的金额、支付时间及退还条件。5.风险控制措施5.1法律合规性审查：双方应确保房产交易符合国家法律法规及相关政策要求。5.2房产权属清晰性审查：双方应确保房产权属清晰，不存在争议或纠纷。5.3房产质量及安全隐患排查：双方应共同对房产进行质量及安全隐患排查。5.4交易资金监管：约定交易资金的监管方式，确保资金安全。5.5其他风险控制措施：根据实际情况，双方可协商约定其他风险控制措施。6.交易流程及手续6.1交易流程概述：明确房产交易从签订合同到办理过户手续的整个流程。6.2需办理的手续：列出交易过程中需要办理的各类手续，如房屋产权转移登记、契税缴纳等。6.3手续办理责任：明确双方在办理手续过程中的责任和义务。7.违约责任7.1出让方违约责任：如未按时交付房产、提供虚假信息等，应承担相应的违约责任。7.2受让方违约责任：如未按时付款、擅自改变房产用途等，应承担相应的违约责任。7.3第三方违约责任：如第三方在交易过程中违约，双方可根据合同约定追究第三方责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意仲裁，应选择仲裁委员会，并约定仲裁规则和仲裁地点。8.3争议解决程序：仲裁或诉讼过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和资料。9.合同解除条件a)合同当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；b)合同当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；c)合同当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；d)因不可抗力致使合同目的不能实现；e)法律法规规定的其他情形。9.2具体解除条件：根据具体情况，列出具体的解除条件。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或根据合同约定及法律规定终止。11.其他约定事项11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、评估报告、交易资金监管协议等。11.2合同补充条款：如双方另有约定，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同修改程序：任何对本合同的修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.合同附件12.1房产证复印件：提供房产证的复印件，以证明房产权属的合法性。12.2其他相关文件：包括但不限于房屋质量保证书、物业服务协议等。13.合同签署13.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____年____月____日。13.2签署地点：本合同签署地点为____市____区____街道____号。13.3签署人员：出让方代表（签字）：____；受让方代表（签字）：____。14.合同备案及生效14.1备案机构：本合同需向____市____区房产交易管理部门备案。14.2备案程序：双方应按照相关规定，提交相关材料，办理备案手续。14.3合同生效日期：本合同自备案之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构、金融机构等，其在合同中扮演的角色和职责应根据具体情况界定。a)交易过程中需要专业评估、法律咨询或资金监管；b)双方在交易过程中需要第三方提供专业服务；c)法律法规或合同约定需要第三方介入的情况。16.第三方责任16.1责任限额：第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。责任限额由双方在合同中约定，不得超过合同总金额的____%。16.2责任免除：因不可抗力、甲方或乙方原因导致第三方损失的，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.2第三方有权在合同约定范围内，独立行使职责，包括但不限于提供专业意见、进行资产评估、监管交易资金等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方应按照合同约定，为甲方提供服务，甲方应支付相应的服务费用。18.2第三方与乙方的关系：第三方应按照合同约定，为乙方提供服务，乙方应支付相应的服务费用。18.3第三方与合同双方的关系：第三方在合同双方之间发挥桥梁作用，协助双方完成交易。19.第三方介入的具体条款19.1介入程序：甲方或乙方需提前____个工作日向对方提出第三方介入的请求，并说明介入原因和第三方的基本信息。19.2第三方选择：双方应共同选择第三方，或由甲方或乙方单独选择后通知对方。19.3第三方职责：第三方应根据合同约定，履行相应的职责，包括但不限于：a)中介机构：协助双方进行交易谈判、促成交易等；b)评估机构：对房产进行评估，提供评估报告；c)律师事务所：提供法律咨询，协助处理法律事务；d)公证机构：对合同进行公证，确保合同的真实性和合法性；e)金融机构：监管交易资金，确保资金安全。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更：第三方介入后，如需对合同进行变更，应经双方同意，并由第三方参与签订变更协议。20.2合同终止：第三方介入的合同，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方或乙方有权解除合同，并追究第三方责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括房产证封面、房产证正页、附记页等所有页面。说明：作为房产权属证明，是合同履行的重要依据。2.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对房产的价值进行评估。3.房屋质量保证书要求：由房产开发商或维修单位出具，保证房屋质量。说明：房屋质量保证书是确保房屋质量的重要文件，对购房者的权益有保障作用。4.物业服务协议要求：由物业服务企业出具，约定物业服务内容和费用。说明：物业服务协议是购房者享受物业服务的依据，对物业服务内容有明确约定。5.交易资金监管协议要求：由银行或其他金融机构出具，约定交易资金的监管方式。说明：交易资金监管协议确保交易资金的安全，防止资金挪用。6.合同附件要求：包括但不限于合同补充协议、变更协议、通知函等。说明：合同附件是对合同条款的补充和说明，具有同等法律效力。7.其他相关文件要求：根据实际情况，可能包括房产租赁合同、抵押合同、水电费清单等。说明：其他相关文件是对房产交易过程的补充说明，有助于完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出让方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产、提供虚假信息、隐瞒房产瑕疵等。责任认定：根据合同约定，出让方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：如出让方未按时交付房产，应向受让方支付合同总金额____%的违约金。2.受让方违约行为及责任认定违约行为：未按时付款、擅自改变房产用途、违反合同约定等。责任认定：根据合同约定，受让方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：如受让方未按时付款，应向出让方支付合同总金额____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行合同约定的职责、提供虚假报告、泄露保密信息等。责任认定：根据合同约定，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：如第三方提供虚假评估报告，应向合同双方支付合同总金额____%的违约金。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：根据法律法规和合同约定，不可抗力导致的违约，双方互不承担责任。示例：如因自然灾害导致房产无法交付，双方互不承担责任。全文完。二零二四年度房产交易风险控制转让合同书1本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同原则2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属3.交易双方信息3.1甲方信息3.2乙方信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房产过户及权属转移5.1过户手续5.2权属转移5.3过户税费6.交易保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件7.房产质量及瑕疵责任7.1房产质量保证7.2房产瑕疵处理8.房产租赁及使用8.1房产租赁情况8.2房产使用限制9.交易纠纷解决9.1纠纷解决方式9.2争议解决机构10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.合同变更及解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同附件14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同的目的是明确甲乙双方在房产交易过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。1.3合同原则本合同遵循公平、自愿、诚实信用的原则，依法进行房产交易。2.房产基本信息2.1房产位置房产位于[具体地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.2房产面积房产面积为[具体面积]，包括建筑面积和土地使用权面积。2.3房产性质房产为[具体性质]，包括住宅、商业或办公用途。2.4房产权属房产权属清晰，甲方对该房产拥有完全的独立使用权和处分权。3.交易双方信息3.1甲方信息甲方名称：[甲方全称]甲方地址：[甲方详细地址]甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]3.2乙方信息乙方名称：[乙方全称]乙方地址：[乙方详细地址]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]4.交易价格及支付方式4.1交易价格房产交易价格为人民币[具体金额]元整。4.2付款方式（1）签订本合同时支付定金人民币[定金金额]元；（2）[具体付款时间]前支付首付款人民币[首付款金额]元；（3）办理过户手续时支付尾款人民币[尾款金额]元。4.3付款时间定金支付时间为合同签订之日起[具体天数]日内；首付款支付时间为合同签订之日起[具体天数]日内；尾款支付时间为办理过户手续时。5.房产过户及权属转移5.1过户手续甲方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，协助乙方办理房产过户手续。5.2权属转移房产过户后，乙方取得该房产的完全所有权。5.3过户税费过户税费由乙方承担，具体税费金额以过户时实际产生的税费为准。6.交易保证金6.1保证金金额本合同签订时，乙方应向甲方支付交易保证金人民币[保证金金额]元。6.2保证金缴纳时间交易保证金应在合同签订之日起[具体天数]日内缴纳。6.3保证金退还条件（1）甲方未在规定时间内协助乙方办理过户手续；（2）甲方提供的房产信息与实际情况不符；（3）其他经双方协商一致认为应退还保证金的情况。7.房产质量及瑕疵责任7.1房产质量保证甲方保证房产在交付时符合国家规定的质量标准，如存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。7.2房产瑕疵处理在房产过户前，如发现房产存在瑕疵，双方应协商解决。如协商不成，可依法向有关部门申请鉴定，鉴定结果作为处理瑕疵的依据。8.房产租赁及使用8.1房产租赁情况本合同签订前，房产处于[租赁状态]，乙方承诺在购买房产后，将立即终止现有租赁合同，并确保房产在交付使用前不存在任何租赁关系。8.2房产使用限制乙方在使用房产过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得擅自改变房产结构、用途，不得从事违法活动。9.交易纠纷解决9.1纠纷解决方式双方在履行本合同过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）[具体仲裁委员会名称]；（2）房产所在地的人民法院。10.违约责任10.1违约情形（1）任何一方未按约定履行付款义务；（2）任何一方未按约定协助办理过户手续；（3）任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。10.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金数额为[具体金额]；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为导致的诉讼费用。11.合同解除条件11.1合同解除情形（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在[具体期限]内仍未纠正；（2）不可抗力导致合同目的无法实现；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同意向；（2）双方协商确定解除合同的具体事宜；（3）签订解除合同协议；（4）履行合同解除后的相关手续。12.合同生效及期限12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限本合同有效期为[具体期限]，自合同生效之日起计算。13.合同变更及解除13.1合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同解除程序同11.2合同解除程序。14.其他约定事项14.1通知送达方式（1）书面送达至对方地址；（2）通过电子邮件、传真等方式送达至对方指定联系人。14.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订、履行或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围（1）提供房产评估、交易咨询等服务；（2）协助甲乙双方办理房产过户手续；（3）提供法律、财务等专业知识咨询；（4）其他甲乙双方同意的事项。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同项下，第三方责任限额是指第三方因履行本合同义务过程中产生的违约责任或赔偿责任的上限。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行；（2）第三方责任限额不得超过甲方因第三方违约而遭受的直接损失。17.第三方责任承担17.1第三方违约责任第三方在履行本合同义务过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失；（2）支付违约金；（3）承担因违约行为导致的诉讼费用。17.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担违约责任；（2）第三方在履行合同过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导而导致的损失，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，第三方在甲方授权范围内代表甲方行事。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为委托代理关系，第三方在乙方授权范围内代表乙方行事。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系为独立第三方关系，第三方不参与甲乙双方的直接交易，但可提供专业服务。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入程序（1）甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方；（2）第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。19.2第三方介入费用（1）第三方介入产生的费用由甲乙双方协商承担；（2）如第三方介入导致合同变更或解除，相关费用由责任方承担。19.3第三方介入期限第三方介入期限由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按实际需要确定。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并确保第三方在履行职责过程中不损害对方利益。20.2第三方介入后的合同变更如第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件房产证土地证房产评估报告房产维修记录房产租赁合同（如有）2.交易双方身份证明文件身份证法人营业执照（如有）其他相关身份证明文件3.交易款项支付凭证定金支付凭证首付款支付凭证尾款支付凭证交易保证金支付凭证4.过户手续办理文件房产过户申请书房产过户协议房产过户税费缴纳凭证5.第三方服务协议中介服务协议（如有）评估服务协议（如有）律师服务协议（如有）会计师事务所服务协议（如有）6.合同变更协议合同变更申请书合同变更协议书7.争议解决文件纠纷调解协议（如有）仲裁裁决书（如有）法院判决书（如有）附件详细要求和说明：所有附件均需为原件或经双方认可的复印件，并加盖公章或签字。附件内容应真实、完整，与合同内容相符。附件应由甲乙双方在合同签订前准备齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按时支付交易款项；提供虚假房产信息；未按时办理过户手续；未按约定履行房产质量保证责任。乙方违约行为：未按时支付交易款项；未按时办理过户手续；违反房产使用限制；未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准甲方违约责任：未按时支付交易款项的，应向乙方支付违约金，违约金数额为未付款项的[具体比例]；提供虚假房产信息的，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；未按时办理过户手续的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失；未按约定履行房产质量保证责任的，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任：未按时支付交易款项的，应向甲方支付违约金，违约金数额为未付款项的[具体比例]；未按时办理过户手续的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失；违反房产使用限制的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失；未按约定履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：甲方未在合同约定的期限内支付首付款，乙方有权要求甲方支付首付款的[具体比例]作为违约金。乙方在办理过户手续时，因提供虚假材料导致过户失败，甲方有权要求乙方承担因此产生的全部损失。全文完。二零二四年度房产交易风险控制转让合同书2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产所有权2.2房产位置2.3房产面积2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担比例5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用5.3过户时间6.房产交验6.1交房时间6.2交房条件6.3交房责任7.房产质量及瑕疵7.1房产质量保证7.2房产瑕疵处理8.房产抵押情况8.1抵押权人8.2抵押债权8.3抵押解除9.房产租赁情况9.1租赁合同9.2租赁收益9.3租赁解除10.房产权属变更10.1变更原因10.2变更手续10.3变更费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________住所地：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________住所地：____________________2.房产基本信息2.1房产所有权房产证号：____________________房产地址：____________________房产性质：____________________2.2房产位置所在城市：____________________所在区域：____________________具体地址：____________________2.3房产面积建筑面积：____________________使用面积：____________________2.4房产用途用途类别：____________________规划用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格总价款：____________________单价：____________________3.2付款方式付款方式：一次性付款付款比例：____________________3.3付款时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________4.交易税费承担4.1税费种类契税、个人所得税、营业税、印花税等4.2税费承担比例甲方承担：____________________乙方承担：____________________5.房产过户手续5.1过户手续办理过户手续由甲方负责办理过户费用：____________________5.2过户费用过户费用：____________________承担方：____________________5.3过户时间过户完成时间：____________________6.房产交验6.1交房时间交房时间：____________________6.2交房条件1.房产证过户至乙方名下2.房产无任何拖欠费用3.房产无任何权利瑕疵6.3交房责任甲方负责交房，乙方负责验收7.房产质量及瑕疵7.1房产质量保证甲方保证所售房产符合国家有关房产质量标准7.2房产瑕疵处理如存在瑕疵，甲方应在乙方验收前予以修复，修复费用由甲方承担8.房产抵押情况8.1抵押权人抵押权人：____________________抵押债权：____________________8.2抵押债权抵押债权金额：____________________抵押债权范围：____________________8.3抵押解除抵押解除条件：____________________抵押解除程序：____________________9.房产租赁情况9.1租赁合同租赁合同编号：____________________租赁期限：____________________9.2租赁收益租赁收益分配：____________________租赁收益支付方式：____________________9.3租赁解除租赁解除条件：____________________租赁解除程序：____________________10.房产权属变更10.1变更原因变更原因：____________________10.2变更手续变更手续由甲方负责办理变更费用：____________________10.3变更费用变更费用：____________________承担方：____________________11.违约责任11.1违约情形1.甲方未按约定时间过户房产2.甲方提供的房产存在重大质量瑕疵3.乙方未按约定支付款项11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.争议解决12.1争议解决方式争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼12.2争议解决机构争议解决机构：____________________13.合同生效及解除13.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同解除条件1.双方协商一致解除合同2.因不可抗力导致合同无法履行3.合同约定的其他解除条件14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于房产证复印件、付款凭证等14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.3合同解释本合同未尽事宜，按法律规定执行14.4合同修改本合同经甲乙双方协商一致，可进行修改，修改内容与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等，为合同的履行提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入方式1.甲方或乙方委托第三方进行房产评估、交易手续办理、法律咨询等；2.第三方作为合同履行的监督者或协调者；3.第三方作为合同争议的调解人或仲裁人。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方在本合同中的责任限额是指第三方因违约或过失所应承担的经济赔偿的最高限额。16.2责任限额约定1.第三方在本合同中的责任限额为人民币__________元；2.第三方责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失；3.第三方责任限额的承担方式为：甲方或乙方直接向第三方追偿，追偿金额不超过约定的责任限额。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1甲方额外条款1.甲方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和资格；2.甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任；3.甲方应监督第三方在合同履行过程中的行为，确保合同目的的实现。17.2乙方额外条款1.乙方在第三方介入时，应配合第三方的工作，提供必要的协助；2.乙方应向第三方提供真实、完整的房产信息，避免因信息不准确导致的损失；3.乙方应遵守与第三方签订的协议，不得损害第三方的合法权益。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分1.第三方在合同履行过程中，因故意或重大过失造成甲方损失的，由第三方承担全部责任；2.第三方在合同履行过程中，因一般过失造成甲方损失的，由第三方承担相应责任；3.第三方在合同履行过程中，因不可抗力或其他非第三方原因导致甲方损失的，第三方不承担责任。18.2第三方与乙方责任划分1.第三方在合同履行过程中，因故意或重大过失造成乙方损失的，由第三方承担全部责任；2.第三方在合同履行过程中，因一般过失造成乙方损