2025关于房屋租赁托管的合同范本

合同编号：甲方（出租方）：乙方（托管方）：鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋委托乙方进行租赁托管，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于市区街道号，房屋结构及面积等情况如下：（详细描述房屋结构、面积、配套设施等）1.2甲方拥有上述房屋的完全所有权，并有权进行租赁托管。第二条租赁托管期限2.1本合同租赁托管期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁托管期满后，如甲方继续委托乙方进行租赁托管，乙方愿意继续承担托管责任，双方可签订新的租赁托管合同。第三条租金及支付方式3.1乙方负责将上述房屋对外出租，并向甲方支付租金。租金标准为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月__日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：账号：银行：第四条乙方权利与义务4.1乙方应确保房屋在租赁期间的安全、合规，负责房屋的日常维护与管理。4.2乙方应在租赁合同签订前，将租赁合同副本提交给甲方审查。4.3乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租给第三方。4.4乙方应在租赁期满后，将房屋及附属设施交还给甲方，并确保房屋及附属设施完好无损。第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方不得干预乙方的租赁经营活动，但有权要求乙方定期提供租赁经营报告。5.3甲方应在租赁期满后，按照约定接收房屋及附属设施。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权解除本合同。6.3甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：合同签订前，双方应核实对方身份及民事行为能力，必要时可要求提供相关证件。2.明确房屋基本情况，包括位置、面积、结构等。解决办法：在合同中详细描述房屋基本情况，确保双方对房屋情况有清晰了解。3.约定租金及支付方式，确保租金标准合理，支付时间及时。解决办法：在合同中明确租金标准、支付时间及方式，避免租金拖欠或纠纷。4.明确乙方权利与义务，确保房屋租赁期间的安全、合规。解决办法：合同中详细列明乙方应承担的义务，如维护、管理、不得转租等。5.明确甲方权利与义务，确保甲方不干预乙方的租赁经营活动。解决办法：合同中列明甲方权利与义务，如保证房屋权属清晰、不得干预乙方租赁经营等。6.约定违约责任，确保双方在违反合同约定时能承担相应责任。解决办法：在合同中明确违约责任，包括违约行为、违约责任等。7.约定争议解决方式，确保合同履行过程中发生争议时能及时解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋所有权并有权进行租赁托管的一方。2.托管方：指接受甲方委托，负责房屋租赁、管理的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。4.租赁托管期限：指甲方将房屋委托乙方进行租赁托管的时间段。5.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行时应承担的责任。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的解决方式，如友好协商、诉讼等。7.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力。8.合同编号：为便于管理，对合同进行的编号，具有唯一性。应用场合：1.适用于房屋所有者（甲方）将自有房屋委托给专业托管公司或个人（乙方）进行租赁管理的情况。2.适用于甲方希望乙方负责房屋的日常维护、租金收取及租户管理，而甲方仍保留房屋所有权及收益权的情形。3.适用于房地产经纪公司、物业管理公司或其他专业托管机构作为乙方，为甲方提供房屋租赁托管服务的情况。补充条款：1.房屋交接条款：详细描述房屋交接时的状态，包括房屋设施、设备的具体情况，以及任何特殊条款的说明。2.维修责任条款：明确房屋维修的责任归属，包括正常使用磨损外的损坏修复责任。3.保险条款：规定乙方是否需要为房屋及租户购买保险，以及保险责任的承担。4.租金调整条款：约定租金调整的条件、频率和方式，以及租金市场变动对租金的影响。5.提前终止合同条款：规定在合同履行期间，何种情况下双方可以提前终止合同，以及相应的违约责任。6.房屋用途限制条款：明确房屋使用的限制，如商业用途、居住用途等，以及违反用途的后果。7.隐私保护条款：确保乙方在管理过程中保护甲方的隐私权，不得泄露甲方个人信息。附件列表：1.房屋所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.房屋现状照片或视频：展示房屋在托管开始时的实际状况。