二零二五年度存量房买卖合同及交易房地产资产管理与优化服务协议3篇_第1页
二零二五年度存量房买卖合同及交易房地产资产管理与优化服务协议3篇_第2页
二零二五年度存量房买卖合同及交易房地产资产管理与优化服务协议3篇_第3页
二零二五年度存量房买卖合同及交易房地产资产管理与优化服务协议3篇_第4页
二零二五年度存量房买卖合同及交易房地产资产管理与优化服务协议3篇_第5页
已阅读5页,还剩49页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房买卖合同及交易房地产资产管理与优化服务协议本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息(如有)2.房地产基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋建筑面积2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款时间及方式3.3付款凭证4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续及费用5.房地产管理及维护责任5.1房地产维护责任5.2房地产管理责任5.3房地产维修基金及物业费6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密责任9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1转让限制10.2不可抗力10.3合同附件11.合同附件11.1房屋产权证书复印件11.2房屋测绘报告11.3房屋交易税费清单11.4其他相关文件12.合同签署及生效日期13.合同份数及保管14.合同附件清单第一部分:合同如下:第一条合同当事人信息1.1出卖人信息出卖人全称:_________出卖人住所地:_________出卖人联系电话:_________出卖人身份证号码:_________1.2买受人信息买受人全称:_________买受人住所地:_________买受人联系电话:_________买受人身份证号码:_________1.3中介机构信息(如有)中介机构全称:_________中介机构住所地:_________中介机构联系电话:_________第二条房地产基本情况2.1房屋坐落地址房屋所在城市:_________房屋所在区县:_________房屋具体地址:_________2.2房屋产权性质房屋产权类型:_________房屋产权证号:_________2.3房屋建筑面积建筑面积:_________平方米2.4房屋用途房屋用途:_________2.5房屋配套设施配套设施:_________第三条交易价格及支付方式3.1交易总价交易总价:人民币_________元整3.2付款时间及方式付款时间:_________付款方式:_________3.3付款凭证买受人应提供付款凭证,包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。第四条房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间房屋交付时间:_________4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续及费用过户手续由出卖人负责办理,过户费用由买受人承担。第五条房地产管理及维护责任5.1房地产维护责任出卖人对房屋交付前存在的瑕疵负责维修,交付后由买受人负责维护。5.2房地产管理责任房地产管理责任由买受人承担,包括但不限于缴纳物业费、维修基金等。5.3房地产维修基金及物业费维修基金及物业费的缴纳按照相关规定执行。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决方式7.1争议解决途径发生争议,双方应协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构无7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第一部分:合同如下:第八条保密条款8.1保密内容双方对本合同内容以及交易过程中涉及的商业秘密、技术秘密等信息均负有保密义务。8.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年止。8.3违反保密责任如一方违反保密义务,导致另一方遭受损失的,违反保密方应承担相应的法律责任,并赔偿另一方因此遭受的全部损失。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件1.本合同约定的期限届满;2.双方协商一致解除合同;3.出现合同约定的解除条件;4.法律法规规定的其他终止情形。第十条其他约定事项10.1转让限制本合同签订后,未经另一方书面同意,任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.2不可抗力发生不可抗力事件,导致合同无法履行或履行困难的,双方应根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但应及时通知对方。10.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一、十二条合同附件及签署11.合同附件11.1房屋产权证书复印件11.2房屋测绘报告11.3房屋交易税费清单11.4其他相关文件12.合同签署及生效日期本合同一式_________份,双方各执_________份,自双方签字盖章之日起生效。第十三、十四条合同份数及保管13.合同份数本合同一式_________份,具有同等法律效力。14.合同保管本合同自签订之日起,由_________方负责保管。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方,是指除合同双方(甲、乙双方)以外的任何个人或机构,包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。1.2第三方责任第三方在本合同项下的责任,是指其在履行合同过程中,因自身原因造成的合同违约或损害,应承担的责任。第二条甲乙方介入第三方时的额外条款2.1甲乙方权利甲乙方有权选择引入第三方参与合同履行,并要求第三方在合同范围内承担相应责任。2.2甲乙方义务甲乙方应确保第三方具备履行合同所需的能力和资质,并承担第三方违约或损害造成的责任。2.3第三方参与合同的条件1.第三方具备与合同履行相关的专业能力和资质;2.第三方同意遵守本合同及甲方、乙方约定的条款;3.第三方与本合同甲方、乙方签订书面协议,明确其责任和义务。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所称责任限额,是指第三方在履行合同过程中,因自身原因造成的合同违约或损害,其应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方在引入第三方时协商确定,并在第三方协议中明确。3.3超过责任限额的处理若第三方违约或损害造成的损失超过责任限额,甲乙方应协商解决超出部分的责任承担。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方责任划分第三方在履行合同过程中,如因自身原因造成甲方损失的,应向甲方承担赔偿责任,不足部分由甲乙方按比例分担。4.2第三方与乙方责任划分第三方在履行合同过程中,如因自身原因造成乙方损失的,应向乙方承担赔偿责任,不足部分由甲乙方按比例分担。4.3第三方与甲乙双方共同责任若第三方在履行合同过程中,因甲乙方共同原因造成损失,甲乙方应承担连带责任。第五条第三方介入后的合同修改5.1合同修改第三方介入后,甲乙方可对本合同进行修改,以适应第三方参与合同履行的需要。5.2合同修改程序合同修改应经甲乙方及第三方协商一致,并以书面形式签署。5.3合同修改的效力合同修改自签署之日起生效,对甲乙方及第三方具有同等法律效力。第六条第三方介入后的合同终止6.1合同终止条件1.第三方违约或损害,经甲乙方协商无法解决;2.第三方无法继续履行合同;3.甲乙方协商一致解除合同。6.2合同终止后的处理合同终止后,甲乙方及第三方应按照本合同及协议约定,妥善处理合同终止后的相关事宜。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋产权证书复印件要求:复印件须清晰,内容与原件一致,加盖产权人印章或单位公章。说明:用于证明房屋产权归属及合法性。2.房屋测绘报告要求:报告须由具有相应资质的测绘机构出具,包含房屋面积、结构等信息。说明:用于确认房屋的实际面积和结构。3.房屋交易税费清单要求:清单须详细列出交易过程中应缴纳的各项税费及金额。说明:用于明确交易税费承担情况。4.合同双方身份证明文件要求:身份证、营业执照等证明双方身份的文件须真实有效。说明:用于核实合同双方的身份。5.付款凭证要求:付款凭证须清晰,包含付款时间、金额、方式等信息。说明:用于证明付款行为。6.房屋交付清单要求:清单须详细列出房屋交付时双方确认的设施、设备等情况。说明:用于明确房屋交付时的状态。7.房地产维修基金缴纳证明要求:证明须包含维修基金缴纳金额、缴纳时间等信息。说明:用于证明房屋维修基金已缴纳。8.物业费缴纳证明要求:证明须包含物业费缴纳金额、缴纳时间等信息。说明:用于证明物业费已缴纳。9.合同修改协议要求:协议须明确修改内容,并由双方签字盖章。说明:用于记录合同修改情况。10.第三方协议要求:协议须明确第三方责任、权利和义务。说明:用于明确第三方在合同履行中的角色。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为1.1甲方未按时支付购房款;1.2乙方未按时交付房屋;1.3第三方未按约定履行职责;1.4任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1甲方未按时支付购房款,应向乙方支付逾期付款违约金,违约金按日计收;2.2乙方未按时交付房屋,应向甲方支付逾期交付违约金,违约金按日计收;2.3第三方未按约定履行职责,应根据合同约定承担相应的违约责任;2.4任何一方未按约定履行合同约定的其他义务,应承担相应的违约责任。3.违约责任示例3.1甲方逾期支付购房款5万元,逾期天数30天,应向乙方支付违约金:5万元×30天×0.5%=7500元;3.2乙方逾期交付房屋10天,应向甲方支付违约金:房屋总价×0.1%×10天=1000元;3.3第三方未按约定履行职责,导致合同无法履行,应向甲乙双方支付违约金:合同总价×10%。全文完。二零二四年度存量房买卖合同及交易房地产资产管理与优化服务协议1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产坐落位置2.3房地产面积2.4房地产结构3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房地产交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.房地产权属变更登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记时间6.房地产交易税费6.1税费种类6.2税费计算方法6.3税费承担方7.交易纠纷解决方式7.1纠纷解决途径7.2仲裁条款7.3诉讼条款8.房地产资产管理与优化服务内容8.1管理范围8.2优化服务内容8.3服务期限9.房地产资产管理与优化服务费用9.1费用计算方法9.2费用支付方式9.3费用支付时间节点10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担方式11.3违约金计算标准12.不可抗力12.1不可抗力事件定义12.2不可抗力事件处理程序12.3不可抗力事件对合同的影响13.合同附件13.1附件一:房地产权属证明复印件13.2附件二:房屋买卖合同复印件13.3附件三:房地产资产管理与优化服务协议复印件14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同签订双方基本信息1.1甲方(出卖人)基本信息1.1.1甲方名称:___________1.1.2甲方住所:___________1.1.3甲方法定代表人:___________1.1.4甲方联系电话:___________1.2乙方(买受人)基本信息1.2.1乙方名称:___________1.2.2乙方住所:___________1.2.3乙方法定代表人:___________1.2.4乙方联系电话:___________2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.1.1房地产产权证号:___________2.1.2房地产产权人:___________2.2房地产坐落位置2.2.1所在省(自治区、直辖市):___________2.2.2所在市(地区):___________2.2.3所在区(县):___________2.2.4具体地址:___________2.3房地产面积2.3.1建筑面积:___________平方米2.3.2使用面积:___________平方米2.4房地产结构2.4.1结构类型:___________2.4.2建筑年代:___________3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1房地产交易总价款:___________元人民币3.2付款方式3.2.1付款方式:___________3.2.2首付款:___________元人民币,于___________前支付3.2.3尾款:___________元人民币,于___________前支付3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间:___________3.3.2尾款支付时间:___________4.房地产交付与验收4.1交付时间4.1.1房地产交付时间:___________4.2验收标准4.2.1验收标准:按照《商品房买卖合同》约定的标准4.3验收流程4.3.1验收流程:___________5.房地产权属变更登记5.1登记申请5.1.1登记申请时间:___________5.2登记费用5.2.1登记费用:___________元人民币5.3登记时间5.3.1登记时间:___________6.房地产交易税费6.1税费种类6.1.1税费种类:___________6.2税费计算方法6.2.1税费计算方法:___________6.3税费承担方6.3.1税费承担方:___________7.交易纠纷解决方式7.1纠纷解决途径7.1.1纠纷解决途径:___________7.2仲裁条款7.2.1仲裁机构:___________7.2.2仲裁规则:___________7.3诉讼条款7.3.1诉讼管辖法院:___________8.房地产资产管理与优化服务内容8.1管理范围8.1.1房地产物业管理8.1.2房地产设施设备维护8.1.3房地产安全保卫8.2优化服务内容8.2.1房地产价值提升策略8.2.2房地产租售管理8.2.3房地产市场分析8.3服务期限8.3.1服务期限:自___________起至___________止9.房地产资产管理与优化服务费用9.1费用计算方法9.1.1费用计算方式:___________9.1.2费用计算依据:___________9.2费用支付方式9.2.1支付方式:___________9.3费用支付时间节点9.3.1首次支付时间:___________9.3.2每期支付时间:___________10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1甲方、乙方签字盖章10.1.2双方支付首付款10.2合同解除条件10.2.1任何一方违约10.2.2不可抗力导致合同无法履行10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方10.3.2收到解除合同通知的一方应在___________日内予以确认11.违约责任11.1违约情形11.1.1甲方未按时交付房产11.1.2乙方未按时支付房款11.1.3任何一方违反合同约定的义务11.2违约责任承担方式11.2.1支付违约金11.2.2恢复原状或赔偿损失11.3违约金计算标准11.3.1违约金比例:___________11.3.2违约金上限:___________元人民币12.不可抗力12.1不可抗力事件定义12.1.1不可抗力事件包括:___________12.2不可抗力事件处理程序12.2.1发生不可抗力事件时,双方应相互通知12.2.2不可抗力事件持续期间,合同履行延期12.3不可抗力事件对合同的影响12.3.1不可抗力事件导致合同无法履行时,双方互不承担责任13.合同附件13.1附件一:房地产权属证明复印件13.2附件二:房屋买卖合同复印件13.3附件三:房地产资产管理与优化服务协议复印件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜,经双方协商一致,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份,甲方、乙方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同自签订之日起至合同约定的各项义务履行完毕之日止终止。14.4本合同适用中华人民共和国法律,并由中华人民共和国法院管辖。14.5双方对本合同内容有任何争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的“第三方”是指中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构或其他经甲乙双方同意参与本合同履行过程的第三方服务机构。2.第三方介入的情形2.1.1房地产买卖交易过程中,需第三方提供交易撮合、咨询、评估等服务;2.1.2房地产交付、验收过程中,需第三方进行专业验收;2.1.3房地产资产管理与优化服务过程中,需第三方提供专业咨询、监理等服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定,具体如下:3.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失的,其赔偿总额不超过___________元人民币;3.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的,其赔偿总额不超过___________元人民币。4.第三方责任免除4.1.1因不可抗力导致合同无法履行;4.1.2因甲乙双方未履行合同义务导致合同无法履行;4.1.3因合同约定外的其他原因导致合同无法履行。5.第三方权利义务5.1第三方在合同履行过程中的权利和义务如下:5.1.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求,提供专业、高效的服务;5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息;5.1.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。6.第三方费用6.1第三方费用由甲乙双方在合同中约定,具体如下:6.1.1第三方服务费用总额:___________元人民币;6.1.2第三方服务费用支付方式:___________;6.1.3第三方服务费用支付时间节点:___________。7.第三方变更7.1若需更换第三方,甲乙双方应协商一致,并签订补充协议,明确新第三方在合同中的权利和义务。8.第三方与其他各方的关系8.1第三方与其他各方的关系如下:8.1.1第三方与甲方的关系:第三方应接受甲方的监督和管理;8.1.2第三方与乙方的关系:第三方应尊重乙方的合法权益,并按照乙方的要求提供服务;8.1.3第三方与合同其他相关方的关系:第三方应按照合同约定,与其他相关方保持良好沟通,共同履行合同义务。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后,甲乙双方应按照合同约定,与第三方共同履行合同义务;9.2若第三方未能履行合同义务,甲乙双方有权要求第三方承担相应责任;9.3若第三方履行合同义务不符合合同约定,甲乙双方有权要求第三方进行整改或赔偿损失。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后,若甲乙双方与第三方之间发生争议,应友好协商解决;10.2协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后,合同履行完毕或合同约定的其他终止条件成就时,合同终止;11.2合同终止后,甲乙双方应与第三方进行结算,并解除与第三方的合作关系。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:房地产权属证明复印件详细要求:提供房地产产权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件,并加盖公章。说明:此附件用于证明房地产的权属情况,确保交易的合法性。2.附件二:房屋买卖合同复印件详细要求:提供甲乙双方签订的房屋买卖合同的复印件,并加盖公章。说明:此附件作为房屋买卖交易的正式文件,记录了双方的权利和义务。3.附件三:房地产资产管理与优化服务协议复印件详细要求:提供甲乙双方签订的房地产资产管理与优化服务协议的复印件,并加盖公章。说明:此附件作为房地产资产管理与优化服务的正式协议,明确了服务内容、费用、期限等。4.附件四:房地产评估报告复印件详细要求:提供第三方评估机构出具的房地产评估报告的复印件,并加盖公章。5.附件五:房地产交付验收报告复印件详细要求:提供第三方验收机构出具的房地产交付验收报告的复印件,并加盖公章。说明:此附件用于证明房地产交付验收的合格情况,确保交付质量。6.附件六:第三方服务费用支付凭证复印件详细要求:提供甲乙双方支付第三方服务费用的凭证复印件,并加盖公章。说明:此附件用于证明第三方服务费用的支付情况,确保服务合同的履行。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为甲方未按时交付房产责任认定:甲方应向乙方支付___________元人民币的违约金,并承担因延迟交付造成的损失。乙方未按时支付房款责任认定:乙方应向甲方支付___________元人民币的违约金,并承担因延迟支付造成的损失。任何一方违反合同约定的义务责任认定:违约方应向守约方支付___________元人民币的违约金,并承担因违约造成的损失。第三方未按时提供专业服务责任认定:第三方应向甲乙双方分别支付___________元人民币的违约金,并承担因未按时提供服务造成的损失。第三方提供的服务不符合合同约定责任认定:第三方应向甲乙双方分别支付___________元人民币的违约金,并承担因服务质量问题造成的损失。2.示例说明示例一:若甲方未按时交付房产,导致乙方无法按约定时间入住,甲方应向乙方支付违约金___________元人民币,并赔偿乙方因延迟入住造成的损失,如装修费用、租房费用等。示例二:若乙方未按时支付房款,导致甲方无法按约定时间收到房款,乙方应向甲方支付违约金___________元人民币,并赔偿甲方因延迟收款造成的损失,如贷款利息、资金占用损失等。示例三:若第三方未按时提供专业服务,导致甲乙双方无法按时完成交易或管理任务,第三方应向甲乙双方分别支付违约金___________元人民币,并赔偿因未按时提供服务造成的损失。全文完。二零二四年度存量房买卖合同及交易房地产资产管理与优化服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2术语解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息2.3中介机构信息(如有)3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产产权状况3.4房地产用途4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间节点4.4付款凭证5.房屋交付与验收5.1交付条件5.2验收标准5.3验收时间5.4验收程序6.房地产权属变更手续6.1权属变更手续6.2权属变更费用6.3权属变更时间7.房地产管理服务7.1管理服务内容7.2管理服务期限7.3管理服务费用7.4服务质量标准8.交易税费8.1税费种类8.2税费承担方8.3税费缴纳时间8.4税费缴纳凭证9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效时间12.3终止条件12.4终止程序13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力处理14.其他约定14.1其他权利义务14.2合同附件14.3合同签署与生效第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1定义a)“本合同”指《二零二四年度存量房买卖合同及交易房地产资产管理与优化服务协议》。b)“买方”指购买房屋的自然人或法人。c)“卖方”指出售房屋的自然人或法人。d)“中介机构”指在本合同中提供服务的第三方中介机构。e)“房地产”指买方购买的房屋及附属设施。f)“交易价格”指买方支付给卖方的房屋总价。g)“管理服务”指本合同约定的房地产资产管理与优化服务。1.2术语解释a)“权属变更手续”指房地产权属转移所需办理的各类手续。b)“税费”指与房地产交易相关的各类税费。c)“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.合同双方2.1买方信息a)买方全称:__________b)买方地址:__________c)买方联系电话:__________2.2卖方信息a)卖方全称:__________b)卖方地址:__________c)卖方联系电话:__________2.3中介机构信息(如有)a)中介机构全称:__________b)中介机构地址:__________c)中介机构联系电话:__________3.房地产基本信息3.1房地产位置a)房地产所在城市:__________b)房地产所在区域:__________c)房地产具体地址:__________3.2房地产面积a)建筑面积:__________平方米b)使用面积:__________平方米3.3房地产产权状况a)房地产产权类型:__________b)房地产产权证号:__________c)房地产权利人:__________3.4房地产用途a)房地产用途:__________b)房地产规划用途:__________4.交易价格与支付方式4.1交易价格a)交易价格为人民币__________元整。4.2支付方式a)买方应在本合同签订之日起__________日内支付全部交易价格。b)买方支付交易价格的方式为__________。4.3支付时间节点a)第一次支付:__________,支付金额为人民币__________元整。b)第二次支付:__________,支付金额为人民币__________元整。4.4付款凭证a)买方支付交易价格后,卖方应向买方提供相应的付款凭证。5.房屋交付与验收5.1交付条件a)房地产权属清晰,无权属纠纷。b)房地产无抵押、查封等限制性条件。c)房地产已办理完毕权属变更手续。5.2验收标准a)房地产实体状况符合合同约定。b)房地产附属设施齐全、完好。5.3验收时间a)买方应在房屋交付后__________日内进行验收。5.4验收程序a)买方应在验收前向卖方发出验收通知。b)买方应按约定时间进行验收。c)验收结果应以书面形式记录,双方签字确认。6.房地产权属变更手续6.1权属变更手续a)卖方应在本合同签订后__________日内,协助买方办理房地产权属变更手续。6.2权属变更费用a)房地产权属变更所需费用由__________方承担。6.3权属变更时间a)房地产权属变更手续应在__________日内完成。7.房地产管理服务7.1管理服务内容a)协助买方办理房屋入住手续。b)提供房屋维修保养服务。c)协助买方办理物业管理相关手续。7.2管理服务期限a)管理服务期限为自房屋交付之日起__________年。7.3管理服务费用a)管理服务费用为人民币__________元/年。7.4服务质量标准a)管理服务应满足国家相关法律法规和行业标准。b)管理服务应确保房屋及附属设施的正常使用。8.交易税费8.1税费种类a)契税:根据国家相关规定,买方应缴纳契税,税率为__________。b)土地增值税:根据国家相关规定,卖方可能需要缴纳土地增值税。c)个人所得税:根据国家相关规定,卖方可能需要缴纳个人所得税。d)其他税费:除上述税费外,可能还涉及其他相关税费。8.2税费承担方a)契税:由买方承担。b)土地增值税:由卖方承担。c)个人所得税:由卖方承担。d)其他税费:根据具体情况,由合同双方协商确定承担方。8.3税费缴纳时间a)契税:买方应在办理产权过户手续前缴纳。b)土地增值税:卖方应在办理产权过户手续前缴纳。c)个人所得税:卖方应在办理产权过户手续前缴纳。d)其他税费:根据具体情况,在约定的时间内缴纳。8.4税费缴纳凭证a)买方和卖方应在缴纳相关税费后,获得官方税务部门出具的缴纳凭证。9.争议解决9.1争议解决方式a)双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。b)如协商不成,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构a)若双方选择诉讼解决争议,应向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序a)诉讼过程中,双方应遵守法院的判决和裁定。b)诉讼费用由败诉方承担,除非法院另有判决。10.违约责任10.1违约情形a)任何一方未按合同约定履行义务。b)任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。10.2违约责任a)违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b)违约金的具体数额由合同双方协商确定。10.3违约赔偿a)违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理费用。11.合同解除11.1解除条件a)合同约定的解除条件成就。b)发生不可抗力事件,导致合同无法履行。11.2解除程序a)解除合同需双方协商一致,并以书面形式通知对方。b)解除合同后,双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。11.3解除后果a)解除合同后,已支付的款项不予退还。b)合同解除后,双方应按照法律规定处理房地产权属问题。12.合同生效与终止12.1生效条件a)双方在本合同上签字或盖章。b)合同约定的其他生效条件成就。12.2生效时间a)合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3终止条件a)合同约定的终止条件成就。b)合同解除。12.4终止程序a)合同终止需双方协商一致,并以书面形式通知对方。b)合同终止后,双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。13.不可抗力13.1不可抗力事件a)自然灾害,如地震、洪水、火灾等。b)社会事件,如战争、罢工、政府行为等。13.2不可抗力处理a)发生不可抗力事件时,双方应及时通知对方。b)因不可抗力导致合同无法履行时,合同可部分或全部解除。14.其他约定14.1其他权利义务a)双方应遵守国家法律法规,不得损害国家利益和社会公共利益。b)双方应保持诚实信用,履行合同约定的义务。14.2合同附件a)本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房地产权属证明文件等。14.3合同签署与生效a)本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字或盖章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a)“第三方”指在本合同履行过程中,经甲乙双方同意,介入合同履行并提供服务的独立主体。b)第三方可以是但不限于金融机构、律师事务所、评估机构、物业管理公司等。15.2第三方介入条件a)第三方介入需经甲乙双方书面同意。b)第三方应具备相应的资质和能力,能够独立承担法律责任。15.3第三方介入程序a)甲乙双方应与第三方签订书面协议,明确双方的权利义务。b)第三方介入后,应向甲乙双方提供相应的服务,并按照约定履行职责。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款a)甲方应确保第三方提供的服务不损害乙方的合法权益。b)甲方应监督第三方履行合同义务,并对第三方行为承担责任。c)甲方应向乙方提供第三方资质证明和相关服务内容。16.2乙方额外条款a)乙方应配合第三方提供服务,并对第三方的工作提出合理建议。b)乙方应向

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论