二零二五年度房地产抵押典当服务合同范本汇编3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产抵押典当服务合同范本汇编本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效日期2.抵押物概述2.1抵押物基本情况2.2抵押物所有权及使用权确认2.3抵押物价值评估3.抵押典当金额3.1抵押典当金额确定3.2抵押典当金额变更3.3抵押典当金额支付方式4.抵押物保管4.1抵押物保管责任4.2抵押物保管场所及条件4.3抵押物保管费用5.抵押物处置5.1抵押物处置条件5.2抵押物处置方式5.3抵押物处置收益分配6.典当期限6.1典当期限确定6.2典当期限延长6.3典当期限缩短7.利息及费用7.1利息计算方式7.2费用项目及标准7.3利息及费用支付方式8.抵押权行使8.1抵押权行使条件8.2抵押权行使方式8.3抵押权行使程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.违约责任10.1违约情形及认定10.2违约责任承担方式10.3违约责任承担期限11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同变更及终止13.合同附件13.1抵押物清单13.2抵押物评估报告13.3合同签订证明14.合同签署及生效第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1.1全称：1.1.1.2简称：1.1.1.3住所：1.1.1.4联系人：1.1.1.5联系电话：1.1.2.1全称：1.1.2.2简称：1.1.2.3住所：1.1.2.4联系人：1.1.2.5联系电话：1.2合同签订日期及地点1.2.1签订日期：____年____月____日1.2.2签订地点：____省____市____区____地址1.3合同生效日期1.3.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.抵押物概述2.1抵押物基本情况2.1.1抵押物名称：2.1.2抵押物类型：2.1.3抵押物所有权：2.1.4抵押物使用年限：2.1.5抵押物位置：2.2抵押物所有权及使用权确认2.2.1甲方保证抵押物所有权及使用权合法、清晰，不存在争议。2.2.2乙方在合同签订前对抵押物进行了必要的核实，确认抵押物情况符合合同约定。2.3抵押物价值评估2.3.1抵押物价值评估机构：____2.3.2抵押物评估价值：____元3.抵押典当金额3.1抵押典当金额确定3.1.1抵押典当金额为：____元。3.2抵押典当金额变更3.2.1在合同有效期内，如抵押物价值发生变化，经双方协商一致，可以调整抵押典当金额。3.3抵押典当金额支付方式3.3.1甲方应于合同签订之日起____日内将抵押典当金额支付给乙方。4.抵押物保管4.1抵押物保管责任4.1.1乙方负责对抵押物进行妥善保管，确保抵押物安全。4.2抵押物保管场所及条件4.2.1抵押物保管场所：____4.2.2抵押物保管条件：符合国家相关法律法规及行业标准。4.3抵押物保管费用4.3.1抵押物保管费用：____元/月。5.抵押物处置5.1抵押物处置条件5.1.1甲方未能按期归还抵押典当金额及利息、费用。5.2抵押物处置方式5.2.1乙方有权自行或委托第三方处置抵押物。5.3抵押物处置收益分配5.3.1抵押物处置收益优先用于偿还乙方债权。6.典当期限6.1典当期限确定6.1.1典当期限为：____年____月____日至______年____月____日。6.2典当期限延长6.2.1在典当期限届满前，经双方协商一致，可以延长典当期限。6.3典当期限缩短6.3.1在典当期限届满前，甲方有权提前解除合同，但应支付乙方提前解除合同的手续费。7.利息及费用7.1利息计算方式7.1.1利息按月计收，利率为____%。7.2费用项目及标准7.2.1保管费：____元/月。7.2.2其他费用：____元。7.3利息及费用支付方式7.3.1利息及费用应于每月____日前支付。8.抵押权行使8.1抵押权行使条件8.1.1甲方未按合同约定支付抵押典当金额及利息、费用。8.1.2甲方未按合同约定履行其他义务。8.2抵押权行使方式8.2.1乙方有权要求甲方立即偿还抵押典当金额及利息、费用。8.2.2乙方有权要求甲方提前解除合同，并要求甲方支付违约金。8.3抵押权行使程序8.3.1乙方应在抵押权行使条件成就后____日内向甲方发出书面通知。8.3.2甲方应在接到通知后____日内履行还款义务或采取补救措施。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方严重违约，经乙方催告后仍不履行。9.1.2双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序9.2.1双方应签署合同解除协议。9.2.2合同解除协议生效后，双方应按照协议约定处理相关事宜。9.3合同解除后的处理9.3.1乙方有权要求甲方返还抵押物。9.3.2双方应按照合同约定处理剩余的利息、费用及违约金。10.违约责任10.1违约情形及认定10.1.1甲方未按合同约定支付抵押典当金额及利息、费用的，视为违约。10.1.2甲方未按合同约定履行其他义务的，视为违约。10.2违约责任承担方式10.2.1甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为____元。10.2.2乙方有权要求甲方承担其他违约责任。10.3违约责任承担期限10.3.1甲方应在违约行为发生后____日内承担违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为____。11.3争议解决程序11.3.1双方应在争议发生后____日内向争议解决机构提出申请。11.3.2争议解决机构应在接到申请后____日内做出裁决。12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同附件12.2.1.1抵押物清单12.2.1.2抵押物评估报告12.2.1.3合同签订证明12.3合同变更及终止12.3.1合同的变更或终止应经双方协商一致，并签署书面协议。12.3.2合同变更或终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜。13.合同附件13.1抵押物清单13.1.1抵押物名称：13.1.2抵押物数量：13.1.3抵押物状况：13.2抵押物评估报告13.2.1评估机构：13.2.2评估日期：13.2.3评估价值：13.3合同签订证明13.3.1签订日期：13.3.2签订地点：13.3.3签字（或盖章）人：14.合同签署及生效14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在抵押典当服务合同中，除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于中介方、评估机构、担保方、监管机构等。2.第三方介入范围2.1.1中介方协助甲乙双方进行合同的订立、履行及解除；2.1.2评估机构对抵押物进行价值评估；2.1.3担保方提供担保；2.1.4监管机构对合同进行监管。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和风险进行合理界定。3.2.1中介方的责任限额为____元；3.2.2评估机构的责任限额为____元；3.2.3担保方的责任限额为____元；3.2.4监管机构的责任限额为____元。4.第三方责权利界定4.1第三方的权利：4.1.1中介方有权收取合理的服务费用；4.1.2评估机构有权按照合同约定收取评估费用；4.1.3担保方有权要求甲方按约定履行还款义务；4.1.4监管机构有权对合同履行情况进行监管。4.2第三方的义务：4.2.1中介方应诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确的信息；4.2.2评估机构应客观公正地进行评估，并提供真实、准确的评估报告；4.2.3担保方应按照合同约定履行担保义务；4.2.4监管机构应依法履行监管职责。4.3第三方的责任：4.3.1中介方因故意或重大过失导致合同履行失败的，应承担相应的法律责任；4.3.2评估机构因故意或重大过失导致评估报告失实的，应承担相应的法律责任；4.3.3担保方因故意或重大过失导致担保失败的，应承担相应的法律责任；4.3.4监管机构因故意或重大过失导致合同履行失败的，应承担相应的法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，甲乙双方与第三方的权利义务关系应明确划分。5.2甲乙双方应与第三方签署独立的合作协议，约定各自的权利义务。5.3第三方不得干预甲乙双方之间的权利义务关系，甲乙双方应独立承担各自的责任。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1中介方应协助甲乙双方完成合同订立、履行及解除；6.1.2中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密；6.1.3中介方应按照约定收取服务费用。6.2.1评估机构应按照国家标准和行业规范进行评估；6.2.2评估机构应保证评估报告的真实性和准确性；6.2.3评估机构应按照约定收取评估费用。6.3.1担保方应按照合同约定履行担保义务；6.3.2担保方在履行担保义务后，有权向甲方追偿；6.3.3担保方应按照约定收取担保费用。6.4.1监管机构应依法履行监管职责，保障合同履行；6.4.2监管机构不得干预甲乙双方的正常经营活动；6.4.3监管机构应按照约定收取监管费用。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。7.2第三方应按照约定提供相关服务，协助甲乙双方完成合同履行。7.3如第三方因自身原因导致合同履行失败的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求和说明：清单应包括抵押物的名称、数量、规格、型号、产地、购买日期等信息。清单应由甲乙双方共同确认，并由双方签字或盖章。2.抵押物评估报告详细要求和说明：报告应由具有资质的评估机构出具。报告应包括评估方法、评估依据、评估过程、评估结果等信息。报告应由评估机构盖章，并由评估人员签字。3.合同签订证明详细要求和说明：证明应包括合同签订日期、地点、双方签字或盖章等信息。证明应由见证人签字或盖章。4.甲方身份证明详细要求和说明：证明应包括甲方的营业执照、法人代表身份证明、授权委托书等信息。证明应由甲方盖章。5.乙方营业执照详细要求和说明：证明应包括乙方的营业执照、法人代表身份证明、授权委托书等信息。证明应由乙方盖章。6.乙方资质证明详细要求和说明：证明应包括乙方的行业资质证书、业务许可证书等信息。证明应由乙方盖章。7.乙方收费标准详细要求和说明：收费标准应包括各项费用的具体金额和计算方法。收费标准应由乙方盖章。8.甲方还款计划详细要求和说明：计划应包括还款金额、还款期限、还款方式等信息。计划应由甲方签字或盖章。9.第三方合作协议详细要求和说明：协议应包括第三方的权利义务、服务内容、费用标准等信息。协议应由甲乙双方及第三方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按合同约定支付抵押典当金额及利息、费用。甲方未按合同约定履行其他义务。乙方未按合同约定妥善保管抵押物。乙方未按合同约定行使抵押权。第三方未按合同约定提供相关服务。2.责任认定标准违约行为一经发生，违约方应承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金。赔偿损失。恢复原状。支付损害赔偿金。3.违约示例说明甲方未按合同约定支付抵押典当金额及利息，构成违约。乙方有权要求甲方支付违约金____元，并承担由此产生的损失。乙方未按合同约定妥善保管抵押物，导致抵押物损坏。乙方应承担维修费用____元，并赔偿甲方损失____元。第三方未按合同约定提供评估服务，导致评估报告失实。第三方应承担重新评估费用____元，并赔偿由此给甲方造成的损失____元。全文完。二零二四年度房地产抵押典当服务合同范本汇编1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房地产抵押典当服务内容2.1抵押物概述2.2典当服务内容2.3抵押物评估3.抵押物交付与保管3.1抵押物交付3.2抵押物保管3.3抵押物保险4.抵押物价值变动4.1抵押物价值变动处理4.2抵押物价值评估5.抵押贷款额度与利率5.1抵押贷款额度5.2抵押贷款利率6.抵押贷款期限与还款方式6.1抵押贷款期限6.2还款方式7.抵押物处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置收益分配8.违约责任8.1抵押人违约责任8.2典当人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.保密条款12.1保密内容12.2保密义务13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：抵押物评估报告13.3附件三：贷款合同14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于房地产抵押典当服务，包括但不限于抵押物评估、抵押贷款、抵押物保管、抵押物处置等环节。2.房地产抵押典当服务内容2.1抵押物概述抵押物应为抵押人合法拥有的、无权利瑕疵的房地产，包括土地使用权、建筑物及其附属设施等。2.2典当服务内容典当服务内容包括抵押物评估、抵押贷款发放、抵押物保管、抵押物处置等。2.3抵押物评估抵押物评估由双方认可的评估机构进行，评估结果作为确定抵押贷款额度的依据。3.抵押物交付与保管3.1抵押物交付抵押人应在合同约定的期限内将抵押物交付给典当人，并办理相关手续。3.2抵押物保管典当人应妥善保管抵押物，确保抵押物安全，防止抵押物毁损、灭失或被非法占有。3.3抵押物保险抵押物在典当期间，典当人应为其投保相应的财产保险，保险费用由抵押人承担。4.抵押物价值变动4.1抵押物价值变动处理如抵押物价值发生变动，双方应重新评估抵押物价值，并相应调整抵押贷款额度。4.2抵押物价值评估抵押物价值评估应定期进行，评估结果作为调整抵押贷款额度的依据。5.抵押贷款额度与利率5.1抵押贷款额度抵押贷款额度不得超过抵押物评估价值的70%。5.2抵押贷款利率抵押贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并根据市场情况进行调整。6.抵押贷款期限与还款方式6.1抵押贷款期限抵押贷款期限最长不超过5年。6.2还款方式还款方式包括等额本息、等额本金、按期还息一次性还本等多种方式，双方可根据实际情况协商确定。7.抵押物处置7.1抵押物处置条件（1）抵押人未按约定履行还款义务；（2）抵押人违反合同约定，导致抵押物价值降低；（3）抵押人丧失抵押物所有权；（4）法律、法规规定的其他情形。7.2抵押物处置程序（1）通知抵押人；（2）发布处置公告；（3）组织拍卖或以其他方式处置抵押物；（4）处置所得款项优先用于偿还抵押贷款本金及利息；（5）剩余款项退还抵押人。8.违约责任8.1抵押人违约责任若抵押人未按合同约定偿还抵押贷款，典当人有权按照合同约定或法律规定采取相应措施，包括但不限于：（1）要求抵押人立即偿还全部未偿还的贷款本金及利息；（2）要求抵押人提供担保或追加抵押物；（3）依法处置抵押物以偿还债务。8.2典当人违约责任若典当人未按合同约定履行典当服务，抵押人有权要求典当人承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿抵押人因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）解除合同并要求典当人承担由此产生的责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院，双方应接受法院的最终裁决。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）抵押贷款全部偿还完毕；（2）抵押物被依法处置；（3）合同约定的其他终止条件成就；（4）本合同因不可抗力等原因无法履行。11.合同变更与解除11.1合同变更合同任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更合同内容。11.2合同解除（1）双方协商一致解除；（2）合同约定的解除条件成就；（3）一方违约，对方有权解除合同。12.保密条款12.1保密内容双方对本合同内容、抵押物信息、交易信息等负有保密义务。12.2保密义务双方应采取必要措施，确保保密内容不被泄露给任何第三方。13.合同附件13.1附件一：抵押物清单包括抵押物的详细信息，如产权证号、地址、面积、用途等。13.2附件二：抵押物评估报告由双方认可的评估机构出具，详细说明抵押物的评估价值。13.3附件三：贷款合同包括抵押贷款的详细条款，如贷款金额、利率、期限、还款方式等。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中的第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围（1）抵押物评估；（2）房地产交易中介；（3）法律咨询；（4）抵押物拍卖；（5）其他甲乙双方约定的服务。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系是独立的合同关系，第三方不参与甲乙双方合同的权利义务，仅提供专业服务。16.2甲乙双方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求，并对第三方提供的服务质量负责。17.第三方的责任与义务17.1第三方应按照甲乙双方的要求，以专业、独立、客观的原则提供服务。17.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务不符合约定，应承担相应的违约责任。17.3第三方在提供服务过程中，如因不可抗力等因素导致服务，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取补救措施。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额为本合同约定的服务费用总额。18.2如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应在本合同约定的责任限额内承担赔偿责任。19.第三方介入的具体条款19.1抵押物评估第三方作为抵押物评估机构，应按照国家相关评估标准和程序进行评估，评估结果作为抵押贷款额度的依据。19.2房地产交易中介第三方作为房地产交易中介，应按照甲乙双方的要求，促成房地产交易，并确保交易合法、合规。19.3法律咨询第三方作为法律咨询机构，应提供专业的法律意见，协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的法律问题。19.4抵押物拍卖第三方作为抵押物拍卖机构，应按照拍卖规则进行拍卖，确保拍卖过程的公开、公正、公平。20.第三方介入的变更与终止20.1第三方介入的变更如需变更第三方介入的内容或服务，甲乙双方应书面通知对方，并协商一致后进行变更。20.2第三方介入的终止（1）甲乙双方协商一致；（2）第三方无法继续履行服务；（3）合同约定的其他终止情形。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方介入的争议解决机构本合同的第三方介入争议解决机构为合同签订地的人民法院，双方应接受法院的最终裁决。22.第三方介入的合同附件22.1附件一：第三方服务协议详细列明第三方介入的具体内容、服务标准、费用、责任等。22.2附件二：第三方资质证明第三方提供的资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。23.第三方介入的其他约定事项23.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用由甲乙双方与第三方协商确定。23.2第三方介入的保密第三方在提供服务过程中，对本合同内容、甲乙双方信息负有保密义务。23.3第三方介入的合同解除如第三方介入的合同解除，甲乙双方应按照本合同约定，妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：包括抵押物的详细信息，如产权证号、地址、面积、用途、权利状况等。说明：抵押物清单是确定抵押物范围和价值的依据，应确保信息的准确性和完整性。2.附件二：抵押物评估报告详细要求：由专业评估机构出具，包括评估方法、评估依据、评估结果等。说明：评估报告是确定抵押物价值的依据，应确保评估的独立性和公正性。3.附件三：贷款合同详细要求：包括贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等条款。说明：贷款合同是甲乙双方之间关于贷款的具体约定，应确保条款的明确性和可执行性。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方介入的具体内容、服务标准、费用、责任等。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间的约定，应确保服务的质量和效果。5.附件五：第三方资质证明详细要求：包括第三方的营业执照、专业资格证书等证明文件。说明：第三方资质证明是确认第三方具备提供服务能力的依据，应确保其合法性和专业性。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是甲乙双方之间关于解决争议的约定，应确保争议的公正和高效解决。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按约定偿还抵押贷款本金及利息。责任认定：抵押人应支付违约金，并承担因违约造成的损失。示例：抵押人逾期还款一个月，应支付相应期限的违约金，并赔偿典当人因此遭受的损失。2.典当人违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行典当服务，如未妥善保管抵押物。责任认定：典当人应赔偿抵押人因此遭受的损失，并承担违约责任。示例：典当人未妥善保管抵押物导致抵押物损坏，应赔偿抵押人相应的修复费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务，如评估结果不准确。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：第三方评估机构提供的评估报告存在重大误差，导致抵押贷款额度不准确，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参与争议解决程序。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿对方因此遭受的损失。示例：一方未按约定参与争议解决程序，导致争议解决延误，违约方应赔偿对方因此遭受的时间和经济损失。全文完。二零二四年度房地产抵押典当服务合同范本汇编2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.房地产抵押典当双方当事人信息2.1抵押权人信息2.2抵押人信息2.3典当人信息3.抵押房地产的基本情况3.1房地产权属证明3.2房地产位置及面积3.3房地产用途4.抵押物评估及价值确认4.1评估机构及评估方法4.2抵押物价值确认5.抵押物交付及占有5.1抵押物交付方式5.2抵押物占有及使用6.抵押贷款金额及期限6.1贷款金额6.2贷款期限7.贷款利率及支付方式7.1贷款利率7.2利息支付方式8.抵押物的保管及保险8.1抵押物保管责任8.2抵押物保险9.抵押物的处置9.1抵押物处置条件9.2抵押物处置程序10.合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.违约责任11.1抵押权人违约责任11.2抵押人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数及保管14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，本合同订立。1.2合同适用范围2.房地产抵押典当双方当事人信息2.1抵押权人信息抵押权人名称：___________法定代表人：___________注册地址：___________联系电话：___________2.2抵押人信息抵押人名称：___________法定代表人：___________注册地址：___________联系电话：___________2.3典当人信息典当人名称：___________法定代表人：___________注册地址：___________联系电话：___________3.抵押房地产的基本情况3.1房地产权属证明抵押房地产权属证明文件：___________3.2房地产位置及面积抵押房地产地址：___________建筑面积：___________平方米3.3房地产用途抵押房地产用途：___________4.抵押物评估及价值确认4.1评估机构及评估方法评估机构名称：___________评估方法：___________4.2抵押物价值确认抵押物评估价值：___________5.抵押物交付及占有5.1抵押物交付方式抵押物交付方式：___________5.2抵押物占有及使用抵押人同意抵押权人占有抵押物，抵押权人不得擅自使用抵押物。6.抵押贷款金额及期限6.1贷款金额抵押贷款金额：___________元6.2贷款期限抵押贷款期限：___________年8.抵押物的保管及保险8.1抵押物保管责任抵押权人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全，未经抵押人同意，不得擅自处分抵押物。8.2抵押物保险抵押权人应在抵押物交付后，立即为抵押物投保财产保险，保险金额不低于抵押物评估价值。9.抵押物的处置9.1抵押物处置条件（1）抵押权人有权根据本合同约定或法律规定处置抵押物；（2）抵押物不存在法律、行政法规禁止或限制转让的情形；（3）抵押物处置不影响抵押人正常的居住或经营。9.2抵押物处置程序（1）抵押权人发出处置抵押物的通知，通知抵押人及相关利益方；（2）抵押权人选择合适的处置方式，包括但不限于拍卖、变卖等；（3）抵押物处置所得款项优先用于偿还抵押贷款本金及利息。10.合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容应以书面形式确认，并作为本合同的组成部分。10.2合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害另一方权益；（2）法律法规发生变化，导致本合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除本合同。11.违约责任11.1抵押权人违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿因违约给抵押人造成的损失；（3）承担其他法律责任。11.2抵押人违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿因违约给抵押权人造成的损失；（3）承担其他法律责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构双方同意将争议提交至抵押权人所在地人民法院解决。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）抵押贷款本金及利息全部偿还；（2）抵押物被处置；（3）双方协商一致解除本合同；（4）法律法规规定的其他终止情形。14.其他约定事项14.1通知方式（1）邮寄至对方注册地址；（2）传真或电子邮件发送至对方指定的联系方式；（3）双方约定的其他方式。14.2合同份数及保管本合同一式___________份，抵押权人、抵押人各执___________份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定义本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，提供中介服务、评估服务、保险服务或其他相关服务的法人、其他组织或个人。1.2分类（1）中介服务方：负责协助甲乙双方进行合同签订、履行过程中的协调工作；（2）评估服务方：负责对抵押物进行价值评估；（3）保险服务方：负责为抵押物购买保险；（4）其他相关服务方：根据合同履行需要，提供其他必要服务的第三方。2.第三方责任限额2.1责任限额原则第三方在履行本合同时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。2.2责任限额计算第三方责任限额的计算方法如下：（1）中介服务方：按照中介服务费用的一定比例确定；（2）评估服务方：按照抵押物评估价值的一定比例确定；（3）保险服务方：按照保险合同约定的保险金额确定；（4）其他相关服务方：根据服务内容，参照上述原则确定。3.第三方责任承担3.1责任承担原则第三方在履行本合同时，其责任承担应符合法律法规及合同约定。3.2责任承担方式（1）中介服务方：在中介服务过程中，如因中介服务方的过错导致合同无法履行，应由中介服务方承担相应的法律责任；（2）评估服务方：如评估结果存在重大失误，导致抵押物价值评估不准确，评估服务方应承担相应的法律责任；（3）保险服务方：如因保险服务方原因导致保险理赔失败，保险服务方应承担相应的法律责任；（4）其他相关服务方：如因其他相关服务方原因导致合同无法履行，其他相关服务方应承担相应的法律责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1甲乙双方与第三方的责任划分（1）甲乙双方应按照本合同约定，各自承担相应的责任；（2）第三方在履行本合同时，其责任仅限于其服务范围，不承担甲乙双方之间因合同履行产生的责任。4.2第三方与其他各方的关系（1）第三方与甲乙双方之间的关系为委托服务关系；（