二零二五年度房屋居间买卖合同附住房贷款申请服务范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋居间买卖合同附住房贷款申请服务范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2买方信息1.3卖方信息1.4居间服务方信息2.合同签订背景及依据2.1签订合同的原因2.2合同依据的法律、法规及政策3.房屋居间服务内容3.1居间服务方提供的服务内容3.2买方义务3.3卖方义务3.4居间服务方责任4.住房贷款申请服务内容4.1贷款申请流程4.2贷款审批及放款4.3贷款利率及还款方式4.4贷款保险5.房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格5.2付款方式及时间5.3付款条件6.房屋过户手续6.1过户流程6.2过户所需材料6.3过户费用及承担7.房屋交验及验收标准7.1交房时间及条件7.2验收标准及程序7.3验收不合格的处理8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同附件效力12.合同签署及生效日期13.合同份数及保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址1.1.2房屋产权证号1.1.3房屋面积1.1.4房屋用途1.2买方信息1.2.1买方姓名1.2.2买方身份证号码1.2.3买方联系方式1.3卖方信息1.3.1卖方姓名1.3.2卖方身份证号码1.3.3卖方联系方式1.4居间服务方信息1.4.1居间服务方名称1.4.2居间服务方营业执照号1.4.3居间服务方联系方式2.合同签订背景及依据2.1签订合同的原因2.1.1买方购买房屋的需求2.1.2卖方出售房屋的意愿2.2合同依据的法律、法规及政策2.2.1《中华人民共和国合同法》2.2.2《中华人民共和国城市房地产管理法》2.2.3相关房地产交易政策及规定3.房屋居间服务内容3.1居间服务方提供的服务内容3.1.1提供房屋信息查询服务3.1.2协助买卖双方进行谈判3.1.3协助办理房屋过户手续3.2买方义务3.2.1按时支付居间服务费3.2.2按合同约定支付购房款3.3卖方义务3.3.1按时交付房屋3.3.2提供房屋权属证明文件3.3.3协助办理房屋过户手续3.4居间服务方责任3.4.1确保提供的信息真实、准确3.4.2协助买卖双方达成交易3.4.3监督合同履行4.住房贷款申请服务内容4.1贷款申请流程4.1.1协助买方收集贷款申请所需材料4.1.2代办贷款申请手续4.1.3协助买方与银行沟通贷款事宜4.2贷款审批及放款4.2.1协助买方了解贷款审批结果4.2.2协助买方办理贷款放款手续4.3贷款利率及还款方式4.3.2协助买方选择合适的还款方式4.4贷款保险4.4.1协助买方了解贷款保险内容4.4.2协助买方办理贷款保险手续5.房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格5.1.1房屋成交价格为人民币____元整5.2付款方式及时间5.2.1买方于合同签订之日起____日内支付首付款人民币____元整5.2.2买方于房屋过户手续办理完毕后____日内支付剩余购房款人民币____元整5.3付款条件5.3.1买方需在付款前向卖方提供银行付款凭证5.3.2卖方收到付款后应及时办理房屋过户手续6.房屋过户手续6.1过户流程6.1.1协助买卖双方办理房屋过户手续6.1.2提供过户所需材料清单6.2过户所需材料6.2.1房屋产权证6.2.2买卖双方身份证原件及复印件6.2.3房屋买卖合同6.2.4其他相关材料6.3过户费用及承担6.3.1过户费用包括但不限于契税、印花税等6.3.2买卖双方按照相关法律法规及政策承担各自应缴纳的过户费用7.房屋交验及验收标准7.1交房时间及条件7.1.1卖方应于____年____月____日前将房屋交付买方7.2验收标准及程序7.2.1买方在收到房屋后____日内对房屋进行验收7.2.2验收标准：房屋质量应符合国家相关标准，无质量问题7.2.3验收不合格的处理：卖方应在____日内修复不合格部分，直至合格为止8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1买方未按时支付购房款的，应向卖方支付____%的违约金。8.1.2卖方未按时交付房屋的，应向买方支付____%的违约金。8.1.3居间服务方未履行居间服务义务的，应向买方或卖方支付____%的违约金。8.2争议解决方式8.2.1双方发生争议，应友好协商解决。8.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1买方或卖方严重违约，经另一方书面通知后____日内未履行义务的。9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。9.2合同解除程序9.2.1任何一方要求解除合同时，应书面通知另一方。9.2.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效。10.1.2合同经公证或鉴证后生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的义务履行完毕。10.2.2合同解除后。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。11.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商处理。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同、房屋产权证明等。11.3合同附件效力11.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效日期12.1合同签署12.1.1双方代表在本合同上签字盖章。12.1.2居间服务方代表在本合同上签字盖章。12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式____份，双方各执____份，居间服务方执____份。13.2合同保管13.2.1双方应妥善保管合同正本。13.2.2居间服务方应妥善保管合同副本。14.合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2贷款合同14.3房屋产权证明14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证处、测绘机构、银行、保险公司等在合同履行过程中可能介入的第三方服务提供者。2.第三方介入条件2.1.1双方同意第三方介入；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入符合法律法规及政策要求。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致的损失，其责任限额为：3.1.1评估机构：评估结果与实际价值差异的____%；3.1.2律师事务所：因法律意见错误导致的损失；3.1.3公证处：因公证行为导致的损失；3.1.4测绘机构：测绘结果与实际不符导致的损失；3.1.5银行：因贷款审批或放款错误导致的损失；3.1.6保险公司：因保险责任范围内的损失。4.第三方权利4.1.1根据合同约定和法律法规要求，独立开展相关工作；4.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息；4.1.3对甲乙双方提供的服务进行监督和评估。5.第三方义务5.1.1按照合同约定和法律法规要求，提供真实、准确、有效的服务；5.1.2对甲乙双方的信息保密；5.1.3及时向甲乙双方报告工作进展和遇到的问题。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方是甲乙双方共同聘请的服务提供者，与甲乙双方不存在隶属关系；6.1.2第三方在合同履行过程中，应服从甲乙双方的管理和监督。6.2第三方与居间服务方的关系：6.2.1居间服务方作为甲乙双方的服务协调者，有权对第三方的工作进行监督和指导；6.2.2居间服务方对第三方的服务质量承担连带责任。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订补充协议。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定和法律法规要求承担。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入后，如发生合同解除情况，应按照本合同约定的合同解除程序处理。11.第三方介入的合同终止11.1第三方介入后，如合同约定的终止条件成就，合同终止。12.第三方介入的其他事项12.1本合同未规定的第三方介入事项，由甲乙双方和第三方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含房屋买卖双方的基本信息、房屋详细信息、成交价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。附件说明：作为合同主体，详细记录房屋买卖双方的权利义务。2.贷款合同详细要求：合同中应包含贷款金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任等内容。附件说明：明确贷款的具体细节，保障买方获得贷款。3.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。附件说明：证明房屋权属清晰，无权利瑕疵。4.房屋评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。5.房屋测绘报告详细要求：由具备资质的测绘机构出具，测量房屋的实际面积。附件说明：确保房屋面积与合同约定一致。6.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证的正反面复印件。附件说明：证明买卖双方身份真实有效。7.房屋权属转移登记申请书详细要求：由买卖双方共同填写，申请办理房屋权属转移登记。附件说明：办理房屋过户手续的重要文件。8.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中缴纳的税费凭证。附件说明：证明税费已缴纳，保障交易合法性。9.第三方评估、测绘、公证等费用收据详细要求：提供第三方服务费用收据。附件说明：证明第三方服务费用已支付。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他相关文件。附件说明：确保合同完整性，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按时支付购房款责任认定：买方应向卖方支付____%的违约金。示例说明：买方应于合同签订之日起30日内支付首付款，未按时支付，则需支付10%的违约金。1.2买方未按时验收房屋责任认定：买方应按照合同约定时间验收房屋，未按时验收，则视为房屋合格。示例说明：买方应在房屋交付之日起7日内验收房屋，未按时验收，则视为房屋合格。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付____%的违约金。示例说明：卖方应于合同签订之日起60日内交付房屋，未按时交付，则需支付10%的违约金。2.2卖方未保证房屋权属清晰责任认定：卖方应承担因房屋权属问题导致的损失。示例说明：若因房屋权属问题导致合同无法履行，卖方应承担全部责任。3.居间服务方违约行为及责任认定3.1居间服务方未履行居间服务义务责任认定：居间服务方应向买方或卖方支付____%的违约金。示例说明：居间服务方未协助买卖双方达成交易，则需支付5%的违约金。3.2居间服务方泄露买卖双方信息责任认定：居间服务方应承担相应法律责任，并赔偿买方或卖方损失。4.第三方违约行为及责任认定4.1第三方未履行合同约定责任认定：第三方应承担相应法律责任，并赔偿甲乙双方损失。示例说明：评估机构提供虚假评估报告，导致合同无法履行，则需赔偿甲乙双方损失。全文完。二零二四年度房屋居间买卖合同附住房贷款申请服务范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.交易税费及费用承担4.1税费项目4.2税费承担4.3其他费用5.交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用6.居间服务费用6.1服务内容6.2费用标准6.3付款时间6.4付款方式7.贷款申请服务费用7.1服务内容7.2费用标准7.3付款时间7.4付款方式8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同备案13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：贷款申请材料第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称出卖方：_______买受方：_______1.2法定代表人或授权代表出卖方法定代表人或授权代表：_______买受方法定代表人或授权代表：_______1.3联系方式出卖方联系方式：电话_______，邮箱_______买受方联系方式：电话_______，邮箱_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋所在地：_______具体地址：_______2.2房屋产权信息房屋产权证号：_______房屋所有权人：_______2.3房屋用途房屋用途：_______2.4房屋面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.5房屋结构房屋结构：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价款：_______元3.2付款方式买受方应在合同签订后_______个工作日内支付房屋首付款_______元，余款_______元在房屋交付后_______个工作日内支付完毕。3.3付款时间首付款支付时间：合同签订后_______个工作日内余款支付时间：房屋交付后_______个工作日内3.4付款凭证买受方支付首付款及余款时，应提供银行转账凭证或现金支付收据。4.交易税费及费用承担4.1税费项目交易过程中产生的税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。4.2税费承担税费由_______方承担。4.3其他费用除税费外的其他费用，如房屋维修基金、物业管理费等，由_______方承担。5.交付及过户5.1交付时间房屋交付时间：_______年_______月_______日5.2交付条件5.3过户手续双方应在房屋交付后_______个工作日内办理房屋过户手续。5.4过户费用过户费用由_______方承担。6.居间服务费用6.1服务内容6.2费用标准居间服务费用为房屋交易总价的_______%，最高不超过_______元。6.3付款时间居间服务费用应在合同签订后_______个工作日内支付。6.4付款方式居间服务费用支付方式：_______（如银行转账、现金等）。7.贷款申请服务费用7.1服务内容贷款申请服务内容包括但不限于：协助办理贷款申请手续、提供贷款咨询、协助与银行沟通等。7.2费用标准贷款申请服务费用为贷款总额的_______%，最高不超过_______元。7.3付款时间贷款申请服务费用应在贷款申请通过后_______个工作日内支付。7.4付款方式贷款申请服务费用支付方式：_______（如银行转账、现金等）。8.保密条款8.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，双方均应予以保密。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按约定时间支付款项；（2）任何一方未按约定条件交付房屋；（3）任何一方未按约定办理过户手续；（4）任何一方泄露对方保密信息；（5）任何一方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任（1）支付违约金，违约金为_______元；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担相应的法律责任。9.3违约赔偿违约赔偿金额应不低于守约方实际损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会：_______仲裁委员会10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。11.合同解除11.1合同解除条件（1）任何一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起_______个工作日内生效。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互不追究对方责任。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期：_______年_______月_______日12.3合同备案本合同签订后，双方应向相关部门备案。13.其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定效力其他约定事项与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：贷款申请材料14.4附件四：本合同签订日期的证明文件（如合同扫描件、电子签名文件等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方一致同意邀请第三方提供专业服务；（2）法律、法规或政策要求必须引入第三方；（3）合同约定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入方式第三方介入本合同，应与甲乙双方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用标准、责任范围等。16.甲乙双方额外条款16.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和经验。16.2第三方责任16.2.1第三方责任限额第三方在本合同中的责任限额为_______元，超出部分由甲乙双方按照合同约定承担。16.2.2第三方违约责任若第三方违反其与甲乙双方签订的协议，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还费用等。16.3第三方费用16.3.1费用承担第三方费用由甲乙双方按比例分担，具体比例由双方协商确定。16.3.2费用支付第三方费用应在服务完成后_______个工作日内支付。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分第三方的责任仅限于其与甲乙双方签订的协议内容，与甲乙双方之间的责任划分应明确。17.2权利划分第三方的权利仅限于其与甲乙双方签订的协议内容，不得侵犯甲乙双方的权利。17.3沟通协调甲乙双方应与第三方保持良好沟通，协调解决合同执行过程中出现的问题。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更第三方介入后，如需对原合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。18.2变更生效变更协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。19.第三方介入的合同解除19.1合同解除条件（1）第三方严重违约；（2）合同目的无法实现；（3）甲乙双方协商一致解除合同。19.2合同解除程序第三方介入的合同解除，应按照原合同约定或变更协议约定的程序进行。20.第三方介入的合同终止20.1合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同目的实现；（3）甲乙双方协商一致终止合同。20.2合同终止程序第三方介入的合同终止，应按照原合同约定或变更协议约定的程序进行。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入的争议解决，应按照原合同约定或变更协议约定的方式解决。21.2争议解决机构争议解决机构由甲乙双方和第三方协商确定。22.第三方介入的合同附件22.1附件一：第三方与甲乙双方签订的协议22.2附件二：第三方介入的合同变更协议（如有）22.3附件三：第三方介入的合同终止协议（如有）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、附图页等。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性及所有权归属。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的原件或复印件。说明：此附件作为本合同的附件，证明甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致。3.附件三：贷款申请材料要求：提供甲乙双方申请住房贷款所需的所有材料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明、婚姻状况证明等。说明：此附件用于证明甲乙双方具备申请住房贷款的资格。4.附件四：本合同签订日期的证明文件要求：提供合同签订日期的证明文件，如合同扫描件、电子签名文件等。说明：此附件用于证明本合同的签订时间。5.附件五：第三方与甲乙双方签订的协议要求：提供第三方与甲乙双方签订的协议的原件或复印件。说明：此附件用于证明第三方介入本合同的事实。6.附件六：第三方介入的合同变更协议（如有）要求：提供第三方介入的合同变更协议的原件或复印件。说明：此附件用于证明甲乙双方和第三方对原合同进行的变更。7.附件七：第三方介入的合同终止协议（如有）要求：提供第三方介入的合同终止协议的原件或复印件。说明：此附件用于证明第三方介入的合同已经终止。8.附件八：交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：此附件用于证明税费已按照约定缴纳。9.附件九：房屋交付及过户手续办理凭证要求：提供房屋交付及过户手续办理的凭证。说明：此附件用于证明房屋已按照约定交付，过户手续已办理完毕。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲乙双方未按约定时间支付款项；（2）任何一方未按约定条件交付房屋；（3）任何一方未按约定办理过户手续；（4）第三方违反其与甲乙双方签订的协议；（5）甲乙双方或第三方泄露对方保密信息；（6）其他违反合同约定或法律法规的行为。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约金，违约金为_______元；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担相应的法律责任。3.违约责任示例：（1）甲乙双方未按约定时间支付款项，应支付违约金_______元；（2）房屋交付时，房屋存在质量问题，出卖方应赔偿买受方维修费用_______元；（3）第三方泄露甲乙双方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方损失_______元。全文完。二零二四年度房屋居间买卖合同附住房贷款申请服务范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2术语定义1.3法律依据2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋权属变更3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.交易流程5.1签约5.2资料审核5.3房屋过户5.4贷款申请与审批5.5房屋交付6.贷款事项6.1贷款申请6.2贷款额度6.3贷款利率6.4贷款期限6.5贷款还款方式7.税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例7.3税费缴纳时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：贷款合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同变更14.2合同解释14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地。1.1.2乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码，住所地。1.2术语定义1.2.1房屋：指甲方拥有所有权的位于_________的房屋，房屋坐落为_________，房屋所有权证号为_________。1.2.2交易价格：指甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意支付的价格，金额为人民币_________元整。1.2.3贷款：指乙方为支付房屋交易价格，向银行申请的住房贷款。1.3法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。2.房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋性质：住宅/商业/办公等。2.1.2房屋结构：砖混结构/框架结构等。2.1.3房屋面积：建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米。2.1.4房屋楼层：第_________层。2.1.5房屋朝向：朝_________向。2.2房屋权属证明2.2.1甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.2.2房屋权属证明文件应真实、有效、完整。3.买卖双方信息3.1买方信息3.1.1乙方姓名/名称，身份证号码，住所地。3.1.2乙方代理人姓名/名称（如有），身份证号码，联系方式。3.2卖方信息3.2.1甲方姓名/名称，身份证号码，住所地。3.2.2甲方代理人姓名/名称（如有），身份证号码，联系方式。3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人姓名/名称，身份证号码，联系方式。4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1甲方同意将房屋出售给乙方，交易价格为人民币_________元整。4.2付款方式4.2.1乙方应在合同签订之日起_________个工作日内，将交易价格的_________%支付给甲方。4.2.2剩余款项的支付方式及时间由双方另行协商确定。4.3付款时间4.3.1乙方应在合同签订之日起_________个工作日内支付首付款。4.3.2剩余款项的支付时间由双方另行协商确定。4.4付款条件4.4.1乙方支付款项时，应提供有效的付款凭证。4.4.2甲方收到款项后，应出具收款证明。5.交易流程5.1签约5.1.1双方应在合同签订之日起_________个工作日内完成签约手续。5.2资料审核5.2.1甲方应向乙方提供房屋权属证明、房屋维修基金缴纳证明等资料。5.2.2乙方应向甲方提供身份证明、收入证明等资料。5.3房屋过户5.3.1甲方应在合同签订之日起_________个工作日内协助乙方办理房屋过户手续。5.3.2房屋过户手续由乙方负责办理，甲方应予以配合。5.4贷款申请与审批5.4.1乙方应在合同签订之日起_________个工作日内向银行申请贷款。5.4.2银行对乙方的贷款申请进行审批。5.5房屋交付5.5.1乙方在贷款审批通过后，应在合同签订之日起_________个工作日内支付剩余款项。5.5.2甲方应在收到全部款项后_________个工作日内将房屋交付给乙方。6.贷款事项6.1贷款申请6.1.1乙方应在合同签订之日起_________个工作日内向银行申请贷款。6.2贷款额度6.2.1乙方申请的贷款额度为人民币_________元。6.3贷款利率6.3.1乙方申请的贷款利率为年利率_________%。6.4贷款期限6.4.1乙方申请的贷款期限为_________年。6.5贷款还款方式6.5.1乙方选择等额本息还款方式。6.5.2乙方应按照约定的还款时间和金额进行还款。8.税费承担8.1税费种类8.1.1本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。8.1.2具体税费种类及计算方法按照国家相关法律法规执行。8.2税费承担比例8.2.1甲方应承担的税费为_________，乙方应承担的税费为_________。8.3税费缴纳时间8.3.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后_________个工作日内缴纳应承担的税费。8.3.2乙方应在房屋过户手续办理完毕后_________个工作日内缴纳应承担的税费。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按合同约定履行付款义务；9.1.2任何一方未按合同约定提供房屋或接收房屋；9.1.3任何一方未按合同约定提供或协助办理相关手续；9.1.4任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为_________元。9.2.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。9.3违约赔偿9.3.1守约方有权要求违约方支付违约金和赔偿损失。9.3.2违约方支付违约金和赔偿损失后，不影响守约方根据合同约定或法律规定追究违约方的其他责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后_________个工作日内提出书面协商请求。10.2.2双方应尽力在_________个工作日内达成和解协议。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为合同签订地。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1因不可抗力致使合同无法履行；11.1.2一方违约导致合同无法履行；11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方应书面通知对方；11.2.2双方应在接到解除合同通知之日起_________个工作日内办理合同解除手续；11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算各自的权利和义务；11.3.2合同解除不影响双方根据法律规定或合同约定追究对方的违约责任。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件后，受影响的一方应及时通知对方；12.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；12.2.3如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方在合同上签字或盖章；13.1.2合同符合法律法规的规定；13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕；13.2.2合同解除；13.3合同终止程序13.3.1合同终止后，双方应办理合同终止手续；13.3.2双方应按照合同约定结算各自的权利和义务。14.其他约定14.1合同变更14.1.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章；14.1.2合同变更不影响已履行部分的效力。14.2合同解释14.3合同份数14.3.1本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的《二零二四年度房屋居间买卖合同附住房贷款申请服务范本》中，除甲乙双方以外的其他个人或单位，包括但不限于中介机构、银行、律师事务所、评估机构等。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于房屋信息核实、交易流程协调、贷款申请协助、合同签订见证、房屋过户代理、税费代理缴纳、法律咨询等。3.第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为本合同交易价格的_________%，最高不超过人民币_________元。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；4.1.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；4.1.3第三方有权在履行职责过程中，为保障甲乙双方的合法权益，采取必要的措施。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应严格遵守国家法律法规和合同约定，履行其职责；4.2.2第三方应保证提供的信息和文件的真实、准确、完整；4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方作为独立第三方，不代表任何一方的利益；5.1.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，公正处理甲乙双方的争议。5.2第三方与其他各方的关系：5.2.1第三方与银行的关系：第三方协助乙方办理贷款申请，不代表乙方与银行之间的借贷关系；5.2.2第三方与评估机构的关系：第三方委托评估机构对房屋进行评估，不代表房屋的成交价格；5.2.3第三方与律师事务所的关系：第三方提供法律咨询，不代表法律意见。6.第三方介入时的额外条款及说明