二零二五年度商业地产整栋租赁管理合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业地产整栋租赁管理合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同标的概述1.3合同签订时间与地点1.4合同生效时间1.5合同期限2.租赁物概述2.1租赁物位置与面积2.2租赁物用途2.3租赁物现状描述2.4租赁物配套设施3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制4.押金及保证金4.1押金金额及退还条件4.2保证金金额及用途4.3保证金退还条件5.租赁物的使用与维护5.1租赁物使用规定5.2租赁物维护责任5.3租赁物损坏赔偿6.附属设施与公共区域6.1附属设施使用规定6.2公共区域使用规定6.3公共区域维护责任7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任7.4违约金8.税费承担8.1租金相关税费8.2其他相关税费9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1租赁物平面图10.2租赁物设施清单10.3其他相关文件11.合同签订与生效11.1合同签订方式11.2合同生效条件11.3合同备案12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更程序12.4合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后事宜14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的补充14.2合同的解释与适用法律14.3合同的生效与终止日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.2合同标的概述本合同标的为位于[租赁物地址]的整栋商业地产，面积共计[租赁物面积]平方米，用于[租赁物用途]。1.3合同签订时间与地点本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。1.4合同生效时间本合同自签订之日起生效。1.5合同期限本合同期限为[合同期限]，自[起始日期]至[终止日期]。第二条租赁物概述2.1租赁物位置与面积租赁物位于[租赁物地址]，建筑面积为[租赁物面积]平方米。2.2租赁物用途租赁物仅可用于[租赁物用途]，不得擅自改变用途。2.3租赁物现状描述租赁物现状为[租赁物现状描述]，包括但不限于结构、设施、设备等。2.4租赁物配套设施租赁物配备有[配套设施清单]，具体包括但不限于[设施1]、[设施2]、[设施3]等。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同租金为每月人民币[租金金额]元，全年总额为人民币[全年租金金额]元。3.2租金支付方式租金采取按月支付方式，乙方应在每月[支付日前]将租金汇入甲方指定账户。3.3租金支付时间租金支付时间为每月的[支付日]，如遇节假日顺延至下一个工作日。3.4租金调整机制如市场租金波动较大，经双方协商一致，可对租金进行适当调整。第四条押金及保证金4.1押金金额及退还条件乙方需向甲方支付押金人民币[押金金额]元，合同期满且租赁物无损坏的情况下，押金无息退还。4.2保证金金额及用途乙方需向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元，作为租赁期间对租赁物维护的保障。4.3保证金退还条件租赁期满且租赁物无损坏，乙方可申请退还保证金。第五条租赁物的使用与维护5.1租赁物使用规定乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，并保证租赁物的安全使用。5.2租赁物维护责任租赁物在使用过程中发生的正常损耗，乙方无需承担责任；因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3租赁物损坏赔偿租赁物损坏后，乙方应在[修复期限]内修复，否则甲方有权代为修复，费用由乙方承担。第六条附属设施与公共区域6.1附属设施使用规定乙方应按照附属设施的使用说明进行使用，并遵守相关管理规定。6.2公共区域使用规定乙方应合理使用公共区域，不得损坏公共设施，保持公共区域整洁。6.3公共区域维护责任公共区域的维护责任由甲方承担，乙方有义务协助维护公共区域的秩序。第七条合同解除与违约责任7.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。7.2合同解除程序解除合同应提前[解除期限]书面通知对方，并说明解除原因。7.3违约责任任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.4违约金违约金为合同金额的[违约金比例]%，乙方违约，甲方有权要求支付违约金。第八条税费承担8.1租金相关税费乙方应按照国家相关规定，自行承担因支付租金而产生的个人所得税、增值税等相关税费。8.2其他相关税费除租金相关税费外，乙方还应承担因使用租赁物而产生的其他税费，如物业费、水电费等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）[仲裁委员会名称]；（2）[其他争议解决机构]。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同附件10.1租赁物平面图本合同附件包括租赁物平面图，乙方应按照平面图进行装修和使用。10.2租赁物设施清单本合同附件包括租赁物设施清单，乙方应按照清单检查设施设备的现状。10.3其他相关文件本合同附件还包括其他相关文件，如租赁物使用手册、维修保养手册等。第十一条合同签订与生效11.1合同签订方式本合同采用书面形式签订，并由双方授权代表签字或盖章。11.2合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效，并自生效之日起对双方具有法律约束力。11.3合同备案本合同签订后，双方应向相关部门进行备案。第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件合同履行过程中，如因不可抗力或其他正当理由，任何一方需变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。12.2合同解除条件合同履行过程中，如发生本合同第七条规定的解除条件，任何一方均可解除合同。12.3合同变更程序（1）提出变更请求；（2）协商一致；（3）签订补充协议；（4）通知对方。12.4合同解除程序合同解除需按照本合同第七条规定的程序进行。第十三条合同终止13.1合同终止条件本合同期满或因双方协商一致解除合同，合同终止。13.2合同终止程序（1）乙方应在合同终止前将租赁物恢复原状；（2）甲方应在合同终止后退还乙方押金及保证金（如有）；（3）双方应妥善处理合同终止后的其他事宜。第十四条其他约定事项14.1合同未尽事宜的补充本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2合同的解释与适用法律本合同未尽事宜的解释及适用法律，均以中华人民共和国法律法规为准。14.3合同的生效与终止日期本合同自双方签字或盖章之日起生效，至合同期满或解除之日终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、担保或其他辅助服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入的范围（1）为租赁物提供专业评估、咨询服务的第三方；（2）为租赁物的交易提供担保服务的第三方；（3）为租赁物的装修、维护提供服务的第三方；（4）为租赁物的使用提供安全保障服务的第三方；（5）合同中约定的其他第三方介入情形。第二条甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明2.1甲方责任（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其服务内容进行审查；（2）甲方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利和义务；（3）甲方应承担因第三方服务不当造成的损失，但不超过本合同约定的责任限额。2.2乙方责任（1）乙方应配合第三方完成其服务任务，并支付第三方相应的服务费用；（2）乙方应确保第三方在提供服务过程中遵守国家法律法规和本合同约定；（3）乙方应承担因第三方服务不当造成的损失，但不超过本合同约定的责任限额。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额第三方在本合同项下的责任限额，根据其服务性质和合同约定确定，具体如下：（1）为租赁物提供专业评估、咨询服务的第三方，责任限额为[评估咨询费用]；（2）为租赁物的交易提供担保服务的第三方，责任限额为[担保金额]；（3）为租赁物的装修、维护提供服务的第三方，责任限额为[装修维护费用]；（4）为租赁物的使用提供安全保障服务的第三方，责任限额为[安全保障服务费用]；（5）合同中约定的其他第三方介入情形，责任限额由双方协商确定。3.2责任限额的调整如因市场行情变化或其他原因导致第三方服务费用发生变动，双方可协商调整责任限额。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方应按约定支付服务费用，并对第三方服务不当造成的损失承担赔偿责任。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务接受关系，乙方应配合第三方完成服务任务，并支付服务费用。4.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方（包括甲方、乙方）之间不存在直接的法律关系，第三方仅对合同约定的服务内容承担责任。第五条第三方介入的程序5.1甲方应在合同履行过程中，根据实际情况选择合适的第三方介入；5.2甲方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利和义务；5.3甲方应将第三方介入情况及时通知乙方，并征求乙方的意见；5.4乙方应在收到通知后[通知期限]内，对第三方介入提出异议，如无异议，视为同意。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入服务完成后，甲方应向乙方提供第三方服务报告；6.2乙方对第三方服务报告有异议的，应在[异议期限]内提出，甲方应予以答复；6.3第三方介入服务结束后，如出现争议，应按照本合同第九条争议解决方式进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物平面图详细要求：清晰标注租赁物的结构、面积、门窗位置、电梯、消防设施等。说明：租赁物平面图是租赁物现状的直观体现，有助于双方了解租赁物的具体布局。2.租赁物设施清单详细要求：详细列明租赁物内的设施设备名称、型号、数量、使用状态等。说明：设施清单是租赁物现状的重要记录，有助于双方在合同履行过程中明确责任。3.租赁物使用手册详细要求：包括租赁物的基本操作、维护保养、安全注意事项等。说明：使用手册是乙方使用租赁物的指导文件，有助于乙方正确使用和维护租赁物。4.维修保养手册详细要求：包括租赁物的定期检查、保养、维修周期、费用等。说明：维修保养手册是租赁物维护保养的指导文件，有助于乙方合理安排维护保养工作。5.合同签订证明文件详细要求：包括双方签字、盖章的合同文本、身份证复印件、授权委托书等。说明：合同签订证明文件是证明合同有效性和双方身份的重要文件。6.第三方服务合同详细要求：包括服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。说明：第三方服务合同是第三方提供专业服务的依据，有助于明确双方的权利和义务。7.争议解决文件详细要求：包括争议解决机构名称、争议解决方式、争议解决费用等。说明：争议解决文件是解决合同履行过程中争议的依据，有助于双方快速解决争议。8.其他相关文件详细要求：包括租赁物交易证明、税费缴纳证明等。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能涉及的重要文件，有助于维护双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时交付租赁物：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的[违约金比例]%。示例：甲方应在合同约定的交付日期前交付租赁物，如未按时交付，应向乙方支付每月租金的5%作为违约金。（2）未提供约定的配套设施：甲方应向乙方赔偿因未提供配套设施造成的损失。示例：甲方应提供合同约定的空调设备，如未提供，甲方应赔偿乙方因无法使用空调造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付租金：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的[违约金比例]%。示例：乙方应在每月租金支付日前支付租金，如未按时支付，应向甲方支付每月租金的5%作为违约金。（2）擅自改变租赁物用途：乙方应承担由此造成的损失，并赔偿甲方相应费用。示例：乙方未经甲方同意，擅自将租赁物用于非约定的商业活动，应承担由此造成的损失，并赔偿甲方相应费用。（3）损坏租赁物：乙方应负责修复或赔偿租赁物的损坏部分。示例：乙方在使用过程中损坏了租赁物的墙面，应负责修复或赔偿墙面修复费用。全文完。二零二四年度商业地产整栋租赁管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁物概况2.1地产位置及面积2.2租赁物使用性质2.3租赁物附属设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更及续租4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付期限4.3支付方式4.4逾期支付处理5.租金调整5.1调整依据5.2调整频率5.3调整程序6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付6.3保证金退还7.使用管理7.1使用范围7.2使用规范7.3不得使用行为7.4使用变更程序8.维修与保养8.1租赁物维修责任8.2维修保养标准8.3维修保养费用9.保险9.1保险责任范围9.2保险金额及期限9.3保险费用承担10.履约保证金10.1保证金金额10.2保证金支付10.3保证金退还11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金及赔偿12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3解除后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效条件14.3合同变更与补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息全称：_______有限公司简称：_______公司法定代表人：_______联系电话：_______住所地：_______1.2出租方信息全称：_______房地产开发有限公司简称：_______地产法定代表人：_______联系电话：_______住所地：_______2.租赁物概况2.1地产位置及面积所在地：_______市_______区_______街道_______号总建筑面积：_______平方米2.2租赁物使用性质使用性质：商业办公2.3租赁物附属设施电梯：_______部消防设施：_______水电气设施：_______卫生间：_______个3.租赁期限3.1租赁起始日期2004年1月1日3.2租赁终止日期2024年12月31日3.3租赁期限变更及续租租赁期限届满前三个月，双方可协商一致签订续租合同。4.租金及支付方式4.1租金金额月租金：_______元4.2支付期限每月_______日支付4.3支付方式通过银行转账至出租方指定账户4.4逾期支付处理逾期支付租金的，每逾期一日，应支付_______%的滞纳金。5.租金调整5.1调整依据按照国家相关政策及市场行情调整5.2调整频率每年调整一次5.3调整程序出租方提前一个月通知租赁方调整方案，租赁方无异议则按调整方案执行。6.租赁保证金6.1保证金金额金额：_______元6.2保证金支付自合同签订之日起_______个工作日内支付6.3保证金退还租赁期满且租赁物无损坏、无拖欠费用的情况下，租赁保证金无息退还。7.使用管理7.1使用范围仅限于商业办公用途7.2使用规范不得擅自改变租赁物结构及用途不得擅自增设或拆除任何设施设备7.3不得使用行为不得从事违法活动不得从事影响他人正常使用的行为7.4使用变更程序如需变更使用范围，需提前一个月书面通知出租方，经出租方同意后方可变更。8.维修与保养8.1租赁物维修责任租赁物在租赁期间因自然损耗或合理使用造成的损坏，由出租方负责维修。因租赁方使用不当造成的损坏，由租赁方负责维修或赔偿。8.2维修保养标准维修保养应按照国家相关标准和行业规范进行。出租方应保证租赁物的安全使用。8.3维修保养费用维修保养费用由责任方承担，如双方无法达成一致，可由第三方鉴定机构评估确定。9.保险9.1保险责任范围出租方应为其拥有的租赁物投保财产险，保险金额不低于租赁物的市场价值。租赁方应为其员工的人身安全投保意外伤害险。9.2保险金额及期限保险金额及期限由双方协商确定，并在合同中明确。9.3保险费用承担保险费用由责任方承担，并在合同中约定分摊比例。10.履约保证金10.1保证金金额金额：_______元10.2保证金支付自合同签订之日起_______个工作日内支付10.3保证金退还租赁期满且租赁物无损坏、无拖欠费用的情况下，租赁保证金无息退还。11.违约责任11.1违约情形未按时支付租金擅自改变租赁物结构及用途未按照合同约定使用租赁物未按时进行维修保养11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金及赔偿违约金按未履行义务的天数及金额计算，最高不超过_______元。赔偿损失以实际损失为标准，双方协商确定。12.合同解除12.1合同解除条件出租方有合理理由认为租赁方可能严重违约租赁方有合理理由认为出租方未履行合同义务12.2合同解除程序双方应书面通知对方解除合同，并说明理由。自收到解除通知之日起_______个工作日内，双方应办理合同解除手续。12.3解除后的处理租赁期满或合同解除后，租赁方应立即搬离租赁物，并承担搬离费用。出租方应退还租赁保证金及未收取的租金。13.争议解决13.1争议解决方式优先通过协商解决争议。协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构_______仲裁委员会13.3争议解决程序双方应按照仲裁委员会的规则提交仲裁申请，并参加仲裁程序。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、维修保养记录、租金支付凭证等。14.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同变更与补充本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方责任第三方应具备相应的资质和执业资格，并承担相应的法律责任。第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。15.3第三方权利第三方有权根据合同约定和自身职责，独立开展相关工作。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。15.4第三方与其他各方的关系第三方与甲方、乙方之间的关系，应基于合同约定和法律法规。第三方不得利用其地位损害甲方或乙方的合法权益。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1第三方介入的申请甲方或乙方如需第三方介入，应提前_______个工作日向对方提出书面申请。申请应说明介入原因、第三方的基本信息及预计介入费用。16.2第三方介入的审批对方应在收到申请后_______个工作日内予以答复。如同意介入，双方应签订补充协议，明确第三方的职责、权利和责任。16.3第三方介入的费用承担第三方介入的费用由提出方承担，但合同另有约定的除外。16.4第三方介入的工作成果第三方的工作成果应提交甲方和乙方，并由双方共同认可。17.明确第三方的责任限额17.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行职责过程中因自身过错造成的损失，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的约定第三方的责任限额应在本合同中明确约定，一般不应超过_______元。如第三方因自身过错造成甲方或乙方的损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。17.3责任限额的调整如第三方认为责任限额不合理，可向甲方或乙方提出调整请求。甲方或乙方应在收到请求后_______个工作日内予以答复，如不同意调整，应说明理由。18.第三方介入的争议处理18.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应优先通过协商解决。协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。18.2争议处理费用争议处理费用由责任方承担，但合同另有约定的除外。18.3争议处理结果争议处理结果应书面通知甲方、乙方和第三方，并作为合同附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、品牌、规格等信息。2.租赁物使用规范明确租赁物的使用范围、操作方法、注意事项等。3.维修保养记录记录租赁物的维修保养时间、内容、责任人等信息。4.保险单据提供出租方和租赁方各自购买的保险单据。5.履约保证金收据出具履约保证金收据，确认保证金已缴纳。6.租金支付凭证收集租金支付的银行转账记录、现金收据等。7.第三方介入协议明确第三方介入的具体内容、职责、权利和责任。8.争议解决协议约定争议解决的方式、机构、程序等。9.合同变更协议记录合同变更的内容、日期、双方签字等。10.合同解除协议记录合同解除的原因、日期、双方签字等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，支付_______%的滞纳金。示例：若租金每月_______日支付，租赁方于_______日未支付，则应支付_______元的滞纳金。2.违约行为：擅自改变租赁物结构及用途责任认定标准：恢复原状，赔偿出租方因此遭受的损失。示例：租赁方擅自改变租赁物结构，导致出租方需花费_______元进行恢复，租赁方应承担此费用。3.违约行为：未按照合同约定使用租赁物责任认定标准：恢复原状，赔偿出租方因此遭受的损失。示例：租赁方在租赁物内进行违法活动，导致出租方遭受罚款_______元，租赁方应承担此罚款。4.违约行为：未按时进行维修保养责任认定标准：承担维修保养费用，赔偿出租方因此遭受的损失。示例：租赁方未按时进行维修保养，导致出租方需花费_______元进行维修，租赁方应承担此费用。5.违约行为：合同解除后未按时搬离租赁物责任认定标准：支付_______元的搬迁费用。示例：租赁期满后，租赁方未按时搬离租赁物，应支付_______元的搬迁费用。全文完。二零二四年度商业地产整栋租赁管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式1.4双方住所地2.租赁标的物2.1地产名称2.2地产位置2.3地产面积2.4地产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限顺延4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4逾期支付的处理5.租金调整5.1调整依据5.2调整时间5.3调整幅度6.押金及返还6.1押金金额6.2押金支付时间6.3押金返还条件6.4押金返还时间7.房屋维修责任7.1租赁期间房屋维修责任7.2日常维护责任7.3大修责任8.用电、用水、用气等费用8.1费用承担8.2费用支付8.3费用结算9.物业管理费9.1物业管理费标准9.2物业管理费支付时间9.3物业管理费支付方式10.附加设施及设备10.1附加设施及设备清单10.2使用及维护责任10.3更新及更换责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同变更及解除14.3合同附件14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产有限公司乙方：商贸有限公司1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式甲方联系电话：0215678乙方联系电话：021876543211.4双方住所地甲方住所地：上海市浦东新区路号乙方住所地：上海市浦东新区路号2.租赁标的物2.1地产名称大厦2.2地产位置上海市浦东新区路号2.3地产面积2000平方米2.4地产用途商业用途3.租赁期限3.1租赁起始日期2024年1月1日3.2租赁终止日期2028年12月31日3.3租赁期限顺延在租赁期限届满前，如双方协商一致，可对租赁期限进行顺延。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租金总额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.2租金支付时间每年支付一次，于每年的1月1日前支付4.3支付方式通过银行转账支付至甲方指定账户4.4逾期支付的处理如乙方逾期支付租金，甲方有权按每日万分之五的利率计收滞纳金。5.租金调整5.1调整依据根据上海市物价局发布的租金指导价及市场行情5.2调整时间每两年调整一次5.3调整幅度调整幅度不超过上年度上海市平均租金上涨率的50%6.押金及返还6.1押金金额人民币伍拾万元整（￥500,000.00）6.2押金支付时间签订合同时支付6.3押金返还条件租赁期满，乙方按合同约定交付房屋并结清所有费用后，甲方应在5个工作日内无息返还押金6.4押金返还时间租赁期满后5个工作日内7.房屋维修责任7.1租赁期间房屋维修责任乙方负责房屋及附属设施的日常维修7.2日常维护责任乙方应保持房屋及附属设施的良好状态，如因乙方原因造成损坏，乙方负责修复或赔偿7.3大修责任房屋及附属设施的大修费用由双方协商确定分担比例8.用电、用水、用气等费用8.1费用承担乙方负责支付租赁期间产生的电费、水费、燃气费等费用8.2费用支付乙方应按月支付上述费用，并于每月的5日前向供水、供电、燃气等相关单位缴纳8.3费用结算甲方有权要求乙方提供相关费用缴纳凭证，并在每年结束时进行结算9.物业管理费9.1物业管理费标准按照甲方与物业管理公司签订的物业管理合同约定的收费标准执行9.2物业管理费支付时间每月支付一次，于每月的5日前支付9.3物业管理费支付方式通过银行转账支付至甲方指定的物业管理费账户10.附加设施及设备10.1附加设施及设备清单清单包括但不限于中央空调系统、消防设施、电梯、监控系统等10.2使用及维护责任乙方在使用上述设施和设备时，应遵守相关操作规程，并承担日常维护责任10.3更新及更换责任如因乙方原因导致设施和设备损坏，乙方应负责修复或更换，并承担相关费用11.违约责任11.1违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋等11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3违约金计算违约金的计算方式为每日租金的1%，最高不超过已支付租金总额的10%12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交上海市浦东新区人民法院诉讼解决12.2争议解决机构上海市浦东新区仲裁委员会12.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行13.合同解除13.1合同解除条件包括但不限于乙方违反合同约定、甲方因房屋不可抗力等原因无法继续履行合同等13.2合同解除程序双方应书面通知对方解除合同，并按照合同约定处理相关事宜13.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应立即腾退房屋，并结清所有费用14.其他约定14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同变更及解除合同的变更和解除需经双方协商一致，并以书面形式作出14.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证等14.4合同签署日期2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述的第三方是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，确保合同的顺利执行，并提高合同履行的效率与透明度。16.第三方介入的引入16.1引入方式第三方介入应经甲乙双方同意，并以书面形式在合同中明确第三方的名称、职责、权限及责任限额等。16.2引入程序引入第三方时，甲乙双方应共同与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务。17.第三方的职责和权限17.1职责a)对租赁标的物进行评估，确保其符合合同约定的条件；b)提供专业咨询和建议，协助甲乙双方解决合同履行中的问题；c)监督合同履行情况，确保甲乙双方遵守合同约定；d)在必要时，协助甲乙双方进行争议解决。17.2权限a)获取甲乙双方提供的相关信息；b)对租赁标的物进行检查和验收；c)对甲乙双方的行为进行监督和评估；d)在必要时，对甲乙双方提出整改建议。18.第三方的责任限额18.1责任性质第三方的责任应限于其在履行职责过程中因故意或重大过失导致的损失。18.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过乙方应支付租金总额的10%。19.第三方与其他各方的划分19.1与甲方的划分第三方对甲方承担的责任，仅限于其在履行职责过程中对甲方造成的损失，甲方对乙方承担的合同义务不因第三方介入而免除。19.2与乙方的划分第三方对乙方承担的责任，仅限于其在履行职责过程中对乙方造成的损失，乙方对甲方承担的合同义务不因第三方介入而免除。19.3与其他第三方的划分第三方与其他第三方之间的责任划分，应根据合作协议及相关法律法规确定。20.第三方介入的终止20.1终止条件合同履行完毕或双方协商一致，可终止第三方的介入。20.2终止程序20.3终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的义务。21.第三方介入的保密21.1保密义务第三方对在介入过程中获取的甲乙双方商业秘密和个人信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。21.2违约责任第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列出租赁房屋的面积、结构、设施设备等详细信息。说明：作为合同附件，用于明确租赁房屋的具体情况。2.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关银行转账记录或现金支付凭证。说明：作为合同附件，用于证明租金已按约定支付。3.物业管理费支付凭证要求：提供物业管理费支付的相关银行转账记录或现金支付凭证。说明：作为合同附件，用于证明物业管理费已按约定支付。4.附加设施及设备清单要求：详细列出租赁房屋内所有附加设施及设备的名称、型号、数量等。说明：作为合同附件，用于明确租赁房屋内的附加设施及设备情况。5.第三方合作协议要求：详细列出第三方的名称、职责、权限、责任限额等。说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的具体内容。6.争议解决协议要求：详细列出争议解决的方式、机构、程序等。说明：作为合同附件，用于明确争议解决的途径。7.乙方装修改造方案要求：详细列出乙方对租赁房屋进行装修改造的具体方案。说明：作为合同附件，用于明确乙方对租赁房屋的装修改造计划。8.乙方营业执照副本要求：提供乙方营业执照的副本复印件。说明：作为合同附件，用于证明乙方的合法经营资格。9.乙方法定代表人身份证明要求：提供乙方法定代表人的身份证明文件。说明：作为合同附件，用于证明乙方法定代表人的身份。10.乙方开户银行信息要求：提供乙方开户银行的名称、账号、开户行地址等信息。说明：作为合同附件，用于明确租金支付账户信息。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日租金的1%作为违约金。示例：若乙方逾期支付租金5天，应支付250元违约金。2.擅自改变房屋用途责任认定：乙方擅自改变房屋用途，应恢复原状并赔偿甲方因此造成的损失。示例：若乙方擅自将商业用途的房屋改为住宅用途，需恢复原状并赔偿甲方装修损失。3.损坏房屋或设施设备责任认定：乙方损坏房屋或设施设备，应负责修复或赔偿。示例：若乙方损坏空调，需承担维修费用或赔偿相应价值。4.逾期交付房屋责任认定：甲方逾期交付房屋，应向乙方支付每日租金的1%作为违约金。示例：若甲方逾期交付房屋3天，应支付150元违约金。5.乙方未按时缴纳物业管理费责任认定：乙方未按时缴纳物业管理费，应向物业管理公司支付滞纳金。示例：若乙方逾期缴纳物业管理费5天，需支付50元滞纳金。6.乙方违反合同约定责任认定：乙方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。示例：若乙方未按约定使用房屋，甲方有权要求其停止使用或赔偿损失。全文完。二零二四年度商业地产整栋租赁管理合同3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2合同租赁标的物信息1.3合同租赁期限1.4合同租赁面积1.5合同租金及支付方式2.租赁标的物的交付及使用2.1租赁标的物交付条件2.2租赁标的物交付时间2.3租赁标的物使用规定2.4租赁标的物维护责任3.租金及费用3.1租金支付方式3.2租金调整机制3.3其他费用及支付4.合同变更与解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件4.3合同变更与解除的程序5.违约责任5.1违约行为及处理5.2违约金及赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决期限7.其他约定7.1法律适用7.2合同附件7.3合同生效及终止8.合同附件8.1租赁标的物清单8.2合同变更记录8.3合同解除记录9.合同签署9.1签署时间9.2签署地点9.3签署人10.合同备案10.1备案机关10.2备案材料10.3备案期限11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更生效12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除生效13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止生效14.合同补充条款14.1补充条款的制定14.2补充条款的效力第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方信息（1）甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。（2）乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同租赁标的物信息（1）租赁标的物名称：[租赁标的物名称]。（2）租赁标的物地址：[租赁标的物地址]。（3）租赁标的物用途：[租赁标的物用途]。1.3合同租赁期限（1）租赁起始日期：[租赁起始日期]。（2）租赁终止日期：[租赁终止日期]。1.4合同租赁面积（1）租赁总面积：[租赁总面积]平方米。（2）具体租赁部位：[具体租赁部位]。1.5合同租金及支付方式（1）租金总额：[租金总额]元。（2）租金支付方式：[租金支付方式]。（3）租金支付时间：[租金支付时间]。第二条租赁标的物的交付及使用2.1租赁标的物交付条件（1）租赁标的物应符合国家规定的建筑、消防、卫生等标准。（2）租赁标的物交付时应具备正常使用条件。2.2租赁标的物交付时间（1）租赁标的物交付时间为[租赁标的物交付时间]。（2）甲方应在交付时将租赁标的物交付给乙方。2.3租赁标的物使用规定（1）乙方应按照租赁标的物的用途合理使用。（2）乙方不得擅自改变租赁标的物的结构、用途。2.4租赁标的物维护责任（1）租赁期间，甲方负责租赁标的物的维护保养。（2）乙方在使用过程中对租赁标的物造成的损坏，应负责修复或赔偿。第三条租金及费用3.1租金支付方式（1）租金按月支付，乙方应在每月的[租金支付时间]前支付当月租金。（2）租金支付方式为[租金支付方式]。3.2租金调整机制（1）租金在合同期限内保持不变。（2）如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致租金上涨，双方应协商解决。3.3其他费用及支付（1）水、电、暖、气等公共设施费用由乙方自行承担。（2）其他相关费用按国家规定或双方约定执行。第四条合同变更与解除4.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行。（2）经双方协商一致，对合同内容进行变更。4.2合同解除条件（1）甲方未按约定交付租赁标的物或交付的租赁标的物不符合约定。（2）乙方未按约定支付租金或其他费用。（3）双方协商一致解除合同。4.3合同变更与解除的程序（1）变更或解除合同前，双方应书面通知对方。（2）变更或解除合同后，双方应签订书面协议。第五条违约责任5.1违约行为及处理（1）甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。（2）乙方违约：乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。5.2违约金及赔偿（1）违约金为[违约金数额]元。（2）赔偿金额根据实际情况确定。第六条争议解决6.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构（1）协商解决的争议，由双方共同指定的调解机构进行调解。（2）诉讼解决的争议，由有管辖权的人民法院审理。6.3争议解决期限（1）协商解决争议的期限为[协商解决期限]。（2）诉讼解决争议的期限为[诉讼解决期限]。第七条其他约定7.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。7.2合同附件（1）租赁标的物清单。（2）合同变更记录。（3）合同解除记录。7.3合同生效及终止（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。第八条合同附件8.1租赁标的物清单（1）租赁标的物名称及规格。（2）租赁标的物数量及使用状态。（3）租赁标的物所属权归属。8.2合同变更记录（1）变更事项。（2）变更日期。（3）变更双方签字或盖章。8.3合同解除记录（1）解除原因。（2）解除日期。（3）解除双方签字或盖章。第九条合同签署9.1签署时间（1）甲方签署时间：[甲方签署时间]。（2）乙方签署时间：[乙方签署时间]。9.2签署地点（1）甲方签署地点：[甲方签署地点]。（2）乙方签署地点：[乙方签署地点]。9.3签署人（1）甲方签署人：[甲方法定代表人姓名]。（2）乙方签署人：[乙方法定代表人姓名]。第十条合同备案10.1备案机关（1）[备案机关名称]。（2）备案机关地址：[备案机关地址]。10.2备案材料（1）合同正本。（2）双方身份证明文件。（3）其他需要备案的材料。10.3备案期限（1）备案期限为自合同生效之日起[备案期限]。（2）备案材料应于合同生效后[备案期限]内提交备案机关。第十一条合同变更11.1变更条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行。（2）经双方协商一致，对合同内容进行变更。11.2变更程序（1）变更前，双方应书面通知对方。（2）变更后，双方应签订书面协议，并注明变更日期。11.3变更生效（1）变更协议经双方签字或盖章后生效。（2）变更协议生效后，原合同相应条款失效。第十二条合同解除12.1解除条件（1）甲方未按约定交付租赁标的物或交付的租赁标的物不符合约定。（2）乙方未按约定支付租金或其他费用。（3）双方协商一致解除合同。12.2解除程序（1）解除前，双方应书面通知对方。（2）解除后，双方应签订书面协议，并注明解除日期。12.3解除生效（1）解除协议经双方签字或盖章后生效。（2）解除协议生效后，原合同终止。第十三条合同终止13.1终止条件（1）合同期满。（2）合同解除。（3）双方协商一致终止合同。13.2终止程序（1）终止前，双方应书面通知对方。（2）终止后，双方应签订书面协议，并注明终止日期。13.3终止生效（1）终止协议经双方签字或盖章后生效。（2）终止协议生效后，原合同终止。第十四条合同补充条款14.1补充条款的制定（1）补充条款应经双方协商一致。（2）补充条款与本合同具有同等法律效力。14.2补充条款的效力（1）补充条款与本合同冲突时，以补充条款为准。（2）补充条款的变更或解除应遵循本合同的约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方达成合同目的或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。（1）中介方：在合同订立过程中提供媒介服务，促成甲乙双方达成合同。（2）技术服务方：提供合同履行所需的技术支持或专业服务。（3）担保方：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。（4）其他第三方：在合同履行过程中提供其他必要协助的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在介入本合同时，应明确其责任限额。（1）第三方提供服务的性质和内容。（2）第三方介入合同的目的和预期收益。（3）第三方的能力和信誉。2.3第三方责任限额应以书面形式在合同中约定，并经甲乙双方认可。第三条第三方责权利（1）要求甲乙双方提供必要的协助和配合。（2）要求甲乙双方按照约定支付服务费用。（3）在合同履行过程中，享有知情权、建议权。（1）按照合同约定提供专业服务或媒介服务。（2）保证所提供的服务或媒介服务的质量和效果。（3）保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在介入本合同时，与甲乙双方、合同标的物及合同履行等相关事宜的划分如下：（1）第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方分别签订合同或协议，明确各自的权利和义务。（2）第三方与合同标的物的关系：第三方在介入本合同时，对合同标的物无权进行任何处分或损害。（3）第三方与合同履行的关系：第三方在介入本合同时，应协助甲乙双方按照合同约定履行义务，但不承担合同履行的直接责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方介入的方式和内容。5.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付相应的服务费用。5.3第三方介入期间，甲乙双方应保持密切沟通，确保合同履行顺利。第六条第三方介入的终止（1）第三方违反合同约定，无法继续履行服务义务。（2）合同履行完毕，第三方介入已无必要。（3）甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付已提供服务部分的费用。第七条第三方介入的法律责任7.1第三方在介入本合同时，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。7.2第三方在介入本合同时，如因甲乙双方原因造成损失的，由甲乙双方承担相应责任。7.3第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方在介入本合同时，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。8.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第九条本合同的补充与解释9.1本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。9.2本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十条合同生效与终止10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同期满或终止后，第三方介入也随之终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物清单要求：详细列明租赁标的物的名称、型号、数量、规格、使用状态等。说明：此清单作为合同附件，用于明确租赁标的物的具体内容和状态。2.合同变更记录要求：记录每次合同变更的日期、变更内容、变更双方签字或盖章。说明：此记录作为合同附件，用于保留合同变更的历史和依据。3.合同解除记录要求：记录每次合同解除的日期、解除原因、解除双方签字或盖章。说明：此记录作为合同附件，用于保留合同解除的历史和依据。4.甲方营业执照副本要求：提供甲方营业执照副本的复印件，加盖甲方公章。说明：此文件用于证明甲方的合法身份和经营范围。5.乙方营业执照副本要求：提供乙方营业执照副本的复印件，加盖乙方公章。说明：此文件用于证明乙方的合法身份和经营范围。6.甲方法定代表人身份证明要求：提供甲方法定代表人的身份证复印件，加盖甲方公章。说明：此文件用于证明甲方法定代表人的身份。7.乙方法定代表人身份证明要求：提供乙方法定代表人的身份证复印件，加盖乙方公章。说明：此文件用于证明乙方法定代表人的身份。8.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证的复印件，加盖甲方公章。说明：此文件用于证明租金已支付。9.其他相关文件要求：根据合同需要，提供其他相关文件，如土地使用证明、房产证等。说明：此文件用于补充合同内容，确保合同履行的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付租赁标的物。责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按合同约定时间交付租赁标的物，乙方有权要求甲方支付违约金[违约金数额]元，并赔偿因延迟交付造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金[违约金数额]元，并赔偿因未支付租金造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务或媒介服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按合同约定提供专业服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金[违约金数额]元，并赔偿因未提供专业服务造成的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：擅自改变租赁标的物的结构、用途。责任认定：违约方应承担违约责任，恢复租赁标的物原状，并赔偿因此造成的损失。示例：乙方擅自改变租赁标的物的结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年度商业地产整栋租赁管理合同4本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房地产基本信息1.3合同期限2.租赁标的物描述2.1租赁房产的具体位置和面积2.2房产设施和用途3.租金及相关费用3.1租金金额及支付方式3.2租金调整机制3.3水电费及其他公共费用的承担4.租赁期限及续租4.1租赁起始日期和结束日期4.2续租条件和程序5.租赁押金及退还5.1押金金额及支付方式5.2押金的退还条件和程序6.使用规则与限制6.1房产使用范围6.2使用限制和禁止事项7.维修与保养7.1房产日常维护责任7.2大修及翻新责任8.责任免除与风险承担8.1自然灾害及不可抗力8.2因第三方原因造成的损失9.违约责任9.1租赁双方的违约行为9.2违约责任的承担方式10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.2合同解除条件和程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同生效及通知12.1合同生效条件12.2通知方式和送达13.其他约定事项13.1合同附件13.2其他补充条款14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1全称：______________________1.1.2法定代表人：______________________1.1.3联系电话：______________________1.1.4地址：______________________1.2.1全称：______________________1.2.2法定代表人：______________________1.2.3联系电话：______________________1.2.4地址：______________________第二条房地产基本信息2.1房产名称：______________________2.2房产地址：______________________2.3房产证号：______________________2.4房产面积：______________________平方米2.5房产用途：______________________2.6房产结构：______________________2.7房产设施：______________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：______________________3.2租赁结束日期：______________________3.3租赁期限：______________________年第四条租金及相关费用4.1租金金额：人民币______________________元/月4.2支付方式：______________________4.3支付时间：______________________4.4租金调整：______________________4.5水电费及其他公共费用：______________________第五条租赁期限及续租5.1租赁期限届满，乙方有权续租，续租期限为______________________年。5.2续租条件：______________________5.3续租程序：______________________第六条租金押金及退还6.1押金金额：人民币______________________元6.2支付方式：______________________6.3退还条件：______________________6.4退还程序：______________________第七条使用规则与限制7.1乙方须按照约定的用途使用租赁房产，不得擅自改变房屋结构或用途。7.2乙方不得将租赁房产转租、分租或以其他方式转嫁租赁权。7.3乙方不得在租赁房产内进行非法活动。7.4乙方不得损坏租赁房产及其附属设施。7.5乙方应遵守国家相关法律法规和物业管理规定。第八条维修与保养8.1日常维修：租赁期间，房屋的日常维修由乙方负责，包括但不限于灯具、开关、水龙头、门窗等设施的维修。8.2大修及翻新：房屋的大修及翻新费用，如因乙方使用不当或自然损耗导致的损坏，由乙方承担；如因房屋本身质量问题或自然灾害造成的损坏，由甲方承担。8.3保养责任：乙方应保持房屋及附属设施的良好状态，不得随意改变房屋结构或设施配置。第九条责任免除与风险承担9.1自然灾害及不可抗力：因地震、洪水、火灾等自然灾害或战争、罢工等不可抗力因素导致的房屋损坏或乙方损失，由双方各自承担，互不追究责任。9.2因第三方原因造成的损失：因第三方原因导致的房屋损坏或乙方损失，乙方应向第三方追偿，甲方提供必要的协助。第十条违约责任10.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_____%。10.2乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。10.3甲方未按时提供租赁房产或提供不符合合同约定的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。第十一条合同变更与解除11.1合同变更：任何一方欲变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，并签署书面协议后生效。11.2合同解除：在下列情况下，任何一方有权解除合同：11.2.1合同一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；11.2.2出现不可抗力，致使合同无法履行；11.2.3法律法规或政策变动，导致合同无法继续履行。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：合同履行地为______________________，争议解决地点为______________________。第十三条合同生效及通知13.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2通知方式和送达：双方之间的通知应以书面形式进行，通过______________________方式进行送达，送达日期以送达方提供的送达证明为准。第十四条其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋平面图、租赁房产设施清单等。14.2其他补充条款：______________________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、维修保养服务商、法律顾问等，是指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同关系中的独立第三方主体。第二条第三方介入目的及范围2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保合同条款的公正执行，以及解决合同履行中可能出现的争议。2.2第三方介入的范围包括但不限于：2.2.1合同签订过程中的中介服务；2.2.2房地产评估、鉴定等服务；2.2.3房屋维修保养服务；2.2.4法律咨询、争议解决等法律事务服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因其自身原因导致的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2.1第三方责任限额不得超过其提供服务的合理费用；3.2.2第三方责任限额不得超过因其过错直接导致的甲方或乙方的实际损失；3.2.3第三方责任限额应在合同中明确约定。第四条第三方权利义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的合同履行信息；4.1.2第三方有权根据合同约定和职责要求甲方和乙方履行相应的合同义务。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定和职责，独立、公正地履行其服务；4.2.2第三方应保守甲方和乙方商业秘密；4.2.3第三方应按照约定的时间和服务质量要求完成工作。第五条第三方介入程序5.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前向对方提出书面申请，并说明介入的必要性、目的和预期效果。5.2双方同意第三方介入后，应与第三方签订补充协议，明确双方的权利义务和责任。5.3第三方介入期间，甲方和乙方应继续履行合同义务，并配合第三方的工作。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方作为甲方委托的服务提供者，其服务费用由甲方承担；6.1.2第三方对甲方负责，其服务质量应符合合同约定。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方作为乙方接受服务的对象，其服务费用由乙方承担；6.2.2第三方对乙方负责，其服务质量应符合合同约定。6.3第三方与合同其他各方的关系：6.3.1第三方与合同其他各方之间不存在直接的法律关系；6.3.2第三方在合同履行过程中，应尊重合同其他各方的合法权益。第七条第三方介入的终止7.1当合同履行完毕或第三方服务期限届满时，第三方介入终止。第八条本合同其他条款的适用8.1本合同关于第三方介入的修正条款，不改变本合同其他条款的效力。8.2如本合同与其他法律法规冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图要求：清晰标注房屋结构、面积、房间布局等信息。说明：作为房屋租赁的附件，用于明确租赁房产的具体情况。2.房产设施清单要求：详细列举房屋内的设施及功能，如家具、电器、网络等。说明：作为房屋租赁的附件，用于明确租赁房产的配套设施。3.合同签订现场照片要求：拍摄合同签订现场，包括双方代表、合同文本等。说明：作为合同签订的证明，确保合同的真实性和有效性。4.租金收据要求：记录每次租金支付的时间、金额、收款人等信息。说明：作为租金支付的凭证，用于证明租金支付情况。5.押金收据要求：记录每次押金支付的时间、金额、收款人等信息。说明：作为押金支付的凭证，用于证明押金支付情况。6.房屋验收报告要求：详细记录房屋的验收情况，包括房屋结构、设施、损坏等。说明：作为房屋交接的证明，用于明确房屋交接时的状态。7.维修保养记录要求：记录房屋维修保养的时间、内容、费用等信息。说明：作为房屋维护的记录，用于证明维修保养情况。8.争议解决协议要求：记录争议解决的方式、时间、结果等信息。说明：作为争议解决的证明，用于证明争议已得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_____%。示例：若乙方应于每月5日支付租金，但直至15日仍未支付，则乙方需支付从第6日起至实际支付日止的滞纳金。2.甲方未按时提供租赁房产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_____%。示例：若甲方未能在合同约定的日期内提供租赁房产，则甲方需支付乙方违约金，违约金为一个月租金的_____%。3.乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方应恢复房屋原状，并赔偿甲方损失。示例：若乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，乙方需承担恢复原状和赔偿损失的责任。4.甲方未按时进行房屋维修责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为维修费用总额的_____%。示例：若甲方未能在约定的时间内完成房屋维修，则甲方需支付乙方违约金，违约金为维修费用总额的_____%。5.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为服务费用总额的_____%。示例：若第三方未按约定完成房屋评估工作，则第三方需支付甲方违约金，违约金为评估费用总额的_____%。全文完。二零二四年度商业地产整栋租赁管理合同5本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3双方当事人信息2.地产基本信息2.1地产名称2.2地产地址2.3地产面积2.4土地性质3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条件4.租金及支付方式4.1租金总额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.使用范围与限制6.1使用范围6.2使用限制7.维修与保养7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任7.3日常维护责任8.保险8.1甲方保险责任8.2乙方保险责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：本合同编号为X1.2合同签订日期：2024年X月X日1.3双方当事人信息1.3.1出租方：名称：有限公司地址：省市区路号法定代表人：X1.3.2承租方：名称：商贸有限公司地址：省市区路号法定代表人：X2.地产基本信息2.1地产名称：商业广场2.2地产地址：省市区路号2.3地产面积：共计平方米2.4土地性质：国有出让用地3.租赁期限3