二零二五年度宁波市存量房买卖市场调控合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度宁波市存量房买卖市场调控合同本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同主体资格1.2合同订立的时间与地点1.3合同订立的方式与程序2.房屋基本情况2.1房屋所有权状况2.2房屋坐落位置与面积2.3房屋建筑结构及年代2.4房屋权属证书编号3.买卖双方的权利义务3.1买方权利与义务3.2卖方权利与义务4.房屋交易价格与支付方式4.1房屋交易价格4.2交易税费承担4.3付款时间及方式5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及程序6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任承担6.3违约金计算与支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.合同附件9.1附件一：房屋所有权证复印件9.2附件二：房屋买卖合同附件9.3附件三：其他相关文件10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知与送达10.3合同解释11.合同附件清单11.1附件一清单11.2附件二清单11.3附件三清单12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案与登记13.1备案机构13.2登记程序13.3备案与登记费用14.合同附件清单说明14.1附件一说明14.2附件二说明14.3附件三说明第一部分：合同如下：1.合同订立的基本原则1.1合同主体资格买卖双方在签订本合同时，必须具备完全民事行为能力，并依法持有房屋所有权证、身份证等相关证明文件。1.2合同订立的时间与地点本合同于二零二四年月日，在宁波市区街道号签订。1.3合同订立的方式与程序买卖双方经友好协商，自愿签订本合同，本合同一式两份，双方各执一份。2.房屋基本情况2.1房屋所有权状况房屋所有权归出卖方所有，出卖方保证房屋不存在任何产权纠纷。2.2房屋坐落位置与面积房屋位于宁波市区街道号，房屋建筑面积为平方米。2.3房屋建筑结构及年代房屋为砖混结构，建造于年。2.4房屋权属证书编号房屋权属证书编号为：。3.买卖双方的权利义务3.1买方权利与义务买方有权要求出卖方提供房屋所有权证、身份证等相关证明文件；买方在合同约定的期限内支付购房款；买方在房屋交付后，有权享有房屋的使用权。3.2卖方权利与义务卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款；卖方在合同约定的期限内将房屋交付给买方；卖方保证房屋质量，如房屋存在质量问题，卖方应承担修复或赔偿责任。4.房屋交易价格与支付方式4.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币万元整。4.2交易税费承担买卖双方按照国家相关政策规定承担相应的交易税费。4.3付款时间及方式买方应在本合同签订后X个工作日内，将购房款支付至出卖方指定的银行账户。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间出卖方应在本合同签订后X个工作日内，将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及程序买方应在房屋交付后X个工作日内，对房屋进行验收。验收不合格的，买方有权要求出卖方在X个工作日内进行修复，直至符合验收标准。6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同目的无法实现；（2）一方在合同履行过程中，出现欺诈、胁迫等违法行为；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.2违约责任承担（1）任何一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；（2）因违约行为导致合同解除的，违约方应承担因解除合同而产生的全部费用；（3）因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。8.合同生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满，且双方权利义务已全部履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行，且双方无法达成补救措施；（3）双方协商一致，决定终止合同；（4）按照法律、法规规定应当终止合同的其他情形。8.3合同终止后的处理（1）卖方应将房屋权属证书及相关文件返还给买方；（2）双方应相互结清应付的款项；（3）如有争议，应按照本合同第七条约定的争议解决方式处理。9.合同附件9.1附件一：房屋所有权证复印件9.2附件二：房屋买卖合同附件9.3附件三：其他相关文件10.其他约定事项10.1不可抗力条款如因地震、洪水、台风等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任，并协商解决后续事宜。10.2通知与送达除法律另有规定外，一方以书面形式发出的通知，自送达对方之日起生效。10.3合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。11.合同附件清单11.1附件一清单房屋所有权证、身份证、购房款支付凭证等。11.2附件二清单房屋买卖合同、房屋验收报告等。11.3附件三清单税费缴纳证明、房屋维修记录等。12.合同签署12.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点宁波市区街道号。12.3签署人员出卖方代表：（签名）买方代表：（签名）13.合同备案与登记13.1备案机构宁波市房地产交易中心。13.2登记程序双方应在合同签订后X个工作日内，到宁波市房地产交易中心办理备案手续。13.3备案与登记费用备案与登记费用按国家相关政策规定执行。14.合同附件清单说明14.1附件一说明附件一为房屋所有权证复印件，买方在交付购房款前，应核实其真实性。14.2附件二说明附件二为房屋买卖合同附件，包括房屋买卖合同、房屋验收报告等。14.3附件三说明附件三为其他相关文件，包括税费缴纳证明、房屋维修记录等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保等辅助服务而介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方顺利完成合同约定的交易，确保交易的顺利进行。2.第三方介入的职责与权利2.1第三方在合同关系中的职责包括但不限于：（1）提供专业的中介服务，协助甲乙双方进行沟通、协调；（2）对房屋进行评估，提供评估报告；（3）提供法律咨询，协助甲乙双方了解合同法律风险；（4）提供担保服务，确保交易资金的安全。2.2第三方的权利包括：（1）根据合同约定收取服务费用；（2）在甲乙双方违约时，依据合同约定采取相应措施；（3）在必要时，要求甲乙双方提供必要的协助。3.第三方介入的流程与条件3.1第三方介入的流程：（1）甲乙双方协商一致，同意第三方介入；（2）第三方与甲乙双方签订服务协议；（3）第三方根据服务协议履行职责；（4）交易完成后，第三方提供相关服务报告。3.2第三方介入的条件：（1）甲乙双方同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）服务协议内容明确、合法。4.第三方介入的额外条款（1）明确第三方介入的具体事项和服务内容；（2）约定第三方介入的费用及支付方式；（3）约定第三方介入的期限；（4）约定第三方介入的违约责任。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，具体包括：（1）第三方因自身原因导致服务失误或未履行职责，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方介入过程中，因不可抗力等因素导致合同无法履行，第三方不承担赔偿责任；（3）第三方责任限额最高不超过服务费用的X倍。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为合同当事人，但第三方不承担甲乙双方在合同中的权利义务。6.2第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方对甲乙双方承担的责任，仅限于服务协议约定的范围内；（2）第三方不承担因甲乙双方违约而导致的损失；（3）第三方在履行职责过程中，对其他第三方不承担责任。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中，如发生争议，应协商解决；7.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：（1）合同履行完毕；（2）服务协议约定的终止条件；（3）甲乙双方协商一致终止。8.2第三方介入的终止程序：（1）甲乙双方书面通知第三方终止介入；（2）第三方在接到终止通知后，应在X个工作日内完成相关事宜的处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰复印，加盖公章，证明房屋所有权归属。2.身份证复印件要求：清晰复印，加盖公章，证明买卖双方身份。3.购房款支付凭证要求：清晰复印，加盖公章，证明购房款已支付。4.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，证明买卖双方达成一致。5.房屋验收报告要求：报告内容详实，包括房屋现状、设施设备等情况，双方签字确认。6.房屋评估报告要求：评估报告由具有资质的评估机构出具，证明房屋价值。7.房屋维修记录要求：记录房屋维修情况，包括维修时间、原因、费用等。8.房屋权属转移登记申请表要求：表格内容完整，双方签字盖章，证明房屋权属转移。9.房屋交易税费缴纳证明要求：清晰复印，加盖公章，证明交易税费已缴纳。10.其他相关文件要求：与房屋交易相关的其他文件，如贷款合同、保险合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定时间支付或收取房款责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：买方未按时支付购房款，应向卖方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。2.甲乙双方未按合同约定时间交付或接收房屋责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。3.甲乙双方未按合同约定履行房屋维修义务责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：房屋存在质量问题，卖方未按合同约定进行维修，应向买方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。4.第三方未按服务协议履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：第三方未按时提供评估报告，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。5.因不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。示例：因地震导致房屋无法交付，甲乙双方互不承担责任。全文完。二零二四年度宁波市存量房买卖市场调控合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2联系方式1.3证件信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产权属情况2.5房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款条件4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费计算方法4.3税费承担方5.房产过户及登记5.1过户手续5.2登记手续5.3过户及登记时间5.4相关费用及承担方6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件及方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2解除合同的通知9.3解除合同的效力10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件11.4其他特殊约定12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房产证复印件13.2其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息姓名：身份证号码：11010119800101联系电话名：身份证号码：11010119800202联系电话：139000000002.房产基本情况2.1房产地址：浙江省宁波市区街道路号2.2房产性质：住宅2.3房产面积：100平方米2.4房产权属情况：独立产权，无共有权人2.5房产现状：房屋装修完好，可立即入住3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币100万元整3.2付款方式：分两次支付3.2.1首付款：人民币50万元，在合同签订后5个工作日内支付3.2.2尾款：人民币50万元，在房产过户手续完成后5个工作日内支付3.3付款时间节点：具体见3.2条款3.4付款条件：乙方按照约定的付款时间节点支付款项，甲方收到款项后出具收据4.交易税费承担4.1税费种类：契税、个人所得税、印花税、交易手续费等4.2税费计算方法：按照国家及地方相关政策规定计算4.3税费承担方：甲方承担交易过程中产生的全部税费5.房产过户及登记5.1过户手续：甲方配合乙方办理房产过户手续5.2登记手续：甲方协助乙方办理房产登记手续5.3过户及登记时间：自合同签订之日起3个月内完成5.4相关费用及承担方：过户及登记产生的相关费用由乙方承担6.履约保证金6.1保证金金额：人民币2万元6.2保证金缴纳方式：乙方在合同签订后3个工作日内支付6.3保证金退还条件及方式：若合同正常履行，甲方在合同终止后7个工作日内无息退还保证金7.违约责任7.1违约情形：7.1.1甲方未按约定时间过户房产7.1.2乙方未按约定时间支付款项7.1.3双方未按约定履行合同其他义务7.2违约责任承担：7.2.1甲方未按时过户，应向乙方支付违约金，违约金为人民币5万元7.2.2乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的5%7.2.3双方未按约定履行合同其他义务，应承担相应的法律责任7.3违约金的计算及支付：违约金在违约事实发生后15个工作日内支付，逾期支付需加倍支付违约金8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议，协商不成的，提交宁波市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：宁波市仲裁委员会8.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及宁波市仲裁委员会的仲裁规则执行。9.合同解除条件9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致，决定解除合同；9.1.2任何一方违约，对方有权解除合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可以解除合同；9.2解除合同的通知：解除合同的通知应以书面形式进行，送达对方。9.3解除合同的效力：合同解除后，尚未履行的义务终止，已经履行的部分按照合同约定处理。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的交易目的实现；10.2.2合同解除；10.2.3其他导致合同终止的情形；10.3合同终止后的处理：10.3.1双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜；10.3.2合同终止后，任何一方均有权要求对方返还已支付的款项及相应的利息；10.3.3合同终止后，双方应妥善处理房产交付事宜。11.其他约定事项11.1不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过约定的联系方式送达对方。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、付款凭证等。11.4其他特殊约定：双方对本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署日期：____年____月____日12.2签署地点：____市____区____街道____路____号12.3签署人：甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________13.合同附件13.1房产证复印件13.2付款凭证13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数：一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管方：甲方保管一份，乙方保管一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为促成本合同的签订、履行或提供相关服务而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理机构等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协调沟通、协助履行合同义务、提供专业服务等方面。16.第三方介入的条件与程序16.1.1双方同意并书面确认第三方介入；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方提供的介入服务不违反法律法规和本合同的规定。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1双方协商确定第三方介入的事项和内容；16.2.2双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；16.2.3第三方按照协议约定提供服务。17.第三方的责任与义务17.1.1按照协议约定提供真实、准确、完整的信息和服务；17.1.2保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；17.1.3在其职责范围内，确保合同履行不受干扰。17.2.1按时提供所需的服务；17.2.2严格按照法律法规和本合同的规定执行任务；17.2.3对其提供的服务质量负责。18.第三方的责任限额18.1明确责任限额：本合同中，第三方对甲乙双方或合同履行的直接或间接损失的责任限额为人民币____万元。18.2限额适用范围：责任限额适用于第三方因提供错误信息、违反协议约定或未尽到合理注意义务等原因导致的损失。18.3超额赔偿：若第三方造成的损失超过责任限额，超出部分由第三方根据法律规定或协议约定另行赔偿。19.第三方与其他各方的划分19.1划分说明：第三方介入本合同后，其权利、义务和责任与甲乙双方的权利、义务和责任相互独立，第三方不承担甲乙双方之间的直接责任。19.2责任划分：19.2.1甲乙双方对合同履行的责任由各自承担；19.2.2第三方对甲乙双方或合同履行的责任限于其提供的具体服务；19.2.3第三方在提供服务过程中，若因甲乙双方的原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。20.第三方的更换与退出20.1更换条件：若第三方因故不能继续履行协议，甲乙双方可协商更换第三方。20.2退出程序：第三方退出本合同需提前____个工作日通知甲乙双方，并按照协议约定办理相关手续。20.3退出责任：第三方退出后，其已提供的服务和产生的费用按照协议约定结算。21.第三方介入的终止21.1.1合同履行完毕；21.1.2双方协商一致解除第三方介入；21.1.3第三方无法继续履行协议；21.1.4出现不可抗力因素。21.2终止后的处理：第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料交接等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证原件的复印件，以证明房产权属情况。2.付款凭证：提供银行转账记录、现金支付收据等，以证明付款事实。3.房产评估报告：若双方约定进行房产评估，则提供第三方评估机构出具的评估报告。4.交易税费缴纳证明：提供相关税费的缴纳凭证，证明已履行税费承担义务。5.合同补充协议：双方就合同未尽事宜协商一致后签订的补充协议。6.争议解决相关文件：包括仲裁裁决书、调解书等，证明争议已通过约定的方式解决。7.不可抗力证明：证明发生不可抗力事件的文件，如自然灾害、战争等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间过户房产；1.2乙方未按约定时间支付款项；1.3双方未按约定履行合同其他义务；1.4第三方提供虚假信息或违反协议约定；1.5不可抗力事件导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1甲方未按时过户，应向乙方支付违约金，违约金为人民币5万元；2.2乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的5%；2.3双方未按约定履行合同其他义务，应根据违约情节和损失情况，由违约方承担相应的法律责任；2.4第三方提供虚假信息或违反协议约定，应根据损失情况，由第三方承担相应的赔偿责任；2.5不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例说明：1.甲方未在合同约定的时间内过户房产，乙方可以要求甲方支付违约金人民币5万元。2.乙方未在合同约定的时间内支付首付款，甲方可以要求乙方支付违约金人民币2.5万元。3.第三方在提供评估报告时，故意隐瞒房屋质量问题，导致乙方遭受损失，乙方可以要求第三方赔偿人民币10万元。4.因自然灾害导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。全文完。二零二四年度宁波市存量房买卖市场调控合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期1.3合同生效条件1.4合同签订方式2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产产权信息2.3房产面积及结构2.4房产用途及规划2.5房产权属证明文件3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间及节点4.4付款违约责任5.房屋交付5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋交付手续5.4交付违约责任6.房屋质量与验收6.1房屋质量承诺6.2房屋验收标准6.3房屋验收程序6.4质量问题处理7.履约保证金7.1保证金数额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件7.4保证金违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4争议解决9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.其他约定12.1其他约定事项12.2不可抗力条款12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：房产基本情况表13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件三：房屋交付清单14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签名14.4签署人身份证明第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息出卖人：姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________联系电话：____________________买受人：姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________联系电话：____________________1.2合同订立日期本合同于二零二四年________月________日订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同签订方式本合同以书面形式签订，双方签字（或盖章）后生效。2.房产基本情况2.1房产坐落位置房产位于：____________________具体地址：____________________2.2房产产权信息房产证号：____________________房屋所有权人：____________________2.3房产面积及结构建筑面积：____________________平方米房屋结构：____________________2.4房产用途及规划房产用途：____________________城市规划用途：____________________2.5房产权属证明文件出卖人已提供房屋权属证明文件，买受人已核实无误。3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1享有房屋所有权3.1.2享有对房屋的占有、使用、收益和处分权利3.2买方义务3.2.1按合同约定支付房款3.2.2配合出卖人办理房屋过户手续3.3卖方权利3.3.1要求买方按合同约定支付房款3.3.2要求买方配合办理房屋过户手续3.4卖方义务3.4.1出售房产时必须具备合法的产权3.4.2按合同约定办理房屋过户手续4.交易价格及支付方式4.1交易价格房产交易价格为人民币：____________________元整。4.2支付方式4.2.1买方于合同签订之日起________日内支付定金人民币：____________________元整。4.2.2买方于________月________日前支付房款人民币：____________________元整。4.3付款时间及节点4.3.1定金支付时间：合同签订后________日内。4.3.2房款支付时间：房屋过户手续办理完毕后________日内。4.4付款违约责任若买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款的________％。5.房屋交付5.1房屋交付条件5.1.1房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵5.1.2房屋符合合同约定的交付条件5.2房屋交付时间房屋交付时间为：________年________月________日。5.3房屋交付手续5.3.1双方按合同约定办理房屋交接手续5.3.2卖方应向买方提供房屋权属证明文件和房屋钥匙5.4交付违约责任若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房价款的________％。6.房屋质量与验收6.1房屋质量承诺出卖人承诺所售房屋符合国家房屋质量标准。6.2房屋验收标准房屋验收标准按国家房屋质量标准执行。6.3房屋验收程序6.3.1买方在房屋交付前有权对房屋进行验收6.3.2验收合格后，买方应在验收报告上签字确认6.4质量问题处理若房屋存在质量问题，出卖人应负责维修或更换，直至房屋质量符合约定标准。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1买受人单方解除合同：在合同约定的付款时间届满前，买受人有权单方面解除合同，但应提前________日通知出卖人，并支付已付款项的________％作为违约金。8.1.2卖受人单方解除合同：在买受人未按约定支付房款的情况下，出卖人有权单方面解除合同，并要求买受人支付已付款项的________％作为违约金。8.1.3双方协商解除合同：双方经协商一致，可以解除合同，并就解除合同的后果达成书面协议。8.2合同终止条件8.2.1房屋交付完毕，且买受人已按合同约定支付全部房款。8.2.2双方约定的其他终止条件实现。8.3合同解除或终止的程序8.3.1解除或终止合同的通知应以书面形式发出。8.3.2双方应自接到解除或终止合同的通知之日起________日内，完成相关手续。8.4合同解除或终止的后果8.4.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。8.4.2买受人已支付的房款，出卖人应按合同约定退还。8.4.3合同解除或终止后，因合同而产生的债权债务关系应一并解决。9.不可抗力9.1定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2通知如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。9.3影响及处理9.3.1不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商延长履行期限或解除合同。9.3.2因不可抗力事件导致的损失，由双方按比例分担。10.保密条款10.1双方对本合同的内容及履行情况负有保密义务。10.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同的内容。11.通知11.1.1直接送达：送达至对方提供的地址。11.1.2邮寄：挂号邮寄至对方提供的地址。11.1.3传真或电子邮件：发送至对方提供的传真号码或电子邮箱。11.2通知送达日期以送达地为准，如以邮寄方式送达，则以邮戳日期为准。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2诉讼管辖本合同的签订地为________，双方发生争议时，任何一方均有权向________人民法院提起诉讼。13.合同变更与补充13.1合同变更本合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。13.2合同补充本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房产权属证明文件复印件14.1.2房屋买卖合同补充协议14.1.3房屋交付清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于房地产中介机构、法律服务机构、评估机构、金融机构等，以及任何因合同履行需要介入的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同时，对甲乙双方或任何第三方所造成的损失，其责任限额不得超过其收取的服务费用。3.第三方介入条件3.1.1第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。3.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。3.1.3第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则。4.第三方责任4.1.1按照合同约定或甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。4.1.2对其在履行本合同时知悉的甲乙双方的商业秘密和隐私保密。4.1.3对因其过错导致甲乙双方或任何第三方遭受的损失，承担相应的赔偿责任。5.第三方权利5.1.1按照合同约定或甲乙双方的要求，获取必要的资料和协助。5.1.2收取其提供服务的合理费用。5.1.3在其职责范围内，对甲乙双方或任何第三方提出合理建议。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立第三方，其职责仅限于合同约定的范围内，不参与甲乙双方的权利义务关系。6.2第三方在介入本合同时，与甲乙双方之间形成的权利义务关系，独立于甲乙双方与合同本身的权利义务关系。6.3第三方在履行本合同时，不得干预甲乙双方的权利义务关系，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行其职责。7.1.2第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方协助，甲乙双方应予以配合。7.1.3第三方在履行职责过程中，如发现