二零二五版城市更新项目二手房按揭买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版城市更新项目二手房按揭买卖合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同当事人信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3按揭银行信息3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产产权3.4房地产用途4.按揭贷款事项4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3首付比例5.4付款时间6.产权过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用6.3费用承担7.按揭贷款办理流程7.1贷款申请7.2贷款审批7.3贷款发放7.4贷款还款8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1附件一：房地产权属证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：按揭贷款合同12.4附件四：其他相关文件13.其他约定事项14.合同签署及生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“合同”是指本合同二手房按揭买卖合同。（2）“买方”是指在本合同中购买二手房的当事人。（3）“卖方”是指在本合同中出售二手房的当事人。（4）“按揭银行”是指为买方提供按揭贷款服务的银行。（5）“房地产”是指卖方拥有的、拟出售的房屋及其附属设施。（6）“交易价格”是指买方购买房地产所支付的价格。（7）“按揭贷款”是指按揭银行向买方提供的用于购买房地产的贷款。（8）“产权过户”是指将房地产的产权从卖方转移到买方的法律程序。（9）“违约”是指任何一方违反本合同的约定。1.2解释（1）本合同中的“本”、“双方”、“各”等词语均指本合同的双方当事人。（2）本合同中未定义的术语，按照相关法律法规的规定解释。2.合同当事人信息2.1买方信息（1）买方姓名：[买方姓名]（2）买方身份证号码：[买方身份证号码]（3）买方联系电话：[买方联系电话]2.2卖方信息（1）卖方姓名：[卖方姓名]（2）卖方身份证号码：[卖方身份证号码]（3）卖方联系电话：[卖方联系电话]2.3按揭银行信息（1）银行名称：[按揭银行名称]（2）银行贷款业务联系人：[联系人姓名]（3）银行贷款业务联系电话：[联系电话]3.房地产基本信息3.1房地产位置：[房地产具体地址]3.2房地产面积：[房地产面积]平方米3.3房地产产权：[房地产产权类型]3.4房地产用途：[房地产用途类型]4.按揭贷款事项4.1贷款金额：[贷款金额]元4.2贷款利率：[贷款利率]（年利率）4.3贷款期限：[贷款期限]年4.4还款方式：[还款方式类型]5.交易价格及支付方式5.1交易价格：[交易价格]元5.2支付方式：（1）首付款：[首付款金额]元，于[首付款支付时间]前支付。（2）尾款：[尾款金额]元，在办理产权过户手续后支付。5.4付款时间：[具体付款时间]6.产权过户手续及费用6.1过户手续：包括但不限于：房产证变更、契税缴纳、登记费缴纳等。6.2过户费用：包括但不限于：契税、登记费、税费等，具体费用以当地政策为准。6.3费用承担：买卖双方按照国家法律法规及当地政策规定各自承担相应的费用。7.按揭贷款办理流程7.1贷款申请：买方需向按揭银行提交贷款申请，并提供相关资料。7.2贷款审批：按揭银行对买方的贷款申请进行审批。7.3贷款发放：按揭银行审批通过后，将贷款发放至买方指定的账户。7.4贷款还款：买方按照约定的还款方式和期限向按揭银行还款。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[争议解决地点]的仲裁委员会仲裁。8.2争议解决地点[争议解决地点]，即[具体地址]。8.3争议解决期限自争议发生之日起[争议解决期限]内，双方应尽力解决争议。若超过期限仍未解决，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形（1）卖方未按约定时间、地点交付房地产的；（2）买方未按约定支付交易款的；（3）任何一方未按约定履行合同义务的；9.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为[违约金比例]%的合同总金额。（2）因违约给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的损失。9.3违约赔偿（1）违约金和损失赔偿应在违约行为发生后[赔偿期限]内支付。（2）逾期支付的，应按每日[逾期利率]向守约方支付违约金。10.合同解除10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）任何一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未改正的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同时，应书面通知对方。（2）自收到解除合同通知之日起[解除通知期限]，对方未表示异议的，合同解除。10.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应按照约定办理剩余款项的结算。（2）合同解除不影响双方因违约而产生的权利和责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件（1）本合同经双方签字（或盖章）后生效。（2）房地产产权过户手续办理完毕后，合同正式生效。11.2合同生效时间[合同生效时间]，即[具体日期]。11.3合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）房地产买卖双方另有约定的。11.4合同终止时间[合同终止时间]，即[具体日期]。12.合同附件12.1附件一：房地产权属证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：按揭贷款合同12.4附件四：其他相关文件13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同自房地产产权过户手续办理完毕之日起正式生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房地产买卖过程中，为买方或卖方提供中介服务、评估服务、法律咨询等服务的企业或个人。（1）买方和卖方的家庭成员；（2）买方和卖方在同一单位工作的人员；（3）与买方或卖方有直接利益关系的个人或企业。2.第三方责任限额2.1第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失给买方或卖方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为[责任限额]元，超出部分由买方和卖方自行承担。3.第三方介入条款3.1第三方介入合同（1）买方和卖方在签订本合同时，可自愿选择是否引入第三方介入。（2）引入第三方介入的，应在本合同中明确第三方的服务内容、费用及责任。4.第三方责任与权利4.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定提供服务，并对提供的服务质量负责。（2）第三方应遵守国家法律法规，不得利用职务之便谋取不正当利益。（3）第三方在履行服务过程中，如发现买方或卖方存在欺诈行为，应及时告知买方和卖方。4.2第三方权利（1）第三方有权按照合同约定收取服务费用。（2）第三方有权要求买方和卖方提供必要的资料和协助。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方、卖方的划分（1）第三方与买方、卖方之间不存在利益冲突，应保持中立立场。（2）第三方在提供服务过程中，不得泄露买方和卖方的商业秘密。5.2第三方与按揭银行的划分（1）第三方在提供按揭贷款服务时，应遵守按揭银行的贷款政策。（2）第三方与按揭银行之间的责任划分，以按揭贷款合同为准。5.3第三方与争议解决机构的划分（1）第三方在协助解决争议时，应遵守争议解决机构的规则。（2）第三方在争议解决过程中的责任，以争议解决机构的裁决为准。6.第三方介入时的额外条款及说明（1）第三方服务内容：明确第三方提供的服务范围和具体内容。（2）第三方费用：明确第三方服务费用的计算方式及支付时间。（3）第三方责任：明确第三方在服务过程中可能出现的责任及赔偿方式。7.第三方介入合同变更7.1如买方和卖方在合同履行过程中需要变更第三方介入，应书面通知对方，并经双方协商一致后，在合同中予以变更。8.第三方介入合同的解除8.1如买方和卖方认为第三方介入不符合合同约定或存在欺诈行为，可解除第三方介入合同，并要求第三方承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证书复印件要求：提供房地产权属证书的清晰复印件，包括房产证、土地使用权证等。说明：用于证明房地产的权属清晰，是办理产权过户手续的必备文件。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供双方签署的房屋买卖合同原件或经双方确认的复印件。说明：是买卖双方达成交易意向的书面文件，明确了交易双方的权利和义务。3.附件三：按揭贷款合同要求：提供买方与按揭银行签订的按揭贷款合同原件或经双方确认的复印件。说明：是买方与银行之间的贷款协议，明确了贷款金额、利率、期限等关键信息。4.附件四：其他相关文件要求：包括但不限于购房发票、维修基金缴纳证明、物业费缴纳证明等。说明：提供其他与交易相关的文件，以证明交易的真实性和合法性。5.附件五：第三方服务协议要求：提供买方、卖方与第三方签订的服务协议原件或经双方确认的复印件。说明：明确第三方提供的服务内容、费用及责任，是第三方介入合同的重要组成部分。6.附件六：争议解决协议要求：提供买方、卖方与争议解决机构签订的协议原件或经双方确认的复印件。说明：明确争议解决的方式和程序，为解决合同履行过程中的争议提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间、地点交付房地产；买方未按约定支付交易款；任何一方未按约定履行合同义务；第三方在服务过程中存在欺诈行为；任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：违约方应