二零二五年带景观绿化二手房屋贷款买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年带景观绿化二手房屋贷款买卖合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人1.4合同签订地点2.房屋基本情况2.1房屋权属证书2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋配套设施3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1查看房屋权属证书3.1.2查看房屋配套设施3.1.3要求卖方提供房屋维修保障3.2卖方权利3.2.1收取房屋买卖价款3.2.2要求买方按约定支付贷款3.2.3要求买方按照合同约定履行义务3.3买方义务3.3.1按时支付房屋买卖价款3.3.2按时偿还贷款3.3.3按约定使用房屋3.4卖方义务3.4.1按约定交付房屋3.4.2提供房屋维修保障3.4.3协助买方办理贷款手续4.贷款事项4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式4.5贷款发放与支付4.6贷款违约责任5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付手续5.4房屋验收6.房屋权属转移登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记时间6.4登记手续7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.违约责任9.1违约责任承担方式9.2违约责任赔偿标准9.3违约责任追究程序10.其他约定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同备案12.1备案机关12.2备案程序12.3备案费用13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更生效日期14.合同附件清单14.1房屋权属证书复印件14.2贷款合同复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同编号：2024CGML01231.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方当事人1.3.1买方：1.3.2卖方：1.4合同签订地点：市区街道号2.房屋基本情况2.1房屋权属证书：市房地产权证字第号2.2房屋坐落位置：市区街道号2.3房屋面积：150平方米2.4房屋结构：框架结构2.5房屋用途：住宅2.6房屋配套设施：水电燃气齐全，家具家电齐全3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1查看房屋权属证书3.1.2查看房屋配套设施3.1.3要求卖方提供房屋维修保障3.2卖方权利3.2.1收取房屋买卖价款3.2.2要求买方按约定支付贷款3.2.3要求买方按照合同约定履行义务3.3买方义务3.3.1按时支付房屋买卖价款3.3.2按时偿还贷款3.3.3按约定使用房屋3.4卖方义务3.4.1按约定交付房屋3.4.2提供房屋维修保障3.4.3协助买方办理贷款手续4.贷款事项4.1贷款金额：100万元4.2贷款期限：20年4.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行4.4还款方式：等额本息还款法4.5贷款发放与支付：贷款由银行发放，买方在收到贷款后10日内支付卖方4.6贷款违约责任：如买方未按时偿还贷款，将按照合同约定承担违约责任5.房屋交付5.1房屋交付时间：2024年2月1日5.2房屋交付条件：房屋交付时，房屋应处于良好状态，无损坏5.3房屋交付手续：买卖双方在房屋交付当日办理房屋交接手续5.4房屋验收：买方在房屋交付后7日内对房屋进行验收，如有问题，应及时通知卖方6.房屋权属转移登记6.1登记申请：买卖双方在房屋交付后30日内向市不动产登记中心申请房屋权属转移登记6.2登记费用：登记费用按照相关规定由买方承担6.3登记时间：登记手续办理完毕后，房屋权属转移登记应在30日内完成6.4登记手续：买卖双方需提供相关材料，按照登记中心要求办理登记手续7.争议解决7.1争议解决方式：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向市仲裁委员会申请仲裁7.2争议解决机构：市仲裁委员会7.3争议解决期限：争议发生后，双方应在30日内协商解决，如协商不成，可向仲裁委员会申请仲裁8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1卖方提供虚假房屋信息，导致买方无法取得房屋所有权8.1.2买方未按约定支付贷款，且在接到卖方书面通知后30日内未支付8.2合同终止条件8.2.1房屋权属转移登记完成8.2.2买方全部偿还贷款8.3合同解除与终止程序8.3.1合同解除需书面通知对方，并在收到书面通知后10日内完成相关手续8.3.2合同终止需双方签订终止协议，并在终止协议生效后办理相关手续9.违约责任9.1违约责任承担方式9.1.1未按时支付房屋买卖价款的，应向对方支付违约金，违约金为未支付部分价款的1%9.1.2未按时偿还贷款的，应向贷款方支付违约金，违约金为逾期金额的0.1%9.2违约责任赔偿标准9.2.1因卖方原因导致合同解除的，卖方应退还买方已支付的房屋买卖价款9.2.2因买方原因导致合同解除的，买方应承担已支付贷款的全部利息和罚息9.3违约责任追究程序9.3.1双方协商解决违约责任9.3.2协商不成，可向人民法院提起诉讼10.其他约定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任10.1.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明材料10.2通知方式10.2.1通知应以书面形式发送，通过快递、传真或电子邮件等方式送达10.3合同附件10.3.1房屋权属证书复印件10.3.2贷款合同复印件10.3.3其他相关文件11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字或盖章11.1.2合同符合法律法规规定11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效12.合同备案12.1备案机关：市房地产交易管理部门12.2备案程序：买卖双方在合同签订后30日内向备案机关提交备案申请12.3备案费用：备案费用按照相关规定由买方承担13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2变更内容不违反法律法规13.2变更程序13.2.1双方签订变更协议13.2.2变更协议经双方签字或盖章后生效13.3变更生效日期13.3.1变更协议生效日期自双方签字或盖章之日起14.合同附件清单14.1房屋权属证书复印件14.2贷款合同复印件14.3房屋买卖协议书14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，提供中介服务、法律咨询、资金监管等服务的第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方当事人及其关联方。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：指提供房屋买卖中介服务的机构，负责协助双方达成交易。15.2.2法律顾问：指提供法律咨询服务的律师或律师事务所，负责审核合同条款，提供法律意见。15.2.3资金监管方：指负责监管交易资金安全的第三方机构，确保交易资金的安全。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。15.3.2第三方的责任限额不得超过合同标的额的5%。15.4第三方职责15.4.1中介方职责：为买卖双方提供真实、合法的信息服务；协助买卖双方进行交易谈判；协助办理房屋买卖手续；保障买卖双方的合法权益。15.4.2法律顾问职责：审查合同条款，确保合同内容合法合规；提供法律咨询，解答买卖双方的法律疑问；协助买卖双方解决合同履行过程中的法律问题。15.4.3资金监管方职责：在买卖双方签订合同后，将交易资金监管至指定的账户；严格按照合同约定，在房屋交付和贷款发放时释放资金；确保交易资金的安全。16.第三方介入程序16.1合同签订前，双方应协商确定第三方介入的方式和具体职责。16.2双方在合同中明确第三方的责任限额和服务费用。16.3双方应将第三方信息（如中介机构名称、法律顾问姓名、资金监管方名称等）在合同中载明。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与合同双方当事人的关系17.1.1第三方作为独立第三方，不参与合同双方的交易利益分配。17.1.2第三方在提供服务的范围内，对合同双方当事人负责。17.2第三方与其他各方的责任划分17.2.1第三方对中介服务、法律咨询、资金监管等职责范围内的失误承担相应责任。17.2.2第三方对合同履行过程中因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.2.3合同双方当事人对合同履行过程中因自身原因造成的损失承担赔偿责任。18.第三方介入的变更与解除18.1如需变更第三方介入的方式或职责，双方应协商一致，并在合同中修改相应条款。18.2如需解除第三方介入，双方应协商一致，并在合同中明确解除原因和后续处理事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件2.房屋买卖合同3.贷款合同4.房屋交接清单5.房屋验收报告6.争议解决协议7.合同变更协议8.第三方服务协议9.不可抗力证明文件10.通知送达凭证说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按时支付房屋买卖价款1.2卖方未按时交付房屋1.3买方未按时偿还贷款1.4卖方未提供房屋维修保障1.5双方未按约定履行合同义务2.责任认定标准2.1买方未按时支付房屋买卖价款，应向卖方支付违约金，违约金按未支付价款的1%计算，自逾期之日起至实际支付之日止。2.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金按房屋买卖价款的1%计算，自逾期之日起至实际交付之日止。2.3买方未按时偿还贷款，应向贷款方支付违约金，违约金按逾期金额的0.1%计算，自逾期之日起至实际偿还之日止。2.4卖方未提供房屋维修保障，应向买方支付维修费用，并承担由此产生的损失。2.5双方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。简要示例说明：1.买方未按时支付房屋买卖价款，逾期3天后，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为未支付价款的1%，即3万元。2.卖方未按时交付房屋，逾期10天后，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房屋买卖价款的1%，即10万元。3.买方未按时偿还贷款，逾期1个月后，贷款方有权要求买方支付违约金，违约金为逾期金额的0.1%，即1000元。全文完。二零二四年带景观绿化二手房屋贷款买卖合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属4.景观绿化情况4.1景观绿化描述4.2景观绿化权属5.贷款事项5.1贷款额度5.2贷款期限5.3贷款利率5.4还款方式6.买卖价格与支付6.1买卖价格6.2支付方式6.3付款时间7.房屋交付与接收7.1房屋交付条件7.2房屋交付时间7.3房屋接收程序8.过户登记8.1过户手续8.2过户费用8.3过户时间9.产权转移9.1产权转移方式9.2产权转移费用9.3产权转移时间10.附属设施与设备10.1设施设备清单10.2设施设备权属10.3设施设备状况11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“景观绿化”指房屋周边及房屋内部所包含的植物、水体、景观设施等；（2）“贷款”指乙方为购买房屋向金融机构申请的贷款；（3）“过户”指房屋权属从甲方转移到乙方的法律手续；（4）“违约”指任何一方未按照本合同约定履行其义务的行为。第二条双方基本信息2.1出卖方信息甲方名称：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：________________2.2买受方信息乙方名称：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：________________第三条房屋基本情况3.1房屋坐落房屋位于：____________________3.2房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米3.3房屋结构房屋结构类型：____________________3.4房屋权属房屋所有权证号：____________________第四条景观绿化情况4.1景观绿化描述景观绿化包括但不限于：____________________4.2景观绿化权属景观绿化权属归甲方所有，乙方购买房屋后，景观绿化权属一并转移至乙方。第五条贷款事项5.1贷款额度乙方申请贷款额度为：____________________元。5.2贷款期限贷款期限为：____________________年。5.3贷款利率贷款利率按照金融机构规定执行，利率为：____________________。5.4还款方式乙方采用等额本息还款方式，每月还款日为：____________________。第六条买卖价格与支付6.1买卖价格房屋买卖价格为：____________________元。6.2支付方式（1）乙方在签订本合同时支付定金：____________________元；（2）乙方在房屋过户手续办理完毕后支付剩余房款：____________________元。6.3付款时间（1）定金支付时间为：____________________；（2）剩余房款支付时间为：____________________。第七条房屋交付与接收7.1房屋交付条件房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施、设备符合本合同约定的条件。7.2房屋交付时间房屋交付时间为：____________________。7.3房屋接收程序（1）乙方应查验房屋及附属设施、设备的现状；（2）乙方应在房屋交付当日签署房屋交接确认书；（3）乙方应在房屋交付后五个工作日内向甲方支付剩余房款。第八条过户登记8.1过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理权属转移登记等。8.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用标准按照当地政府规定执行，由乙方承担。8.3过户时间过户手续应在房屋交付后的五个工作日内完成。第九条产权转移9.1产权转移方式房屋产权转移采用法律规定的正式手续，即通过房屋权属登记机关办理产权转移登记。9.2产权转移费用产权转移费用包括但不限于登记费、公告费等，具体费用标准按照当地政府规定执行，由乙方承担。9.3产权转移时间产权转移登记应在房屋交付后的十个工作日内完成。第十条附属设施与设备10.1设施设备清单房屋附属设施与设备清单如下：_________________________________10.2设施设备权属房屋附属设施与设备权属归甲方所有，乙方购买房屋后，附属设施与设备权属一并转移至乙方。10.3设施设备状况甲方保证房屋附属设施与设备在交付时处于良好状态，如有损坏，甲方应在交付前修复或更换。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地的人民法院。第十二条违约责任12.1违约情形甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定支付房款；任何一方未按约定履行合同其他义务。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十三条合同解除13.1合同解除条件甲方未按约定交付房屋，经乙方催告后仍不交付；乙方未按约定支付房款，经甲方催告后仍不支付；双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。第十四条合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：房屋交付完毕，乙方取得房屋所有权；合同约定的其他终止条件成就。14.3合同终止程序合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋过户登记、贷款还款等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义15.1第三方指在本合同履行过程中，为促成合同订立或履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。16.第三方介入16.1第三方介入方式（1）中介服务：第三方作为中介方，协助甲方与乙方进行房屋买卖交易；（2）咨询服务：第三方提供专业咨询服务，帮助甲方或乙方了解市场行情、政策法规等；（4）担保服务：第三方提供担保，保障交易安全。17.第三方责任17.1第三方责任限额第三方在本合同中的责任限额为：人民币______元。17.2第三方责任承担（1）第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务过程中，因自身过错导致交易失败或造成损失，应承担相应的责任；（2）第三方在履行职责过程中，如违反法律法规，应依法承担相应法律责任；（3）第三方因不可抗力导致合同无法履行，不承担违约责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间不存在隶属关系，甲方有权选择是否与第三方合作。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间不存在隶属关系，乙方有权选择是否与第三方合作。18.3第三方与合同履行的关系第三方作为独立第三方，其介入合同履行过程，不改变合同各方的权利义务关系。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更（1）在第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲方、乙方和第三方三方协商一致；（2）变更后的合同条款应与本合同具有同等法律效力。19.2变更通知合同变更后，三方应书面通知对方，变更内容自通知到达对方之日起生效。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式与本合同约定的争议解决方式一致。20.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构与本合同约定的争议解决机构一致。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除条件第三方介入后，如发生合同解除情形，应按照本合同约定的合同解除条件执行。21.2合同解除程序第三方介入后的合同解除程序与本合同约定的合同解除程序一致。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止条件第三方介入后的合同终止条件与本合同约定的合同终止条件一致。22.2合同终止程序第三方介入后的合同终止程序与本合同约定的合同终止程序一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，能够证明房屋所有权归甲方所有。2.房屋土地使用权证复印件要求：清晰、完整，能够证明房屋土地使用权归甲方所有。3.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，详细说明房屋面积、结构等信息。4.房屋买卖合同要求：双方签字盖章，明确房屋买卖价格、支付方式、交付时间等。5.贷款合同要求：乙方与金融机构签订的贷款合同，明确贷款额度、期限、利率等。6.房屋交付确认书要求：甲方与乙方共同签署，确认房屋交付完成。7.房屋附属设施与设备清单要求：详细列出房屋附属设施与设备的名称、型号、数量等信息。8.第三方服务协议要求：甲方、乙方与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容及责任。9.争议解决协议要求：甲方、乙方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决方式及机构。10.其他相关证明文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定支付房款；（3）任何一方未按约定履行合同其他义务；（4）第三方未按协议提供中介、咨询、评估、担保等服务；（5）第三方提供的服务存在重大失误或欺诈行为。2.违约责任认定标准（1）甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（3）第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例（1）甲方违约：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划入住，甲方应支付乙方违约金人民币______元；（2）乙方违约：乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元；（3）第三方违约：第三方未按协议提供中介服务，导致交易失败，第三方应赔偿甲方、乙方各人民币______元。全文完。二零二四年带景观绿化二手房屋贷款买卖合同2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.房屋基本情况2.1房屋所有权及使用权2.2房屋位置、面积、结构等信息2.3房屋附属设施及设备3.贷款情况3.1贷款金额及期限3.2贷款利率及还款方式3.3贷款担保及保险4.买卖双方的权利与义务4.1买方的权利与义务4.2卖方的权利与义务5.贷款发放及支付5.1贷款发放条件5.2贷款支付方式5.3贷款支付时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件6.2房屋验收标准6.3房屋验收期限7.产权过户及登记7.1产权过户手续7.2产权登记手续7.3产权过户费用及支付方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知送达方式12.3合同附件及补充协议13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的管辖和保护。第二条房屋基本情况2.1房屋所有权及使用权出卖方对房屋拥有合法所有权及使用权，承诺无产权瑕疵，不存在任何权利纠纷。2.2房屋位置、面积、结构等信息房屋位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米，结构为____。2.3房屋附属设施及设备房屋内附属设施包括但不限于：热水器、空调、冰箱、洗衣机等，设备状况良好，能够正常使用。第三条贷款情况3.1贷款金额及期限买方拟向银行申请贷款总额为____元，贷款期限为____年。3.2贷款利率及还款方式贷款利率按照银行同期贷款利率执行，还款方式为等额本息还款法。3.3贷款担保及保险本合同贷款需提供抵押担保，抵押物为所购房屋。同时，双方同意购买房屋保险，以保障房屋安全。第四条买卖双方的权利与义务4.1买方的权利与义务买方有权要求出卖方提供房屋所有权证明、使用权证明等相关文件。买方有义务按照合同约定支付房屋价款，并按时偿还贷款。4.2卖方的权利与义务出卖方有义务保证房屋质量，并按照合同约定办理房屋产权过户手续。出卖方有义务协助买方办理贷款手续，并配合银行进行抵押登记。第五条贷款发放及支付5.1贷款发放条件买方需满足银行贷款发放条件，包括但不限于：信用良好、收入稳定等。5.2贷款支付方式贷款发放后，买方应按照合同约定分期支付房屋价款。5.3贷款支付时间买方应在每月的____日前向银行支付当月贷款本息。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付条件出卖方应在贷款发放后____日内将房屋交付给买方。6.2房屋验收标准房屋交付时，买方有权对房屋进行验收，验收标准应符合合同约定及国家相关标准。6.3房屋验收期限买方应在房屋交付后____日内完成房屋验收。第七条产权过户及登记7.1产权过户手续出卖方应在房屋交付后____日内，协助买方办理房屋产权过户手续。7.2产权登记手续双方应共同办理房屋产权登记手续，费用由双方按比例承担。7.3产权过户费用及支付方式房屋产权过户费用包括但不限于：契税、印花税等，由买方承担。支付方式为在办理产权过户手续时一并支付。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至房屋所在地仲裁委员会仲裁。8.3争议解决期限争议应在发生后的____个月内提出，逾期提出的争议，仲裁委员会或人民法院不予受理。第九条违约责任9.1违约情形（1）出卖方未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的条件；（2）买方未按合同约定支付购房款或贷款；（3）任何一方未按合同约定履行其他义务。9.2违约责任承担（1）出卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为____元；（2）买方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为____元；（3）任何一方违约，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。9.3违约赔偿标准违约赔偿标准按照实际损失计算，包括但不限于：直接经济损失、合理费用等。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。10.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照合同约定或法律规定处理已履行和未履行的义务；（2）合同解除后，双方应互退已交付的款项；（3）合同解除后，双方应按照法律规定处理争议。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自____年____月____日生效。11.3合同终止条件（1）合同约定的贷款期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）合同解除。11.4合同终止日期合同终止日期为____年____月____日。第十二条其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送达方式本合同的通知、通讯及其他文件，以书面形式送达，自送达之日起生效。12.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理已履行和未履行的义务。13.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照法律规定处理争议。第十四条合同签署及生效日期本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。附件：房屋买卖合同补充协议第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方以外的其他参与主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、金融机构等。1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜，确保合同的履行。第二条甲乙双方第三方介入的额外条款及说明2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，若需第三方介入，双方应事先协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的具体事宜包括但不限于：（2）法律咨询：由律师事务所提供法律咨询，确保合同合法性及双方权益；（3）贷款手续：由金融机构协助办理贷款手续，确保贷款的顺利发放；（4）房屋过户：由中介机构或律师事务所以及相关部门协助办理房屋过户手续。2.3甲乙双方应向第三方提供必要的资料和证明，并配合第三方完成相关工作。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入合同履行过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担相应的责任。（1）房屋买卖合同约定的交易价格；（2）第三方提供的服务内容；（3）第三方介入期间发生的实际损失。3.3第三方责任限额不得超过合同约定的交易价格的____%。第四条第三方责权利划分4.1第三方的权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供专业服务；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和证明；（3）根据合同约定，收取服务费用。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）对因自身过错导致的损失，承担相应的责任。4.3第三方与其他各方的划分说明：（1）第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方对甲乙双方承担连带责任；（2）第三方与甲乙双方以外的第三方的关系，由第三方自行承担；（3）第三方介入合同履行过程中，如发生争议，应由甲乙双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成书面协议，明确第三方介入的具体内容、权利义务及责任限额。5.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和证明，确保第三方能够顺利开展相关工作。5.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决工作中出现的问题。5.4第三方介入结束后，甲乙双方应共同对第三方的工作进行评价