2025杂物房买卖合同范文

合同编号：身份证号码：地址：联系电话：身份证号码：地址：联系电话：第一条杂物房基本情况1.1杂物房的权属证明文件号为：。1.2杂物房的实际用途为：。1.3杂物房的面积为：平方米。1.4杂物房的产权性质为：。第二条买卖价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元的价格购买甲方所持有的杂物房。2.2乙方在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：￥元，乙方应在本合同签订之日起个月内，分次支付给甲方，具体支付时间及金额如下：（1）签订合同后个工作日内支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元；（2）办理过户手续前个工作日内支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元；（3）杂物房交付后个工作日内支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.4乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应支付应付房款总额的1%作为滞纳金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个月内，将杂物房交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理杂物房的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3杂物房过户手续办理完成后，甲方应将杂物房的权属证明文件交付给乙方。第四条合同的解除和终止4.1在本合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金，违约金为应付房款总额的20%。4.2在本合同签订后，如遇政策变化等原因导致杂物房不能正常交易的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：注意事项：1.杂物房的权属证明：确保甲方提供的杂物房权属证明文件真实、有效。如有疑问，可向相关部门进行核实。解决办法：要求甲方提供杂物房的权属证明文件，并对文件的真实性、有效性进行核实。如发现虚假情况，有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.买卖价格及支付方式：严格按照本合同约定的价格和支付方式进行交易。解决办法：在签订合同前，仔细阅读并理解合同中关于买卖价格及支付方式的相关条款。如有疑问，可与甲方进行沟通，直至达成一致。3.交付及过户：甲方应按约定时间将杂物房交付给乙方使用，并协助乙方办理过户手续。解决办法：在合同中明确交付及过户的时间、地点和方式。如甲方未能按约定交付或过户，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求按照合同约定的时间、地点和方式履行交付和过户义务。4.合同的解除和终止：在合同履行过程中，如遇违约情况，应及时沟通并采取相应措施。解决办法：在合同中明确双方的权利和义务，以及违约责任。如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。双方应积极沟通，寻求友好解决办法。5.争议解决：如合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。在出现争议时，按照约定的方式进行解决。法律名词及名词解释：1.杂物房：指本合同项下的房地产，位于区（县）街道（镇）号，具体面积、用途等详见本合同第一条。2.买卖价格：指乙方购买甲方所持有的杂物房所需支付的金额，具体金额详见本合同第二条。3.定金：指乙方在本合同签订之日起个工作日内支付给甲方的款项，具体金额详见本合同第二条。4.违约金：指一方违反本合同约定，应支付给另一方的赔偿金，具体金额详见本合同第四条。5.过户：指将杂物房的权属证明文件上的所有权人名称由甲方变更至乙方的行为，具体办理方式详见本合同第三条。6.争议解决：指在本合同履行过程中，甲乙双方因履行合同产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的行为，具体方式详见本合同第五条。应用场合：1.个人或企业出售位于住宅小区、商业楼宇、工业区等地的杂物房。2.买卖双方为自然人或其他合法登记的法人、组织。3.杂物房具备合法的权属证明，可以进行买卖交易。补充条款：1.杂物房的具体描述：包括杂物房的地理位置、面积、结构、使用现状等详细信息。2.交付及过户的时间和地点：明确双方在合同签订后进行杂物房交付和过户的具体时间和地点。3.过户费用：详细列出过户过程中产生的费用，包括税费、手续费等，以及由哪方承担。4.杂物房的维护与保养：约定买卖双方在合同履行期间对杂物房的维护与保养责任。5.合同的变更和解除：规定合同变更和解除的条件、程序以及相应的法律后果。附件列表：1.杂物房的权属证明文件：包括房产