二零二五年度港口码头租赁及港口配套设施租赁及维修服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度港口码头租赁及港口配套设施租赁及维修服务合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期6.合同履行地点二、租赁标的物1.港口码头的基本情况2.港口配套设施的基本情况3.租赁面积及用途4.租赁期限5.租赁费用及支付方式三、租赁费用1.租金计算方式2.租金调整机制3.保证金及押金4.违约金及滞纳金四、租赁双方的权利和义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.承租方权利4.承租方义务五、港口配套设施的使用1.配套设施使用范围2.使用时间及方式3.使用费用及支付方式4.使用过程中的责任与风险六、维修服务1.维修范围及标准2.维修费用及支付方式3.维修期限及质量保证4.维修过程中的责任与风险七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除的程序4.合同变更及解除后的处理八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约纠纷解决方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同附件1.港口码头及配套设施图纸2.租赁协议附件3.维修服务协议附件十一、其他约定1.不可抗力条款2.通知与送达3.合同解除后的处理4.合同未尽事宜的处理十二、合同签署1.合同签署地点2.合同签署日期3.合同签署人4.合同签署单位十三、合同备案1.合同备案机构2.合同备案日期3.合同备案所需材料4.合同备案程序十四、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理4.合同终止后的后续事宜合同编号202501一、合同概述1.合同名称：二零二五年度港口码头租赁及港口配套设施租赁及维修服务合同3.合同签订日期：2025年1月1日4.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效5.合同终止日期：2025年12月31日6.合同履行地点：出租方指定的港口码头所在地二、租赁标的物1.港口码头的基本情况：包括码头编号、码头面积、码头类型、码头设施等2.港口配套设施的基本情况：包括仓储设施、装卸设备、办公场所等3.租赁面积及用途：具体租赁面积及用途见附件一4.租赁期限：自2025年1月1日至2025年12月31日5.租赁费用及支付方式：租赁费用为人民币______元，分______期支付，具体支付时间及方式见附件二三、租赁费用1.租金计算方式：按年租金计算，租金为人民币______元/年2.租金调整机制：租金在合同有效期内保持不变3.保证金及押金：租赁方需向出租方支付保证金人民币______元，押金人民币______元，在合同终止后无违约行为的情况下，保证金和押金将全额退还4.违约金及滞纳金：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付______%的违约金；如承租方逾期归还保证金和押金，每逾期一日，应向出租方支付______%的滞纳金四、租赁双方的权利和义务1.租赁方权利：a.按照合同约定收取租金、保证金和押金b.对租赁标的物进行合理管理和维护c.在合同约定的范围内对租赁标的物进行必要的改造和升级2.租赁方义务：a.保证租赁标的物的安全和完好b.按时交付租赁标的物c.对租赁标的物进行必要的管理和维护3.承租方权利：a.按照合同约定使用租赁标的物b.在租赁期限内对租赁标的物进行合理改造和升级4.承租方义务：a.按时支付租金、保证金和押金b.合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构和使用性质c.保管好租赁标的物，不得损坏或丢失五、港口配套设施的使用1.配套设施使用范围：包括仓储、装卸、办公等2.使用时间及方式：承租方可在合同约定的租赁期限内，按照出租方规定的时间和使用方式使用配套设施3.使用费用及支付方式：配套设施使用费用为人民币______元/年，按年支付，具体支付时间及方式见附件三4.使用过程中的责任与风险：使用过程中产生的责任和风险由承租方自行承担六、维修服务1.维修范围及标准：包括港口码头及配套设施的日常维护、维修和保养2.维修费用及支付方式：维修费用由出租方承担，但需承租方提前通知并配合3.维修期限及质量保证：出租方应在接到维修通知后______小时内到达现场，并在______日内完成维修工作，确保维修质量4.维修过程中的责任与风险：维修过程中的责任和风险由出租方承担七、合同变更与解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更2.合同解除条件：a.因不可抗力导致合同无法履行b.双方协商一致解除合同c.出租方或承租方严重违约，经对方书面通知后______日内未采取补救措施3.合同变更及解除的程序：双方应书面通知对方，并签署书面变更或解除协议4.合同变更及解除后的处理：a.合同解除后，双方应按照合同约定进行资产清算和费用结算b.合同解除后，双方应相互返还租赁标的物和配套设施c.合同解除后，双方应承担相应的法律责任八、违约责任1.违约情形：a.承租方未按时支付租金、保证金或押金b.承租方损坏或擅自改变租赁标的物c.出租方未按时交付租赁标的物或未履行维修义务2.违约责任承担：a.承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付______%的违约金b.承租方损坏或擅自改变租赁标的物，应赔偿出租方相应的损失c.出租方未按时交付租赁标的物或未履行维修义务，应承担相应的违约责任3.违约纠纷解决方式：a.双方协商解决b.争议提交仲裁委员会仲裁c.依法向人民法院提起诉讼九、争议解决1.争议解决方式：a.通过双方协商解决b.协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁c.仲裁不成，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼2.争议解决机构：a.仲裁委员会b.人民法院3.争议解决程序：a.仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》的规定执行b.诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定执行4.争议解决费用：a.仲裁费用由败诉方承担b.诉讼费用按照法律规定承担十、合同附件1.港口码头及配套设施图纸2.租赁协议附件3.维修服务协议附件十一、其他约定1.不可抗力条款：a.不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等b.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题c.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任2.通知与送达：a.通知应以书面形式发送b.送达地址以合同中约定的地址为准3.合同解除后的处理：a.合同解除后，双方应按照合同约定进行资产清算和费用结算b.合同解除后，双方应相互返还租赁标的物和配套设施c.合同解除后，双方应承担相应的法律责任4.合同未尽事宜的处理：a.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决b.本合同附件与本合同具有同等法律效力十二、合同签署1.合同签署地点：______2.合同签署日期：______3.合同签署人：a.出租方代表（签字）：b.承租方代表（签字）：十三、合同备案1.合同备案机构：______2.合同备案日期：______3.合同备案所需材料：a.合同原件b.双方身份证件复印件c.其他相关材料4.合同备案程序：按照备案机构的规定办理十四、合同生效与终止1.合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效2.合同终止条件：a.租赁期限届满b.双方协商一致解除合同c.因不可抗力导致合同无法履行3.合同终止后的处理：a.合同终止后，双方应按照合同约定进行资产清算和费用结算b.合同终止后，双方应相互返还租赁标的物和配套设施c.合同终止后，双方应承担相应的法律责任出租方（签字）：承租方（签字）：日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于租赁标的物的使用、维修、费用调整等决策权。a.甲方有权决定租赁标的物的使用方式，包括但不限于储存、装卸等。b.甲方有权对租赁标的物进行必要的维修和保养，确保其正常运行。c.甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前______日通知乙方。2.甲方责任条款说明：本条款规定甲方在合同履行过程中应承担的责任，包括但不限于租赁标的物的安全、维护、更新等。a.甲方应确保租赁标的物在租赁期间的安全，防止意外事故发生。b.甲方应定期对租赁标的物进行检查，确保其符合使用要求。c.甲方应根据使用需求，对租赁标的物进行必要的更新和改造。3.甲方费用承担条款说明：本条款规定甲方在合同履行过程中应承担的费用，包括但不限于租金、维修费用、管理费用等。a.甲方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。b.甲方应承担租赁标的物的维修费用，包括日常维护和突发故障。c.甲方应承担租赁期间的管理费用，包括物业管理、安保等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于租赁标的物的使用、维修、费用调整等决策权。a.乙方有权决定租赁标的物的使用方式，包括但不限于储存、装卸等。b.乙方有权对租赁标的物进行必要的维修和保养，确保其正常运行。c.乙方有权根据市场情况调整租金，但需提前______日通知甲方。2.乙方责任条款说明：本条款规定乙方在合同履行过程中应承担的责任，包括但不限于租赁标的物的安全、维护、更新等。a.乙方应确保租赁标的物在租赁期间的安全，防止意外事故发生。b.乙方应定期对租赁标的物进行检查，确保其符合使用要求。c.乙方应根据使用需求，对租赁标的物进行必要的更新和改造。3.乙方费用承担条款说明：本条款规定乙方在合同履行过程中应承担的费用，包括但不限于租金、维修费用、管理费用等。a.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。b.乙方应承担租赁标的物的维修费用，包括日常维护和突发故障。c.乙方应承担租赁期间的管理费用，包括物业管理、安保等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款说明：本条款规定第三方中介在合同履行过程中的职责和权利，包括但不限于提供租赁标的物、协调双方关系等。a.第三方中介应负责提供符合合同约定的租赁标的物。b.第三方中介应协调甲方和乙方之间的关系，确保合同顺利履行。c.第三方中介有权收取中介服务费用，具体金额由双方协商确定。2.第三方中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在合同履行过程中应承担的责任，包括但不限于租赁标的物的质量、服务效率等。a.第三方中介应保证租赁标的物的质量，如存在质量问题，应负责更换或赔偿。b.第三方中介应提供高效的服务，确保合同条款的顺利执行。c.第三方中介应遵守相关法律法规，不得泄露双方商业秘密。3.第三方中介费用承担条款说明：本条款规定第三方中介在合同履行过程中产生的费用，包括但不限于中介服务费、差旅费等。a.第三方中介服务费由甲方和乙方按比例承担。b.第三方中介差旅费由实际发生费用双方分摊。c.第三方中介费用支付方式及时间由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.港口码头及配套设施图纸2.租赁协议附件a.租赁面积及用途说明b.租金支付计划3.维修服务协议附件a.维修范围及标准b.维修费用及支付方式4.第三方中介服务协议（如有）5.不可抗力事件清单6.合同双方身份证复印件7.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.承租方未按时支付租金、保证金或押金。b.承租方损坏或擅自改变租赁标的物。c.出租方未按时交付租赁标的物或未履行维修义务。d.任何一方违反合同约定的其他条款。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定依据合同条款及事实情况。b.出现违约行为时，另一方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.租赁标的物：指出租方提供给承租方使用的港口码头及配套设施。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的一定数额的金钱。4.滞纳金：指因一方未按时支付款项而应向另一方支付的一定数额的金钱。5.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的物存在质量问题。解决办法：要求出租方进行维修或更换，并保留相关证据。2.问题：租金支付方式与合同约定不符。解决办法：与出租方协商，确认正确的支付方式。3.问题：维修服务不及时。解决办法：要求出租方在规定时间内完成维修，如未按时完成，可要求赔偿。4.问题：第三方中介服务不达标。解决办法：与第三方中介协商，或更换中介服务。五、所有应用场景：1.港口码头及配套设施租赁。2.港口配套设施使用。3.港口码头及配套设施维修服务。4.第三方中介服务协调。5.不可抗力事件处理。6.合同违约及争议解决。全文完。二零二五年度港口码头租赁及港口配套设施租赁及维修服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式1.3合同签订日期及地点2.租赁标的物2.1港口码头基本情况2.2港口配套设施情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件6.租赁用途6.1港口码头使用范围6.2港口配套设施使用范围7.租赁双方权利义务7.1租赁方权利7.2租赁方义务7.3承租方权利7.4承租方义务8.租赁期间的维修与保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修保养费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁协议13.3附件三：维修保养协议14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同生效14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止14.6合同份数14.7合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：港口集团法定代表人：乙方：物流法定代表人：1.2双方联系方式1.3合同签订日期及地点合同签订日期：2025年1月1日合同签订地点：市区大厦楼2.租赁标的物2.1港口码头基本情况码头编号：001码头类型：集装箱码头码头面积：10,000平方米码头岸线长度：500米2.2港口配套设施情况堆场面积：5,000平方米仓储设施：5个标准仓库装卸设备：5台集装箱装卸桥3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：2025年1月2日3.2租赁终止日期租赁终止日期：2028年1月1日3.3租赁期限的变更任何一方需变更租赁期限，应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金：人民币100万元4.2支付时间每月租金应在每月五个工作日内支付4.3支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户5.租赁保证金5.1保证金金额租赁保证金：人民币50万元5.2保证金缴纳方式乙方应在合同签订之日起五个工作日内，将保证金汇入甲方指定账户5.3保证金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后十个工作日内退还保证金6.租赁用途6.1港口码头使用范围乙方租赁的港口码头仅用于集装箱装卸、仓储、中转等业务6.2港口配套设施使用范围乙方租赁的港口配套设施仅用于辅助港口码头业务的开展7.租赁双方权利义务7.1租赁方权利甲方有权监督乙方按照租赁用途合理使用租赁物甲方有权要求乙方遵守合同约定，维护港口码头的正常运营7.2租赁方义务甲方应保证港口码头及配套设施的完好，并负责日常维护保养甲方应提供必要的设施设备，确保乙方正常开展业务7.3承租方权利乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的设施设备和服务乙方有权在租赁期限内，对租赁物进行合理使用和维护7.4承租方义务乙方应按照合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途乙方应遵守港口码头及配套设施的规章制度，维护港口码头的正常运营乙方应按时支付租金和保证金，不得拖欠或挪用乙方应承担因自身原因造成的租赁物损坏或丢失的责任8.租赁期间的维修与保养8.1维修责任甲方负责港口码头及配套设施的日常维修保养，确保其处于良好状态。8.2保养责任乙方负责租赁期间因使用不当导致的港口码头及配套设施的损坏维修。8.3维修保养费用日常维修保养费用由甲方承担，但乙方需承担因自身原因造成的额外维修费用。9.违约责任9.1违约情形包括但不限于：未按时支付租金、未按照约定使用租赁物、擅自改变租赁物用途、造成租赁物损坏等。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。11.2合同解除程序任何一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。12.合同终止12.1合同终止条件包括但不限于：租赁期限届满、合同解除、双方协商一致终止等。12.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定进行财产清算，包括但不限于退还保证金、清理租赁物等。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格等信息。13.2附件二：租赁协议详细列明租赁双方的权利义务、租金支付、维修保养等内容。13.3附件三：维修保养协议详细列明维修保养的范围、责任、费用等内容。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同变更任何合同变更需经双方书面同意，并签订书面协议。14.4合同解除任何合同解除需按照本合同约定的程序进行。14.5合同终止合同终止后，双方应按照约定进行财产清算。14.6合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.7合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成合同履行障碍或损害时，应承担的最高赔偿金额。15.2.2责任限额的确定第三方责任限额由甲方和乙方在签订合同时协商确定，并在合同中明确列出。责任限额应基于第三方可能承担的风险和损失进行合理评估。15.3第三方责权利15.3.1第三方权利第三方有权根据合同约定，独立履行其职责，并享有合同中规定的权利，包括但不限于：收取合理的服务费用；要求甲方和乙方提供必要的协助和配合；在合同约定范围内，对租赁物进行必要的检查和监督。15.3.2第三方义务按照合同约定，独立、公正、客观地履行其职责；对其履行职责过程中获取的信息保密；对因其自身原因造成的合同履行障碍或损害，承担相应的责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1甲方与第三方甲方与第三方之间的关系为委托与受托关系。甲方委托第三方履行合同中的特定职责，第三方应严格按照甲方的委托范围和合同约定行事。15.4.2乙方与第三方乙方与第三方之间的关系为合作与协助关系。乙方应配合第三方履行其职责，提供必要的资料和信息，并协助第三方完成工作。15.5第三方介入的具体条款15.5.1中介方中介方作为合同签订的中介人，其责任限额为中介服务费用的百分之十。中介方应保证其提供的合同条款真实、合法，并承担由此产生的法律责任。15.5.2监理方监理方负责对港口码头及配套设施的施工和质量进行监督。监理方责任限额为监理服务费用的百分之十五。监理方应确保其监督工作符合国家标准和合同要求。15.5.3评估机构评估机构负责对租赁物的价值进行评估。评估机构责任限额为评估服务费用的百分之二十。评估机构应确保其评估结果客观、公正。15.5.4保险公司保险公司负责为合同双方提供保险保障。保险公司责任限额为保险金额的百分之三十。保险公司应按照合同约定，在保险范围内承担赔偿责任。15.6第三方介入的流程15.6.1甲方和乙方在合同中明确约定第三方介入的具体流程和程序。15.6.2第三方介入后，应及时向甲方和乙方报告工作进展和发现的问题。15.6.3甲方和乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。15.7第三方介入的变更15.7.1任何第三方介入的变更需经甲方和乙方书面同意。15.7.2变更后的第三方应重新协商责任限额，并在合同中明确列出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、型号、数量、规格、产地等信息。明确租赁物的所有权及使用权限。说明租赁物的维护保养责任。说明二：租赁物清单示例码头名称：集装箱码头型号：型数量：1座规格：长100米，宽50米产地：中国维护保养责任：甲方2.附件二：租赁协议详细要求：明确租赁期限、租金支付、维修保养、违约责任等内容。列出双方的权利和义务。说明合同的变更和解除条件。说明三：租赁协议示例租赁期限：2025年1月2日至2028年1月1日租金：每月人民币100万元维修保养：甲方负责日常维护保养，乙方负责因使用不当造成的损坏。违约责任：双方按照合同约定承担相应责任。3.附件三：维修保养协议详细要求：列明维修保养的范围、责任、费用等内容。明确维修保养的流程和时限。说明维修保养的验收标准。说明四：维修保养协议示例维修保养范围：港口码头及配套设施的日常维护保养。维修保养责任：甲方负责日常维护保养，乙方负责因使用不当造成的损坏。维修保养流程：乙方提出维修保养需求，甲方安排人员进行维修保养。维修保养时限：接到维修保养需求后，甲方应在24小时内响应。维修保养验收标准：维修保养完成后，乙方应进行验收，并签署验收报告。说明五：附件四：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式和机构。列出争议解决的具体程序和时限。说明争议解决的结果和效力。说明六：争议解决协议示例争议解决方式：友好协商、调解、仲裁或诉讼。争议解决机构：仲裁委员会或合同签订地人民法院。争议解决程序：双方应在争议发生后三十日内协商解决；协商不成，可向约定的争议解决机构申请解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金未按照约定使用租赁物擅自改变租赁物用途造成租赁物损坏未遵守港口码头及配套设施的规章制度2.责任认定标准：违约行为的严重程度违约行为对合同履行的影响违约方的主观过错3.违约责任认定示例：乙方未按时支付租金，超过合同约定支付期限三天，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。乙方擅自改变租赁物用途，造成港口码头损坏，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未遵守港口码头及配套设施的规章制度，造成他人财产损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度港口码头租赁及港口配套设施租赁及维修服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.1.1.全称1.1.2.简称1.1.3.注册地址1.1.4.法定代表人1.1.5.联系电话1.2.租赁方委托代理人信息（如有）1.2.1.全称1.2.2.简称1.2.3.注册地址1.2.4.法定代表人1.2.5.联系电话2.租赁物基本信息2.1.港口码头名称及编号2.2.港口码头位置2.3.港口码头面积及用途2.4.港口配套设施名称及编号2.5.港口配套设施位置及功能3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限调整4.租金及支付方式4.1.租金总额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.逾期支付处理5.租赁物使用及维护5.1.租赁物使用范围5.2.租赁物使用规定5.3.租赁物维护责任5.4.租赁物损坏赔偿6.租赁物维修服务6.1.维修服务范围6.2.维修服务费用6.3.维修服务时间6.4.维修服务标准7.违约责任7.1.违约情形7.2.违约责任承担7.3.违约责任追究8.合同解除8.1.合同解除条件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的处理9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同生效10.1.合同生效条件10.2.合同生效时间11.其他约定11.1.保密条款11.2.法律适用11.3.合同附件12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.1.1.全称：港口1.1.2.简称：港1.1.3.注册地址：省市区路号1.1.4.法定代表人：1.1.5.联系电话：02156781.2.租赁方委托代理人信息（如有）1.2.1.全称：代理公司1.2.2.简称：代1.2.3.注册地址：省市区路号1.2.4.法定代表人：1.2.5.联系电话：021876543212.租赁物基本信息2.1.港口码头名称及编号：码头，编号：HKD2025012.2.港口码头位置：市港区2.3.港口码头面积及用途：总面积10000平方米，主要用于货物装卸2.4.港口配套设施名称及编号2.4.1.配套设施名称：仓库，编号：WKS2025012.4.2.配套设施名称：办公区，编号：BGS2025012.4.3.配套设施名称：停车场，编号：CPS2025012.5.港口配套设施位置及功能2.5.1.仓库：位于码头北侧，主要用于货物存储2.5.2.办公区：位于码头南侧，主要用于租赁方办公2.5.3.停车场：位于码头东侧，主要用于车辆停放3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2025年12月31日3.3.租赁期限调整：租赁期限如需调整，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议4.租金及支付方式4.1.租金总额：人民币100万元4.2.租金支付方式：按月支付，每月5日前支付上月租金4.3.租金支付时间：每月5日4.4.逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向租赁方支付当期租金的1%作为违约金5.租赁物使用及维护5.1.租赁物使用范围：租赁方仅限于在租赁物范围内进行货物装卸、存储等业务活动5.2.租赁物使用规定：租赁方应遵守国家相关法律法规及港口码头管理规定，不得擅自改变租赁物用途5.3.租赁物维护责任：租赁方负责租赁物的日常维护，确保其处于良好状态5.4.租赁物损坏赔偿：因租赁方使用不当导致租赁物损坏的，租赁方应负责修复或赔偿6.租赁物维修服务6.1.维修服务范围：租赁物范围内的设施设备维修6.2.维修服务费用：维修服务费用按实际发生计算，由租赁方承担6.3.维修服务时间：自接到维修通知之日起3个工作日内完成维修6.4.维修服务标准：维修服务应达到行业规范要求，确保维修质量7.违约责任7.1.违约情形：包括但不限于未按时支付租金、违反租赁物使用规定、损坏租赁物等7.2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3.违约责任追究：任何一方认为对方违约的，应及时书面通知对方，并有权要求对方承担违约责任8.合同解除8.1.合同解除条件8.1.1.租赁方未按时支付租金累计超过三个月；8.1.2.租赁方违反合同约定，造成租赁物严重损坏；8.1.3.租赁方擅自改变租赁物用途，严重影响港口码头运营；8.1.4.因不可抗力导致合同无法继续履行；8.2.合同解除程序8.2.1.合同一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方；8.2.2.双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致意见；8.2.3.合同解除后，双方应立即停止租赁物的使用，并妥善处理相关事宜；8.3.合同解除后的处理8.3.1.租赁方应将租赁物恢复原状，或支付恢复原状所需的费用；8.3.2.双方应结算剩余租金及维修服务费用；8.3.3.因合同解除给对方造成损失的，应予以赔偿。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决合同争议；9.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2.争议解决机构9.2.1.本合同争议解决机构为市仲裁委员会；9.2.2.仲裁规则适用于本合同争议；9.3.争议解决程序9.3.1.任何一方提出仲裁申请，应提交仲裁申请书及有关证据；9.3.2.仲裁委员会受理仲裁申请后，应指定仲裁员组成仲裁庭；9.3.3.仲裁庭应在收到仲裁申请书之日起六十日内作出仲裁裁决。10.合同生效10.1.合同生效条件10.1.1.双方签字盖章；10.1.2.合同签订地符合法律法规要求；10.2.合同生效时间10.2.1.自双方签字盖章之日起生效；10.2.2.合同自生效之日起具有法律约束力。11.其他约定11.1.保密条款11.1.1.双方对本合同内容负有保密义务；11.1.2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容；11.2.法律适用11.2.1.本合同适用中华人民共和国法律；11.3.合同附件11.3.1.本合同附件包括但不限于：11.3.1.1.租赁物清单；11.3.1.2.租赁物使用规定；11.3.1.3.维修服务协议。12.合同签订日期12.1.合同签订日期：2024年12月1日。13.合同签订地点13.1.合同签订地点：省市区路号。14.合同份数及效力14.1.合同份数：一式两份，双方各执一份；14.2.合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方、保险公司、维修服务供应商等。15.1.2.第三方应具备相应的资质和许可，能够独立承担法律责任。15.2.第三方责任限额15.2.1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2.第三方的责任限额应在本合同中明确约定，如未约定，则以法律法规规定的最高限额为准。15.3.第三方介入方式15.3.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。15.3.2.第三方介入的具体事宜，包括但不限于工作范围、费用、时间安排等，应在相关协议中明确约定。15.4.第三方权利15.4.1.第三方有权根据本合同约定和协议要求，对租赁物的使用、维护、维修等方面进行监督和检查。15.4.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其工作职责。15.5.第三方义务15.5.1.第三方应按照合同约定和协议要求，履行其职责，确保租赁物的安全和正常使用。15.5.2.第三方应保证其工作不损害甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.第三方与其他各方的划分说明16.1.第三方与甲方的划分16.1.1.第三方对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的工作条件和便利。16.1.2.第三方因工作需要接触甲方业务资料或信息时，应遵守保密义务。16.2.第三方与乙方的划分16.2.1.第三方对乙方负责，乙方应向第三方提供必要的工作条件和便利。16.2.2.第三方因工作需要接触乙方业务资料或信息时，应遵守保密义务。16.3.第三方与甲乙双方的划分16.3.1.第三方的工作成果或意见，应作为甲乙双方履行合同依据的一部分。16.3.2.第三方的责任仅限于其工作范围内，超出工作范围的责任由甲乙双方各自承担。17.第三方介入后的额外条款及说明17.1.甲方责任17.1.1.甲方应保证第三方在履行合同过程中，不受任何不合理干扰和阻碍。17.1.2.甲方应按照合同约定和协议要求，及时支付第三方服务费用。17.2.乙方责任17.2.1.乙方应保证第三方在履行合同过程中，不受任何不合理干扰和阻碍。17.2.2.乙方应按照合同约定和协议要求，及时支付第三方服务费用。17.3.第三方责任17.3.1.第三方应按照合同约定和协议要求，履行其工作职责，确保工作质量。17.3.2.第三方应承担因自身原因导致合同一方或双方遭受损失的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌等信息。附件说明：作为租赁物交接和验收的依据。2.租赁物使用规定详细要求：明确租赁物的使用范围、操作规程、安全注意事项等。附件说明：指导租赁方正确使用租赁物，保障租赁物的安全。3.维修服务协议详细要求：包括维修服务的范围、费用、时间安排、质量标准等。附件说明：规范维修服务行为，保障租赁物的正常运行。4.保密协议详细要求：约定双方在合同履行过程中，对商业秘密、技术秘密等保密事项的保密义务。附件说明：保护双方的商业利益，防止商业秘密泄露。5.第三方协议详细要求：包括第三方介入的具体事宜、工作范围、费用、时间安排等。附件说明：明确第三方介入的相关事宜，确保第三方工作顺利进行。6.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：为解决合同履行过程中的争议提供明确的法律依据。7.合同签订文件详细要求：包括合同文本、双方签字盖章、合同签订日期等。附件说明：作为合同生效的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约行为：租赁方未按照合同约定的时间支付租金。责任认定：租赁方应向出租方支付逾期支付的租金，并承担相应的违约金。示例说明：租赁方应于每月5日前支付租金，如逾期支付，则每日支付当期租金的1%作为违约金。2.违反租赁物使用规定违约行为：租赁方未按照合同约定和租赁物使用规定使用租赁物。责任认定：租赁方应承担因违反使用规定造成的租赁物损坏或安全事故的责任。示例说明：租赁方擅自改变租赁物用途，导致租赁物损坏，应负责修复或赔偿。3.未及时报告租赁物损坏违约行为：租赁方发现租赁物损坏未及时通知出租方。责任认定：租赁方应承担因未及时报告造成的损失和扩大责任。示例说明：租赁方发现租赁物损坏后，应及时通知出租方，否则因未及时处理导致的损失由租赁方承担。4.未经同意擅自转租违约行为：租赁方未经出租方同意，擅自将租赁物转租给第三方。责任认定：租赁方应承担因转租造成的损失和违约责任。示例说明：租赁方擅自将租赁物转租，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任。5.未能履行保密义务违约行为：一方未按照合同约定，泄露对方的商业秘密。责任认定：泄露方应承担相应的赔偿责任，并承担相应的法律责任。示例说明：一方泄露对方的商业秘密，导致对方遭受损失，应赔偿损失并承担法律责任。全文完。二零二五年度港口码头租赁及港口配套设施租赁及维修服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度港口码头租赁、港口配套设施租赁及维修服务过程中的权利义务，确保双方在合作过程中的合法权益。2.2目的：本合同的目的在于规范港口码头租赁、港口配套设施租赁及维修服务行为，提高港口码头运营效率，实现甲乙双方合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.港口码头：指具有泊位、仓库、堆场等设施，供船舶停泊、装卸货物、旅客上下等作业的场所。2.港口配套设施：指为港口码头运营提供支持的设施，如供电、供水、供气、排水、通讯等。3.维修服务：指对港口码头及配套设施进行定期检查、保养、维修等服务。3.2关键词解释：1.租赁：指甲方将港口码头及配套设施出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.维修：指对港口码头及配套设施进行必要的维护、保养、修复等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在港口码头及配套设施的使用过程中进行监督和管理。3.甲方有权要求乙方对港口码头及配套设施进行合理使用，不得擅自改变其结构和使用性质。4.甲方有义务按照合同约定提供港口码头及配套设施。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用港口码头及配套设施。2.乙方有权要求甲方提供必要的维修服务。3.乙方有义务按照合同约定支付租金。4.乙方有义务合理使用港口码头及配套设施，不得擅自改变其结构和使用性质。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：港口码头及配套设施所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同约定的期限内支付租金。2.甲方应在乙方提出维修服务需求时，按照合同约定提供维修服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同约定的租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，甲方应在合理期限内书面通知乙方。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即停止使用港口码头及配套设施；2.双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付港口码头及配套设施的租金。2.维修费用：乙方在使用过程中产生的维修费用，按照实际维修成本计算。3.其他费用：合同约定的其他相关费用。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式支付租金及维修费用。2.甲方应在收到乙方支付款项的当日，向乙方开具正式发票。7.3支付时间：1.租金支付：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金。2.维修费用支付：乙方应在维修完成后，按照实际维修费用支付。7.4支付条款：1.甲方有权要求乙方在支付租金及维修费用前，提供相应的支付凭证。2.乙方应在合同约定的支付时间内，完成支付义务。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时提供港口码头及配套设施，应向乙方支付违约金，违约金为租金的1%。2.甲方未按照合同约定提供维修服务，应承担相应的维修责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的1%。2.乙方擅自改变港口码头及配套设施的结构和使用性质，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.违约责任赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.合同签订前的谈判信息。9.2保密期限：1.本合同签订之日起至合同终止后的3年内。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可申请调解或仲裁。2.若调解或仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形：1.合同涉及的国家秘密、商业秘密等。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对港口码头及配套设施的所有权。2.乙方在使用过程中，不得侵犯甲方知识产权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对港口码头及配套设施的运营管理权。2.乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规和港口码头的相关管理规定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充协议的签订，不影响本合同的履行。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方