二零二五年度房地产开发项目借款合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产开发项目借款合同模板本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2甲方1.3乙方1.4项目概述2.借款金额与期限2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率3.借款用途3.1项目用途3.2限制性条款4.还款计划与方式4.1还款计划4.2还款方式4.3逾期还款5.利息支付5.1利息计算5.2利息支付时间5.3利息支付方式6.保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳6.3保证金退还7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达时间10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理12.合同变更与补充12.1变更程序12.2补充协议13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他条款14.1法律适用14.2争议解决14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“借款”指乙方按照本合同的约定，向甲方提供的资金总额。1.1.2“借款期限”指本合同约定的借款开始日至借款本金及利息全部清偿之日。1.1.3“借款利率”指本合同约定的借款利息的计算标准。1.1.4“还款计划”指本合同约定的借款本金及利息的还款期限和金额。1.1.5“利息”指借款本金按照约定的借款利率计算的收益。1.2甲方1.2.1甲方全称：___________1.2.2甲方地址：___________1.2.3甲方法定代表人：___________1.3乙方1.3.1乙方全称：___________1.3.2乙方地址：___________1.3.3乙方法定代表人：___________1.4项目概述1.4.1项目名称：___________1.4.2项目地点：___________1.4.3项目总投资：___________1.4.4项目资金来源：___________2.借款金额与期限2.1借款金额2.1.1本合同约定的借款金额为人民币___________元整。2.2借款期限2.2.1借款期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.3借款利率2.3.1本合同约定的借款利率为年利率___________%，按中国人民银行同期贷款利率执行。3.借款用途3.1项目用途3.1.1本借款仅用于___________项目的开发建设。3.1.2乙方承诺严格按照借款用途使用借款资金。3.2限制性条款（1）违反国家法律法规的；（2）投资于股票、期货、期权等金融衍生品；（3）其他法律法规禁止或限制的用途。4.还款计划与方式4.1还款计划4.1.1本合同约定的还款计划如下：（1）___________年___________月___________日偿还借款本金___________元；（2）___________年___________月___________日偿还借款本金___________元；（3）___________年___________月___________日偿还借款本金___________元；（4）___________年___________月___________日偿还借款本金___________元。4.2还款方式4.2.1乙方应按照本合同约定的还款计划，通过银行转账方式向甲方还款。4.3逾期还款4.3.1乙方如逾期还款，应按照逾期天数向甲方支付___________%的逾期利息。5.利息支付5.1利息计算5.1.1借款利息按月计收，按季支付。5.2利息支付时间5.2.1利息支付时间为每季度的第一个月的第___________个工作日。5.3利息支付方式5.3.1利息支付方式为银行转账，转账账户为甲方指定的账户。6.保证金6.1保证金金额6.1.1本合同约定的保证金金额为人民币___________元整。6.2保证金缴纳6.2.1乙方应在签订本合同之日起___________个工作日内向甲方缴纳保证金。6.3保证金退还6.3.1乙方如按期偿还借款本金及利息，并在合同约定的期限届满前解除合同，甲方应在合同解除之日起___________个工作日内退还保证金。8.保密条款8.1保密内容8.1.1甲方和乙方在本合同项下所获得的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息、项目信息等任何非公开信息，均应被视为保密信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同签订之日起至本合同终止后___________年。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，向任何第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构9.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1本合同项下的通知应以书面形式发出。10.2送达地址10.2.1甲方送达地址：___________10.2.2乙方送达地址：___________10.3送达时间10.3.1通知自送达之日起视为送达。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）借款本金及利息全部清偿；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。11.3合同解除11.3.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件后，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，合同可以部分或全部免除责任，具体责任免除由双方协商确定。13.合同变更与补充13.1变更程序13.1.1本合同的任何变更或补充，必须以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。13.2补充协议13.2.1本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决14.2.1本合同未尽事宜，按法律规定执行；法律未规定的，由双方协商解决。14.3合同附件14.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称“第三方”是指除甲方、乙方之外的，为履行本合同目的而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议或加入本合同作为合同附件。15.3第三方责任15.3.1第三方介入本合同，应当承担相应的法律责任，并遵守本合同的相关约定。15.4第三方权利15.4.1第三方在本合同项下的权利，由其与甲方、乙方签订的协议或加入本合同的附件中规定。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入本合同，但甲方对第三方的行为不承担责任，除非甲方明知或应知第三方存在违约行为。16.1.2甲方应确保第三方具备履行其义务的能力，并要求第三方提供相应的资质证明。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方介入本合同，但乙方对第三方的行为不承担责任，除非乙方明知或应知第三方存在违约行为。16.2.2乙方应确保第三方具备履行其义务的能力，并要求第三方提供相应的资质证明。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任，由其与甲方、乙方签订的协议或加入本合同的附件中约定的责任限额为准。17.1.2如无特别约定，第三方的责任限额为本合同借款金额的___________%。17.2责任划分17.2.1第三方对本合同项下的债务承担连带责任，但本合同另有约定的除外。17.2.2第三方在履行其义务过程中，如因自身原因导致本合同无法履行，应承担相应的违约责任。17.2.3第三方在本合同项下的权利和义务，不得转让或出质。18.第三方退出18.1第三方退出条件18.1.1第三方在本合同项下的义务履行完毕，或因不可抗力等原因无法继续履行时，可退出本合同。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出本合同，需提前___________个工作日书面通知甲方和乙方，并取得双方书面同意。18.2.2第三方退出本合同后，其与本合同相关的权利和义务终止。19.第三方变更19.1第三方变更条件19.1.1第三方在本合同项下的权利和义务发生变更，需经甲方和乙方书面同意。19.2第三方变更程序19.2.1第三方变更本合同项下的权利和义务，应签订书面变更协议，并由甲方和乙方签字（或盖章）后生效。20.第三方违约责任20.1第三方违约责任20.1.1第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。20.2违约责任承担20.2.1第三方违约责任承担方式包括但不限于：（1）赔偿损失；（2）支付违约金；（3）承担其他法律责任。21.本合同效力21.1本合同及其附件构成完整的协议，任何第三方介入不影响本合同的效力。21.2本合同及其附件的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并由甲方、乙方和第三方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.项目可行性研究报告4.项目立项批复文件5.项目用地批准文件6.项目建筑设计方案7.借款合同8.还款计划表9.保证金缴纳凭证10.第三方合作协议或加入本合同的附件11.不可抗力事件证明文件12.争议解决协议13.通知送达证明14.合同变更协议15.第三方退出协议16.第三方变更协议17.违约责任认定证明文件附件详细要求和说明：1.上述附件均为复印件，需加盖公章或法定代表人签字。2.项目可行性研究报告、项目立项批复文件、项目用地批准文件等文件需为原件或经有权机关确认的复印件。3.项目建筑设计方案需包含平面图、立面图、剖面图等。4.还款计划表需详细列出每个还款期限的还款金额。5.保证金缴纳凭证需为银行出具的收据或转账记录。6.第三方合作协议或加入本合同的附件需明确第三方的权利、义务和责任。7.不可抗力事件证明文件需为政府或有权机关出具的证明。8.争议解决协议需明确争议解决的方式、机构和费用。9.通知送达证明需为邮局或快递公司出具的证明。10.合同变更协议需明确变更的内容和生效日期。11.第三方退出协议需明确退出的条件和程序。12.第三方变更协议需明确变更的内容和生效日期。13.违约责任认定证明文件需为法院或仲裁机构出具的裁决书。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定时间或金额还款。1.2乙方未按约定用途使用借款资金。1.3乙方未按约定提供项目相关文件。1.4第三方未按约定履行其义务。1.5甲方未按约定提供相关文件或资料。2.责任认定标准：2.1乙方未按约定时间或金额还款，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。2.2乙方未按约定用途使用借款资金，甲方有权要求乙方立即停止并返还已使用的借款，并承担相应的违约责任。2.3乙方未按约定提供项目相关文件，甲方有权要求乙方在合理期限内提供，逾期未提供则视为违约。2.4第三方未按约定履行其义务，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。2.5甲方未按约定提供相关文件或资料，乙方有权要求甲方在合理期限内提供，逾期未提供则视为违约。简要示例说明：1.示例一：乙方未按约定时间还款，逾期一个月，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。2.示例二：乙方未按约定用途使用借款资金，用于炒股，甲方有权要求乙方立即停止并返还已使用的借款，并承担相应的违约责任。3.示例三：第三方未按约定履行担保义务，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。全文完。二零二四年度房地产开发项目借款合同模板1合同目录第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同生效条件1.5合同履行期限1.6合同变更与解除1.7合同争议解决方式第二章借款双方权利义务2.1借款人权利2.2借款人义务2.3借款人提供担保的权利义务2.4借款人违约责任2.5借款人保密义务2.6借款人信息披露义务第三章借款用途及使用3.1借款用途说明3.2借款使用范围3.3借款使用监督3.4借款使用变更3.5借款使用报告3.6借款使用合规性第四章借款金额及利率4.1借款金额4.2借款利率4.3利息支付方式4.4利息计算方法4.5利息调整机制4.6利息支付期限第五章借款还款及担保5.1还款方式5.2还款期限5.3还款计划5.4担保方式5.5担保期限5.6担保解除5.7担保变更第六章逾期还款及违约责任6.1逾期还款定义6.2逾期还款责任6.3违约金计算6.4违约金支付6.5违约责任的其他规定第七章保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3保密信息的使用范围7.4保密信息泄露责任第八章合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后的处理第九章合同终止及清算9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止通知9.4合同终止后的处理9.5清算程序第十章合同附件10.1附件一：借款合同附件10.2附件二：借款人基本情况10.3附件三：借款人财务报表10.4附件四：担保合同第十一章合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同修改通知第十二章合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释方法12.3合同解释效力第十三章合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除程序14.4合同终止程序合同编号_________第一章合同订立1.1合同双方基本信息借款人名称：借款人住所地：借款人法定代表人：贷款人名称：贷款人住所地：贷款人法定代表人：1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。1.5合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至借款本息全部清偿之日止。1.6合同变更与解除任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。1.7合同争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。第二章借款双方权利义务2.1借款人权利2.2借款人义务2.3借款人提供担保的权利义务2.4借款人违约责任2.5借款人保密义务2.6借款人信息披露义务第三章借款用途及使用3.1借款用途说明借款人应将借款用于房地产开发项目，具体用途应符合国家法律法规及相关政策。3.2借款使用范围借款人应按照借款用途合理使用借款，不得挪作他用。3.3借款使用监督贷款人有权对借款使用情况进行监督，借款人应积极配合。3.4借款使用变更如借款用途发生变更，借款人应提前通知贷款人，并经贷款人同意。3.5借款使用报告借款人应定期向贷款人提交借款使用报告，报告内容包括借款使用情况、项目进展等。3.6借款使用合规性借款人使用借款应遵守国家法律法规及相关政策，确保借款使用合规。第四章借款金额及利率4.1借款金额借款金额为人民币_________元整。4.2借款利率借款利率为年利率_________%，按中国人民银行同期贷款基准利率调整。4.3利息支付方式利息按月计收，于每月的_________日前支付。4.4利息计算方法利息按复利计算，计算公式为：利息=本金×（1+年利率）^借款期限本金。4.5利息调整机制如中国人民银行调整贷款基准利率，借款利率相应调整。4.6利息支付期限借款人应在合同约定的期限内支付利息。第五章借款还款及担保5.1还款方式借款人应按合同约定的还款方式、期限和金额偿还借款本息。5.2还款期限借款期限为_________年，分_________期偿还。5.3还款计划借款人应制定还款计划，并经贷款人同意。5.4担保方式借款人应提供_________担保，担保方式为_________。5.5担保期限担保期限自合同生效之日起至借款本息全部清偿之日止。5.6担保解除在借款人按合同约定偿还借款本息的情况下，担保可解除。5.7担保变更如需变更担保，借款人应提前通知贷款人，并经贷款人同意。第六章逾期还款及违约责任6.1逾期还款定义逾期还款是指借款人未按合同约定的期限偿还借款本息的行为。6.2逾期还款责任逾期还款的，借款人应支付逾期利息，逾期利息按日计收，利率为年利率的_________倍。6.3违约金计算借款人违约的，应支付违约金，违约金为借款金额的_________%。6.4违约金支付违约金应在违约事实发生后_________日内支付。6.5违约责任的其他规定借款人违约的其他责任，按合同约定及法律法规执行。第七章保密条款7.1保密信息定义保密信息是指合同双方在合同履行过程中知悉的、具有商业秘密性质的信息。7.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密信息的使用范围保密信息仅限于合同履行所需的使用范围。7.4保密信息泄露责任如因一方泄露保密信息导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的法律责任。第八章合同附件8.1附件一：借款合同附件8.2附件二：借款人基本情况8.3附件三：借款人财务报表8.4附件四：担保合同第九章合同生效及修改9.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后，自_________年_________月_________日起生效。9.2合同修改程序对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。9.3合同修改通知任何一方对合同的修改，应提前_________日通知对方。第十章合同解释10.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用、公平原则。10.2合同解释方法对合同条款的理解，应结合合同的目的、背景、交易习惯等因素进行综合解释。10.3合同解释效力合同解释的效力以不违反法律法规为前提。第十一章合同争议解决11.1争议解决方式本合同的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。11.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁规则执行。第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：借款人严重违约、借款人死亡或丧失民事行为能力、贷款人终止业务等。12.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：借款本息全部清偿、合同期限届满等。12.3合同解除程序合同解除程序按照合同约定或法律法规执行。12.4合同终止程序合同终止程序按照合同约定或法律法规执行。第十三章合同终止后的处理13.1合同终止后的债务清偿合同终止后，借款人应立即清偿所有未偿还的借款本息。13.2合同终止后的财产处理合同终止后，双方应按照合同约定处理相关财产。13.3合同终止后的债权债务关系合同终止后，双方应按照合同约定处理债权债务关系。第十四章合同其他14.1合同文本本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。14.2合同附件本合同的附件与本合同具有同等法律效力。借款人（盖章）：法定代表人（签字）：贷款人（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目监管权条款借款人应同意甲方对借款用途和资金使用进行监管，包括但不限于定期审计、现场检查等。借款人需配合甲方对项目的财务状况、工程进度等进行审查。1.2项目决策权条款甲方有权对借款人使用的资金进行决策，包括但不限于资金用途的调整、项目投资的决策等。借款人需服从甲方的合理决策。1.3项目变更权条款在项目实施过程中，如需对项目内容、进度等进行变更，借款人应事先征求甲方同意，并签订书面变更协议。1.4项目终止权条款甲方有权在借款人违反合同约定、项目不符合国家法律法规及政策要求等情况下，要求终止项目或解除合同。1.5优先受偿权条款甲方对借款人在项目中的权益享有优先受偿权，包括但不限于项目收益、项目资产等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1借款用途自主权条款借款人有权自主决定借款用途，但应保证符合国家法律法规及政策要求。乙方有权对借款用途进行审核，但不得擅自改变借款用途。2.2项目进度控制权条款借款人有权对项目进度进行控制，包括但不限于制定项目计划、调整项目进度等。乙方应配合借款人进行项目进度管理。2.3项目变更权条款在项目实施过程中，如需对项目内容、进度等进行变更，借款人应提前通知乙方，并签订书面变更协议。2.4项目终止权条款乙方有权在借款人严重违约、项目不符合国家法律法规及政策要求等情况下，要求终止项目或解除合同。2.5优先偿还权条款乙方对借款人在项目中的权益享有优先偿还权，包括但不限于项目收益、项目资产等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款（1）对借款人的信用状况、财务状况等进行调查和评估；（2）对借款用途和资金使用进行监管；（3）对项目进度、质量等进行监督；（4）协助解决合同履行过程中出现的争议。3.2中介机构费用条款中介机构提供服务的费用由借款人和贷款人按比例承担，具体费用由双方另行协商确定。3