二零二五年度宝鸡购房合同合同违约责任界定范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度宝鸡购房合同合同违约责任界定范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规引用1.3术语解释2.合同主体2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3第三方信息（如有）3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属证明4.合同标的物描述4.1房屋结构4.2房屋设施4.3房屋附属设施5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间节点5.4付款方式变更6.合同签订与生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同生效日期7.履约期限与交付7.1履约期限7.2房屋交付条件7.3房屋交付时间8.违约责任界定8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约责任免除9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同变更与转让11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同转让条件11.4合同转让程序12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3通知与送达12.4合同生效及终止13.合同附件13.1房屋产权证书复印件13.2付款凭证13.3其他相关文件14.合同签订日期及双方签字盖章第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义a)出卖方：指在本合同中出售房地产的甲方。b)买受方：指在本合同中购买房地产的乙方。c)房地产：指本合同中出卖方拥有的、约定出售给买受方的房屋及其附属设施。d)交易价格：指本合同中约定的买受方购买房地产的总金额。e)履约期限：指本合同约定的买受方支付交易价格及接收房地产的期限。f)违约责任：指本合同约定的因一方违反合同约定而应承担的责任。1.2相关法律法规引用本合同涉及的相关法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。1.3术语解释本合同中的术语如无特殊说明，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同主体2.1出卖方信息a)名称：宝鸡市房地产开发有限公司b)地址：宝鸡市区路号c)法定代表人：d)联系电话：1382.2买受方信息a)名称：b)地址：宝鸡市区路号c)联系电话：13956782.3第三方信息（如有）a)名称：房地产评估有限公司b)地址：宝鸡市区路号c)联系电话：13790123.房地产基本信息3.1房地产位置本房地产位于宝鸡市区路号。3.2房地产面积本房地产建筑面积为100平方米。3.3房地产用途本房地产用途为住宅。3.4房地产权属证明出卖方承诺已取得本房地产的合法权属证明，并在合同生效后向买受方提供。4.合同标的物描述4.1房屋结构本房屋为钢筋混凝土结构，共6层，所在楼层为第3层。4.2房屋设施本房屋配备基本生活设施，包括卫生间、厨房、阳台等。4.3房屋附属设施本房屋附属设施包括停车位、电梯、供水供电等。5.交易价格及支付方式5.1交易价格本房地产交易价格为人民币100万元整。5.2支付方式买受方应分三次支付交易价格，具体如下：a)首付款：人民币30万元，于合同签订之日支付。b)第二次付款：人民币30万元，于房屋交付前支付。c)尾款：人民币40万元，于房屋交付后支付。5.3付款时间节点a)首付款支付时间：合同签订之日。b)第二次付款支付时间：房屋交付前。c)尾款支付时间：房屋交付后。5.4付款方式变更如买受方或出卖方有特殊需求，经双方协商一致，可对付款方式进行变更。6.合同签订与生效6.1合同签订时间本合同于2024年1月1日签订。6.2合同生效条件a)双方签字盖章。b)买受方支付首付款。6.3合同生效日期本合同自双方签字盖章及买受方支付首付款之日起生效。8.违约责任界定8.1违约情形a)出卖方未按约定时间交付房屋。b)出卖方提供的房地产权属证明不真实或存在瑕疵。c)买受方未按约定支付交易价格。d)买受方未按约定接收房屋。8.2违约责任承担a)出卖方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受方支付相当于交易价格0.1%的违约金。b)出卖方提供的房地产权属证明不真实或存在瑕疵的，应退还买受方已支付的全部款项，并支付相当于已付款项0.2%的违约金。c)买受方未按约定支付交易价格的，应向出卖方支付相当于未付款项0.2%的违约金。d)买受方未按约定接收房屋的，应向出卖方支付相当于交易价格0.1%的违约金。8.3违约金计算违约金的计算应自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。8.4违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方不负违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，应选择宝鸡市仲裁委员会作为仲裁机构。9.3诉讼管辖如双方未选择仲裁解决争议，诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件a)合同当事人一方严重违约。b)不可抗力导致合同无法履行。c)合同当事人一方丧失履行能力。10.2合同解除程序a)提出解除合同的方应书面通知对方。b)接到解除合同通知的一方应在收到通知之日起15日内给予答复。10.3合同解除后果a)合同解除后，已支付的款项不予退还，但违约方应支付违约金。b)合同解除后，未履行的部分不再履行。11.合同变更与转让11.1合同变更条件a)双方协商一致。b)变更内容不违反法律法规。11.2合同变更程序a)变更内容应以书面形式确认。b)变更内容经双方签字盖章后生效。11.3合同转让条件a)买受方同意。b)出卖方同意。11.4合同转让程序a)转让方应以书面形式通知出卖方。b)出卖方应在收到通知之日起15日内给予答复。c)转让方与受让方签订转让协议，并经出卖方确认。12.其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方。12.2合同附件合同附件为本合同的不可分割部分，与本合同具有同等法律效力。12.3通知与送达通知应以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址。12.4合同生效及终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付完毕或合同解除之日终止。13.合同附件13.1房屋产权证书复印件13.2付款凭证13.3其他相关文件14.合同签订日期及双方签字盖章14.1合同签订日期：2024年1月1日14.2出卖方签字盖章：________14.3买受方签字盖章：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a)第三方：指在本合同中，除甲乙双方之外的，为协助甲乙双方完成合同履行而介入合同关系的个人或机构。b)第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等。15.2第三方责任限额a)第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。b)第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方对甲乙双方的责任限额为第三方所收取服务费用的三倍。15.3第三方责权利a)责任：第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担责任。b)权利：第三方有权按照合同约定和法律法规的规定，收取相应的服务费用。c)利益：第三方有权在合同履行过程中，获取甲乙双方提供的必要信息和资料。15.4第三方与其他各方的划分说明a)第三方与甲乙双方：第三方与甲乙双方之间形成委托关系，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，并支付相应的服务费用。b)第三方与出卖方：第三方与出卖方之间形成合同关系，出卖方应按照合同约定向第三方提供房屋及相关资料，第三方应确保出卖方的合法权益。c)第三方与买受方：第三方与买受方之间形成合同关系，买受方应按照合同约定向第三方提供付款及相关资料，第三方应确保买受方的合法权益。16.第三方介入后的额外条款16.1第三方介入程序a)第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入。b)第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.2第三方介入的变更a)如第三方在介入过程中，因自身原因需要变更职责、权利和义务，应提前书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。b)第三方介入的变更不得损害甲乙双方的合法权益。16.3第三方介入的终止a)第三方介入期满或合同约定的其他条件成就时，第三方应终止介入。b)第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同。17.第三方介入的争议解决17.1第三方与甲乙双方的争议a)第三方与甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。b)第三方与甲乙双方的争议解决，不影响甲乙双方之间合同的履行。17.2第三方与其他各方的争议a)第三方与其他各方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。b)第三方与其他各方的争议解决，不影响合同其他各方之间的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：复印件应清晰，加盖公章，并注明与原件一致。说明：作为房屋权属证明，确保买卖双方在交易中的权益。2.付款凭证要求：付款凭证应包含付款日期、金额、收款人等信息。说明：作为付款证明，用于记录交易过程中的资金往来。3.房屋评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房屋价值评估结果。4.房屋验收报告要求：验收报告应由专业验收人员出具，包含房屋验收情况。说明：作为房屋交付的依据，确保房屋符合合同约定。5.房屋维修保养记录要求：记录应包含维修保养时间、内容、费用等信息。说明：作为房屋维修保养的记录，确保房屋质量。6.合同附件要求：合同附件应包含合同中约定的其他相关文件。说明：作为合同的一部分，补充合同内容。7.法律意见书要求：由律师出具，对合同条款的法律效力进行说明。说明：确保合同条款合法有效，保障各方权益。8.不可抗力证明要求：证明应包含不可抗力发生的时间、原因、影响等信息。说明：作为不可抗力事件发生时的证据，用于免除责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付相当于交易价格0.1%的违约金，并赔偿买受方因此遭受的实际损失。示例：出卖方应于2024年3月1日交付房屋，实际交付时间为2024年3月15日，则应支付违约金及赔偿损失。2.买受方未按约定支付交易价格责任认定：买受方应向出卖方支付相当于未付款项0.2%的违约金，并赔偿出卖方因此遭受的实际损失。示例：买受方应于2024年3月1日支付首付款30万元，实际支付时间为2024年3月10日，则应支付违约金及赔偿损失。3.出卖方提供的房地产权属证明不真实或存在瑕疵责任认定：出卖方应退还买受方已支付的全部款项，并支付相当于已付款项0.2%的违约金。示例：出卖方提供的房屋产权证书为伪造，买受方有权要求退还全部款项并支付违约金。4.买受方未按约定接收房屋责任认定：买受方应向出卖方支付相当于交易价格0.1%的违约金。示例：买受方应于2024年3月1日接收房屋，实际接收时间为2024年3月10日，则应支付违约金。5.第三方违约责任认定：第三方应按照合同约定和法律法规的规定，承担相应的违约责任。示例：第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致评估结果严重失实，应承担违约责任。全文完。二零二四年度宝鸡购房合同合同违约责任界定范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权及过户5.1房屋产权性质5.2房屋产权过户5.3过户费用6.交房前后的责任划分6.1交房前的责任6.2交房后的责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.违约责任界定8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知送达11.3合同变更及补充12.合同附件清单12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证明12.3附件三：付款凭证12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1双方签字盖章13.2签署时间14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：______（买方全称）乙方：______（卖方全称）1.2法定代表人或授权代表甲方代表：______（姓名）乙方代表：______（姓名）1.3联系方式甲方联系方式：电话______，电子邮箱______乙方联系方式：电话______，电子邮箱______2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：______（具体地址）2.2房屋面积房屋建筑面积：______平方米2.3房屋结构房屋结构：______（例如：砖混结构、框架结构等）2.4房屋用途房屋用途：______（例如：住宅、商用等）3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价款：______元整3.2付款方式付款方式：______（例如：一次性付款、分期付款等）3.3付款时间节点付款时间节点：______（例如：签订合同后______日内支付首付款，余款在房屋交付后______日内付清）4.房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间：______（具体日期）4.2验收标准验收标准：______（例如：按照《房屋建筑工程质量验收统一标准》等）4.3验收程序验收程序：______（例如：甲方在房屋交付前______日内通知乙方进行验收，验收合格后双方签字确认）5.房屋产权及过户5.1房屋产权性质房屋产权性质：______（例如：商品房、经济适用房等）5.2房屋产权过户房屋产权过户：______（例如：甲方应在合同约定的时间内协助乙方办理房屋产权过户手续）5.3过户费用过户费用：______（例如：甲方应承担______元的房屋产权过户费用）6.交房前后的责任划分6.1交房前的责任交房前责任：______（例如：甲方应保证房屋在交付时符合合同约定，如存在质量问题由甲方负责修复）6.2交房后的责任交房后责任：______（例如：房屋交付后，甲方不再承担房屋质量责任，乙方应自行承担）7.合同解除及终止7.1合同解除条件合同解除条件：______（例如：一方违约，另一方有权解除合同）7.2合同终止条件合同终止条件：______（例如：合同约定的期限届满，合同自然终止）8.违约责任界定8.1违约行为8.1.1甲方违约行为：（1）未按合同约定时间交付房屋的；（2）交付的房屋不符合合同约定的质量标准或存在严重质量问题的；（3）未按合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续的；（4）其他违反合同约定的行为。8.1.2乙方违约行为：（1）未按合同约定支付购房款的；（2）隐瞒房屋真实情况或提供虚假信息的；（3）未按合同约定时间办理房屋交付手续的；（4）其他违反合同约定的行为。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任：（1）未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付______元违约金；（2）交付房屋不符合合同约定的，应承担修复费用，并支付______元违约金；（3）未协助办理产权过户的，应承担过户费用，并支付______元违约金。8.2.2乙方违约责任：（1）未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付______元违约金；（2）隐瞒房屋真实情况或提供虚假信息的，应返还已收购房款，并支付______元违约金；（3）未按合同约定时间办理交付手续的，应向甲方支付______元违约金。8.3违约金违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总价的______%。9.争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：______（例如：协商解决、调解、仲裁或诉讼）9.2争议解决机构争议解决机构：______（例如：______仲裁委员会）9.3争议解决费用争议解决费用：______（例如：由败诉方承担）10.合同生效及期限10.1合同生效条件合同生效条件：______（例如：双方签字盖章后，自______起生效）10.2合同期限合同期限：______（例如：自______至______）11.其他约定事项11.1合同附件合同附件：______（例如：房屋买卖合同、房屋产权证明、付款凭证等）11.2通知送达通知送达：______（例如：以书面形式通过约定的联系方式送达）11.3合同变更及补充合同变更及补充：任何对合同内容的变更或补充，均应以书面形式由双方共同签署，方为有效。12.合同附件清单12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证明12.3附件三：付款凭证12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1双方签字盖章甲方代表（签字）：______，日期：______乙方代表（签字）：______，日期：______14.合同份数及保管14.1合同份数合同一式______份，甲乙双方各执______份。14.2合同保管合同由双方妥善保管，合同原件由甲方保管，合同副本由乙方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与或协助本合同履行过程中的任何个人、机构或企业。15.2第三方介入范围（1）房屋买卖过程中的中介机构；（2）提供资金贷款的金融机构；（3）提供法律、税务、评估等服务的专业机构；（4）其他经甲乙双方同意的第三方。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确列出。17.第三方权利和义务17.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（3）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行相关义务。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应承担因自身过错导致的损失责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托服务关系，甲方委托第三方提供相关服务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为委托服务关系，乙方委托第三方提供相关服务。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为共同参与合同履行的关系，第三方应维护甲乙双方的合法权益。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入时的合同修改（1）明确第三方介入的具体事项和范围；（2）明确第三方介入时的责任划分；（3）明确第三方介入时的费用承担。19.2第三方介入时的责任承担第三方介入后，如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。19.3第三方介入时的合同解除如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。20.第三方介入时的争议解决第三方介入后的争议解决，仍按照本合同第九条“争议解决”条款执行。21.第三方介入时的合同生效第三方介入后的合同生效，仍按照本合同第十条“合同生效及期限”条款执行。22.第三方介入时的合同变更及补充第三方介入后的合同变更及补充，仍按照本合同第十一条“其他约定事项”条款执行。第三部分：