二零二五年度房地产租赁期满续约框架协议书示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产租赁期满续约框架协议书示范文本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出租方2.2承租方3.租赁物3.1租赁物概述3.2租赁物位置3.3租赁物现状4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付6.租赁物使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任7.维修与保养7.1出租方责任7.2承租方责任7.3维修费用8.押金8.1押金金额8.2押金退还8.3押金利息9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更通知12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止通知14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同生效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义“出租方”指拥有并有权出租房地产的一方；“承租方”指承租并使用房地产的一方；“租赁物”指出租方出租给承租方的房地产；“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至租赁终止日期的时间段；“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用；“押金”指承租方在签订本合同时支付给出租方的一定金额，作为租赁期间可能发生的违约行为的保证金。1.2解释对本合同中使用的词语，如有歧义或争议，应按照本合同及其附件的约定进行解释。第二条双方当事人2.1出租方出租方名称：地址：法定代表人：联系电话：2.2承租方承租方名称：地址：法定代表人：联系电话：第三条租赁物3.1租赁物概述租赁物为位于地址的房地产，具体面积、结构、用途等详见附件。3.2租赁物位置租赁物位于地址，具体位置以双方现场确认的地图为准。3.3租赁物现状租赁物现状为空置状态，双方在签订本合同时已对租赁物进行现场确认，无任何损坏或瑕疵。第四条租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自年月日起计算。4.2租赁终止日期本合同租赁期限至年月日止。4.3租赁期限延长租赁期限到期前，如双方无异议，可协商一致延长租赁期限。第五条租金及支付方式5.1租金金额本合同租赁物租金为每月人民币元整。5.2租金支付方式租金按月支付，每自然月结束后五日内支付下一个月租金。5.3逾期支付承租方逾期支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。第六条租赁物使用6.1使用范围承租方仅可在租赁物范围内使用，不得擅自改变租赁物的用途。6.2使用限制承租方在使用租赁物时，应遵守相关法律法规及出租方的要求。6.3使用责任因承租方使用不当造成租赁物损坏的，承租方应负责修复或赔偿。第七条维修与保养7.1出租方责任出租方负责租赁物的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。7.2承租方责任承租方在使用过程中，应合理使用租赁物，避免造成损坏。如造成损坏，承租方应负责修复或赔偿。7.3维修费用租赁期间，因自然损耗或合理使用造成的维修费用由出租方承担；因承租方使用不当造成的维修费用由承租方承担。第八条押金8.1押金金额本合同押金为人民币元整，承租方应在签订本合同当日一次性支付给出租方。8.2押金退还租赁期限届满或合同解除后，如承租方无违约行为，出租方应在扣除应由承租方承担的费用后，将剩余押金退还给承租方。8.3押金利息出租方将收取的押金按中国人民银行同期存款利率计算利息，租赁期限届满或合同解除时，承租方有权要求出租方支付利息。第九条违约责任9.1违约情形承租方未按约定支付租金；承租方擅自改变租赁物的用途或结构；承租方造成租赁物损坏，未按约定修复或赔偿；承租方违反租赁物使用限制；出租方未按约定提供租赁物；出租方擅自提高租金或增加不合理费用；双方约定的其他违约情形。9.2违约责任支付违约金，违约金按逾期支付租金的金额或双方约定的其他违约金额计算；修复或赔偿因违约造成的损失；承担双方约定的其他违约责任。9.3违约赔偿因违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，争议可通过仲裁解决，仲裁机构为仲裁委员会。10.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定进行。第十一条合同变更11.1变更条件合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2变更程序提出变更要求；协商变更内容；签订补充协议；执行变更内容。11.3变更通知任何一方变更合同内容，应提前天以书面形式通知对方。第十二条合同解除12.1解除条件双方协商一致；出现合同约定的解除条件；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规规定的其他解除条件。12.2解除程序提出解除要求；协商解除条件；签订解除协议；执行解除内容。12.3解除通知解除合同的通知应提前天以书面形式送达对方。第十三条合同终止13.1终止条件合同终止条件包括：租赁期限届满；合同解除；法律法规规定的其他终止条件。13.2终止程序确认终止条件；签订终止协议；执行终止内容。13.3终止通知合同终止的通知应提前天以书面形式送达对方。第十四条其他约定14.1通知方式邮寄；传真；电子邮件；当面递交。14.2合同份数本合同一式份，出租方和承租方各执份，具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意或法律规定介入合同关系中的其他主体，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、鉴定机构、仲裁机构等。1.2第三方介入的目的：协助甲乙双方履行合同；提供专业服务；解决合同履行过程中的争议。第二条第三方责任限额2.1第三方在介入本合同时，应明确其责任范围和责任限额。2.2第三方的责任限额应在合同中明确规定，并在合同附件中详细列明。因第三方自身过错导致的损失；第三方提供的专业服务不符合约定的质量要求；第三方在履行职责过程中违反法律法规或行业标准导致的损失。第三条第三方介入程序第三方的名称、地址、联系方式；第三方的职责范围；第三方的责任限额；第三方介入的时间和期限。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。第四条第三方权利义务4.1第三方的权利：收取约定的服务费用；根据合同约定履行职责；在合同约定范围内，对甲乙双方提供的服务进行监督和指导。4.2第三方的义务：严格遵守法律法规和行业标准；确保提供的服务符合合同约定；对甲乙双方提供的信息保密；及时向甲乙双方报告合同履行过程中的问题。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方合同的参与方，而非合同当事人；第三方的介入不影响甲乙双方作为合同当事人的权利义务。5.2第三方与其他各方的责任划分：第三方对甲乙双方承担的责任，仅限于合同约定；第三方对非合同当事人不承担任何责任；甲乙双方对第三方不承担任何责任，除非法律法规另有规定。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。6.2第三方在介入过程中，如发现甲乙双方违反合同约定，有权向甲乙双方提出整改要求。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可按照本合同第十条约定的争议解决方式解决。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出现本合同第十二条约定的解除条件，甲乙双方可解除合同。8.2第三方介入后，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，合同终止的条件和程序按照本合同第十三条的规定执行。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第十条第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并按照本合同第十一条的规定执行。10.2第三方介入后，任何一方不得单方面变更合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房地产租赁合同》要求：详细列明租赁物的具体信息，包括地址、面积、结构、用途等。说明：本附件为合同主体部分，是租赁双方权利义务的具体体现。2.《租赁物现状确认书》要求：详细记录租赁物现状，包括外观、设施设备、附属物等。说明：本附件作为合同签订前的现场确认依据，用于证明租赁物交付时的状态。3.《押金收据》要求：明确押金金额、支付时间、退还条件等。说明：本附件作为押金支付的凭证，用于记录押金的具体情况。4.《租金支付计划表》要求：详细列明租金金额、支付时间、支付方式等。说明：本附件作为租金支付的指导文件，用于确保租金按时支付。5.《维修保养记录》要求：记录租赁期间的维修保养情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：本附件作为租赁期间维修保养情况的记录，用于后续费用结算。6.《合同变更协议》要求：详细记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：本附件作为合同变更的正式文件，用于证明合同变更的合法性。7.《合同解除协议》要求：详细记录合同解除的原因、时间、双方签字等。说明：本附件作为合同解除的正式文件，用于证明合同解除的合法性。8.《第三方介入协议》要求：详细记录第三方介入的原因、职责、责任限额等。说明：本附件作为第三方介入的正式文件，用于明确第三方在合同中的地位和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金；擅自改变租赁物的用途或结构；造成租赁物损坏，未按约定修复或赔偿；违反租赁物使用限制；出租方未按约定提供租赁物；出租方擅自提高租金或增加不合理费用；法律法规规定的其他违约行为。2.责任认定标准：违约行为的性质、情节；对对方造成的损失；违约方的过错程度。3.违约责任示例说明：承租方未按约定支付租金，逾期超过一个月，应支付违约金，违约金按逾期租金的千分之五计算。承租方擅自改变租赁物用途，造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿损失。出租方未按约定提供租赁物，导致承租方无法正常使用，应退还租金并支付违约金。全文完。二零二四年度房地产租赁期满续约框架协议书示范文本1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房地产租赁基本情况2.1房地产基本信息2.2房地产地理位置2.3房地产面积及结构3.租赁期限及续约条款3.1租赁期限3.2续约条件3.3续约程序4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金调整5.租赁用途及限制5.1租赁用途5.2租赁限制6.房地产维修及保养6.1房地产维修责任6.2房地产保养责任7.附属设施及设备使用7.1附属设施使用7.2设备使用8.房地产保险8.1保险责任8.2保险费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件及补充协议14.1合同附件一14.2合同附件二14.3补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围2.房地产租赁基本情况2.1房地产基本信息租赁房产产权清晰，权属证明文件齐全，具备合法出租条件。2.2房地产地理位置租赁房产位于市区路号，地处交通便利、商业繁华地段。2.3房地产面积及结构租赁房产占地面积X平方米，建筑面积X平方米，结构为层座。3.租赁期限及续约条款3.1租赁期限本合同租赁期限为自年月日起至年月日止，共计年。3.2续约条件租赁期满前一个月，如乙方有意续租，应书面通知甲方，双方可协商一致续签本合同。4.租金及支付方式4.1租金标准本合同租赁房产租金为人民币元/平方米/月，共计人民币万元/年。4.2租金支付方式乙方应于每月日前向甲方支付当月租金，租金支付方式为银行转账。4.3租金调整租金自合同签订之日起三年内保持不变，此后每三年根据市场情况调整一次。5.租赁用途及限制5.1租赁用途乙方租赁租赁房产用于开展业务。5.2租赁限制乙方不得将租赁房产用于违法活动，不得擅自改变租赁房产的结构和使用性质。6.房地产维修及保养6.1房地产维修责任租赁期间，租赁房产的维修责任由甲方承担，乙方负责日常保养。6.2房地产保养责任乙方应保持租赁房产的清洁卫生，不得损坏租赁房产及附属设施。7.附属设施及设备使用7.1附属设施使用租赁房产内的附属设施由乙方无偿使用，但不得擅自拆除或改动。7.2设备使用租赁房产内的设备由乙方使用，如因乙方使用不当导致设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.房地产保险8.1保险责任甲方应负责购买并承担租赁房产及其附属设施的相关保险责任，包括但不限于火灾保险、责任保险等。8.2保险费用保险费用由甲方承担，乙方应在甲方提出购买保险的要求后，及时提供必要的资料。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方擅自改变租赁房产的结构和使用性质；（3）乙方造成租赁房产及其附属设施损坏；（4）乙方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）恢复原状；（4）承担法律规定的其他责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序提起诉讼的一方应向合同签订地人民法院提交起诉状及相关证据材料，另一方应依法应诉。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。12.合同解除12.1合同解除条件（1）另一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他合同解除情形。12.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前X个月书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项二本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。14.合同附件及补充协议14.1合同附件一（1）租赁房产产权证明；（2）租赁房产平面图；（3）租赁房产附属设施清单；（4）其他双方认为必要的文件。14.2合同附件二（1）租赁房产租赁保证金缴纳凭证；（2）租赁房产押金缴纳凭证；（3）其他双方认为必要的文件。14.3补充协议本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入范围（1）房地产的评估、鉴定；（2）合同的签订、履行监督；（3）纠纷的调解、仲裁；（4）其他甲乙双方约定的服务。16.第三方介入的程序16.1第三方选定甲乙双方应共同选定第三方，并签订相应合作协议。16.2第三方职责第三方应根据合作协议履行职责，并对甲乙双方负责。17.甲乙双方的权利与义务17.1甲方的权利与义务甲方有权要求第三方提供专业服务，并有权对第三方的服务进行监督和评价。甲方应提供第三方履行职责所需的相关资料，并配合第三方的工作。17.2乙方的权利与义务乙方有权要求第三方提供专业服务，并有权对第三方的服务进行监督和评价。乙方应提供第三方履行职责所需的相关资料，并配合第三方的工作。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因履行职责过程中出现失误或疏忽，导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定责任限额应根据第三方提供服务的性质、复杂程度和可能产生的风险等因素确定。18.3责任限额的调整责任限额在合同签订后，如因客观原因需要调整，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间基于合作协议建立服务关系，甲方为服务需求方。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间基于合作协议建立服务关系，乙方为服务接受方。19.3第三方与其他各方的关系第三方在履行职责过程中，应保持中立，不偏袒任何一方，维护甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担原则第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议约定分担。20.2费用承担方式（1）由甲方承担；（2）由乙方承担；（3）甲乙双方按比例分担。21.第三方介入的合同终止21.1合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）第三方因故无法继续履行职责；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。21.2合同终止程序合同终止时，甲乙双方应共同与第三方协商，签订终止协议，明确各方权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，确保租赁房产的产权清晰。说明：该附件用于证明甲方对租赁房产的合法所有权，为合同履行提供法律依据。2.租赁房产平面图详细要求：提供租赁房产的平面图，包括房屋结构、面积、房间布局等信息。说明：该附件用于明确租赁房产的具体位置和面积，便于双方了解房屋情况。3.租赁房产附属设施清单详细要求：列出租赁房产内的附属设施，包括但不限于家具、电器、装修等。说明：该附件用于明确租赁房产的附属设施情况，便于双方在租赁期间维护和使用。4.租赁保证金缴纳凭证详细要求：提供租赁保证金缴纳的银行回单或收据。说明：该附件用于证明乙方已缴纳租赁保证金，作为合同履行的担保。5.租金支付凭证详细要求：提供租金支付后的银行回单或收据。说明：该附件用于证明乙方已按时支付租金，作为合同履行的凭证。6.保险单详细要求：提供租赁房产及其附属设施的相关保险单。说明：该附件用于证明甲方已购买保险，保障租赁房产的安全。7.第三方合作协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务合作协议。说明：该附件用于明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用承担等。8.补充协议详细要求：提供甲乙双方就合同未尽事宜签订的补充协议。说明：该附件用于补充和完善合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方擅自改变租赁房产的结构和使用性质；（3）乙方造成租赁房产及其附属设施损坏；（4）甲方未按时提供租赁房产；（5）甲方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）乙方未按时支付租金：按逾期天数计算，每日支付当月租金的%作为违约金；（2）乙方擅自改变租赁房产的结构和使用性质：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任；（3）乙方造成租赁房产及其附属设施损坏：乙方应承担修复或赔偿损失的责任；（4）甲方未按时提供租赁房产：甲方应承担乙方因此遭受的损失；（5）甲方未履行合同约定的其他义务：甲方应承担相应的违约责任。示例说明：1.乙方未按时支付租金，逾期天，应支付违约金元；2.乙方擅自拆除租赁房产内的设施，造成损失元，乙方应承担赔偿责任；3.甲方未按时提供租赁房产，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方赔偿损失元。全文完。二零二四年度房地产租赁期满续约框架协议书示范文本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3支付方式6.租金调整6.1调整条件6.2调整频率6.3调整方式7.租金支付违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.房地产使用规范8.1使用范围8.2使用限制8.3维护责任9.设施及设备9.1设施清单9.2设备清单9.3维护保养10.保险10.1保险责任10.2保险费用10.3保险范围11.修缮与维护11.1修缮责任11.2维护费用11.3修缮标准12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.解约与终止13.1解约条件13.2解约程序13.3终止条件14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义a)“本合同”指本《二零二四年度房地产租赁期满续约框架协议书》。b)“出租方”指甲方，指拥有房地产所有权的个人或单位。c)“承租方”指乙方，指承租房地产的个人或单位。d)“房地产”指位于[具体地址]的[具体房地产描述]，包括但不限于建筑物、土地及附属设施。e)“租赁期限”指本合同约定的房地产租赁起始日至终止日期。f)“租金”指本合同约定的出租方向承租方收取的租赁费用。g)“设施”指房地产内附带的家具、电器等。h)“设备”指房地产内附带的机械设备、通讯设备等。1.2解释a)本合同中使用的术语，如无特殊说明，应按照通常含义解释。b)如有歧义，以本合同为准。2.双方基本信息2.1出租方a)全称：[出租方全称]b)地址：[出租方地址]c)法定代表人：[法定代表人姓名]d)联系电话：[联系电话]2.2承租方a)全称：[承租方全称]b)地址：[承租方地址]c)法定代表人：[法定代表人姓名]d)联系电话：[联系电话]3.房地产基本信息3.1房地产位置a)省份：[省份]b)城市：[城市]c)区/县：[区/县]d)具体地址：[具体地址]3.2房地产面积a)总面积：[平方米]b)使用面积：[平方米]3.3房地产用途a)主要用途：[用途描述]b)允许用途：[允许用途描述]4.租赁期限4.1租赁起始日期a)[年]年[月]日4.2租赁终止日期a)[年]年[月]日4.3租赁期限延长a)如需延长租赁期限，双方应提前[天数]天书面通知对方。5.租金及支付方式5.1租金金额a)月租金：[金额]b)年租金：[金额]5.2租金支付时间a)每月[日]日前支付上一个月的租金。5.3支付方式a)通过银行转账至出租方指定的账户。6.租金调整6.1调整条件a)如国家政策或市场行情发生变化，经双方协商一致，可调整租金。6.2调整频率a)租金调整每年进行一次。6.3调整方式a)根据市场行情和双方协商结果，按照一定比例调整租金。7.租金支付违约责任7.1违约情形a)承租方未按约定时间支付租金。b)承租方支付租金时，金额不足或错误。7.2违约责任a)承租方应向出租方支付违约金，违约金为未支付租金的[百分比]%。b)如违约金不足以弥补出租方损失的，承租方还应赔偿出租方实际损失。8.房地产使用规范8.1使用范围a)承租方仅可使用房地产用于本合同约定的用途。b)承租方不得擅自改变房地产的结构、用途或进行分割。8.2使用限制a)承租方不得在房地产内进行违法活动。b)承租方不得损害房地产的安全和公共利益。c)承租方不得将房地产转租或转借给第三方。8.3维护责任a)承租方应保持房地产的整洁和完好，如因使用不当造成损坏，承租方应负责修复或赔偿。9.设施及设备9.1设施清单a)[列出所有设施名称及数量]9.2设备清单a)[列出所有设备名称及数量]9.3维护保养a)承租方应按照设备制造商的指导进行日常维护保养。b)设备出现故障时，承租方应及时通知出租方，并承担维修费用。10.保险10.1保险责任a)出租方应为其拥有的房地产投保财产保险。b)承租方应为其使用的设施和设备投保相关保险。10.2保险费用a)保险费用由投保方承担。10.3保险范围a)保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、意外损坏等。11.修缮与维护11.1修缮责任a)房地产的日常修缮和维护责任由出租方承担。b)承租方应保持房地产的合理使用状态，如因使用不当导致损坏，承租方应负责修缮或赔偿。11.2维护费用a)日常维护费用由出租方承担。b)重大修缮费用由双方协商确定。11.3修缮标准a)修缮标准应不低于房地产原有的建设标准。12.违约责任12.1违约情形a)双方违反本合同约定的任何条款。b)一方未履行其在本合同项下的义务。12.2违约责任a)违约方应向守约方支付违约金，违约金为[金额]元。b)如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。13.解约与终止13.1解约条件a)双方协商一致同意解除本合同。b)出现本合同约定的违约情形，守约方有权解除本合同。13.2解约程序a)解约方应提前[天数]天书面通知对方。b)解约通知应明确解约原因和日期。13.3终止条件a)租赁期限届满。b)房地产被依法征收或征用。c)双方约定的其他终止条件。14.争议解决14.1争议解决方式a)双方应友好协商解决争议。b)如协商不成，可提交[仲裁机构名称]仲裁。14.2争议解决机构a)[仲裁机构名称]14.3争议解决费用a)争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义a)“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同相关事务的独立第三方。b)第三方可以是但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方的责任限额a)第三方介入本合同事务时，其责任限额由甲乙双方在签订本合同时约定。b)第三方的责任限额包括但不限于提供咨询、评估、监督、执行等服务的责任。c)如第三方超出责任限额范围造成甲乙双方损失的，超出部分由第三方承担。15.3第三方的责权利a)第三方在合同执行过程中的权利：1.1获取合同相关信息的权利。1.2参与合同相关决策的权利。1.3对合同执行情况进行监督的权利。b)第三方的责任：1.1按照合同约定履行其职责。1.2对其提供的服务质量承担责任。1.3对因其过错导致甲乙双方损失的部分承担责任。c)第三方的义务：1.1维护甲乙双方的合法权益。1.2保守合同机密。1.3如实报告合同执行情况。15.4第三方与其他各方的划分说明a)第三方在合同执行过程中的地位是独立的，不代替甲乙任何一方的权利和义务。b)第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，其行为不代表甲乙任何一方的意思表示。c)第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方之间的纠纷而免除。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明a)甲方应确保第三方具备履行合同职责的能力和资质。b)甲方应与第三方签订