2025青岛购房合同范文

合同编号：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房产基本情况（1）房产地址：；（2）房产证号：；（3）房产面积：平方米；（4）房产用途：；（5）房产所有权性质：。1.2甲方保证其对房产享有完全的所有权，且不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情形。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：元整（小写）：元。（1）乙方于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付购房款的%；（2）乙方应于年__月__日前，向甲方支付剩余的购房款。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应在房产过户完成后，向乙方提供房产所有权证。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2如甲方未按本合同约定交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：购房款×逾期交付天数×%。4.3如甲方未按本合同约定办理过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金计算方式为：购房款×逾期过户天数×%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同中的所有条款和条件。解决办法：如有不清楚或需要解释的地方，应及时向合同相对方或专业法律顾问咨询。2.确认房产信息：确保房产的面积、地址、所有权性质等基本情况与实际情况相符，且房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响产权转移的情形。解决办法：实地考察房产，查阅房产证及相关权属证明，必要时可委托专业机构进行尽职调查。3.明确价格和支付方式：双方应明确购房款金额及支付时间、方式，确保按照合同约定履行付款义务。解决办法：在合同中详细约定付款的时间节点、金额比例及支付方式，并保留支付凭证。4.交付和过户手续：甲方应按时交付房产，并协助乙方办理过户手续。解决办法：在合同中明确交付和过户的时间节点，并约定违约责任。5.违约责任：双方应清楚了解违约责任及违约金的计算方式，以防止违约行为发生。解决办法：在合同中明确违约责任及违约金的计算方式，并尽可能提供详细的违约情形说明。6.争议解决：双方应了解争议解决的途径和适用法律，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式和适用法律。法律名词及名词解释：1.甲方（出卖人）：指出售房产的当事人。解释：甲方是房产的当前所有者，有权出售房产并承担合同中约定的出卖人义务。2.乙方（买受人）：指购买房产的当事人。解释：乙方是购买房产并支付价款的当事人，有权要求甲方履行合同约定的义务。3.购房款：指乙方为购买房产而支付给甲方的金钱。解释：购房款是乙方履行合同义务的对价，用于购买甲方所拥有的房产。4.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方的行为。解释：交付不仅包括物理上的转移，还包括法律上的转移，即房产过户至乙方名下。5.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。解释：过户手续通常包括申请、提交资料、审核、登记等步骤，完成后房产所有权即归乙方所有。6.违约金：指违约方因违约行为而应向守约方支付的金钱赔偿。解释：违约金是为了补偿守约方因违约行为所造成的损失，通常在合同中约定具体的计算方式。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。解释：争议解决旨在维护合同双方的合法权益，确保合同的顺利履行。应用场合：1.个人购房：适用于个人买家购买新建住宅、二手房等住宅物业的情况。2.房产交易：适用于各类房产交易，包括住宅、商业、办公等不同类型的房产。3.投资购房：适用于投资者购买房产以获取租金收入或资本增值的情况。4.赠与购房：适用于房产作为赠与财产转移给受赠人的情况。5.二手房交易：适用于二手房买卖双方之间的交易，包括现房和期房。补充条款：1.房产inspection：双方应约定在合同签订后一定时间内对房产进行详细的inspection，以确保房产的实际情况符合合同描述。2.贷款安排：如乙方需要贷款购买房产，双方应约定贷款申请、审批及还款的相关事宜。3.房产保险：乙方应办理房产保险，并约定保险受益人为甲方，以保障房产在过户前的安全。4.维修责任：明确房产在过户前后的维修责任，包括哪些维修项目由甲方负责，哪些由乙方负责。5.家具家电：如房产内包含家具家电，应明确家具家电的归属及转移时间。6.物业管理：约定物业管理的费用承担及管理方式，包括物业费、公共维修基金等。附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.户口本复