二零二五年度创新工厂厂房出租服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度创新工厂厂房出租服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租标的物描述2.1厂房概况2.2厂房附属设施3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.租金调整机制5.1调整频率5.2调整条件5.3调整通知6.使用范围与限制6.1使用范围6.2使用限制7.抵押与担保7.1抵押物7.2担保方式7.3担保期限8.维修与保养责任8.1出租方责任8.2承租方责任9.安全责任与保险9.1安全责任9.2保险责任9.3保险范围10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.合同解除条件11.1双方协商解除11.2违约解除11.3法律法规解除12.争议解决方式12.1协商解决12.2仲裁解决12.3诉讼解决13.合同生效与终止13.1生效条件13.2终止条件13.3终止通知14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：________________出租方联系方式：__________________1.2承租方基本信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：________________承租方联系方式：__________________第二条出租标的物描述2.1厂房概况出租标的物为位于_________________的创新工厂厂房，总建筑面积为_________________平方米，建筑结构为_________________，土地使用性质为_________________。2.2厂房附属设施厂房内配备有_________________等设施，可满足承租方生产、办公等需求。第三条出租期限3.1出租起始日期本合同约定的出租起始日期为_________________。3.2出租终止日期本合同约定的出租终止日期为_________________。3.3租赁期限变更在租赁期限内，双方经协商一致，可以对本合同约定的租赁期限进行变更。第四条租金及支付方式4.1租金金额本合同约定的租金为每月人民币_________________元，共计_________________个月。4.2租金支付方式租金支付方式为每月支付一次，承租方应在每月_________________日前将租金支付至出租方指定的账户。4.3逾期支付处理如承租方逾期支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金按每日_________________计算。第五条租金调整机制5.1调整频率租金调整频率为每年调整一次。5.2调整条件租金调整条件为_________________。5.3调整通知出租方应在调整前_________________日内将调整后的租金通知承租方。第六条使用范围与限制6.1使用范围承租方在本合同约定的租赁期限内，有权使用出租标的物进行_________________等业务。6.2使用限制1.改变出租标的物的结构；2.从事违法活动；3.未经出租方同意，转租或分租出租标的物。第七条抵押与担保7.1抵押物本合同约定的抵押物为_________________。7.2担保方式本合同约定的担保方式为_________________。7.3担保期限本合同约定的担保期限为_________________。第八条维修与保养责任8.1出租方责任8.1.2出租方需在发现出租标的物存在安全隐患时及时进行修复。8.1.3出租方应按照国家相关法律法规和行业标准，对出租标的物进行必要的检查和维护。8.2承租方责任8.2.1承租方在使用过程中应合理使用出租标的物，避免人为损坏。8.2.2承租方应按出租方要求，对出租标的物进行定期检查，发现损坏应及时通知出租方。8.2.3承租方应对因自身使用不当造成的损坏承担维修责任。第九条安全责任与保险9.1安全责任9.1.1出租方应确保出租标的物的安全设施齐全有效，并对承租方进行安全教育和培训。9.1.2承租方在使用出租标的物时，应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准。9.2保险责任9.2.1出租方应为其所有财产投保相应的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。9.2.2承租方应为其在使用出租标的物过程中可能产生的意外责任投保相应的保险。9.3保险范围保险范围包括但不限于：出租标的物的火灾、爆炸、盗窃、自然灾害等风险。第十条违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按时交付出租标的物的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。10.1.2出租方未履行维修义务，导致承租方无法正常使用的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按时支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金。10.2.2承租方擅自改变出租标的物用途或结构，造成损失的，应承担违约责任，赔偿出租方损失。第十一条合同解除条件11.1双方协商解除在租赁期限内，如双方协商一致，可以解除本合同。11.2违约解除如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。11.3法律法规解除如遇国家法律法规调整，导致本合同无法继续履行，双方均有权解除本合同。第十二条争议解决方式12.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2仲裁解决如协商不成，双方同意将争议提交_________________仲裁委员会仲裁。12.3诉讼解决如仲裁不成，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同生效与终止13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2终止条件本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除时终止。13.3终止通知合同终止前，双方应提前一个月书面通知对方。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方、保险公司、担保公司等。1.2第三方介入原因协助合同履行，如提供专业咨询、监理服务；解决合同履行中的争议；提供合同履行的必要条件，如担保、保险等；其他经甲乙双方同意的原因。2.第三方责任限额2.1责任限额定义在本合同中，“责任限额”是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的违约行为，应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定2.2.1第三方责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确。2.2.2如无特别约定，第三方责任限额为人民币_________________元。3.第三方责任界定3.1第三方责任范围第三方的责任范围应限于其专业领域和合同约定的服务内容。3.2第三方责任划分3.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。3.2.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致甲乙双方损失，不承担赔偿责任。4.第三方介入程序4.1介入申请甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入申请，并说明介入原因和预期效果。4.2介入审批4.2.1介入申请经甲乙双方同意后，由双方共同决定第三方选择及介入方式。4.2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。5.第三方权利与义务5.1第三方权利5.1.1第三方有权根据合同约定，获取甲乙双方提供的相关信息和资料。5.1.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督和检查。5.2第三方义务5.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行质量。5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。6.第三方变更与退出6.1第三方变更在合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。6.2第三方退出6.2.1第三方因自身原因退出合同的，应提前向甲乙双方发出书面通知。6.2.2第三方退出合同后，甲乙双方应就退出事宜进行协商，并签订书面协议。7.第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。7.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、监理费等。8.第三方介入合同第三方的基本信息；第三方介入原因及目的；第三方权利与义务；第三方责任限额；第三方介入费用及支付方式；第三方变更与退出；争议解决方式。8.2第三方介入合同经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租方产权证明文件详细要求：提供出租方对该厂房的产权证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。说明：确保出租方对该厂房拥有合法的出租权利。2.厂房设施清单详细要求：详细列出厂房内所有设施，包括但不限于电力设备、通风设备、消防设施等。3.厂房图纸及技术参数详细要求：提供厂房的平面图、立面图、剖面图等，以及相关的技术参数。说明：便于承租方了解厂房的具体结构和性能。4.租金支付凭证详细要求：提供租金支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。说明：作为租金支付的有效证明。5.保险单据详细要求：提供出租方为厂房购买的保险单据，包括但不限于财产保险、责任保险等。说明：确保厂房在发生意外时，有相应的保险保障。6.安全生产规章制度详细要求：提供出租方制定的安全生产规章制度，包括但不限于消防、用电、机械设备操作等。说明：保障承租方在使用厂房过程中的安全。7.争议解决协议详细要求：提供甲乙双方在合同履行过程中可能发生的争议解决协议。说明：明确争议解决方式，降低争议风险。8.第三方介入协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，包括但不限于中介方、监理方、咨询方等。说明：明确第三方介入的原因、职责和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出租方违约行为未按时交付出租标的物未履行维修义务未提供必要的配套设施1.2承租方违约行为未按时支付租金擅自改变出租标的物用途或结构未履行安全生产责任未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准2.1出租方违约责任未按时交付出租标的物的，赔偿承租方因此遭受的损失。未履行维修义务的，承担维修费用及承租方因此遭受的损失。未提供必要配套设施的，承担相应责任。2.2承租方违约责任未按时支付租金的，支付滞纳金。擅自改变出租标的物用途或结构的，赔偿出租方损失。未履行安全生产责任的，承担相应责任。未履行合同约定的其他义务的，承担相应责任。3.违约责任示例说明3.1出租方未按时交付出租标的物出租方应向承租方支付违约金，金额为每日租金的_________________倍。3.2承租方未按时支付租金承租方应向出租方支付滞纳金，金额为每日租金的_________________倍。全文完。二零二四年度创新工厂厂房出租服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租终止日期3.3租期延长及续租条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4逾期支付及滞纳金5.房屋交付及验收5.1房屋交付日期5.2房屋验收标准5.3验收程序及责任6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋损坏及修复7.物业管理及费用7.1物业管理服务内容7.2物业管理费用7.3物业管理费支付方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止合同后的处理9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用及管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.其他约定事项12.1其他事项约定12.2附件及补充协议13.合同生效及签署13.1合同生效日期13.2合同签署日期14.合同附件14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：房屋验收报告14.3附件三：物业管理服务协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：创新工厂1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方联系人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：科技公司1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方联系人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx87652.出租房屋的基本情况2.1房屋地址：市区路号创新工厂内2.2房屋面积：1000平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构，地上三层，地下两层2.4房屋用途：用于科技创新、研发及生产活动3.出租期限3.1出租起始日期：2024年1月1日3.2出租终止日期：2027年12月31日3.3租期延长及续租条件：在合同到期前三个月，双方可协商一致延长租期，续租条件按本合同约定执行4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元4.2支付时间：每月1日前支付当月租金4.3支付方式：银行转账4.4逾期支付及滞纳金：逾期支付租金的，每逾期一日按应支付租金的千分之五支付滞纳金5.房屋交付及验收5.1房屋交付日期：2024年1月5日5.2房屋验收标准：房屋符合国家相关建筑标准和设计要求，无安全隐患，设备设施齐全5.3验收程序及责任：承租方应在房屋交付后7日内对房屋进行验收，如有问题，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后5日内修复6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围：承租方仅限在房屋内进行科技创新、研发及生产活动，不得改变房屋结构和使用性质6.2房屋维护责任：房屋的日常维护保养由承租方负责，但属于房屋本身质量问题的维修由出租方负责6.3房屋损坏及修复：因承租方使用不当造成的房屋损坏，由承租方负责修复或赔偿7.物业管理及费用7.1物业管理服务内容：包括房屋安全巡查、公共区域清洁、绿化养护、设备设施维护等7.2物业管理费用：每月人民币5千元7.3物业管理费支付方式：与租金同期支付8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1因不可抗力导致合同无法履行8.1.2出租方违约，经承租方书面通知后30日内未纠正8.1.3承租方违约，严重影响出租方利益，经出租方书面通知后30日内未纠正8.2合同终止条件8.2.1出租期限届满，双方未续签合同8.2.2因国家政策调整或城市规划需要，出租方需收回房屋9.违约责任9.1违约情形及处理9.1.1承租方未按时支付租金，每逾期一日按应支付租金的千分之五支付滞纳金9.1.2出租方未按时交付房屋，每逾期一日向承租方支付每日租金的千分之五作为违约金9.2违约赔偿9.2.1双方违约导致合同无法履行，应根据实际损失承担赔偿责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成，提交市仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1市仲裁委员会11.法律适用及管辖11.1适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律11.2管辖法院11.2.1争议提交市人民法院管辖12.其他约定事项12.1其他事项约定12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.2附件及补充协议12.2.1本合同附件包括房屋租赁合同、房屋验收报告、物业管理服务协议12.2.2附件及补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同生效及签署13.1合同生效日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同签署日期13.2.1本合同一式两份，双方各执一份14.合同附件14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：房屋验收报告14.3附件三：物业管理服务协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、监理单位等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙双方协商一致，需第三方提供专业服务；2.1.2本合同履行过程中，因特定事项需第三方介入；2.1.3法律法规规定或甲乙双方约定需第三方参与。3.第三方责任限额3.1第三方介入本合同履行过程中，其责任限额由甲乙双方根据具体情况约定，并在合同中明确如下条款：3.1.1第三方责任限额：第三方在本合同履行过程中因自身原因造成的损失，其赔偿责任不超过人民币万元；3.1.2超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况承担。4.第三方责权利4.1第三方在本合同中的责权利如下：4.1.1责任：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，确保服务质量；4.1.2权利：第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用；4.1.3利益：第三方在履行本合同过程中，享有合同约定的权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与其他各方的划分说明如下：5.1.1第三方与甲方的划分：第三方应按照甲方的要求，独立履行职责，不得接受甲方的直接指令；甲方有权对第三方的工作进行监督，但不得干预第三方的独立工作。5.1.2第三方与乙方的划分：第三方应按照乙方的需求，独立履行职责，不得接受乙方的直接指令；乙方有权对第三方的工作进行监督，但不得干预第三方的独立工作。5.1.3第三方与甲乙双方的共同责任：甲乙双方应共同承担第三方在履行本合同过程中因不可抗力等因素造成的损失；甲乙双方应协调第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项及第三方；6.1.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务及责任；6.1.3第三方按照约定履行职责，甲乙双方对第三方的服务进行监督和评价。7.第三方变更及退出7.1第三方在本合同履行过程中，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可进行；7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商并签订相关协议，以确保合同履行的连续性和稳定性。8.第三方保密义务8.1第三方在本合同履行过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包括房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋交付及验收、房屋使用及维护、物业管理及费用、合同解除及终止、违约责任、争议解决、法律适用及管辖等条款。说明：本附件是本合同的核心内容，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.附件二：房屋验收报告详细要求：包括房屋交付前的照片、设施设备清单、存在问题及解决方案等。说明：本附件作为房屋交付的凭证，用于确认房屋交付时的状况。3.附件三：物业管理服务协议详细要求：包括物业管理服务内容、物业管理费用、支付方式、违约责任等。说明：本附件明确了物业管理服务的具体内容和费用，以及违约责任。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务费用、责任限额、保密义务等。说明：本附件规定了第三方在本合同履行过程中的服务内容、费用及责任。5.附件五：甲乙双方营业执照复印件详细要求：提供甲乙双方最新的营业执照复印件。说明：本附件作为甲乙双方身份证明，用于核实合同主体的合法性。6.附件六：甲乙双方法定代表人身份证明详细要求：提供甲乙双方法定代表人的身份证复印件。说明：本附件作为法定代表人身份证明，用于确认合同签署人的身份。7.附件七：甲乙双方授权委托书详细要求：如甲乙双方委托他人代为签署合同，需提供授权委托书。说明：本附件作为授权委托证明，用于确认代签人的授权合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为及责任认定标准1.1违约行为：甲乙双方未履行合同约定的义务或违反合同约定。1.2责任认定标准：根据违约行为对合同履行造成的影响程度，确定违约责任。2.违约行为示例及责任认定2.1违约行为示例一：出租方未按时交付房屋责任认定：出租方应向承租方支付每日租金的千分之五作为违约金。2.2违约行为示例二：承租方未按时支付租金责任认定：承租方应向出租方支付每日租金的千分之五作为滞纳金。2.3违约行为示例三：第三方服务未达到约定标准责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。2.4违约行为示例四：甲乙双方未履行保密义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿由此给对方造成的损失。全文完。二零二四年度创新工厂厂房出租服务协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同名称1.3合同双方1.4合同签订日期1.5合同生效日期1.6合同期限2.出租厂房基本情况2.1厂房地址2.2厂房面积2.3厂房结构2.4厂房设施3.出租厂房使用范围及要求3.1使用范围3.2使用要求3.3使用限制4.出租厂房租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3支付方式4.4违约责任5.出租厂房交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收结果处理6.出租厂房维护与管理6.1维护责任6.2管理责任6.3维护费用7.出租厂房保险7.1保险责任7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.合同附件12.1出租厂房平面图12.2出租厂房设施清单12.3其他附件13.其他约定事项13.1违约金比例13.2不可抗力13.3通知方式13.4合同变更与解除13.5合同签署14.合同生效及解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同解除后果第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：CG2024011.2合同名称：二零二四年度创新工厂厂房出租服务协议1.3合同双方1.3.1出租方：甲公司1.3.2承租方：乙公司1.4合同签订日期：2024年1月1日1.5合同生效日期：2024年2月1日，自双方签字盖章之日起生效1.6合同期限：自2024年2月1日起至2028年1月31日止，共计五年第二条出租厂房基本情况2.1厂房地址：省市区街道号2.2厂房面积：10,000平方米2.3厂房结构：钢筋混凝土结构，多层厂房2.4厂房设施：包括但不限于电力设施、消防设施、排水设施、通风设施等第三条出租厂房使用范围及要求3.1使用范围：承租方仅限在本厂房内进行生产、研发等活动3.2使用要求：3.2.1承租方应遵守国家有关法律法规，确保生产、研发活动合法合规3.2.2承租方应合理使用厂房设施，不得擅自改动厂房结构3.2.3承租方应保持厂房内环境卫生，不得乱扔垃圾3.3使用限制：未经出租方同意，承租方不得将厂房转租、转借或以其他形式非法转让第四条出租厂房租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币50万元，共计人民币600万元4.2租金支付周期：每月支付一次，具体支付日期为每月的5日前4.3支付方式：银行转账，具体账户信息如下：账户名称：甲公司账号：056开户行：银行分行4.4违约责任：若承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金0.5%的违约金第五条出租厂房交付与验收5.1交付时间：2024年1月20日，出租方应在交付前完成厂房的交付准备工作5.2验收标准：按照国家相关建筑标准和双方约定的设施清单进行验收5.3验收程序：承租方在收到厂房后3日内向出租方提出书面验收申请，出租方应在收到申请后5日内进行验收5.4验收结果处理：如验收合格，双方签字确认；如验收不合格，出租方应在15日内整改，直至合格第六条出租厂房维护与管理6.1维护责任：出租方负责厂房的日常维护和保养，确保设施设备正常运行6.2管理责任：出租方负责厂房的物业管理，包括安全保卫、环境卫生等6.3维护费用：维护费用由出租方承担，但承租方在使用过程中造成的损坏需赔偿第七条出租厂房保险7.1保险责任：出租方应购买厂房财产保险，保险金额不低于厂房价值的110%，并承担相应的保险费用7.2保险金额：人民币1,100万元7.3保险期限：自2024年2月1日起至2028年1月31日止7.4保险费用：人民币11万元，由出租方承担第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1承租方未按合同约定支付租金的8.1.2承租方擅自改变厂房结构或使用性质的8.1.3承租方未按合同约定进行使用的8.1.4出租方未按合同约定进行维护和管理的8.2违约责任承担：8.2.1承租方违约的，应向出租方支付违约金，违约金总额为未支付租金的1%8.2.2出租方违约的，应向承租方支付违约金，违约金总额为未交付或未维修厂房价值的5%8.3违约金计算：8.3.1违约金以人民币计算，双方均可选择人民币作为结算货币8.3.2违约金自违约行为发生之日起计算，直至违约行为消除或违约金支付完毕第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应继续履行合同，直至法院作出最终判决第十条合同解除10.1解除条件：10.1.1合同约定的解除条件成就10.1.2出租方或承租方因不可抗力导致合同无法履行10.1.3合同被依法认定为无效或被撤销10.2解除程序：10.2.1一方提出解除合同的通知，另一方应在收到通知之日起15日内作出答复10.2.2双方协商一致后，签订解除合同协议10.3解除后果：10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余租金、违约金等事宜10.3.2解除合同后，出租方应将厂房恢复原状，承租方应将相关设施设备完好归还第十一条合同终止11.1终止条件：11.1.1合同期限届满11.1.2双方协商一致终止合同11.1.3出租方或承租方依法解散、破产或被吊销营业执照11.2终止程序：11.2.1合同终止前，双方应按照合同约定处理剩余租金、违约金等事宜11.2.2双方签订终止合同协议11.3终止后果：11.3.1合同终止后，出租方应将厂房恢复原状，承租方应将相关设施设备完好归还第十二条合同附件12.1出租厂房平面图12.2出租厂房设施清单12.3其他附件：包括但不限于租赁合同、租金支付凭证、维护费用凭证等第十三条其他约定事项13.1违约金比例：如合同中未约定违约金比例，违约金比例按上述第八条的规定执行13.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方13.3通知方式：双方通过书面形式进行通知，送达地址为合同中约定的地址13.4合同变更与解除：任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应书面通知对方，并经双方协商一致第十四条合同生效及解除14.1合同生效条件：合同经双方签字盖章后生效14.2合同解除条件：如合同中未约定解除条件，按照第十条和第十一条的规定执行14.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，并互不追究对方责任第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及定义1.1本合同中“第三方”指除甲、乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、监理公司、保险公司、律师等。1.2第三方介入指在合同履行过程中，甲、乙双方同意引入第三方提供专业服务或参与合同相关事务。第二条第三方责任限额2.1第三方在提供专业服务或参与合同相关事务时，其责任限额由甲、乙双方在合同中明确约定。2.2若合同未约定第三方责任限额，则第三方责任限额为人民币100万元。2.3第三方责任限额是指第三方因自身过错导致甲、乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。第三条第三方介入程序3.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息3.1.2第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等3.1.3第三方责任限额3.1.4第三方介入的具体方式及流程3.2甲、乙双方应在书面通知发出后5日内，就第三方介入事项达成一致意见。第四条第三方权利义务4.1第三方应遵守国家法律法规，按照合同约定提供专业服务或参与合同相关事务。4.2第三方在提供服务或参与事务时，应确保其行为的合法性和合规性，不得损害甲、乙双方的合法权益。4.3第三方有权按照合同约定收取服务费用，但应按照约定的时间、方式和金额收取。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方介入后，甲、乙双方应明确划分第三方与其他各方的责任和权利。5.2.1第三方对甲、乙双方的责任和义务5.2.2甲、乙双方对第三方的要求和期望5.2.3第三方与其他各方的沟通协调机制5.3第三方应与甲、乙双方保持密切沟通，及时报告工作进展和遇到的问题。第六条第三方违约责任6.1第三方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：6.1.1按照合同约定支付违约金6.1.2赔偿因违约行为给甲、乙双方造成的损失6.2第三方违约责任限额按照本合同第二条的规定执行。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲、乙双方应继续履行合同约定的义务，确保合同目标的实现。7.2第三方介入不影响甲、乙双方在合同中的权利和义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲、乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，甲、乙双方如需变更合同内容，应书面通知第三方，并经三方协商一致。9.2合同变更应遵守国家法律法规，并不得损害甲、乙双方的合法权益。