2025新楼房买卖合同范本

合同编号：甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的具体情况如下：（1）房屋坐落：市区（县）街道号；（2）房屋结构：结构；（3）房屋面积：平方米；（4）房屋所有权证号：；（5）土地使用权证号：。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）年月日前，乙方支付购房款的%；（2）年月日前，乙方支付购房款的%；（3）剩余的购房款，乙方应在房屋过户登记手续办理完毕后日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的履行、违约责任及争议解决4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。4.2若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.房屋权属清晰：确保甲方提供的房屋不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷。解决办法：乙方有权要求甲方提供房屋所有权证和土地使用权证等相关文件，以核实房屋的权属情况。若发现房屋存在权利纠纷，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.房屋实际面积与合同约定面积不符：解决办法：双方应共同委托具有资质的测绘机构进行测量，根据实际测量结果调整购房款。3.过户登记手续办理：解决办法：甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续，过户费用由乙方承担。若因甲方原因导致过户登记手续办理不成，甲方应承担相应的违约责任。4.逾期交付房屋：解决办法：甲方应按照本合同约定的时间交付房屋，若逾期交付，甲方应支付违约金给乙方，违约金计算方式为：逾期交付部分购房款的总价×日违约金比例。5.房屋质量问题：解决办法：甲方应对房屋的质量承担瑕疵担保责任。若房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施行使的所有权。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用和收益的权利。3.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。4.债务：当事人之间因合同、侵权行为、无因管理、不当得利等产生的权利义务关系。5.权利纠纷：指权利人主张其权利时与他人发生的争议。6.过户登记：将不动产的所有权或其他权利从原权利人名下转移到买方名下的法律行为。7.违约金：当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应按照合同约定向对方支付的金钱。8.瑕疵担保责任：出卖人对其出售的商品或提供的服务承担的质量瑕疵担保责任。应用场合：1.新楼房买卖：适用于甲方作为卖方，乙方作为买方，双方就新楼房的买卖事宜达成一致时签订的合同。2.房屋交易：适用于各类房屋（包括住宅、商业、办公等）的买卖交易。3.产权转移：适用于房屋所有权的转移，包括土地使用权一并转移。补充条款：1.房屋交付时间及条件：具体规定房屋交付的时间和条件，如房屋验收合格、办理过户登记手续等。2.房屋质量保证：甲方对房屋质量的保证条款，包括保修期、质量问题解决办法等。3.装修标准及费用：如房屋交付时已进行装修，需明确装修标准、费用承担等事项。4.物业服务费用：明确物业服务费用的承担方及支付方式。5.税费承担：明确房屋买卖过程中涉及的税费由哪方承担。6.违约责任：对违约行为的具体定义和违约责任的承担方式进行详细规定。7.争议解决：对于合同履行过程中发生的争议，明确解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房