2025海鲜店面租赁合同

合同编号：合同各方：甲方（出租方）：名称：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于（地址）的海鲜店面，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方所述店面，并按照约定的条款进行经营。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁店面及面积1.1甲方同意将位于（地址）的海鲜店面出租给乙方。1.2店面面积为平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，乙方应承担转账产生的相关费用。第四条费用承担4.1乙方承担店面租赁期间的水、电、物业管理等费用。4.2甲方承担店面租赁期间的土地使用税、房产税等税费。第五条经营范围5.1乙方在租赁店面上经营海鲜业务，不得经营其他项目。5.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。第六条维修责任6.1租赁期内，店面的基础设施及公共区域设施由甲方负责维修养护。6.2乙方使用店面的设备设施应合理使用，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同第三条、第四条、第五条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按照本合同第六条的约定合理使用店面设施，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的__%。8.2违约方应承担因违约产生的其他相关费用。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：授权代表（签名）：授权代表（签名）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的名称、地址和联系方式，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法是，在合同签订前，通过官方渠道或第三方信誉平台验证对方的身份信息。2.明确租赁店面及面积：双方应实地测量店面面积，并在合同中明确标注。解决办法是，在合同中附上店面的平面图，并由双方共同确认面积。3.租赁期限的约定：双方应明确租赁期限，避免因期限不明确导致的纠纷。解决办法是，在合同中明确规定租赁起始日期和终止日期。4.租金及支付方式的约定：双方应明确租金金额和支付方式，避免支付过程中的纠纷。解决办法是，在合同中明确规定租金金额、支付方式和支付时间。5.费用承担的约定：双方应明确各自承担的费用项目，避免因费用承担不明确导致的纠纷。解决办法是，在合同中明确规定双方承担的费用项目。6.经营范围的约定：双方应明确乙方的经营范围，避免因经营范围不明确导致的纠纷。解决办法是，在合同中明确规定乙方的经营范围。7.维修责任的约定：双方应明确维修责任的承担方，避免因维修责任不明确导致的纠纷。解决办法是，在合同中明确规定维修责任的承担方。8.合同变更和解除的约定：双方应明确合同变更和解除的条件及程序，避免因变更和解除条件不明确导致的纠纷。解决办法是，在合同中明确规定合同变更和解除的条件及程序。9.违约责任的约定：双方应明确违约责任及违约金的计算方式，避免因违约责任不明确导致的纠纷。解决办法是，在合同中明确规定违约责任及违约金的计算方式。10.争议解决的约定：双方应明确争议解决的方式及适用法律，避免因争议解决方式不明确导致的纠纷。解决办法是，在合同中明确规定争议解决的方式及适用法律。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方租赁物的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.经营范围：指乙方在租赁店面上经营的业务的范围。6.维修责任：指租赁期内，对于租赁物损坏的修复责任。7.违约金：指一方违约时，应向对方支付的违约赔偿金。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷的解决方式。9.适用法律：指双方在履行合同过程中发生的争议所适用的法律。应用场合：1.海鲜店面租赁：本合同适用于甲方拥有海鲜店面并愿意出租，乙方需要承租该店面进行经营的情况。2.商业租赁：本合同可作为一般商业租赁合同使用，适用于各类店面、商铺的租赁。补充条款：1.宠物政策：双方应明确店内是否允许宠物进入，如需带入宠物，应遵守相关法律法规，并确保宠物不会对店内造成损害。2.装修限制：双方应明确店面的装修要求，包括装修材料、装修风格等，并遵守相关法律法规。3.营业时间：双方应明确店面的营业时间，并遵守当地商业规定。4.广告宣传：双方应明确广告位的使用权限，如需张贴广告，应符合当地规定，并取得对方同意。5.保险责任：双方应明确店面的保险责任，包括火灾、盗窃等意外事件的赔偿责任。6.转让条款：如乙方需将店面转让给第三方，应提前通知甲方，并经甲方同意。7.提前终止合同：双方应明确合同提前终止的条件及违约责