二零二五年度城市改造房屋拆迁挂靠运营服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市改造房屋拆迁挂靠运营服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方注册地址及联系方式1.4合同签订日期及地点2.项目背景及目的2.1项目背景介绍2.2项目改造目标及意义2.3项目实施范围及期限3.服务内容及要求3.1挂靠运营服务内容3.2拆迁服务内容3.3质量要求及标准3.4服务期限及交付时间4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2分阶段支付比例4.3支付时间及方式4.4逾期付款责任5.挂靠运营服务具体内容5.1挂靠运营组织架构5.2挂靠运营人员配置5.3挂靠运营管理职责5.4挂靠运营工作流程6.拆迁服务具体内容6.1拆迁范围及标准6.2拆迁进度安排6.3拆迁补偿标准及发放6.4拆迁纠纷处理机制7.合作双方权利义务7.1合作双方权利7.2合作双方义务7.3违约责任及赔偿8.合同变更及解除8.1合同变更条件及程序8.2合同解除条件及程序8.3合同终止后的责任及义务9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用承担10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同附件修改及补充12.合同附件12.1项目实施方案12.2拆迁方案12.3挂靠运营方案13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管及送达14.合同签署14.1双方签字盖章14.2签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：市城市改造项目指挥部乙方：房屋拆迁挂靠运营有限公司1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方注册地址及联系方式甲方注册地址：市区路号乙方注册地址：市区路号1.4合同签订日期及地点合同签订日期：2024年1月1日合同签订地点：市区路号2.项目背景及目的2.1项目背景介绍本项目为市城市改造项目，旨在改善城市环境，提升居民生活质量。2.2项目改造目标及意义项目改造目标：拆除老旧房屋，建设新型住宅小区，提升城市形象。项目改造意义：提高居民居住环境，促进城市可持续发展。2.3项目实施范围及期限项目实施范围：市区街道范围内的老旧房屋拆除及改造。项目实施期限：2024年1月1日至2026年12月31日。3.服务内容及要求3.1挂靠运营服务内容乙方负责项目的挂靠运营工作，包括但不限于：（1）项目日常管理；（2）项目进度跟踪；（3）项目资金管理；（4）项目档案管理；（5）项目沟通协调。3.2拆迁服务内容乙方负责项目的拆迁工作，包括但不限于：（1）拆迁范围确定；（2）拆迁进度安排；（3）拆迁补偿标准及发放；（4）拆迁纠纷处理。3.3质量要求及标准服务质量要求：严格按照国家相关法律法规及行业标准执行，确保项目顺利进行。3.4服务期限及交付时间服务期限：自合同签订之日起至项目完成之日止。服务交付时间：按照项目进度计划，分阶段完成各项服务内容。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额服务费用总额为人民币叁仟万元整（￥3000000.00）。4.2分阶段支付比例第一阶段支付：合同签订后5个工作日内支付总额的30%；第二阶段支付：项目拆迁完成50%后支付总额的30%；第三阶段支付：项目改造完成80%后支付总额的30%；第四阶段支付：项目验收合格后支付总额的10%。4.3支付时间及方式支付时间：按照分阶段支付比例，在约定的时间内支付。支付方式：银行转账。4.4逾期付款责任如乙方逾期付款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。5.挂靠运营服务具体内容5.1挂靠运营组织架构乙方成立项目挂靠运营小组，负责项目的日常管理工作。5.2挂靠运营人员配置挂靠运营小组由项目经理、技术负责人、财务负责人等组成。5.3挂靠运营管理职责（1）负责项目日常管理，确保项目顺利进行；（2）负责项目进度跟踪，及时向甲方汇报；（3）负责项目资金管理，确保资金使用合理；（4）负责项目档案管理，确保档案完整、准确；（5）负责项目沟通协调，确保各方利益。5.4挂靠运营工作流程（1）制定项目实施计划；（2）组织实施项目；（3）跟踪项目进度；（4）进行项目评估；6.拆迁服务具体内容6.1拆迁范围及标准拆迁范围：市区街道范围内的老旧房屋。拆迁标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行。6.2拆迁进度安排拆迁进度安排：根据项目实施计划，分阶段完成拆迁工作。6.3拆迁补偿标准及发放拆迁补偿标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行。拆迁补偿发放：在拆迁完成后，按照补偿标准及时发放。6.4拆迁纠纷处理机制（1）设立拆迁纠纷处理小组；（2）及时解决拆迁过程中的纠纷；（3）确保拆迁工作顺利进行。8.合作双方权利义务8.1合作双方权利8.1.1甲方权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供挂靠运营和拆迁服务；（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出合理建议；（3）甲方有权在合同期限内对项目进行必要的调整；（4）甲方有权要求乙方提供项目相关资料和报告。8.1.2乙方权利（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；（2）乙方有权在甲方同意的情况下调整项目实施方案；（3）乙方有权要求甲方协助解决拆迁过程中遇到的问题；（4）乙方有权在合同期满后获得项目成果的权益。8.2合作双方义务8.2.1甲方义务（1）甲方应按照合同约定支付服务费用；（2）甲方应配合乙方的工作，提供必要的支持和协助；（3）甲方应保护乙方在项目中的合法权益；（4）甲方应按照国家相关法律法规和政策执行项目。8.2.2乙方义务（1）乙方应按照合同约定提供优质服务；（2）乙方应确保项目按照约定的进度和质量完成；（3）乙方应遵守国家相关法律法规和政策；（4）乙方应保护甲方在项目中的合法权益。8.3违约责任及赔偿8.3.1甲方违约责任若甲方未按合同约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金按逾期未付款金额的每日万分之五计算。8.3.2乙方违约责任若乙方未按合同约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金按合同约定服务费用总额的每日万分之五计算。9.合同变更及解除9.1合同变更条件及程序任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议作为合同附件。9.2合同解除条件及程序9.2.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经另一方书面通知后，对方在合理期限内仍未采取补救措施；（3）合同约定的其他解除条件。9.2.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）收到解除通知的一方应在收到通知之日起30日内书面回复；（3）双方应在解除通知发出后30日内办理合同解除手续。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起60日内。10.3争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。12.其他约定事项12.1合同附件合同附件包括但不限于：项目实施方案、拆迁方案、挂靠运营方案等。12.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件修改及补充合同附件的修改及补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执两份。13.2合同保管及送达本合同自双方签字盖章之日起，由双方各自妥善保管。14.合同签署14.1双方签字盖章甲方代表：__________乙方代表：__________甲方盖章：__________乙方盖章：__________签署日期：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本项目并提供专业服务的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同项目，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合作协议过程中，因自身原因造成项目损失，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并经第三方书面认可。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）第三方有权根据合作协议，独立开展相关工作；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权在协议约定的范围内，对项目进行监督和检查。17.2第三方义务（1）第三方应按照合作协议，履行相关工作职责；（2）第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准；（3）第三方应保护甲乙双方的合法权益，不得泄露项目秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）第三方在履行合作协议过程中，因自身原因造成项目损失的，由第三方承担全部责任；（2）甲乙双方在履行本合同时，因自身原因造成项目损失的，由各自承担相应责任；（3）第三方在履行合作协议过程中，因甲乙双方原因造成项目损失的，由甲乙双方按照合作协议约定承担相应责任。18.2权利划分（1）甲乙双方对第三方的选择、监督和评估权利；（2）第三方对甲乙双方提供资料和协助的权利；（3）第三方对项目进行监督和检查的权利。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的项目内容；（2）甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方权利义务；（3）第三方按照合作协议开展相关工作。19.2第三方介入费用（1）第三方介入费用由甲乙双方根据合作协议约定承担；（2）第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。19.3第三方介入时间（1）第三方介入时间应与项目进度相匹配；（2）第三方介入时间由甲乙双方在合作协议中约定。20.第三方责任限额的具体规定20.1责任限额的计算责任限额=项目总投资额×第三方责任比例20.2第三方责任比例的确定第三方责任比例由甲乙双方在合作协议中约定，通常根据第三方服务的性质和重要性确定。20.3责任限额的调整在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目实施方案详细要求：包括项目背景、目标、范围、进度安排、预算、风险评估等。说明：此附件为项目执行的重要依据，需甲乙双方共同制定。2.拆迁方案详细要求：包括拆迁范围、标准、进度安排、补偿方案、纠纷处理等。说明：此附件为拆迁工作的指导文件，需甲乙双方及第三方共同遵守。3.挂靠运营方案详细要求：包括运营组织架构、人员配置、管理职责、工作流程等。说明：此附件为挂靠运营工作的指导文件，需甲乙双方共同执行。4.第三方合作协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任限额、违约责任等。说明：此附件为第三方介入项目的基础文件，需甲乙双方及第三方共同签订。5.项目进度报告详细要求：包括项目进度、已完成工作、存在问题、下一步计划等。说明：此附件为项目执行过程中的阶段性成果展示，需甲乙双方及第三方共同审核。6.项目验收报告详细要求：包括项目完成情况、质量评估、存在问题、改进措施等。说明：此附件为项目完成的最终评价，需甲乙双方及第三方共同确认。7.项目变更申请详细要求：包括变更原因、变更内容、变更影响、变更审批等。说明：此附件为项目执行过程中的变更申请文件，需甲乙双方及第三方共同审批。8.项目争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决期限、争议解决费用等。说明：此附件为争议解决的基础文件，需甲乙双方及第三方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约行为未按合同约定支付服务费用；未按合同约定提供项目资料和协助；未按合同约定进行项目调整。（2）乙方违约行为未按合同约定提供服务；未按合同约定完成项目进度；未按合同约定进行项目调整。（3）第三方违约行为未按合作协议提供服务；未按合作协议履行职责；未按合作协议承担相应责任。2.责任认定标准（1）甲方违约责任认定逾期付款违约金按每日万分之五计算；未提供项目资料和协助，导致项目延误，赔偿乙方相应损失。（2）乙方违约责任认定逾期提供服务，赔偿甲方相应损失；未按合同约定进行项目调整，赔偿甲方相应损失。（3）第三方违约责任认定按合作协议约定的责任限额赔偿损失；若第三方违约导致项目损失，甲乙双方可要求第三方承担相应责任。3.违约责任示例说明（1）甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按逾期未付款金额的每日万分之五计算。（2）乙方未按合同约定完成项目进度，导致项目延误，甲方有权要求乙方赔偿相应损失。（3）第三方未按合作协议提供服务，导致项目损失，甲乙双方可要求第三方承担相应责任。全文完。二零二四年度城市改造房屋拆迁挂靠运营服务合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与意义2.双方当事人信息2.1拆迁服务方基本信息2.2房屋拆迁方基本信息3.拆迁项目概况3.1拆迁项目名称3.2拆迁项目地点3.3拆迁项目规模3.4拆迁项目类型4.拆迁服务内容4.1拆迁前期工作4.2拆迁实施过程4.3拆迁后期工作5.拆迁服务费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用结算与调整6.拆迁进度与期限6.1拆迁进度安排6.2拆迁期限要求7.拆迁安全管理7.1安全责任7.2安全措施7.3安全事故处理8.拆迁环境保护8.1环境保护要求8.2环境保护措施9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1拆迁服务方违约责任10.2房屋拆迁方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：拆迁项目详细资料13.2附件二：拆迁服务费用明细14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的补充14.2合同解释权归属第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规，本合同依法订立。1.2合同订立的目的与意义本合同旨在明确拆迁服务方与房屋拆迁方在房屋拆迁过程中的权利义务，确保拆迁项目的顺利进行，实现拆迁双方利益的最大化。2.双方当事人信息2.1拆迁服务方基本信息名称：拆迁服务有限公司地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：2.2房屋拆迁方基本信息名称：房地产开发有限公司地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：3.拆迁项目概况3.1拆迁项目名称市街道城市改造项目3.2拆迁项目地点省市区街道3.3拆迁项目规模涉及拆迁面积共计平方米，拆迁户数户。3.4拆迁项目类型城市改造项目4.拆迁服务内容4.1拆迁前期工作1.拆迁范围内的房屋调查、评估、登记；2.制定拆迁方案，报相关部门审批；3.与拆迁户沟通协商，签订拆迁协议；4.办理拆迁范围内的土地、房屋等权属变更手续。4.2拆迁实施过程1.按照拆迁方案进行拆除；2.拆除过程中，确保安全、环保、文明施工；3.及时清理拆除现场，恢复环境。4.3拆迁后期工作1.对拆迁户进行安置、补偿；2.办理拆迁补偿款的支付；3.拆迁项目的验收。5.拆迁服务费用5.1费用构成1.拆迁服务费；2.相关税费；3.其他合理费用。5.2费用支付方式1.拆迁服务费按月支付；2.税费及其他费用按实际发生支付。5.3费用结算与调整1.拆迁服务费按月结算；2.税费及其他费用按实际发生结算；3.如有费用调整，双方另行协商确定。6.拆迁进度与期限6.1拆迁进度安排1.拆迁前期工作：自合同签订之日起个月内完成；2.拆迁实施过程：自拆迁前期工作完成后个月内完成；3.拆迁后期工作：自拆迁实施过程完成后个月内完成。6.2拆迁期限要求拆迁项目总期限为个月，自合同签订之日起计算。如因特殊原因导致拆迁期限延长，双方应协商解决。7.拆迁安全管理7.1安全责任1.拆迁服务方负责整个拆迁过程中的安全管理工作；2.房屋拆迁方应积极配合拆迁服务方的安全管理工作。7.2安全措施1.拆迁服务方应制定安全管理制度，并严格执行；2.拆迁现场设置安全警示标志；3.对施工人员进行安全培训；4.加强现场巡查，及时发现和消除安全隐患。7.3安全事故处理1.发生安全事故时，立即启动应急预案；2.组织调查事故原因，查明责任；3.对事故责任方进行处罚；4.采取措施防止类似事故再次发生。8.拆迁环境保护8.1环境保护要求1.拆迁服务方应遵守国家有关环境保护的法律法规，采取有效措施，防止污染环境。2.拆迁过程中产生的废弃物应分类收集，及时清运，不得随意堆放或丢弃。8.2环境保护措施1.拆迁服务方应配备必要的环境保护设施，如防尘网、喷淋系统等。2.拆迁现场应定期进行洒水降尘，减少扬尘污染。3.拆迁后的场地应进行绿化恢复，减少对周边环境的影响。9.合同变更与解除9.1合同变更条件1.因不可抗力导致合同无法履行或履行存在困难的；2.双方协商一致，且不违反法律法规的；3.拆迁项目变更导致合同内容需调整的。9.2合同解除条件1.一方当事人严重违约，经对方催告后仍未改正的；2.因不可抗力导致合同无法履行，且无法通过其他方式解决的；3.合同约定的解除条件成就。10.违约责任10.1拆迁服务方违约责任1.拖延拆迁进度，每延迟一日，按合同总金额的1%支付违约金；2.未按约定履行环境保护义务，造成环境污染的，承担相应的法律责任；3.因自身原因导致安全事故发生，承担事故的全部责任。10.2房屋拆迁方违约责任1.未按时支付拆迁服务费用的，每逾期一日，按应付款项的1%支付滞纳金；2.阻碍拆迁服务方正常履行职责的，承担相应的法律责任；3.未按约定提供拆迁所需资料的，承担由此造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.2争议解决机构仲裁委员会12.合同生效与终止12.1合同生效条件1.双方签字盖章；2.合同经市区市场监督管理局备案。12.2合同终止条件1.拆迁项目完成；2.双方协商一致解除合同；3.合同约定的终止条件成就。13.合同附件13.1附件一：拆迁项目详细资料1.拆迁项目规划图；2.拆迁项目用地红线图；3.拆迁项目房屋清单；4.拆迁补偿方案。13.2附件二：拆迁服务费用明细1.拆迁服务费收费标准；2.税费及其他费用明细。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释权归属本合同的解释权归拆迁服务方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指在房屋拆迁过程中，经甲乙双方同意，参与拆迁服务、房屋拆迁或相关辅助工作的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、监理机构、咨询机构、中介机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高拆迁效率，确保拆迁过程的公正、透明，以及提高工程质量。15.3第三方介入条件1.第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.第三方应具备相应的资质和条件；3.第三方介入不得违反国家法律法规和本合同约定。16.甲乙双方责任划分16.1甲方责任1.对第三方的选择、资质审查和监督负有责任；2.负责与第三方签订相应的合作协议；3.对第三方在履行职责过程中的行为承担连带责任。16.2乙方责任1.对第三方的选择、资质审查和监督负有责任；2.负责与第三方签订相应的合作协议；3.对第三方在履行职责过程中的行为承担连带责任。17.第三方责任17.1第三方责任范围第三方在其职责范围内，对拆迁服务、房屋拆迁或相关辅助工作的质量和结果负责。17.2第三方责任限额1.第三方责任限额根据其提供的服务的性质和风险程度确定；2.第三方责任限额应在合作协议中明确；3.如第三方责任造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过其责任限额。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入时间第三方介入时间应在合同约定的拆迁服务开始前或拆迁服务过程中。18.2第三方介入内容1.评估机构：负责对拆迁房屋进行评估，出具评估报告；2.监理机构：负责对拆迁工程进行监理，确保工程质量；3.咨询机构：负责提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决拆迁过程中的问题；4.中介机构：负责协助甲乙双方进行沟通协调，推动拆迁进程。19.第三方介入的监督与管理19.1监督与管理机构1.甲乙双方共同设立监督与管理机构，负责对第三方介入工作进行监督和管理；2.监督与管理机构成员由甲乙双方指定，并经双方同意。19.2监督与管理职责1.监督与管理机构负责监督第三方是否按照协议履行职责；2.监督与管理机构负责协调解决第三方在履行职责过程中出现的问题；3.监督与管理机构负责对第三方的工作进行评估，并提出改进意见。20.第三方介入的终止20.1终止条件1.拆迁服务完成或拆迁项目终止；2.第三方违反本合同或合作协议的约定；3.双方协商一致同意终止第三方介入。20.2终止程序1.双方书面通知第三方终止介入；2.第三方应在接到通知后立即停止介入工作；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：拆迁项目详细资料要求：包含拆迁项目规划图、用地红线图、房屋清单、拆迁补偿方案等，需加盖甲方、乙方及第三方（如有）公章。说明：该附件用于明确拆迁项目的具体信息，为后续拆迁工作提供依据。2.附件二：拆迁服务费用明细