二零二五年度存量房屋买卖合同（智能化升级版）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房屋买卖合同（智能化升级版）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2合同解释2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖标的4.1房屋所有权4.2房屋使用权4.3房屋附属设施5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3付款时间6.履约条件6.1交付条件6.2接收条件6.3履约期限7.房屋交付与接收7.1交付时间7.2接收时间7.3交付与接收手续8.产权过户手续8.1过户时间8.2过户费用8.3过户手续9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同解除13.4合同终止14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指《二零二五年度存量房屋买卖合同（智能化升级版）》；1.1.2“买卖双方”指本合同的卖方和买方；1.1.3“房屋”指卖方拥有的位于__________的房产；1.1.4“买卖价格”指本合同约定的房屋成交价格；1.1.5“交付”指卖方将房屋及其附属设施按照约定条件移交给买方；1.1.6“接收”指买方按照约定条件接收房屋及其附属设施；1.2合同解释1.2.1本合同中如有含义不明确之处，应按通常含义予以解释；1.2.2对本合同的解释应遵守公平原则，避免因解释上的争议导致合同无法履行；2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1房屋位于__________；2.1.2房屋详细地址：__________；2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为__________平方米；2.2.2房屋套内面积为__________平方米；2.3房屋结构2.3.1房屋结构为__________；2.3.2房屋建筑年代为__________年；2.4房屋用途2.4.1房屋用途为__________；2.4.2房屋是否属于商业用途：__________；3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.1.1买方名称：__________；3.1.2买方法定代表人：__________；3.1.3买方住所：__________；3.2卖方信息3.2.1卖方名称：__________；3.2.2卖方法定代表人：__________；3.2.3卖方住所：__________；4.买卖标的4.1房屋所有权4.1.1卖方承诺房屋所有权清晰无争议；4.1.2房屋所有权转移至买方名下；4.2房屋使用权4.2.1房屋使用权随所有权转移至买方；4.2.2买方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定；4.3房屋附属设施4.3.1房屋附属设施包括__________；4.3.2附属设施随房屋所有权转移至买方；5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.1.1本合同约定的房屋成交价格为人民币__________元整；5.2支付方式5.2.1.1首付款：买方应在签订本合同后__________日内支付人民币__________元；5.2.1.2尾款：买方应在房屋交付后__________日内支付剩余房款；5.3付款时间5.3.1首付款支付时间：__________；5.3.2尾款支付时间：__________；6.履约条件6.1交付条件6.1.1卖方应在__________日前将房屋交付给买方；6.1.2.1房屋结构安全，无安全隐患；6.1.2.2房屋内部设施齐全，符合使用要求；6.2接收条件6.2.1买方应在收到卖方交付通知后__________日内接收房屋；6.2.2买方接收房屋时，应检查房屋及附属设施是否符合交付条件；6.3履约期限6.3.1本合同约定的履约期限为__________年，自合同生效之日起计算；7.房屋交付与接收7.1交付时间7.1.1房屋交付时间为__________；7.2接收时间7.2.1买方应在房屋交付时间后的__________日内接收房屋；7.2.2买方接收房屋时，应签收《房屋交付确认书》；7.3交付与接收手续7.3.1房屋交付手续：7.3.1.1卖方应向买方提供房屋产权证明文件；7.3.1.2卖方应向买方提供房屋使用说明书；7.3.1.3卖方应向买方提供物业管理资料；7.3.2房屋接收手续：7.3.2.1买方应检查房屋及附属设施；7.3.2.2买方应在《房屋交付确认书》上签字确认接收房屋。8.产权过户手续8.1过户时间8.1.1卖方应在房屋交付后__________日内办理房屋产权过户手续；8.1.2买方应在卖方办理产权过户手续后__________日内配合办理；8.2过户费用8.2.1.1房屋交易税费；8.2.1.2房屋产权登记费；8.2.1.3其他相关费用；8.2.2房屋交易税费按照国家规定计算；8.2.3房屋产权登记费按照国家规定计算；8.2.4其他相关费用由买卖双方按实际发生情况承担；8.3过户手续8.3.1卖方应向买方提供办理房屋产权过户所需的全部文件和资料；8.3.2买方应按照卖方提供的文件和资料，配合办理房屋产权过户手续；8.3.3卖方和买方应共同到房产交易管理部门办理房屋产权过户手续；9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按约定时间交付房屋；9.1.2买方未按约定时间支付房款；9.1.3卖方或买方未履行合同约定的其他义务；9.2违约责任承担9.2.1对于卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金按房屋成交价格的__________%计算；9.2.2对于买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金按未支付房款总额的__________%计算；9.2.3对于卖方或买方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任；10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1双方可约定将争议提交至__________仲裁委员会仲裁；10.2.2未达成仲裁协议的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼；11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1因不可抗力导致合同无法履行；11.1.2一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；11.2.2双方应在接到解除合同通知之日起__________日内，就合同解除事宜达成协议；12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字或盖章；12.1.2合同经房屋所在地房产交易管理部门备案；12.2合同终止条件12.2.1房屋交付并完成产权过户；12.2.2双方协商一致解除合同；13.其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；13.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切必要的措施减少损失；13.2合同变更13.2.1合同的任何变更必须以书面形式进行；13.2.2合同变更需经买卖双方签字或盖章后生效；13.3合同解除13.3.1合同解除需经买卖双方协商一致，并以书面形式进行；13.3.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余事项；14.合同附件14.1.1房屋产权证明文件；14.1.2房屋使用说明书；14.1.3房屋附属设施清单；14.1.4双方签字或盖章的合同变更文件（如有）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与责任1.1第三方定义1.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、法律咨询、技术支持等服务的独立第三方机构或个人。1.1.2第三方不包括买卖双方及其关联方。1.2第三方责任1.2.1第三方应在本合同约定的范围内提供专业服务，并对其提供的服务承担相应的责任。1.2.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致买卖双方利益受损，应承担相应的违约责任。2.第三方介入条款2.1第三方介入方式2.1.1买卖双方可根据实际情况，选择是否引入第三方介入。2.1.2第三方介入需经买卖双方书面同意，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入程序2.2.1买卖双方应向第三方提供本合同的副本，以便第三方了解合同内容。2.2.2第三方应按照买卖双方的要求，提供相应的服务。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方责任限额由买卖双方在服务协议中约定，最高不超过本合同约定的买卖价格的一定比例。3.1.2如第三方责任超出责任限额，超出部分由第三方自行承担。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与买方的责任划分4.1.1第三方应按照服务协议向买方提供服务，并对服务结果负责。4.1.2如因第三方原因导致买方利益受损，第三方应承担相应的责任。4.2第三方与卖方的责任划分4.2.1第三方应按照服务协议向卖方提供服务，并对服务结果负责。4.2.2如因第三方原因导致卖方利益受损，第三方应承担相应的责任。4.3第三方与买卖双方的责任划分4.3.1第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致买卖双方利益受损，应分别向买方和卖方承担相应的责任。4.3.2第三方责任超出责任限额的部分，由第三方自行承担。5.第三方介入时的额外条款5.1第三方介入费用5.1.1第三方介入费用由买卖双方在服务协议中约定，并由买方或卖方支付。5.1.2第三方介入费用不包括在本合同约定的买卖价格内。5.2第三方介入期限5.2.1第三方介入期限由买卖双方在服务协议中约定，一般不超过本合同约定的履约期限。5.3第三方介入终止5.3.1如第三方介入过程中出现严重违约行为，买卖双方有权终止第三方介入。5.3.2第三方介入终止后，第三方应向买卖双方提供已完成的各项工作报告。6.第三方责任免除6.1如因不可抗力导致第三方无法履行服务协议，第三方不承担违约责任。6.2如因买卖双方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方无法履行服务协议，第三方不承担违约责任。7.第三方服务协议7.1第三方介入时，买卖双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。7.2.1第三方提供的服务内容；7.2.2第三方介入期限；7.2.3第三方责任限额；7.2.4第三方介入费用；7.2.5第三方介入终止条件；7.2.6违约责任及解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权的文件。说明：附件应清晰、完整，无涂改、伪造等情况。2.房屋使用说明书要求：提供房屋的设计图纸、使用说明书、维修保养指南等文件。说明：附件应详细说明房屋的结构、功能、使用方法及维护保养知识。3.房屋附属设施清单要求：列出房屋内所有附属设施，包括但不限于家具、电器、装修材料等。说明：附件应详细描述每项附属设施的品牌、型号、数量等信息。4.房屋交易税费计算表要求：根据国家规定，计算房屋交易过程中产生的税费。说明：附件应明确列出各项税费的计算依据和金额。5.房屋产权过户申请书要求：填写房屋产权过户申请书，明确过户双方信息、房屋信息等。说明：附件应准确无误，并由买卖双方签字或盖章。6.房屋交付确认书要求：确认房屋交付时间和交付条件，并由买卖双方签字或盖章。说明：附件应详细描述房屋交付时的状态，包括房屋结构、设施等。7.第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明：附件应包括服务内容、服务期限、费用、违约责任等条款。8.合同变更文件要求：任何合同变更均需以书面形式进行，并由买卖双方签字或盖章。说明：附件应详细描述变更内容，包括变更原因、变更条款等。9.不可抗力证明文件要求：如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件。说明：附件应包括不可抗力事件的性质、发生时间、影响程度等。10.违约责任证明文件要求：如发生违约行为，需提供相关证明文件。说明：附件应包括违约行为、违约责任、赔偿金额等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按房屋成交价格的__________%计算。示例：卖方应在合同约定的交付日期前3日内交付房屋，如未按时交付，应支付违约金人民币__________元。1.2卖方提供的房屋信息虚假责任认定：卖方应承担相应的赔偿责任，赔偿买方因虚假信息造成的损失。示例：卖方提供的房屋面积与实际面积不符，买方有权要求卖方赔偿损失人民币__________元。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按未支付房款总额的__________%计算。示例：买方应在合同约定的付款日期前3日内支付房款，如未按时支付，应支付违约金人民币__________元。2.2买方擅自改变房屋用途责任认定：买方应承担相应的赔偿责任，赔偿卖方因房屋用途改变造成的损失。示例：买方擅自将房屋用于商业用途，应赔偿卖方损失人民币__________元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿买卖双方因服务不到位造成的损失。示例：第三方未按约定提供房屋评估服务，应赔偿买卖双方损失人民币__________元。3.2第三方泄露买卖双方信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿买卖双方因信息泄露造成的损失。示例：第三方泄露买卖双方个人信息，应赔偿损失人民币__________元。全文完。二零二五年度存量房屋买卖合同（智能化升级版）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于存量房屋买卖及智能化升级的相关事宜，保障双方的合法权益，促进存量房屋市场的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）存量房屋：指在交易前已经存在的房屋，包括新建成的房屋和已经入住的房屋。（2）智能化升级：指在房屋原有的基础上，增加或升级智能家居系统、安防系统等智能化设施。3.2关键词解释（1）房屋买卖：指甲方将存量房屋出售给乙方，乙方支付相应款项的行为。（2）智能化升级费用：指乙方为提升房屋智能化水平而支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有义务向乙方提供真实、准确的房屋信息。（3）甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款。（3）乙方有义务在房屋智能化升级过程中，配合甲方的工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方提供的存量房屋所在地。5.3合同履行方式（1）乙方在合同生效后____个工作日内，向甲方支付购房款的____%作为定金。（2）乙方在合同履行期间，按照合同约定支付购房款。（3）房屋智能化升级完成后，乙方在验收合格后支付智能化升级费用的____%。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）双方应在接到通知后____个工作日内，就终止合同的有关事宜进行协商；（3）协商一致后，双方应签订终止合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应将房屋交付给乙方；（2）乙方应按照合同约定支付购房款和智能化升级费用；（3）双方应按照法律规定处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋购买价格：指甲方同意将存量房屋出售给乙方的总价款。（2）税费：指按照国家相关法律法规规定，乙方在购买存量房屋时应缴纳的各种税费。（3）智能化升级费用：指乙方为提升房屋智能化水平而支付的费用，包括但不限于系统安装费、设备费、调试费等。（4）其他费用：指合同履行过程中可能产生的其他费用，如中介服务费、评估费等。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：（1）房屋购买价格支付：乙方应分批支付房屋购买价格，具体支付比例和期限由双方协商确定。（2）税费支付：乙方应在办理房屋过户手续前，一次性支付全部税费。（3）智能化升级费用支付：乙方应在智能化升级工程完工并验收合格后，一次性支付智能化升级费用。7.3支付时间（1）房屋购买价格支付时间：第一笔支付时间为合同签订后____个工作日内，支付比例为房屋购买价格的____%。（2）税费支付时间：乙方应在办理房屋过户手续前支付全部税费。（3）智能化升级费用支付时间：智能化升级工程完工并验收合格后____个工作日内支付。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付费用。（2）支付凭证：乙方支付费用后，应取得甲方出具的收款凭证。（3）支付争议：如因支付问题产生争议，双方应友好协商解决，协商不成时可依法向人民法院提起诉讼。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供房屋或提供虚假信息的，应承担相应的违约责任。（2）甲方未按时办理房屋过户手续的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付费用的，应承担相应的违约责任。（2）乙方在智能化升级过程中擅自更改设计或设备，导致工程延误或质量问题的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额最高不超过合同总金额的____%。（2）赔偿方式：违约方应一次性支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于房屋信息、交易价格、智能化升级方案等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）双方在履行本合同过程中，应采取必要措施确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难时，双方应及时协商解决。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事行动；（3）政府政策变动；（4）社会异常事件，如罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：向有关调解机构申请调解；（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同涉及国家安全、国家利益或公共利益的；（2）合同约定不得转让的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有权利。（2）乙方在合同履行过程中，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方履行合同义务或解除合同。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇国家政策调整，甲方有权根据政策调整房屋价格。（2）在智能化升级过程中，如遇技术更新，甲方有权对升级方案进行调整。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式（1）甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续。（2）乙方应积极配合甲方进行智能化升级工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于存量房屋买卖及智能化升级的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________乙方（买方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________见证人：（签字或盖章）____________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同文本（本合同）2.房屋所有权证复印件3.房屋交易税费缴纳凭证4.智能化升级方案及预算5.补充协议6.房屋验收报告7.银行转账记录或现金支付凭证8.不可抗力事件证明9.协议解除合同函10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：a.未按合同约定提供房屋或提供虚假信息；b.未按时办理房屋过户手续；（2）乙方违约：a.未按合同约定支付费用；b.在智能化升级过程中擅自更改设计或设备；2.违约行为认定：违约行为的发生，双方应通过协商或争议解决机制进行认定，并提供相应证据。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，调整平等主体之间民事权利义务关系的法律。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，调整物权的设立、变更、转让和消灭的法律。3.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，调整房地产交易、开发、利用和管理活动的法律。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：指由双方当事人协议选定仲裁机构，由仲裁庭对争议事项作出裁决的争议解决方式。6.诉讼：指向人民法院提起诉讼，由人民法院依法审理并作出判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋信息与实际不符。解决办法：双方应及时沟通，协商解决，必要时可申请评估机构进行评估。2.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：甲方应积极配合乙方办理过户手续，如有延误，应向乙方支付违约金。3.问题：智能化升级过程中出现质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应负责修复或更换，直至问题解决。4.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的具体情况，协商解决合同无法履行的问题。5.问题：合同争议解决。解决办法：双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：________________5.第三方权利：（1）第三方有权根据合同约定，对房屋进行智能化升级；（2）第三方有权在合同履行过程中，对房屋进行必要的检查和维护。6.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定，按时、按质完成智能化升级工作；（2）第三方应确保智能化升级系统的安全性和稳定性；（3）第三方应配合甲方和乙方办理相关手续。7.第三方责任：（1）如因第三方原因导致智能化升级工作延误或质量问题，第三方应承担相应责任；（2）第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息；（2）乙方有权要求甲方在合同约定的时间内完成房屋过户手续；（3）乙方有权要求甲方在智能化升级过程中，确保施工质量和进度。2.乙方利益条款：（1）乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致房屋价值降低，甲方应予以赔偿；（2）乙方在合同履行期间，如因智能化升级导致房屋功能提升，甲方应给予乙方相应的补偿。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定提供房屋或提供虚假信息的，应承担相应的违约责任；（2）甲方未按时办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金；（3）甲方不得擅自变更合同约定的智能化升级方案，如需变更，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方有权要求乙方在智能化升级过程中，遵守相关规范和标准；（3）甲方有权要求乙方在房屋过户后，承担房屋的维修和保养责任。2.甲方的利益条款：（1）甲方在合同履行期间，如因乙方原因导致房屋价值提升，甲方有权获得相应的利益；（2）甲方在合同履行期间，如因智能化升级导致房屋功能提升，甲方有权获得相应的利益。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定支付购房款的，应承担相应的违约责任；（2）乙方在智能化升级过程中，如违反相关规范和标准，应承担相应的违约责任；（3）乙方在房屋过户后，未承担房屋的维修和保养责任，应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度存量房屋买卖合同（智能化升级版）2合同目录一、合同基本信息1.合同编号2.合同签订日期3.双方当事人信息4.房屋基本信息5.交易价格及支付方式二、房屋产权状况1.房屋权属证明2.房屋抵押情况3.房屋租赁情况4.房屋权属变更手续三、房屋质量及使用1.房屋质量标准2.使用年限及维修责任3.房屋设施设备清单4.装修情况及验收标准四、交易流程及手续1.签订合同2.产权过户3.缴纳税费4.验房及验收五、违约责任1.买卖双方违约情形2.违约责任承担方式3.违约金及赔偿标准六、争议解决1.争议解决方式2.仲裁机构或法院3.争议解决程序七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.解除合同后的处理八、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除与终止后的处理九、其他约定事项1.智能化升级服务内容2.服务费用及支付方式3.服务期限及保障十、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关证明材料十一、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.变更与解除程序十二、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构十三、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除与终止后的处理十四、合同签署与生效1.合同签署方式2.合同生效条件3.合同生效日期合同编号_________一、合同基本信息1.合同编号：_______2.合同签订日期：_______3.双方当事人信息：a.买方名称：（买方全称）b.买方地址：（买方详细地址）c.买方联系人：（买方联系人姓名）d.买方联系电话：（买方联系电话号码）e.卖方名称：（卖方全称）f.卖方地址：（卖方详细地址）g.卖方联系人：（卖方联系人姓名）h.卖方联系电话：（卖方联系电话号码）4.房屋基本信息：a.房屋坐落地点：（房屋具体地址）b.房屋产权证号：（房屋产权证编号）c.房屋用途：（房屋用途性质）d.房屋建筑面积：（房屋建筑面积数值）e.房屋结构：（房屋建筑结构类型）f.房屋装修情况：（房屋装修状况描述）5.交易价格及支付方式：a.交易价格：（房屋交易总价款）b.付款方式：（付款方式描述，如分期付款、一次性付款等）c.付款时间：（各期付款的具体时间）d.付款地点：（付款的具体地点）二、房屋产权状况1.房屋权属证明：a.房屋产权证复印件：（提供房屋产权证的复印件）2.房屋抵押情况：a.是否存在抵押：（说明房屋是否处于抵押状态）b.抵押权人：（抵押权人信息）c.抵押权解除条件：（抵押权解除的条件）3.房屋租赁情况：a.是否存在租赁：（说明房屋是否已出租）b.租赁合同：（提供租赁合同复印件）c.租赁合同解除条件：（租赁合同解除的条件）4.房屋权属变更手续：a.过户手续：（说明过户所需的手续）b.过户费用：（过户所需支付的费用及支付方式）三、房屋质量及使用1.房屋质量标准：a.房屋质量标准：（房屋质量应符合的国家或行业标准）2.使用年限及维修责任：a.使用年限：（房屋剩余使用年限）b.维修责任：（房屋维修责任的划分）3.房屋设施设备清单：a.设施设备清单：（房屋内所有设施设备的清单及状况描述）4.装修情况及验收标准：a.装修情况：（房屋装修的详细情况）b.验收标准：（房屋装修验收的标准）四、交易流程及手续1.签订合同：a.合同签订时间：（合同签订的具体时间）b.合同签订地点：（合同签订的具体地点）2.产权过户：a.过户时间：（产权过户的具体时间）b.过户手续：（产权过户所需的手续）3.缴纳税费：a.税费种类：（需要缴纳的税费种类）b.缴税时间：（缴纳税费的具体时间）c.缴税方式：（缴纳税费的方式）4.验房及验收：a.验房时间：（验房的具体时间）b.验收标准：（房屋验收的标准）五、违约责任1.买卖双方违约情形：a.买方违约情形：（买方可能出现的违约行为）b.卖方违约情形：（卖方可能出现的违约行为）2.违约责任承担方式：a.违约金：（违约金的数额及计算方式）b.赔偿损失：（因违约造成的损失赔偿方式）3.违约金及赔偿标准：a.违约金标准：（违约金的计算标准）b.赔偿损失标准：（赔偿损失的计算标准）六、争议解决1.争议解决方式：a.争议解决方式：（如协商、调解、仲裁、诉讼等）2.仲裁机构或法院：a.仲裁机构：（如有仲裁，应指明仲裁机构）b.法院：（如有诉讼，应指明法院）3.争议解决程序：a.争议解决程序：（争议解决的具体步骤）七、合同解除1.合同解除条件：a.合同解除的情形：（合同可以解除的条件）2.合同解除程序：a.解除通知：（解除合同的通知方式）b.解除期限：（解除合同的通知期限）3.解除合同后的处理：a.房屋返还：（房屋的返还方式）b.赔偿损失：（因解除合同造成的损失赔偿方式）c.税费及其他费用：（税费及其他费用的处理方式）八、合同生效与终止1.合同生效条件：a.合同双方签字盖章。b.合同签订后，买方支付首期款项。2.合同终止条件：a.合同因违约而解除。b.房屋产权过户完成。c.双方协商一致解除合同。3.合同解除与终止后的处理：a.双方应立即采取必要措施，包括但不限于返还财产、赔偿损失。b.双方应共同协助办理合同解除后的相关手续。九、其他约定事项1.智能化升级服务内容：a.提供智能家居系统安装。b.提供家居自动化设备。c.提供智能化服务平台的维护和更新。2.服务费用及支付方式：a.服务费用：（智能化升级服务的费用总额）b.支付方式：（服务费用的支付方式和时间）3.服务期限及保障：a.服务期限：（智能化升级服务的期限）b.保障措施：（服务保障的具体措施）十、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关证明材料十一、合同变更与解除1.合同变更条件：a.双方协商一致。b.符合法律规定。2.合同解除条件：a.合同生效后，双方不得擅自解除。b.出现不可抗力等因素。3.变更与解除程序：a.变更合同：双方应签订书面变更协议。b.解除合同：按照第七章的规定执行。十二、合同争议解决1.争议解决方式：a.争议解决方式：（如协商、调解、仲裁、诉讼等）2.争议解决程序：a.争议发生后，双方应进行协商。b.协商不成，可提交约定的争议解决机构。十三、合同解除与终止1.合同解除条件：a.合同生效后，双方不得擅自解除。b.出现不可抗力等因素。2.合同终止条件：a.房屋产权过户完成。b.合同约定的服务期限届满。3.解除与终止后的处理：a.双方应立即采取必要措施，包括但不限于返还财产、赔偿损失。b.双方应共同协助办理合同解除后的相关手续。十四、合同签署与生效1.合同签署方式：a.双方亲自签署。b.经授权代表签署。2.合同生效条件：a.合同双方签字盖章。b.合同签订后，买方支付首期款项。3.合同生效日期：a.合同自双方签字盖章之日起生效。买方签字（或盖章）：____________________卖方签字（或盖章）：____________________日期：____________________见证人签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款a.甲方在合同执行过程中拥有最终决策权。b.甲方有权决定房屋的装修方案和智能化升级方案。c.甲方有权指定房屋验收标准和验收时间。2.甲方支付条款a.甲方承担合同签订后的所有税费和费用。b.甲方应在合同签订后五个工作日内支付首期款项。c.甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金。3.甲方违约责任条款a.甲方未按时支付款项，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的1%作为违约金。b.甲方未按约定完成房屋装修或智能化升级，应承担相应的赔偿责任。c.甲方违反合同约定，导致合同无法继续履行，应承担全部责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款a.乙方在合同执行过程中拥有最终决策权。b.乙方有权决定房屋的装修方案和智能化升级方案。c.乙方有权指定房屋验收标准和验收时间。2.乙方支付条款a.乙方承担合同签订后的所有税费和费用。b.乙方应在合同签订后五个工作日内支付首期款项。c.乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金。3.乙方违约责任条款a.乙方未按时支付款项，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的1%作为违约金。b.乙方未按约定完成房屋装修或智能化升级，应承担相应的赔偿责任。c.乙方违反合同约定，导致合同无法继续履行，应承担全部责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用条款a.中介费由买卖双方按约定比例分担。b.中介费支付时间：在合同签订后，买方支付首期款项时支付。2.中介责任条款a.中介方应保证提供的信息真实、准确、完整。b.中介方应协助买卖双方办理合同签订、过户等手续。c.中介方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。3.中介保密条款a.中介方对买卖双方提供的信息负有保密义务。b.中介方未经买卖双方同意，不得向任何第三方泄露信息。4.中介争议解决条款a.中介方与买卖双方之间发生争议，应通过协商解决。b.协商不成，可提交约定的争议解决机构。5.中介佣金退还条款a.如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应退还已收取的佣金。b.退还佣金的具体比例和计算方式由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.交易价格及支付方式协议5.智能化升级服务协议6.税费缴纳凭证7.验房报告8.合同变更协议（如有）9.争议解决协议（如有）10.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买方未按时支付款项。b.卖方未按时办理产权过户手续。c.买方或卖方未按约定完成房屋装修或智能化升级。d.任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：a.违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担违约责任。b.违约行为的认定以合同约定和事实为依据。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权归属的法定文件。2.智能化升级：对房屋进行智能化改造，提升居住舒适度和便利性。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。5.赔偿损失：因一方违约给另一方造成的经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方或卖方拒绝履行合同。解决办法：通过协商、调解或仲裁等方式解决争议。2.问题：房屋质量问题。解决办法：由卖方负责维修或更换，必要时可申请第三方鉴定。3.问题：税费缴纳争议。解决办法：按照国家税法规定，依法缴纳税费。五、所有应用场景：1.适用于存量房屋买卖交易。2.适用于房屋智能化升级改造。3.适用于有第三方中介参与的房屋买卖交易。4.适用于房屋买卖合同中涉及违约责任和争议解决条款。全文完。二零二五年度存量房屋买卖合同（智能化升级版）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利、义务，确保存量房屋智能化升级改造项目的顺利进行，实现房屋价值最大化，同时保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）存量房屋：指在合同签订前已经建成并投入使用的房屋。（2）智能化升级改造：指对存量房屋进行技术改造，使其具备智能化管理与服务功能。3.2关键词解释（1）智能化管理：指通过物联网、大数据、云计算等技术手段，实现房屋设备、系统、服务的智能化监控、调度和管理。（2）智能化服务：指为居住者提供便捷、舒适、个性化的居住体验，包括智能家居、智能安防、智能物业等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋智能化升级改造费用。（2）甲方应保证房屋质量，确保智能化升级改造后的房屋符合国家标准。（3）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同义务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供智能化升级改造后的房屋。（2）乙方应按照合同约定支付房屋智能化升级改造费用。（3）乙方应配合甲方进行房屋智能化升级改造工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋智能化升级改造完成并验收合格之日止。5.2合同履行地点房屋智能化升级改造工作在甲方指定的地点进行。5.3合同履行方式甲方负责组织施工队伍进行房屋智能化升级改造，乙方负责提供必要的配合。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲方、乙方及其他相关方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，双方达成一致意见；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施；（4）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）双方就终止合同事宜进行协商，达成一致意见；（3）终止合同后，双方应按照约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定处理房屋智能化升级改造后的房屋；（2）合同终止后，双方应按照约定处理合同履行过程中产生的债权债务；（3）合同终止后，双方应按照约定处理合同履行过程中产生的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋智能化升级改造费用：包括但不限于设计费、材料费、人工费、设备费等。（2）验收费用：指房屋智能化升级改造完成后，由双方共同进行的验收产生的费用。（3）其他相关费用：指在合同履行过程中产生的，经双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）房屋智能化升级改造费用：在合同签订后，乙方应支付合同总金额的30%作为预付款。（2）验收费用：在房屋智能化升级改造完成后，乙方应支付验收费用的50%。（3）剩余费用：在房屋智能化升级改造验收合格后，乙方应支付剩余费用的50%。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后5个工作日内支付。（2）验收费用：房屋智能化升级改造完成后10个工作日内支付。（3）剩余费用：房屋智能化升级改造验收合格后15个工作日内支付。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账或支票形式支付。（2）收款账户：甲方指定的收款账户信息详见附件。（3）发票开具：甲方应在收到乙方支付的费用后，及时开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定的时间、地点、方式履行合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。（2）甲方提供的房屋不符合合同约定的质量标准，应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的1%。（2）乙方擅自改变房屋智能化升级改造方案，导致工程延误或质量下降的，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体数额由双方协商确定。（2）赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决11.2调解双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼双方可约定将争议提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的合同；（2）涉及商业秘密的合同；（3）法律法规规定不得转让的其他合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部款项。（2）乙方在合同履行期间，不得擅自将房屋进行抵押、出租或转让。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在房屋智能化升级改造过程中，对设计方案进行适当调