二零二五年度旅游度假区物业承包管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度旅游度假区物业承包管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2业主方基本信息2.合同标的2.1物业名称及位置2.2物业面积及结构2.3物业设施及设备3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.承包方权利和义务4.1物业管理权4.2物业维护保养义务4.3物业安全责任5.业主方权利和义务5.1物业使用权5.2物业支付费用义务5.3物业监督权6.物业管理费用6.1物业管理费标准6.2物业管理费支付方式6.3物业管理费调整机制7.物业维修基金7.1维修基金缴纳标准7.2维修基金使用范围7.3维修基金提取及使用流程8.物业保险8.1物业保险种类8.2物业保险费率8.3物业保险理赔流程9.物业服务质量9.1物业服务质量标准9.2物业服务质量监督9.3物业服务质量考核10.物业纠纷处理10.1物业纠纷处理原则10.2物业纠纷处理流程10.3物业纠纷处理机构11.合同终止与解除11.1合同终止条件11.2合同解除条件11.3合同终止与解除的程序12.违约责任12.1承包方违约责任12.2业主方违约责任12.3违约责任承担方式13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同未尽事宜的协商14.3合同生效及备案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：__________1.1.2承包方法定代表人：__________1.1.3承包方住所地：__________1.1.4承包方联系电话：__________1.1.5承包方电子邮箱：__________1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：__________1.2.2业主方法定代表人：__________1.2.3业主方住所地：__________1.2.4业主方联系电话：__________1.2.5业主方电子邮箱：__________2.合同标的2.1物业名称及位置：__________2.2物业面积及结构：总面积为__________平方米，包括__________栋建筑物，__________个单元。2.3物业设施及设备：包括但不限于__________等设施及设备。3.合同期限3.1合同起始日期：__________3.2合同终止日期：__________4.承包方权利和义务4.1物业管理权4.1.1承包方有权按照合同约定对物业进行管理。4.1.2承包方有权制定物业管理制度及服务规范。4.2物业维护保养义务4.2.1承包方负责物业的日常维护保养工作。4.2.2承包方应定期对物业进行检修，确保设施设备正常运行。4.3物业安全责任4.3.1承包方负责物业的安全保卫工作。4.3.2承包方应制定应急预案，应对突发事件。5.业主方权利和义务5.1物业使用权5.1.1业主方有权使用其拥有的物业。5.1.2业主方应遵守物业管理制度及服务规范。5.2物业支付费用义务5.2.1业主方应按照合同约定支付物业管理费用。5.2.2业主方应按时缴纳物业维修基金。5.3物业监督权5.3.1业主方有权对物业管理工作进行监督。5.3.2业主方有权对物业管理提出意见和建议。6.物业管理费用6.1物业管理费标准6.1.1物业管理费按__________标准收取。6.1.2物业管理费包含__________等服务内容。6.2物业管理费支付方式6.2.1业主方应按月缴纳物业管理费。6.2.2物业管理费可采取__________方式支付。6.3物业管理费调整机制6.3.1物业管理费调整依据__________。6.3.2物业管理费调整需提前__________向业主方通知。7.物业维修基金7.1维修基金缴纳标准7.1.1维修基金按__________标准缴纳。7.1.2维修基金缴纳比例为__________。7.2维修基金使用范围7.2.1维修基金用于物业的维修、养护、更新改造等。7.2.2维修基金不得挪作他用。7.3维修基金提取及使用流程7.3.1维修基金提取需经__________批准。7.3.2维修基金使用需按照__________流程进行。8.物业保险8.1物业保险种类8.1.1物业综合责任保险8.1.2物业火灾保险8.1.3物业公众责任保险8.2物业保险费率8.2.1物业综合责任保险费率为__________。8.2.2物业火灾保险费率为__________。8.2.3物业公众责任保险费率为__________。8.3物业保险理赔流程8.3.1发生保险事故后，承包方应在__________小时内通知保险公司。8.3.2保险公司应在__________内对事故进行核实并作出赔付决定。8.3.3保险公司应在__________内支付赔偿款项。9.物业服务质量9.1物业服务质量标准9.1.1物业服务应达到国家相关标准和行业规范。9.1.2物业服务包括但不限于__________等。9.2物业服务质量监督9.2.1业主方有权对物业服务进行监督。9.2.2承包方应定期向业主方报告服务质量情况。9.3物业服务质量考核9.3.1考核周期为__________，考核内容包括__________等。9.3.2考核结果作为物业服务费用调整的依据。10.物业纠纷处理10.1物业纠纷处理原则10.1.1处理纠纷应遵循公平、公正、公开的原则。10.1.2处理纠纷应优先考虑和解，必要时可申请仲裁或诉讼。10.2物业纠纷处理流程10.2.1双方协商解决。10.2.2协商不成，提交物业管理委员会调解。10.2.3调解不成，提交仲裁机构仲裁。10.2.4仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼。10.3物业纠纷处理机构10.3.1本合同纠纷处理机构为__________。11.合同终止与解除11.1合同终止条件11.1.1合同到期自然终止。11.1.2双方协商一致解除合同。11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除条件11.2.1承包方严重违约。11.2.2业主方严重违约。11.2.3因国家政策调整或法律法规变更导致合同无法履行。11.3合同终止与解除的程序11.3.1双方应提前__________书面通知对方。11.3.2合同终止或解除后，双方应进行财产清算。12.违约责任12.1承包方违约责任12.1.1承包方未按时缴纳物业管理费的，应按日支付__________的滞纳金。12.1.2承包方未履行物业管理义务的，应承担__________的赔偿责任。12.2业主方违约责任12.2.1业主方未按时缴纳物业管理费的，应按日支付__________的滞纳金。12.2.2业主方违反物业管理规定的，应承担__________的赔偿责任。12.3违约责任承担方式12.3.1违约方应承担相应的违约责任。12.3.2违约责任包括但不限于经济赔偿、恢复原状、更换设施等。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成，提交__________仲裁。13.2争议解决机构13.2.1本合同争议解决机构为__________。13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于__________。14.2合同未尽事宜的协商14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同生效及备案14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3.2本合同一式__________份，双方各执__________份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他辅助作用的独立法人、非法人组织或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于物业管理、工程监理、财务审计、法律咨询、争议解决等。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。2.3第三方介入的费用由甲乙双方另行协商确定。3.第三方介入的责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过__________万元。4.第三方介入的责权利划分4.1第三方有权根据合作协议的规定，独立开展相关工作，并对工作成果负责。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，甲乙双方应予以配合。4.3第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出意见和建议。5.第三方介入与甲乙双方的关系5.1第三方介入后，与甲乙双方之间的关系由合作协议约定。5.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。5.3第三方不得干预甲乙双方的正常经营活动。6.第三方介入与物业管理6.1第三方在物业管理方面的责任包括但不限于：6.1.1对物业管理工作进行监督，确保物业服务质量。6.1.2对物业维修、保养工作进行指导和监督。6.1.3对物业安全进行评估，并提出改进措施。6.2第三方在物业管理方面的权利包括但不限于：6.2.1要求承包方提供物业管理相关资料。6.2.2对物业管理工作进行现场检查。6.2.3对物业管理中出现的问题提出整改意见。7.第三方介入与工程监理7.1第三方在工程监理方面的责任包括但不限于：7.1.1对工程进度、质量、安全进行监督。7.1.2对工程变更进行审核。7.1.3对工程验收进行监督。7.2第三方在工程监理方面的权利包括但不限于：7.2.1要求承包方提供工程相关资料。7.2.2对工程现场进行检查。7.2.3对工程验收提出意见。8.第三方介入与财务审计8.1第三方在财务审计方面的责任包括但不限于：8.1.1对物业管理费用进行审计。8.1.2对维修基金的使用进行审计。8.1.3对物业管理财务报表进行审计。8.2第三方在财务审计方面的权利包括但不限于：8.2.1要求承包方提供财务相关资料。8.2.2对财务报表进行审核。8.2.3对财务问题提出审计报告。9.第三方介入与法律咨询9.1第三方在法律咨询方面的责任包括但不限于：9.1.1为甲乙双方提供法律意见。9.1.2协助处理合同纠纷。9.1.3提供法律培训。9.2第三方在法律咨询方面的权利包括但不限于：9.2.1要求甲乙双方提供法律相关资料。9.2.2参与合同谈判。9.2.3对合同条款提出法律建议。10.第三方介入与争议解决10.1第三方介入争议解决的责任包括但不限于：10.1.1作为调解人，协助甲乙双方解决争议。10.1.2作为仲裁员，对争议进行仲裁。10.1.3作为证人，提供相关证据。10.2第三方介入争议解决的权利包括但不限于：10.2.1要求甲乙双方提供争议相关资料。10.2.2参与争议调查。10.2.3对争议解决方案提出建议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理协议详细要求和说明：包含物业管理的具体内容、服务标准、费用明细等。2.物业设施设备清单详细要求和说明：列出物业内的所有设施设备，包括型号、数量、状态等。3.物业管理费用预算详细要求和说明：详细列出物业管理费用的构成，包括人员工资、维护费用、公共事业费用等。4.物业维修基金收支明细详细要求和说明：记录维修基金的缴纳、使用、结余情况。5.物业安全管理制度详细要求和说明：包括安全防范措施、应急预案、责任分配等。6.物业服务规范详细要求和说明：规定物业服务的具体流程、服务标准、服务态度等。7.物业管理合同详细要求和说明：包括合同双方的基本信息、合同期限、权利义务等。8.第三方合作协议详细要求和说明：明确第三方介入的职责、权利、义务、费用及责任限额。9.物业保险单详细要求和说明：包括保险种类、保险金额、保险期限、保险费等。10.物业验收报告详细要求和说明：记录物业移交时的实际情况，包括设施设备状态、环境状况等。11.物业服务满意度调查报告详细要求和说明：定期对物业服务质量进行满意度调查，并形成报告。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳物业管理费责任认定：按日支付__________的滞纳金，逾期未付的，业主方有权解除合同。示例：承包方未在每月______日前缴纳物业管理费，应按日支付滞纳金______元。2.业主方违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳物业维修基金责任认定：按日支付__________的滞纳金，逾期未付的，承包方有权暂停提供服务。示例：业主方未在每月______日前缴纳物业维修基金，应按日支付滞纳金______元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成工作任务示例：第三方未在约定的时间内完成工程监理工作，应按日支付违约金______元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反安全管理规定责任认定：根据具体情况，承担相应的赔偿责任，包括但不限于医疗费用、赔偿金等。示例：第三方在工程监理过程中，因违反安全管理规定导致安全事故，应承担全部赔偿责任。全文完。二零二四年度旅游度假区物业承包管理合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、承包范围与内容1.物业管理范围2.服务项目与标准3.承包区域划分4.承包期限三、权利与义务1.承包方权利2.承包方义务3.业主权利4.业主义务四、物业管理费用1.物业管理费计算方式2.物业管理费收取标准3.物业管理费支付方式4.物业管理费调整机制五、服务质量与考核1.服务质量标准2.考核方式与指标3.考核结果运用4.质量问题处理六、安全管理与维护1.安全管理制度2.安全责任划分3.安全隐患排查与整改4.应急预案与处置七、设施设备维护与管理1.设施设备清单2.设施设备维护保养3.设施设备更新改造4.设施设备运行记录八、绿化与环境卫生1.绿化规划与实施2.环境卫生标准3.环境卫生管理4.环保设施维护九、公共秩序维护1.公共秩序管理2.保安服务标准3.保安人员配备与培训4.突发事件处理十、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.变更与解除程序4.后果与责任十一、违约责任1.承包方违约责任2.业主违约责任3.违约金计算标准4.违约责任承担十二、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用十三、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后处理十四、其他约定1.保密条款2.不可抗力条款3.合同附件4.合同附件效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二四年度旅游度假区物业承包管理合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：承包方名称：_______承包方地址：_______承包方法定代表人：_______业主方名称：_______业主方地址：_______业主方法定代表人：_______5.合同签订地点：_______二、承包范围与内容1.物业管理范围：包括但不限于度假区内的住宅、商业、娱乐、休闲等区域。2.服务项目与标准：日常保洁公共区域绿化维护设施设备运行维护安全巡逻客户服务3.承包区域划分：具体划分见附件一。4.承包期限：自_______起至_______止。三、权利与义务1.承包方权利：按照合同约定收取物业管理费享有合同约定的其他权利2.承包方义务：按照合同约定提供物业管理服务维护度假区秩序和环境卫生及时处理业主投诉3.业主权利：享有合同约定的服务对物业管理提出合理建议依法参与物业管理活动4.业主义务：按时支付物业管理费维护度假区秩序和环境卫生遵守度假区相关规定四、物业管理费用1.物业管理费计算方式：按建筑面积计费，具体标准见附件二。2.物业管理费收取标准：_______元/平方米·月。3.物业管理费支付方式：业主应在每月_______日前支付当月物业管理费。4.物业管理费调整机制：根据物价上涨等因素，经双方协商一致后进行调整。五、服务质量与考核1.服务质量标准：见附件三。2.考核方式与指标：每月进行一次服务质量考核，考核指标包括但不限于服务态度、环境卫生、设施设备维护等方面。3.考核结果运用：考核结果将作为承包方服务质量改进的依据，并影响物业管理费的支付。4.质量问题处理：承包方应在接到业主投诉后_______小时内进行处理，并及时向业主反馈处理结果。六、安全管理与维护1.安全管理制度：见附件四。2.安全责任划分：承包方负责度假区内的安全管理，业主方负责自身安全。3.安全隐患排查与整改：承包方应定期进行安全隐患排查，并及时整改。4.应急预案与处置：见附件五。七、设施设备维护与管理1.设施设备清单：见附件六。2.设施设备维护保养：承包方应定期对设施设备进行维护保养，确保其正常运行。3.设施设备更新改造：根据实际情况，经双方协商一致后进行设施设备的更新改造。4.设施设备运行记录：承包方应建立设施设备运行记录，并定期更新。八、绿化与环境卫生1.绿化规划与实施：承包方应根据度假区规划，制定绿化实施方案，并负责实施。2.环境卫生标准：见附件七。3.环境卫生管理：承包方应负责度假区内的环境卫生管理，包括垃圾清运、垃圾分类等。4.环保设施维护：承包方应定期检查和维护度假区内的环保设施，确保其正常使用。九、公共秩序维护1.公共秩序管理：承包方应负责维护度假区内的公共秩序，确保业主和游客的安全。2.保安服务标准：见附件八。4.突发事件处理：承包方应制定突发事件应急预案，并确保能够及时有效地处理突发事件。十、合同变更与解除1.合同变更条件：任何一方提出变更合同内容，需提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。2.合同解除条件：一方严重违约发生不可抗力事件双方协商一致3.变更与解除程序：任何一方提出变更或解除合同，应书面通知对方，并按照法定程序进行。4.后果与责任：合同变更或解除后，双方应按照约定承担相应的责任。十一、违约责任1.承包方违约责任：未按时提供物业管理服务服务质量不符合约定违反安全管理规定2.业主违约责任：未按时支付物业管理费损坏公共设施设备违反度假区规定3.违约金计算标准：根据违约情况，违约金按_______元/日计算。4.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。十二、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：_______仲裁委员会。3.争议解决期限：自争议发生之日起_______日内提交仲裁。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。十三、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。3.合同终止程序：合同终止后，双方应进行财产清算，并签订终止协议。4.合同终止后处理：合同终止后，双方应按照约定处理遗留问题。十四、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。3.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同附件效力：见附件九。承包方（盖章）：法定代表人（签字）：_______业主方（盖章）：法定代表人（签字）：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的项目管理权说明：甲方作为度假区的业主方，对度假区整体运营具有决策权。因此，合同中应明确甲方在项目管理中的主导地位，包括但不限于项目审批、重大决策、资源调配等。2.甲方监督权说明：甲方应有权监督乙方在合同履行过程中的服务质量、安全管理、费用使用等方面，确保度假区运营的顺利进行。3.甲方提案权说明：甲方有权就度假区运营管理提出改进提案，乙方应积极配合，共同提高度假区服务质量。4.甲方优先权说明：在度假区运营过程中，甲方应享有优先权，包括但不限于优先使用公共设施、优先安排活动等。5.甲方违约责任说明：若甲方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方自主经营权说明：乙方在合同履行过程中，应享有自主经营权，包括但不限于服务项目的选择、人员配置、财务管理等。2.乙方决策权说明：乙方有权对度假区运营管理中的日常决策进行自主决策，甲方应予以尊重。3.乙方服务质量保证说明：乙方应确保提供的服务质量符合合同约定，若出现服务质量问题，乙方应承担相应责任。4.乙方成本控制权说明：乙方在合同履行过程中，有权对物业管理成本进行控制，提高效益。5.乙方违约责任说明：若乙方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构职责说明：第三方中介机构应负责合同履行过程中的监督、协调、调解等工作，确保合同双方的权益。2.中介机构费用说明：中介机构费用由双方协商确定，并在合同中明确费用支付方式。3.中介机构报告说明：中介机构应定期向双方提交合同履行情况的报告，包括但不限于服务质量、安全管理、费用使用等方面。4.中介机构违约责任说明：若中介机构未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，中介机构应承担相应的违约责任。5.中介机构保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，应对双方信息保密，不得泄露给任何第三方。6.中介机构终止条款说明：若双方协商一致或出现合同约定的终止条件，中介机构应立即终止服务，并提交终止报告。7.中介机构责任追溯说明：若中介机构在合同履行过程中出现过错，导致合同无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：度假区区域划分图2.附件二：物业管理费计算标准3.附件三：服务质量标准4.附件四：安全管理制度5.附件五：应急预案与处置6.附件六：设施设备清单7.附件七：环境卫生标准8.附件八：保安服务标准9.附件九：合同附件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时提供物业管理服务服务质量不符合约定违反安全管理规定未按时支付物业管理费损坏公共设施设备违反度假区规定2.违约行为认定：通过甲方或中介机构的监督、检查、报告等方式进行认定通过第三方机构（如审计、评估）进行认定三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人一方或双方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交给第三者（仲裁机构）进行裁决的一种争议解决方式。4.法定代表人：指依照法律规定代表法人或者其他组织行使职权的负责人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务质量不符合约定解决办法：定期进行服务质量考核，发现问题后及时整改，并对责任方进行追责。2.问题：设施设备维护不及时解决办法：建立设施设备维护保养制度，确保设施设备正常运行，发现问题及时修复。3.问题：物业管理费收取困难解决办法：加强物业管理费的宣传和解释工作，提供便捷的支付方式，对欠费业主进行催缴。五、所有应用场景：1.应用场景一：度假区日常运营管理说明：合同适用于度假区日常运营管理，包括但不限于物业管理、安全维护、环境卫生等方面。2.应用场景二：度假区设施设备维护说明：合同适用于度假区设施设备的维护保养，确保设施设备正常运行。3.应用场景三：度假区安全管理说明：合同适用于度假区安全管理，包括但不限于安全巡逻、突发事件处理等。4.应用场景四：度假区环境卫生管理说明：合同适用于度假区环境卫生管理，包括但不限于垃圾清运、垃圾分类等。5.应用场景五：度假区公共秩序维护说明：合同适用于度假区公共秩序维护，确保度假区秩序井然。全文完。二零二四年度旅游度假区物业承包管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（承包方）：2.乙方（发包方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方具备旅游度假区物业承包管理的相关资质和能力，乙方希望与甲方签订本合同，委托甲方对旅游度假区进行物业承包管理，以提升旅游度假区的整体品质和运营效益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语在本合同中，“旅游度假区”指乙方拥有的，供游客进行休闲、度假、娱乐等活动的区域；“物业承包管理”指甲方接受乙方委托，对旅游度假区的物业管理进行承包，包括但不限于房屋、设施、绿化、公共区域等的维护与管理。3.2关键词解释（1）物业：指乙方拥有的旅游度假区内各类房屋、设施、绿化、公共区域等。（2）承包管理：指甲方接受乙方委托，对旅游度假区的物业管理进行承包，包括但不限于房屋、设施、绿化、公共区域等的维护与管理。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权根据本合同约定，对旅游度假区进行物业承包管理。（2）甲方应按照本合同约定，对旅游度假区的物业管理进行规范、高效的管理。（3）甲方应遵守国家法律法规，维护旅游度假区的正常运营。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权对甲方进行监督管理，确保甲方按照本合同约定履行义务。（2）乙方应按照本合同约定，支付甲方物业承包管理费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为：旅游度假区。5.3合同履行方式甲方应按照本合同约定，对旅游度假区的物业管理进行承包，包括但不限于房屋、设施、绿化、公共区域等的维护与管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期自然终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未予改正；（4）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应进行财产清算，明确双方的权利义务；（2）合同终止后，双方应按照国家法律法规和本合同约定，处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应将旅游度假区的物业管理权移交给乙方；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定，处理相关事宜，包括但不限于财产清算、违约责任等。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理服务费：根据旅游度假区物业的实际面积和收费标准，按月计算。（2）公共设施维护费：包括但不限于绿化、照明、清洁、安保等设施的维护费用。（3）人力资源费用：包括但不限于物业管理人员的工资、福利等。（4）其他费用：根据实际情况，经双方协商一致后确定的费用。7.2支付方式（1）物业管理服务费：甲方应于每月____日前，将物业管理服务费支付至乙方指定账户。（2）公共设施维护费：甲方应于每季度____日前，将公共设施维护费支付至乙方指定账户。（3）人力资源费用：甲方应于每月____日前，将人力资源费用支付至乙方指定账户。（4）其他费用：按照双方协商一致的方式支付。7.3支付时间甲方支付费用的具体时间如下：（1）物业管理服务费：每月____日前。（2）公共设施维护费：每季度____日前。（3）人力资源费用：每月____日前。（4）其他费用：按照双方协商一致的时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供支付凭证，以证明已履行支付义务。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按合同约定履行物业管理服务义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付甲方费用的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方未按合同约定履行监督管理义务的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金。（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取有效措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱等社会事件；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致旅游度假区设施损坏；（2）战争导致旅游度假区无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更；（2）合同内容变更；（3）合同履行地点变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）乙方保留对旅游度假区的所有权和管理权。（2）甲方在合同履行过程中，不得侵犯乙方的合法权益。13.2特殊权力保留（1）乙方保留对旅游度假区经营策略的调整权。（2）乙方保留对甲方承包管理行为的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）本合同的修改和补充，自双方签字之日起生效。（2）未经双方同意，任何一方不得擅自修改和补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应在本合同约定的范围内，相互协作，共同维护旅游度假区的正常运营。（2）双方应按照本合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。（2）双方应按照本合同约定，履行各自的义务，确保合同的有效实施。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他文件无关联。16.3增减条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（承包方）：乙方（发包方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.乙方提供的旅游度