2025房屋租赁合同要备案

合同编号：合同各方：甲方（出租方）：姓名（或名称）：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名（或名称）：地址：联系方式：第一条房屋描述1.1房屋地址：1.2房屋结构及面积：1.3甲方对房屋拥有合法的权利，保证其有权出租该房屋。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方义务5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2乙方应遵守物业管理规定，不得违规经营，不得影响周边居民正常生活。5.3乙方在租赁期间应按时支付租金，如有迟延支付，每迟延一日应支付迟延金额__%的违约金。第六条甲方义务6.1甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，如有损坏，甲方应在__小时内予以修复。6.2甲方应配合乙方办理租赁备案等相关手续。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。7.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。7.3甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2本合同约定的违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应承担相应的补充赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的姓名、地址和联系方式，确保信息的准确性。如信息有误，可能导致合同无法履行或产生纠纷。解决办法是，在签订合同前，通过官方渠道或第三方平台验证对方的身份和联系方式。2.房屋描述要详细准确：合同中应详细描述房屋的地址、结构和面积等信息。如描述不准确，可能导致乙方对房屋的期望与实际不符，引发纠纷。解决办法是，在签订合同前，实地查看房屋，确认房屋状况，并在合同中详细描述。3.明确租赁期限：合同中应明确租赁期限，包括起始日期和结束日期。如租赁期限不明确，可能导致双方对租赁期限产生分歧。解决办法是，在合同中明确租赁期限，并注明起始日期和结束日期。4.租金及支付方式：合同中应明确租金的金额和支付方式。如租金支付方式不明确，可能导致乙方支付租金时产生困扰。解决办法是，在合同中明确租金的金额、支付方式和支付时间。5.押金：合同中应明确押金的金额和退还方式。如押金退还方式不明确，可能导致双方在合同结束后产生纠纷。解决办法是，在合同中明确押金的金额和退还方式。6.乙方义务：合同中应明确乙方的义务，如合理使用房屋、遵守物业管理规定等。如乙方违反义务，可能导致甲方遭受损失。解决办法是，在合同中明确乙方的义务，并约定违反义务的违约责任。7.甲方义务：合同中应明确甲方的义务，如保证房屋及附属设施的正常使用等。如甲方违反义务，可能导致乙方遭受损失。解决办法是，在合同中明确甲方的义务，并约定违反义务的违约责任。8.合同的变更和解除：合同中应明确合同变更和解除的条件和程序。如合同变更和解除条件不明确，可能导致双方在合同履行过程中产生纠纷。解决办法是，在合同中明确合同变更和解除的条件和程序。9.违约责任：合同中应明确违约责任，包括违约金和赔偿责任。如违约责任不明确，可能导致双方在合同履行过程中产生纠纷。解决办法是，在合同中明确违约责任，包括违约金和赔偿责任。10.争议解决：合同中应明确争议解决的途径和方式，如友好协商、诉讼等。如争议解决方式不明确，可能导致双方在产生争议时无法及时解决。解决办法是，在合同中明确争议解决的途径和方式。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，包括起始日期和结束日期。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。7.违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的法律责任，包括违约金和赔偿责任。8.争议解决：指双方在履行合同过程中产生纠纷时，通过友好协商、诉讼等途径解决争议的行为。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给他人居住。2.房屋中介公司作为出租方或承租方参与房屋租赁交易。4.涉及押金、租金支付、房屋维护等租赁事宜的房屋租赁合同。补充条款：1.房屋维修责任条款：明确房屋维修的责任归属和维修流程。2.房屋保险条款：规定双方是否需要购买房屋保险，以及保险责任的划分。3.宠物饲养条款：如果允许宠物饲养，应明确宠物的种类、数量和相关的责任。4.房屋改造条款：如果承租方需要对房屋进行改造，应明确改造的范围、费用和审批流程。5.提前终止租赁条款：规定在合同期内，双方提前终止租赁的条件和后果。6.租赁期满后续约条款：明确租赁期满后，双方是否可以续约的条件和程序。7.争议解决补充条款：如果双方通过协商无法解决争议，可以约定仲裁或诉讼的管辖法院。附件列表：1.房屋所有权证明文件：证明甲方对房屋拥有合法的所有权或使用权。2.房屋照片或视频资料：展示房屋的内外部状况，作为合同附件。