二零二五年度房产交易平台二手房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产交易平台二手房买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产证号2.4房产面积2.5房产用途2.6房产产权情况2.7房产配套设施3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.房产过户及税费4.1房产过户手续4.2房产税费4.3税费承担5.合同履行及违约责任5.1合同履行期限5.2合同履行地点5.3违约责任5.4违约金5.5违约金计算方式6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3保密信息的使用9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房产信息清单10.2附件二：付款凭证10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人12.合同生效12.1合同生效时间12.2合同生效条件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：1.1.2买方地址：1.1.3买方联系电话：1.1.4买方法定代表人（或授权代表）姓名：1.1.5买方法定代表人（或授权代表）身份证号码：1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方地址：1.2.3卖方联系电话：1.2.4卖方法定代表人（或授权代表）姓名：1.2.5卖方法定代表人（或授权代表）身份证号码：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号码：1.3.3代理人授权范围：1.3.4代理人联系方式：2.房产基本情况2.1房产名称：2.2房产地址：2.3房产证号：2.4房产面积：2.5房产用途：2.6房产产权情况：2.6.1房产所有权：2.6.2房产使用权：2.6.3房产他项权利：2.7房产配套设施：2.7.1建筑结构：2.7.2楼层：2.7.3朝向：2.7.4供水供电情况：2.7.5燃气情况：2.7.6供暖情况：2.7.7卫生设施：2.7.8停车情况：2.7.9其他配套设施：3.交易价格及付款方式3.1交易价格：3.1.1房产总价：3.1.2付款方式：3.1.3付款比例：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：3.4付款方式变更：3.4.1付款方式变更条件：3.4.2付款方式变更程序：4.房产过户及税费4.1房产过户手续：4.1.1过户手续办理时间：4.1.2过户手续办理地点：4.1.3过户手续办理费用：4.2房产税费：4.2.1税费项目：4.2.2税费金额：4.2.3税费承担：5.合同履行及违约责任5.1合同履行期限：5.1.1合同生效时间：5.1.2合同履行期限：5.2合同履行地点：5.2.1买方交付房产地点：5.2.2卖方交付房款地点：5.3违约责任：5.3.1买方违约责任：5.3.2卖方违约责任：5.4违约金：5.4.1违约金金额：5.4.2违约金支付方式：6.争议解决6.1争议解决方式：6.1.1争议解决方式一：6.1.2争议解决方式二：6.2争议解决机构：6.2.1争议解决机构一：6.2.2争议解决机构二：6.3争议解决程序：6.3.1争议解决程序一：6.3.2争议解决程序二：8.保密条款8.1保密信息定义8.1.1保密信息是指合同双方在合同履行过程中知悉的，涉及商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等任何形式的非公开信息。8.2保密义务8.2.1合同双方在合同有效期内及合同终止后，对所知悉的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密义务不因合同终止而失效，保密期限自保密信息知悉之日起不少于五年。8.3保密信息的使用8.3.1合同双方仅可使用保密信息用于履行本合同的直接目的，不得用于任何其他目的。9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同自房产过户手续办理完毕之日起正式生效。9.2合同解除条件9.2.1合同双方协商一致，可以解除本合同。9.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，合同可以解除。9.3合同解除程序9.3.1双方应提前三十日书面通知对方，提出解除合同的要求。9.3.2收到解除合同通知的一方，应在接到通知之日起七日内确认解除合同的意愿。10.合同附件10.1附件一：房产信息清单10.1.1房产信息清单应详细列明房产的基本情况，包括但不限于房产名称、地址、面积、产权情况等。10.2附件二：付款凭证10.2.1付款凭证应包括付款时间、金额、付款方式等信息。10.3附件三：其他相关文件10.3.1其他相关文件包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋买卖合同等。11.合同签署11.1签署时间11.1.1本合同于2024年X月X日签署。11.2签署地点11.2.1本合同在X地签署。11.3签署人11.3.1买方代表：________11.3.2卖方代表：________12.合同生效12.1合同生效时间12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效条件12.2.1本合同经双方签字（或盖章）并交付房产过户手续办理完毕后生效。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1合同双方协商一致，可以变更本合同。13.1.2合同变更应采取书面形式。13.2合同变更程序13.2.1双方应在变更事项发生前或发生后七日内书面通知对方，提出变更合同的要求。13.2.2收到变更合同通知的一方，应在接到通知之日起七日内确认变更合同的意愿。14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.1.1合同双方协商一致，可以解除本合同。14.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，合同可以解除。14.2合同终止条件14.2.1合同履行完毕。14.2.2合同解除。14.3合同解除及终止程序14.3.1双方应提前三十日书面通知对方，提出解除合同的要求。14.3.2收到解除合同通知的一方，应在接到通知之日起七日内确认解除合同的意愿。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为促成本合同签订或履行而提供中介、咨询、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括与本合同直接相关的政府部门、法院、仲裁机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围限于提供中介服务、咨询意见、代理合同签订或履行等。15.2.2第三方不得参与甲、乙双方的交易决策，不得干涉交易价格、交易条件等。16.第三方介入的协议与授权16.1第三方介入协议16.1.1甲、乙双方与第三方之间的任何协议均不应与本合同的内容和条款相冲突。16.1.2甲、乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。16.2第三方授权16.2.1甲、乙双方有权授权第三方代表其参与本合同的签订或履行。16.2.2第三方接受授权后，应在授权范围内行使权利、履行义务。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方在本合同中承担的责任仅限于其提供的服务范围。17.1.2第三方对其提供的服务承担相应的责任，但不得超出其授权范围。17.1.3第三方在履行服务过程中造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务。17.2.2第三方有权根据协议收取合理的服务费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额为本合同交易金额的X%。18.1.2若第三方因故意或重大过失导致甲、乙双方损失，其责任限额不受上述限制。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方自行约定。19.1.2甲方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方自行约定。19.2.2乙方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求。19.3第三方与甲乙双方共同的责任19.3.1若第三方在本合同履行过程中，与甲乙双方共同造成损失，则甲乙双方应按照各自的责任承担相应的赔偿责任。20.第三方的变更与替换20.1第三方的变更20.1.1若甲、乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。20.2第三方的替换20.2.1若第三方因故无法继续履行其职责，甲、乙双方应共同寻找合适的替代第三方，并书面通知对方。20.3第三方的退出20.3.1若第三方自愿退出本合同，应提前X日书面通知甲、乙双方，并协助甲、乙双方完成相关事宜的交接。说明一：附件列表：1.房产证复印件1.1房产证正本1.2房产证副本2.房产评估报告2.1房产评估报告原件2.2房产评估报告复印件3.房产买卖合同3.1房产买卖合同原件3.2房产买卖合同复印件4.房产过户手续4.1房产过户申请书4.2房产过户登记证明4.3房产过户税费缴纳证明5.付款凭证5.1付款收据5.2付款银行转账凭证6.其他相关文件6.1房产维修记录6.2房产维修费用清单说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为1.1买方未按时支付房款1.1.1责任认定：买方应按照合同约定支付房款，逾期支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日按房款总额的1%支付。1.2买方拒绝接受房产1.2.1责任认定：买方在合同约定的交房日期前拒绝接受房产，应承担相应的违约责任，包括支付违约金和承担因拒绝接受房产而产生的相关费用。2.卖方违约行为2.1卖方未按时交付房产2.1.1责任认定：卖方应按照合同约定交付房产，逾期交付房产的，应向买方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日按房款总额的1%支付。2.2卖方隐瞒房产瑕疵2.2.1责任认定：卖方在签订合同前隐瞒房产瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的房款，同时卖方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.买方在合同约定的支付房款日期前未支付房款，逾期10天，则买方应向卖方支付违约金，违约金为房款总额的10%。2.卖方在交付房产时未告知买方房屋存在重大结构性问题，买方在收房后发现问题，有权要求卖方退还已支付的房款，并承担维修费用。第三部分：其他补充性说明和解释全文完。二零二四年度房产交易平台二手房买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产信息2.房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格2.2付款方式2.3付款时间节点3.房产过户手续3.1过户手续办理3.2过户费用3.3过户时间节点4.房产交付及验收4.1房产交付4.2房产验收4.3验收标准5.房产产权及权利义务5.1房产产权归属5.2产权证办理5.3附属设施及权利义务6.房产税费承担6.1税费种类及标准6.2税费承担方式6.3税费缴纳时间节点7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效条件及期限10.1合同生效条件10.2合同生效期限11.合同解除、终止条件及程序11.1合同解除、终止条件11.2合同解除、终止程序11.3合同解除、终止后的处理12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房产信息确认书13.2附件二：付款凭证13.3附件三：房产过户手续办理委托书14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效14.3合同备案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：_______1.1.2出卖人地址：_______1.1.3出卖人联系方式：_______1.2买受人信息1.2.1买受人名称：_______1.2.2买受人地址：_______1.2.3买受人联系方式：_______1.3房产信息1.3.1房产所在地：_______1.3.2房产产权证号：_______1.3.3房产建筑面积：_______1.3.4房产用途：_______1.3.5房产结构：_______2.房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格2.1.1房产交易总价：_______元人民币2.1.2交易价格包含税费：_______2.2付款方式2.2.1付款方式一：现金支付2.2.2付款方式二：银行转账2.3付款时间节点2.3.1首付款支付时间：_______2.3.2尾款支付时间：_______3.房产过户手续3.1过户手续办理3.1.1出卖人负责办理房产过户手续3.1.2买受人配合提供相关材料3.2过户费用3.2.1过户税费：_______3.2.2过户手续费：_______3.3过户时间节点3.3.1过户办理时间：_______3.3.2过户完成时间：_______4.房产交付及验收4.1房产交付4.1.1出卖人应于_______前将房产交付给买受人4.2房产验收4.2.1买受人应在_______前对房产进行验收4.2.2验收标准：_______5.房产产权及权利义务5.1房产产权归属5.1.1房产过户后，房产产权归买受人所有5.2产权证办理5.2.1出卖人应在_______前办理产权证过户手续5.3附属设施及权利义务5.3.1附属设施包括：_______5.3.2附属设施权利义务：_______6.房产税费承担6.1税费种类及标准6.1.1税费种类：_______6.1.2税费标准：_______6.2税费承担方式6.2.1税费承担主体：_______6.3税费缴纳时间节点6.3.1税费缴纳时间：_______8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决8.2争议解决程序8.2.1如果协商无法解决，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁定9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1出卖人未按时办理房产过户手续9.1.2买受人未按时支付约定的款项9.1.3一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正9.1.4因不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方9.2.2收到通知的一方应在_______日内回复是否同意解除合同10.合同生效条件及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同10.1.2合同经双方签字盖章10.1.3合同已履行首付款支付义务10.2合同生效期限10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效10.2.2合同有效期为_______年11.合同解除、终止条件及程序11.1合同解除、终止条件11.1.1合同解除条件同第九条11.2合同解除、终止程序11.2.1合同解除、终止程序同第九条11.3合同解除、终止后的处理11.3.1双方应立即采取必要措施，确保合同解除或终止后的权益得到保障11.3.2解除或终止合同后，双方应相互退还已支付款项，并承担相应的责任12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法活动12.2其他约定事项二12.2.1双方应相互提供必要的协助，确保合同履行12.3其他约定事项三12.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.合同附件13.1附件一：房产信息确认书13.1.1房产信息确认书应由双方签字盖章，作为本合同的附件13.2附件二：付款凭证13.2.1付款凭证应作为本合同的附件，证明付款义务的履行13.3附件三：房产过户手续办理委托书13.3.1房产过户手续办理委托书应由双方签字盖章，作为本合同的附件14.合同签署及生效14.1合同签署14.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，对甲方或乙方造成的直接经济损失，其责任限额不超过本合同标的金额的_______%。15.3第三方介入条件15.3.1甲方或乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前_______日书面通知对方，并说明介入原因、第三方的基本信息及预期介入时间。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方通知对方后，对方应在_______日内确认是否同意第三方介入。15.4.2若双方同意第三方介入，甲方或乙方应与第三方签订相应的合作协议，明确双方的权利义务。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据协议要求甲方或乙方提供必要的信息和资料。15.5.2第三方有权对甲方或乙方的履约情况进行监督。15.6第三方义务15.6.1第三方应按照协议约定，公正、公平、客观地履行职责。15.6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1第三方与甲方、乙方之间的关系仅限于合作协议所约定的范围内。15.7.2第三方不参与本合同的签订、履行及争议解决。15.7.3第三方对甲方或乙方在本合同中的违约行为不承担任何责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方增加条款16.1.1甲方应向第三方提供房产信息、交易价格等相关资料。16.1.2甲方应配合第三方进行房产过户手续的办理。16.2乙方增加条款16.2.1乙方应向第三方提供付款凭证、身份证明等相关资料。16.2.2乙方应配合第三方进行房产验收。17.第三方责任界定17.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲方或乙方损失的，不承担赔偿责任。17.3第三方责任承担方式17.3.1第三方责任承担方式包括但不限于退还费用、赔偿损失等。17.4第三方责任追偿17.4.1甲方或乙方因第三方责任遭受损失的，有权向第三方追偿。17.4.2甲方或乙方应在本合同约定的争议解决程序中，一并提出对第三方的追偿请求。18.第三方变更及终止18.1第三方变更18.1.1若需变更第三方，甲方或乙方应提前_______日书面通知对方，并说明变更原因。18.2第三方终止18.2.1若需终止第三方介入，甲方或乙方应提前_______日书面通知对方，并说明终止原因。18.2.2第三方介入终止后，甲方或乙方应承担相应的后续责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息确认书要求：确认书应详细列明房产的基本信息，包括但不限于房产地址、面积、用途、产权证号等。说明：该附件用于证明双方对房产信息的确认，是合同的重要组成部分。2.付款凭证要求：付款凭证应清晰显示付款金额、付款日期、收款人信息等。3.房产过户手续办理委托书要求：委托书应明确委托事项、委托期限、委托权限等。说明：该附件用于授权第三方代理办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。4.评估报告要求：评估报告应包括房产的评估价值、评估依据、评估方法等。说明：该附件用于确定房产交易价格，是合同履行的重要依据。5.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、程序、费用等。说明：该附件用于在双方发生争议时，提供一个明确的解决路径。6.第三方合作协议要求：合作协议应详细列明第三方介入的原因、职责、权利义务等。说明：该附件用于规范第三方介入的行为，确保第三方履行职责的公正性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按时办理房产过户手续责任认定：出卖人应承担违约责任，向买受人支付_______元人民币的违约金。2.违约行为：买受人未按时支付约定的款项责任认定：买受人应承担违约责任，向出卖人支付_______元人民币的违约金。3.违约行为：一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付_______元人民币的违约金。4.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任，但应协商解决合同无法履行后的善后事宜。示例说明：若出卖人未能在合同约定的过户时间内办理房产过户手续，则出卖人应向买受人支付违约金10000元人民币。若买受人未能在合同约定的付款时间内支付首付款，则买受人应向出卖人支付违约金5000元人民币。全文完。二零二四年度房产交易平台二手房买卖合同2本合同目录一览1.合同签订基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房产基本信息1.3交易价格及支付方式2.房产权属及瑕疵告知2.1房产权属情况2.2房产瑕疵告知2.3权属瑕疵解决方式3.交易流程及时间安排3.1交易流程概述3.2交易时间安排3.3逾期责任4.交易税费及费用承担4.1税费计算及承担4.2其他费用及承担5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收标准5.3验收期限及责任6.产权过户及登记6.1过户手续办理6.2登记手续办理6.3登记费用及承担7.违约责任及争议解决7.1违约情形及责任7.2争议解决方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1房产产权证书复印件9.2交易税费缴纳凭证9.3其他相关文件10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件清单11.1房产产权证书复印件11.2交易税费缴纳凭证11.3其他相关文件12.合同解释及适用法律12.1合同解释原则12.2适用法律13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同签订基本信息1.1买卖双方基本信息1.1.1买方名称：________________________1.1.2买方地址：________________________1.1.3买方联系电话：_____________________1.1.4买方身份证号码：____________________1.1.5买方法定代表人/授权代表：___________1.1.6买方法定代表人/授权代表身份证号码：________1.2房产基本信息1.2.1房产地址：________________________1.2.2房产证号：________________________1.2.3建筑面积：________________________1.2.4房屋结构：________________________1.2.5房屋用途：________________________1.2.6产权性质：________________________1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：________________________1.3.2付款方式：________________________1.3.3付款时间：________________________1.3.4付款方式变更：_____________________2.房产权属及瑕疵告知2.1房产权属情况2.1.1房产所有权清晰，不存在争议。2.1.2房产不存在抵押、查封等限制性权利。2.2房产瑕疵告知2.2.1房产无重大结构隐患。2.2.2房产无违法建设情况。2.3权属瑕疵解决方式2.3.1若因权属问题导致合同无法履行，由卖方承担全部责任。2.3.2卖方应在合同签订前解决房产权属问题。3.交易流程及时间安排3.1交易流程概述3.1.1买方支付定金。3.1.2卖方办理过户手续。3.1.3买方办理房产证。3.1.4双方办理房屋交接手续。3.2交易时间安排3.2.1合同签订后5个工作日内，买方支付定金。3.2.2卖方在合同签订后30个工作日内办理过户手续。3.2.3买方在过户手续办理完毕后30个工作日内办理房产证。3.2.4双方在房产证办理完毕后5个工作日内办理房屋交接手续。3.3逾期责任3.3.1卖方逾期办理过户手续，每逾期一日，应向买方支付相当于交易价格千分之一的违约金。3.3.2买方逾期支付定金，每逾期一日，应向卖方支付相当于定金千分之一的违约金。4.交易税费及费用承担4.1税费计算及承担4.1.1根据国家相关规定，交易税费由买卖双方按比例承担。4.1.2具体税费计算方法及承担比例详见附件。4.2其他费用及承担4.2.1与交易相关的其他费用由买卖双方按比例承担。4.2.2具体费用项目及承担比例详见附件。5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.1.1房产过户手续办理完毕。5.1.2房产无重大结构隐患。5.1.3房产无违法建设情况。5.2房屋验收标准5.2.1房屋交付时，应符合合同约定的房屋交付条件。5.2.2房屋应无漏水、裂缝、倾斜等质量问题。5.3验收期限及责任5.3.1买方应在房屋交付后7个工作日内完成验收。5.3.2若验收不合格，卖方应在接到通知后7个工作日内修复。5.3.3若卖方逾期修复，每逾期一日，应向买方支付相当于交易价格千分之一的违约金。第一部分：合同如下：8.违约责任及争议解决8.1违约情形及责任8.1.1买方未按时支付房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期付款金额千分之二的违约金。8.1.2卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于交易价格千分之一的违约金。8.1.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可解除合同。9.1.2出现法定解除合同的情形，如一方违约导致合同无法履行。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的履行期限届满，合同自然终止。9.2.2合同解除后，合同终止。10.合同附件10.1房产产权证书复印件10.2交易税费缴纳凭证10.3其他相关文件11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效。11.1.2合同签订后，双方应按照约定履行各自义务。11.2合同期限11.2.1合同自签订之日起至房屋交付完毕之日止。12.合同解释及适用法律12.1合同解释原则12.1.1本合同以文字为准，解释权归卖方所有。12.2适用法律12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同补充条款13.2.1本合同补充条款作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期：________________________14.2合同签订地点：________________________14.3合同份数：一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1定义1.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因合同履行需要，经甲乙双方同意介入合同关系中的独立第三方机构或个人。1.2范围1.2.1第三方介入范围包括但不限于房产评估、中介服务、法律咨询、金融服务等。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并取得对方的同意。3.第三方责任及义务3.1第三方应具备相应的资质和条件，并按照合同约定履行相应的责任和义务。3.2第三方责任限额3.2.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同标的金额的百分之十。3.2.2第三方责任限额的约定不影响甲乙双方根据合同约定承担的赔偿责任。4.第三方费用及承担4.1第三方费用包括但不限于评估费、中介费、咨询费等。4.2第三方费用由甲乙双方按照合同约定或协商一致的原则承担。5.第三方介入的流程5.1第三方介入流程如下：5.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项和范围。5.1.2甲乙双方书面通知对方并取得同意。5.1.3第三方根据合同约定履行职责。5.1.4第三方将工作成果或意见提