义乌2025版房产买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME义乌2024版房产买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产交付与验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收争议解决5.房产税费承担5.1税费种类5.2税费承担方式5.3税费缴纳责任6.产权转移登记6.1登记时间6.2登记费用6.3登记责任7.房产抵押、租赁等情况7.1抵押情况7.2租赁情况7.3抵押、租赁解除条件8.房产质量及保修8.1房产质量标准8.2保修期限8.3保修责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约责任承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1不可抗力条款13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息出卖方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________1.2乙方（买受方）基本信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________第二条房产基本情况2.1房产坐落地址：____________________2.2房产产权证号：____________________2.3房产面积：____________________平方米2.4房产结构：____________________2.5房产用途：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：3.2.1买受方于签订本合同之日起________日内支付总价款的________%3.2.2剩余总价款的________%于房屋交付后________日内支付完毕3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2余款支付时间：____________________第四条房产交付与验收4.1房产交付时间：____________________4.2房产验收标准：4.2.1房屋结构安全、无质量问题4.2.2水电设施齐全，功能正常4.2.3卫生洁具、门窗等配件齐全4.3验收争议解决：若验收过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成，可提交____________________仲裁委员会仲裁。第五条房产税费承担5.1税费种类：____________________5.2税费承担方式：5.2.1甲方应承担____________________税费5.2.2乙方应承担____________________税费5.3税费缴纳责任：甲方应于____________________前办理并缴纳全部税费；乙方应于____________________前办理并缴纳全部税费。第六条产权转移登记6.1登记时间：____________________6.2登记费用：人民币____________________元整，由____________________方承担6.3登记责任：6.3.1甲方应配合乙方办理房屋产权转移登记手续6.3.2乙方应于房屋交付之日起________日内办理房屋产权转移登记手续第七条房产抵押、租赁等情况7.1抵押情况：7.1.1房产目前无抵押情况7.1.2若房产存在抵押，甲方应于签订本合同之日起________日内办理抵押权注销手续7.2租赁情况：7.2.1房产目前无租赁情况7.2.2若房产存在租赁，甲方应于签订本合同之日起________日内解除租赁合同7.3抵押、租赁解除条件：若房产存在抵押或租赁，甲方应确保在签订本合同之日起________日内解除抵押权或租赁关系，否则乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。第八条房产质量及保修8.1房产质量标准：8.1.1房屋主体结构、承重构件满足设计使用年限；8.1.2房屋装修、设备安装符合国家及行业标准；8.1.3房屋交付时，室内环境应符合国家规定的空气质量标准。8.2保修期限：8.2.1房屋主体结构、承重构件的保修期限为________年；8.2.2装修工程的保修期限为________年；8.2.3设备安装工程的保修期限为________年。8.3保修责任：8.3.1甲方应在房屋交付之日起________日内向乙方提供房屋质量保证书；8.3.2乙方在保修期内发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起________日内予以修复；8.3.3若甲方未在规定期限内修复，乙方有权自行修复并要求甲方承担相关费用。第九条违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付________元违约金；9.1.2若甲方提供的房产存在隐瞒的瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失；9.1.3若甲方未按约定履行合同，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。9.2乙方违约责任：9.2.1若乙方未按约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付________元违约金；9.2.2若乙方在签订合同后要求解除合同，应向甲方支付________元违约金；9.2.3若乙方未按约定办理房屋产权转移登记手续，应向甲方支付________元违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成，可提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：10.2.1若双方选择仲裁，仲裁机构为____________________仲裁委员会。第十一条合同解除11.1合同解除条件：11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；11.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行；11.1.3经双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；11.2.2双方应就解除合同达成一致意见。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章；12.1.2房屋交付并完成产权转移登记。12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的履行完毕；12.2.2合同解除；12.2.3发生不可抗力导致合同无法履行。第十三条其他约定13.1不可抗力条款：13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等；13.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2合同附件：13.2.1房屋买卖合同附件一：房产产权证复印件；13.2.2房屋买卖合同附件二：房屋测绘报告。13.3合同份数：本合同一式________份，甲方执________份，乙方执________份，具有同等法律效力。第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期：____________________14.2签署地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指中介方、评估机构、测绘机构、律师事务所等在房产交易过程中提供专业服务的机构或个人。第二条第三方介入的必要性第三条第三方职责3.1中介方：3.1.1负责提供房产交易信息，协助双方进行洽谈；3.1.2协调双方签订合同，并监督合同的履行；3.1.3收集并核实双方提供的资料，确保交易的合法性。3.2评估机构：3.2.1对房产进行评估，提供评估报告；3.2.2协助双方确定交易价格。3.3测绘机构：3.3.1对房产进行测绘，提供测绘报告；3.3.2协助确认房产面积。3.4律师事务所：3.4.1为双方提供法律咨询；3.4.2检查合同条款，确保合同合法有效。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额：4.2.1中介方：人民币________元；4.2.2评估机构：人民币________元；4.2.3测绘机构：人民币________元；4.2.4律师事务所：人民币________元。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在履行职责过程中，应遵守本合同及国家相关法律法规，不得损害甲方、乙方或其他第三方的合法权益。5.2第三方不得泄露甲方、乙方或其他第三方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方在提供专业服务时，应确保其服务符合行业标准和规范。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1甲方或乙方在引入第三方时，应提前通知对方，并取得对方的同意。6.2第三方介入的费用由甲方、乙方或双方协商承担。6.3第三方介入的时间、方式及费用应在合同中明确约定。6.4第三方介入后，甲方、乙方与第三方的权利义务关系另行签订协议，与本合同不冲突。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲方或乙方如需变更或解除第三方介入，应提前通知对方，并取得对方的同意。7.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同的履行。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成，可提交____________________仲裁委员会仲裁。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止，不影响本合同的履行。9.2第三方介入的终止，应书面通知甲方、乙方及其他相关方。第十条本合同与第三方协议的冲突10.1本合同与第三方协议如有冲突，以本合同为准。第十一条本合同的解释11.1本合同条款由甲方、乙方和第三方共同解释。11.2本合同未尽事宜，由甲方、乙方和第三方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件说明：提供房产证复印件，以证明房产的产权归属。2.房屋测绘报告说明：提供房产测绘报告，以确认房产的面积和结构。3.房产评估报告说明：提供房产评估报告，以确定房产的交易价格。4.房屋质量保证书说明：提供房屋质量保证书，以保障房屋质量。5.房屋交接清单说明：提供房屋交接清单，以记录房屋交付时的状况。6.房屋维修基金缴纳证明说明：提供维修基金缴纳证明，以证明维修基金的缴纳情况。7.房产交易税费缴纳证明说明：提供税费缴纳证明，以证明相关税费的缴纳情况。8.合同签订证明说明：提供合同签订证明，以证明合同的有效性。9.第三方协议说明：提供第三方协议，以明确第三方介入的具体事项。10.其他相关证明文件说明：提供其他可能涉及的相关证明文件，如身份证、户口本等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：每延迟一日，向乙方支付________元违约金。违约行为：提供的房产存在隐瞒的瑕疵责任认定：赔偿乙方因此遭受的损失。违约行为：未按约定履行合同责任认定：乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：每延迟一日，向甲方支付________元违约金。违约行为：在签订合同后要求解除合同责任认定：向甲方支付________元违约金。违约行为：未按约定办理房屋产权转移登记手续责任认定：向甲方支付________元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：故意或重大过失造成甲方或乙方损失责任认定：承担相应的赔偿责任，最高限额为附件中约定的责任限额。示例说明：甲方未按合同约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划入住，乙方要求甲方支付违约金。经协商，甲方同意支付乙方人民币________元违约金。乙方在签订合同后发现甲方提供的房产存在质量问题，要求甲方承担维修责任。经鉴定，房屋存在安全隐患，甲方同意承担维修费用人民币________元。全文完。义乌2024版房产买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属情况3.合同标的物的价格及支付方式3.1房产成交价格3.2付款时间及方式3.3首付款及尾款比例4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户所需费用4.3费用承担方5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收争议处理6.房产质量及保修责任6.1房产质量问题处理6.2保修范围及期限6.3保修责任承担7.房产税费及费用承担7.1房产税费缴纳7.2费用承担方8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房产测绘报告12.2附件二：房产所有权证12.3附件三：房屋买卖合同补充协议13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名（或名称）：1.1.2身份证号码：056781.1.3联系电话：138001380001.2买受人信息1.2.1买受人姓名（或名称）：1.2.2身份证号码：8765432109876543211.2.3联系电话：139001390002.房产基本信息2.1房产位置：义乌市区路号2.2房产面积：120平方米2.3房产用途：住宅2.4房产权属情况：出卖人拥有该房产的完全所有权，无任何权属纠纷。3.合同标的物的价格及支付方式3.1房产成交价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2付款时间及方式：3.2.1首付款：合同签订之日起3个工作日内，支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）3.2.2尾款：房产过户手续办理完毕后3个工作日内，支付剩余人民币伍拾万元整（￥50,000.00）3.3首付款及尾款比例：首付款占房产成交价格的50%，尾款占房产成交价格的50%。4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理：买受人负责办理房产过户手续，出卖人予以配合。4.2过户所需费用：包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买受人承担。4.3费用承担方：买受人承担所有过户手续费用。5.房产交付及验收5.1房产交付时间：房产过户手续办理完毕后3个工作日内，出卖人将房产交付给买受人。5.2房产验收标准：房产交付时，买受人应按照房产现状进行验收，无质量问题。5.3验收争议处理：如验收过程中发现质量问题，买受人应在验收之日起3个工作日内书面通知出卖人，出卖人应在接到通知之日起7个工作日内予以修复或赔偿。6.房产质量及保修责任6.1房产质量问题处理：如房产在交付后出现质量问题，出卖人应在接到通知之日起7个工作日内予以修复或赔偿。6.2保修范围及期限：房产质量保修期限为自交付之日起2年。6.3保修责任承担：在保修期内，因房产质量问题导致的损失，由出卖人承担赔偿责任。7.房产税费及费用承担7.1房产税费缴纳：买受人负责缴纳房产交易过程中产生的所有税费。7.2费用承担方：买受人承担所有税费及相关费用。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受人未按约定时间支付房款；8.1.2出卖人未按约定时间交付房产；8.1.3任何一方未按约定履行合同其他义务；8.2违约责任承担8.2.1买受人未按约定支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付合同总价款千分之二的违约金；8.2.2出卖人未按约定交付房产的，每逾期一日，应向买受人支付合同总价款千分之二的违约金；8.2.3任何一方未按约定履行合同其他义务的，应根据违约情况承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.1.1合同当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；9.1.2因不可抗力致使合同无法履行；9.2合同终止条件9.2.1合同当事人双方协商一致，决定终止合同；9.2.2合同约定的解除条件成就；9.2.3法律法规规定的其他终止条件。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至义乌市仲裁委员会仲裁；10.2争议解决机构10.2.1争议提交义乌市仲裁委员会仲裁，适用《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则。11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方签字（或盖章）；11.1.2房产过户手续办理完毕；11.2合同期限11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。12.合同附件12.1附件一：房产测绘报告12.2附件二：房产所有权证12.3附件三：房屋买卖合同补充协议13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决；13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；13.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有约束力。14.合同签署日期及地点14.1签署日期：2024年5月15日14.2签署地点：义乌市区路号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务而介入的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方的职责15.2.1中介方：负责协助甲乙双方进行房产交易，包括但不限于提供房源信息、协调双方谈判、监督交易过程等。15.2.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审核合同条款等服务。15.3第三方的权利15.3.1中介方：有权根据合同约定收取中介服务费。15.3.2评估机构：有权根据合同约定收取评估费用。15.3.3律师事务所：有权根据合同约定收取律师费。15.4第三方的义务15.4.1中介方：保证提供真实、有效的房源信息，协助双方完成交易，并遵守合同约定。15.4.2评估机构：保证评估结果的客观、公正，并对其评估结果负责。15.4.3律师事务所：保证合同起草的合法性和有效性，并对其提供的服务负责。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙双方应向第三方提供真实、完整的房产信息，并确保第三方在履行职责过程中所获得的信息不被泄露。16.2甲乙双方应配合第三方的工作，及时提供所需资料，并按约定支付相关费用。16.3甲乙双方对第三方在履行职责过程中所做出的决定和结论负责。17.第三方的责任限额17.1中介方的责任限额17.1.1中介方因自身原因导致交易失败，应退还中介服务费，并承担由此给甲乙双方造成的直接经济损失。17.1.2中介方因故意或重大过失导致交易失败，应承担相应的赔偿责任。17.2评估机构的责任限额17.2.1评估机构因故意或重大过失导致评估结果严重失实，应承担相应的赔偿责任。17.2.2评估机构对其评估结果承担有限责任，赔偿金额不超过评估报告确定的房产价值。17.3律师事务所的责任限额17.3.1律师事务所因故意或重大过失导致合同无效或存在重大瑕疵，应承担相应的赔偿责任。17.3.2律师事务所对其提供的服务承担有限责任，赔偿金额不超过其服务费用的三倍。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其服务对象为甲乙双方。18.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.3甲乙双方对第三方的选择、使用和监督负责，第三方对甲乙双方的责任由甲乙双方另行约定。19.特别约定19.1如第三方在履行职责过程中出现任何问题，甲乙双方应及时沟通，共同协商解决。19.2本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产测绘报告详细要求：报告需由具有资质的测绘机构出具，内容包括房产面积、位置、结构等详细信息。附件说明：用于证明房产的具体情况，为合同履行提供依据。2.房产所有权证详细要求：提供房产所有权证的复印件，并加盖产权单位或房产管理部门的公章。附件说明：证明房产权属清晰，无争议。3.房屋买卖合同详细要求：合同需由甲乙双方签字（或盖章），并注明日期。附件说明：作为双方权利义务的依据，具有法律效力。4.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。附件说明：证明已履行相关税费缴纳义务。5.房产过户手续办理证明详细要求：提供房产过户手续办理完毕的证明文件。附件说明：证明房产已过户至买受人名下。6.房产质量保证书详细要求：由出卖人出具，承诺在保修期内对房产质量问题负责。附件说明：保障买受人权益，明确保修责任。7.第三方评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，内容包括房产价值、市场行情等。8.第三方法律服务协议详细要求：由甲乙双方与律师事务所签订，明确律师服务内容和费用。附件说明：保障甲乙双方在法律方面的权益。9.第三方中介服务协议详细要求：由甲乙双方与中介方签订，明确中介服务内容和费用。附件说明：明确中介方的职责和权利，保障交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按约定时间支付房款责任认定：买受人每逾期一日，应向出卖人支付合同总价款千分之二的违约金。示例说明：如合同约定房款总额为100万元，买受人逾期支付1天，则应支付2000元违约金。2.出卖人未按约定时间交付房产责任认定：出卖人每逾期一日，应向买受人支付合同总价款千分之二的违约金。示例说明：如合同约定房款总额为100万元，出卖人逾期交付1天，则应支付2000元违约金。3.任何一方未按约定履行合同其他义务责任认定：根据违约情况，承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：如一方未按约定提供房产相关资料，导致对方无法办理过户手续，应承担相应的赔偿责任。4.第三方因故意或重大过失导致交易失败责任认定：第三方应退还已收取的费用，并承担相应的赔偿责任。示例说明：中介方故意隐瞒房产信息，导致交易失败，应退还中介服务费，并赔偿买受人因此遭受的损失。5.评估机构评估结果严重失实责任认定：评估机构应退还评估费用，并承担相应的赔偿责任。示例说明：评估机构评估的房产价值与市场行情严重不符，应退还评估费用，并赔偿买受人因此遭受的损失。全文完。义乌2024版房产买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权证号2.4房产用途2.5房产产权性质2.6房产建筑年代2.7房产楼层2.8房产户型2.9房产配套设施3.合同签订及生效3.1合同签订时间3.2合同生效时间3.3合同签订地点4.房产交易价格4.1房产成交价格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款方式变更4.5付款违约责任5.房产过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用5.3过户手续办理流程5.4过户手续办理责任6.房产交付6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产交付方式6.4房产交付违约责任7.房产税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例7.3税费缴纳方式7.4税费违约责任8.房产权利义务8.1房产权利8.2房产义务8.3房产权利义务变更9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3违约责任9.4违约金10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效条件11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房产产权证复印件12.2附件二：房产交易税费清单12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容14.合同其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：________1.1.2买方法定代表人：________1.1.3买方住所地：________1.1.4买方联系电话：________1.1.5买方电子邮箱：________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：________1.2.2卖方法定代表人：________1.2.3卖方住所地：________1.2.4卖方联系电话：________1.2.5卖方电子邮箱：________2.房产基本信息2.1房产地址：________2.2房产面积：________平方米2.3房产产权证号：________2.4房产用途：________2.5房产产权性质：________2.6房产建筑年代：________年2.7房产楼层：________层2.8房产户型：________室________厅________卫2.9房产配套设施：________3.合同签订及生效3.1合同签订时间：________年________月________日3.2合同生效时间：合同签订之日起生效3.3合同签订地点：________4.房产交易价格4.1房产成交价格：人民币________元整4.2付款方式：________4.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付；4.2.2尾款：人民币________元整，于房产过户手续办理完毕后________日内支付；4.3付款期限：________4.4付款方式变更：________4.5付款违约责任：________5.房产过户手续5.1过户手续办理时间：合同签订后________日内完成5.2过户手续办理费用：________5.3过户手续办理流程：________5.4过户手续办理责任：________6.房产交付6.1房产交付时间：合同签订后________日内6.2房产交付条件：________6.3房产交付方式：________6.4房产交付违约责任：________7.房产税费承担7.1税费种类：________7.2税费承担比例：________7.3税费缴纳方式：________7.4税费违约责任：________8.房产权利义务8.1房产权利8.1.1买方享有本合同约定的房产的所有权；8.1.2买方有权要求卖方履行合同约定的义务，包括房产交付、过户手续办理等；8.1.3买方有权在房产交付后，对房产进行占有、使用、收益和处分。8.2房产义务8.2.1卖方保证房产权属清晰，无任何法律纠纷；8.2.2卖方应按照合同约定的时间、条件交付房产；8.2.3卖方应协助买方办理房产过户手续；8.2.4卖方应按照合同约定承担房产税费。8.3房产权利义务变更8.3.1合同双方协商一致，可以变更房产权利义务；8.3.2变更后的权利义务应以书面形式确认，并作为合同附件。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1一方违反合同约定，致使合同无法履行；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应提前________日通知对方；9.2.2收到解除合同通知的一方应在________日内予以答复；9.2.3双方应在________日内达成解除合同协议。9.3违约责任9.3.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.3.2违约金数额为合同成交价格的________%；9.3.3因违约造成的损失，违约方应予以赔偿。9.4违约金9.4.1违约金应在违约行为发生之日起________日内支付；9.4.2违约金支付方式：________10.合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：________10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后________日内向争议解决机构提出申请；10.3.2争议解决机构应在收到申请后________日内组织调解或仲裁。11.合同生效条件11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2房产过户手续办理完毕。11.2合同生效时间11.2.1合同自房产过户手续办理完毕之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房产产权证复印件12.2附件二：房产交易税费清单12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2变更内容不违反法律法规。13.2合同变更程序13.2.1双方应在变更内容达成一致后________日内签订变更协议；13.2.2变更协议作为合同附件。14.合同其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.1.2本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.2其他约定效力14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力；14.2.2本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所称第三方，是指为达成本合同目的，由甲乙双方共同指定的，或由一方指定，另一方认可的，参与本合同履行的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应共同决定，并明确第三方的职责和权限。16.第三方介入的指定与认可16.1指定：甲乙双方可以共同指定第三方，或由一方指定第三方，另一方予以认可。16.2确认：第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权限、费用等事项达成书面协议，并由第三方签字确认。17.第三方介入的职责与权限17.1职责：第三方应根据甲乙双方的要求，协助完成合同约定的相关事项，包括但不限于：17.1.1协助办理房产过户手续；17.1.2协助进行房产交付；17.1.3协助解决合同履行过程中的争议；17.1.4协助甲乙双方履行合同约定的其他义务。17.2权限：第三方在履行职责过程中，应取得甲乙双方的授权，并遵守法律法规及本合同的相关规定。18.第三方的责任与权利18.1责任：18.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，尽职尽责地履行职责；18.1.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任；18.1.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，不承担责任。18.2权利：18.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付报酬；18.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额为本合同成交价格的________%；19.2第三方的责任限额应在第三方介入前由甲乙双方协商确定，并写入本合同附件。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分