2025年度社区便民摊位租赁经营合作协议书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度社区便民摊位租赁经营合作协议书本合同目录一览第一条合作双方基本信息1.1合作甲方1.2合作乙方第二条合作标的2.1摊位位置2.2摊位面积2.3摊位性质第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条件第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3违约金第五条合作内容5.1经营范围5.2经营方式5.3经营时间第六条合作权益6.1甲方权益6.2乙方权益第七条合作义务7.1甲方义务7.2乙方义务第八条合作管理8.1管理机构8.2管理制度8.3管理费用第九条合作争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条合作终止10.1合作终止条件10.2合作终止程序10.3合作终止后的处理第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期第十三条合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序第十四条合同附件14.1附件一：摊位租赁合同14.2附件二：摊位使用协议14.3附件三：相关法律法规第一部分：合同如下：第一条合作双方基本信息1.1合作甲方甲方名称：社区管理委员会甲方地址：市区街道社区甲方法定代表人：1.2合作乙方乙方名称：便民摊位经营乙方地址：市区街道号乙方法定代表人：第二条合作标的2.1摊位位置摊位位于社区广场南侧，靠近主要出入口。2.2摊位面积摊位面积为20平方米。2.3摊位性质摊位为便民服务性质，主要提供社区居民日常生活所需的商品和服务。第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为2025年1月1日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为2025年12月31日。3.3租赁续约条件租赁期满前一个月，若双方无异议，可续约一年。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金为每月人民币元。4.2租金支付方式乙方应于每月前五日内将租金支付至甲方指定账户。4.3违约金若乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于一日租金的违约金。第五条合作内容5.1经营范围乙方在摊位内经营的商品和服务范围包括：蔬菜、水果、肉类、海鲜、熟食、日用品等。5.2经营方式乙方应采取自产自销或与供应商合作的方式经营。5.3经营时间摊位经营时间为每日上午8:00至晚上20:00。第六条合作权益6.1甲方权益甲方有权对乙方经营活动进行监督，确保摊位符合便民服务的要求。6.2乙方权益乙方有权在合同约定的范围内自主经营，并享有摊位内的经营成果。第七条合作义务7.1甲方义务甲方应提供摊位相关设施，保障乙方正常经营。7.2乙方义务乙方应遵守国家法律法规和社区管理规定，保证摊位内商品和服务质量，维护社区环境整洁。第八条合作管理8.1管理机构合作双方共同成立一个摊位管理小组，负责摊位的日常管理和协调工作。8.2管理制度乙方需遵守社区管理规定，不得从事违法经营活动。乙方应保持摊位内外环境整洁，定期进行清洁。乙方应配合社区举办的各类活动，不得擅自更改摊位位置或经营时间。8.3管理费用摊位管理费用由乙方承担，具体费用标准由双方协商确定。第九条合作争议解决9.1争议解决方式合作双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构如协商不成，争议双方可提交市区街道人民调解委员会调解。9.3争议解决程序调解不成，争议双方可依法向人民法院提起诉讼。第十条合作终止10.1合作终止条件租赁期满，双方未续约。任何一方违反合同约定，经协商无法解决。因不可抗力导致合同无法履行。10.2合作终止程序合作终止前，双方应就摊位退还、费用结算等问题进行协商。10.3合作终止后的处理合作终止后，乙方应将摊位设施完好无损地退还甲方，并结清所有费用。第十一条违约责任11.1甲方违约责任甲方未能履行合同约定的义务，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。11.2乙方违约责任乙方未能履行合同约定的义务，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十二条合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为2024年12月30日。第十三条合同变更13.1合同变更条件合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同变更程序合同变更需书面通知对方，并由双方签字盖章后生效。第十四条合同附件14.1附件一：摊位租赁合同14.2附件二：摊位使用协议14.3附件三：相关法律法规14.4附件四：摊位管理小组组成人员名单14.5附件五：摊位设施清单第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定需要或双方约定，介入本合同关系中的任何个人、法人或其他组织。中介方：提供信息、撮合交易、促成合同签订等服务的第三方。评估机构：对摊位价值、经营状况等进行评估的第三方。监理方：对摊位建设、改造、维护等过程进行监督的第三方。法律顾问：提供法律咨询、代理诉讼等服务的第三方。第二条第三方介入的约定2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第三方的名称、地址、联系方式。第三方的职责和权限。第三方的服务内容和费用。第三方的责任限额。第三条第三方职责和权限3.1第三方应按照甲乙双方约定的协议内容履行职责。3.2第三方有权根据协议要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，不得超过协议约定的金额。4.3若第三方责任超过协议约定的限额，超出部分由甲乙双方按照合同约定分担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，甲方与第三方的协议独立于本合同。甲方对第三方的行为不承担责任，除非第三方的行为违反了甲乙双方在合作协议中的约定。5.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间不存在直接的法律关系，乙方与第三方的协议独立于本合同。乙方对第三方的行为不承担责任，除非第三方的行为违反了甲乙双方在合作协议中的约定。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地履行职责。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的协议可以经甲乙双方协商一致进行变更或解除。6.2第三方介入的协议变更或解除后，甲乙双方应重新签订协议或书面通知第三方。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议约定承担。7.2若第三方介入的费用未在合作协议中约定，由甲乙双方协商解决。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式参照本合同第九条的规定。8.2第三方介入的争议解决机构参照本合同第九条的规定。第九条第三方介入的合同附件9.1附件一：第三方介入协议9.2附件二：第三方职责和权限说明书9.3附件三：第三方责任限额说明书第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：摊位租赁合同详细要求和说明：包括甲乙双方的基本信息、摊位位置、面积、租赁期限、租金、支付方式、违约责任等内容。2.附件二：摊位使用协议详细要求和说明：包括摊位的使用规则、经营时间、经营范围、环境卫生要求、安全责任等内容。3.附件三：相关法律法规详细要求和说明：列出与合同履行相关的国家法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。4.附件四：摊位管理小组组成人员名单详细要求和说明：列出摊位管理小组成员的姓名、职务、联系方式等。5.附件五：摊位设施清单详细要求和说明：列出摊位内所有设施设备，包括名称、型号、数量、使用状况等。6.附件六：第三方介入协议详细要求和说明：包括第三方的名称、地址、联系方式、职责、权限、服务内容、费用、责任限额等。7.附件七：第三方职责和权限说明书详细要求和说明：详细说明第三方在合同履行过程中的具体职责和权限。8.附件八：第三方责任限额说明书详细要求和说明：明确第三方在履行职责过程中可能承担的责任限额。9.附件九：违约行为及责任认定标准详细要求和说明：列出各种违约行为及其责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方未按约定经营商品和服务。乙方未保持摊位内外环境整洁。乙方违反社区管理规定。甲方未提供摊位相关设施。甲方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于一日租金的违约金。乙方未按约定经营商品和服务，造成甲方损失的，应赔偿甲方损失。乙方未保持摊位内外环境整洁，造成社区环境恶化的，应承担相应责任。乙方违反社区管理规定，应承担社区管理部门的处罚。甲方未提供摊位相关设施，应承担乙方因此遭受的损失。甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应责任。示例说明：若乙方未按时支付租金，逾期三天，则应向甲方支付相当于三天租金的违约金。若乙方经营假冒伪劣商品，导致消费者投诉，甲方有权要求乙方赔偿消费者损失。若甲方未提供摊位照明设施，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2025年度社区便民摊位租赁经营合作协议书1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方的名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景和目的为促进社区经济发展，方便社区居民生活，甲方同意将位于（请填写具体位置）的便民摊位出租给乙方经营。本协议旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保租赁关系的顺利实施。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：1.便民摊位：指甲方拥有的位于（请填写具体位置）的用于经营各类便民商品的固定摊位。2.租赁期限：指乙方租赁便民摊位的时间长度，自本协议生效之日起计算。3.2关键词解释1.甲方：指本协议中的出租方，即（请填写甲方名称）。2.乙方：指本协议中的承租方，即（请填写乙方名称）。3.合同费用：指乙方支付给甲方的租金及其他相关费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方租赁的便民摊位进行合理管理和维护。2.甲方有权根据本协议约定收取乙方租金及相关费用。3.甲方有义务向乙方提供符合要求的便民摊位。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定租赁便民摊位，进行合法经营活动。2.乙方有义务按照约定支付租金及相关费用。3.乙方有义务遵守国家法律法规，确保经营活动的合法性。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（请填写具体时间）。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方所拥有的位于（请填写具体位置）的便民摊位。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定，按时、足额支付租金及相关费用，并遵守国家法律法规，合法经营。甲方应按照本协议约定，向乙方提供符合要求的便民摊位。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除本协议；3.出现法定或约定解除合同的情形。6.3终止程序1.一方提出解除合同，应提前（请填写具体时间）书面通知对方；2.双方应在接到解除合同通知后（请填写具体时间）内，协商确定终止事宜。6.4终止后果1.本协议终止后，乙方应立即停止经营活动，并搬离便民摊位；2.甲方应退还乙方已支付的全部租金及相关费用；3.双方应依法承担因终止合同而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按月向甲方支付租金，租金金额为（请填写具体金额）元/月。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起（请填写具体时间）内向甲方支付保证金（请填写具体金额）元，租赁期满或合同终止后，如无违约行为，甲方应无息退还保证金。3.水电费：乙方在使用便民摊位过程中产生的所有水电费用，由乙方自行承担。4.管理费：乙方应按月向甲方支付管理费，管理费金额为（请填写具体金额）元/月。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可在规定的时间内，将费用以现金形式交付甲方指定联系人。7.3支付时间1.租金：每月的（请填写具体日期）前支付当月租金。2.保证金：签订本合同之日起（请填写具体时间）内支付。3.管理费：每月的（请填写具体日期）前支付当月管理费。7.4支付条款1.乙方未按时支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。2.乙方支付的费用应真实、准确，如因乙方原因导致甲方收到错误金额，乙方应承担因此产生的所有损失。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供符合约定的便民摊位，应向乙方支付违约金，违约金为（请填写具体金额）元。2.甲方擅自改变便民摊位的使用性质，应向乙方支付违约金，违约金为（请填写具体金额）元。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或保证金，应向甲方支付违约金，违约金为（请填写具体金额）元。2.乙方擅自改变便民摊位的使用性质，或造成便民摊位损坏，应向甲方支付赔偿金，赔偿金按实际损失计算。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等信息均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后（请填写具体时间）。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同约定的保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取有效措施，防止保密内容的泄露、误用或不当使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、动乱、政府禁令等政府行为；3.社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震导致便民摊位损坏；2.政府颁布禁令，禁止便民摊位经营；3.社会骚乱导致便民摊位无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向（请填写调解机构名称）申请调解或仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密条款；2.本合同约定的违约责任条款；3.本合同约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同中未明确转让给乙方的权利，包括但不限于摊位的所有权、租赁权的转让权等。13.2特殊权力保留1.甲方保留对便民摊位经营活动的监督权，以确保其符合国家法律法规和社区管理要求。2.甲方保留在必要时对便民摊位进行临时调整或拆除的权利，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等法律地位。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.乙方应按照甲方的要求，保持摊位内外整洁，确保消防安全。2.甲方应协助乙方解决在经营过程中遇到的问题，提供必要的帮助。15.2协作与配合方式1.定期召开会议，讨论和解决经营过程中出现的问题。2.通过电话、短信、电子邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于租赁便民摊位经营的全部协议，具有独立性，任何一方不得以合同之外的口头或书面承诺对抗本合同。16.3增减条款本合同如有增减条款，应按照第十四条规定进行修改和补充。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）年月日乙方（承租方）：（签字或盖章）年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.便民摊位租赁合同2.租金支付凭证3.保证金缴纳凭证4.水电费单据5.管理费支付凭证6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.协助与配合相关记录10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合约定的便民摊位，认定违约。擅自改变便民摊位的使用性质，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金或保证金，认定违约。擅自改变便民摊位的使用性质，或造成便民摊位损坏，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利关系、房地产交易行为等法律规范。3.商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向守约方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应通过书面通知的方式提醒乙方，并要求乙方在规定时间内支付租金；如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：便民摊位损坏。解决办法：乙方应及时修复损坏的摊位，如乙方无法修复，应按照实际损失向甲方支付赔偿金。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：合同争议。解决办法：双方应通过协商解决争议；协商不成的，可依法向调解机构申请调解或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中“第三方”指在甲乙双方协议下，参与便民摊位租赁经营活动的其他相关方，如品牌供应商、物流配送商等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其在便民摊位租赁经营活动中的责任，包括但不限于：提供合格的产品或服务；按时完成物流配送；遵守国家法律法规和甲方、乙方的相关规定。3.第三方权利：使用便民摊位进行经营活动；获得甲方、乙方提供的相关支持和服务；依法维护自身合法权益。4.第三方义务：严格遵守合同约定，履行合同义务；维护便民摊位的正常运营秩序；对其经营活动产生的后果承担责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的便民摊位；乙方有权在租赁期内，按照约定进行合法经营活动；乙方有权在合同终止后，按照约定获得保证金返还。2.乙方利益条款：乙方在租赁期内，享有优先续租权；乙方有权在合同约定范围内，调整摊位经营内容；乙方有权获得甲方提供的商业培训和技术支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金或增加其他费用；甲方不得干涉乙方合法经营活动；甲方在合同期内，不得将便民摊位转让或抵押给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对便民摊位进行合理管理和维护；甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和相关费用；甲方可对乙方经营活动进行监督。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的租金和保证金；甲方可获得乙方在经营活动中的合作收益；甲方可获得乙方提供的商业信息和技术支持。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变便民摊位的使用性质；乙方不得将摊位转让或抵押给第三方；乙方不得在摊位内从事违法经营活动。全文完。2025年度社区便民摊位租赁经营合作协议书2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议目的1.4协议有效期二、摊位租赁事项2.1摊位位置2.2摊位面积2.3租赁期限2.4租金标准2.5租金支付方式三、摊位使用规范3.1经营范围3.2营业时间3.3摊位卫生3.4安全责任3.5环保要求四、摊位维护与维修4.1摊位维护责任4.2维修责任划分4.3维修费用承担4.4报修流程五、合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3解除或终止后的处理六、违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序八、保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3违约责任九、协议生效与变更9.1协议生效条件9.2协议变更程序9.3协议解除与终止十、通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式十一、其他约定11.1不可抗力11.2法律适用11.3协议附件十二、协议附件12.1摊位租赁合同附件12.2摊位使用规范附件12.3其他相关附件十三、协议签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人十四、附件清单14.1附件一：摊位租赁合同14.2附件二：摊位使用规范14.3附件三：其他相关附件合同编号202510012025一、协议概述1.1协议名称：2025年度社区便民摊位租赁经营合作协议书1.2协议双方：甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3协议目的：为规范社区便民摊位租赁经营行为，明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。1.4协议有效期：自2025年[起始日期]起至2025年[终止日期]止。二、摊位租赁事项2.1摊位位置：[具体位置描述]2.2摊位面积：[面积]2.3租赁期限：[租赁起始日期]至[租赁终止日期]2.4租金标准：[租金金额]元/月2.5租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金至甲方指定账户。三、摊位使用规范3.1经营范围：乙方仅限于在摊位内经营[经营范围]，不得擅自改变经营性质。3.2营业时间：[营业开始时间]至[营业结束时间]，节假日及特殊情况除外。3.3摊位卫生：乙方负责保持摊位内外卫生，每日经营结束后进行清洁。3.4安全责任：乙方应确保经营过程中的人身和财产安全，遵守相关安全规定。3.5环保要求：乙方应遵守环保法规，不得排放污染物，确保经营活动符合环保要求。四、摊位维护与维修4.1摊位维护责任：乙方负责摊位内设施的日常维护。4.2维修责任划分：因乙方使用不当导致的设施损坏，由乙方负责维修或赔偿；因自然老化或不可抗力导致的损坏，由甲方负责维修或赔偿。4.3维修费用承担：乙方负责摊位内设施的维修费用，除非因甲方责任导致。4.4报修流程：乙方发现设施损坏，应立即向甲方报修，甲方应在[具体时间]内予以处理。五、合同解除与终止5.1合同解除条件：（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。5.2合同终止条件：（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）因其他原因导致合同终止。5.3解除或终止后的处理：（1）乙方应立即停止经营，清理摊位；（2）甲方有权收回摊位；（3）双方应按合同约定结算剩余租金和相关费用。六、违约责任6.1违约情形：（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方擅自改变经营范围；（3）乙方未履行安全责任；（4）乙方未履行环保要求；（5）其他违约行为。6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算：违约金按未履行部分租金的[具体比例]计算。七、争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均可向[具体法院]提起诉讼。7.2争议解决机构：[具体仲裁机构或法院名称]7.3争议解决程序：按照争议解决机构的有关规定进行。八、保密条款8.1保密信息范围：本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等属于保密信息。8.2保密义务：双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3违约责任：任何一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担相应的违约责任。九、协议生效与变更9.1协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2协议变更程序：任何一方要求变更本协议内容，应书面提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.3协议解除与终止：按照第五章“合同解除与终止”的相关规定执行。十、通知与送达10.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行。10.2送达地址：双方应在本协议中明确各自的送达地址。10.3送达方式：通知应以挂号信、特快专递或其他双方认可的送达方式送达。十一、其他约定11.1不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方均不承担责任。11.2法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。11.3协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。十二、协议附件12.1附件一：摊位租赁合同12.2附件二：摊位使用规范12.3附件三：其他相关附件十三、协议签署13.1签署日期：[签署日期]13.2签署地点：[签署地点]13.3签署人：甲方（出租方）：[甲方负责人姓名]（签字）乙方（承租方）：[乙方负责人姓名]（签字）十四、附件清单14.1附件一：摊位租赁合同14.2附件二：摊位使用规范14.3附件三：其他相关附件甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]甲方（出租方）：[甲方负责人姓名]（签字）乙方（承租方）：[乙方负责人姓名]（签字）[日期][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方经营管理权甲方保留对摊位整体经营管理的权利，包括但不限于摊位布局、经营时间、经营范围等。说明：此条款确保甲方对摊位经营有最终决策权，以维护社区的整体利益。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守本协议及相关法律法规。说明：甲方监督权有助于保障社区秩序和公共安全。1.3甲方优先权在同等条件下，甲方享有优先购买乙方摊位租赁权。说明：甲方优先权保障了甲方在摊位租赁方面的权益。1.4甲方变更权甲方有权根据市场变化或社区规划调整摊位租赁条件，乙方应予以配合。说明：甲方变更权确保甲方能够根据实际情况调整租赁政策。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主经营权乙方有权自主决定摊位经营范围和经营方式，但不得违反本协议及法律法规。说明：乙方自主经营权保障了乙方的经营自由。2.2乙方装修权乙方有权对摊位进行合理装修，但需提前向甲方报备并获得批准。说明：乙方装修权允许乙方根据自身需求改善摊位环境。2.3乙方转让权在租赁期限内，乙方有权将摊位租赁权转让给第三方，但需提前向甲方报备并获得批准。说明：乙方转让权为乙方提供了经营灵活性。2.4乙方退出机制乙方在租赁期限内如需退出，应提前[具体时间]向甲方提出申请，并承担相应的责任。说明：乙方退出机制保障了乙方的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介职责中介机构负责协助甲乙双方签订本协议，并监督协议的履行。说明：中介职责明确了中介在协议中的角色和责任。3.2中介费用中介费用由甲方和乙方按比例分担，具体比例由双方协商确定。说明：中介费用条款确保中介服务的合理性和公平性。3.3中介保密中介机构对本协议内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：中介保密条款保护了甲乙双方的商业秘密。3.4中介责任中介机构在协议履行过程中因自身原因造成损失的，应承担相应的责任。说明：中介责任条款明确了中介在协议履行中的风险和责任。3.5中介解除权如中介机构违反本协议约定，甲乙双方有权解除中介协议。说明：中介解除权保障了甲乙双方在中介服务中的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：摊位租赁合同2.附件二：摊位使用规范3.附件三：其他相关附件（如租金支付凭证、装修申请表等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：若乙方未在约定的支付日期前支付租金，视为违约。2.违约行为：乙方擅自改变经营范围。认定：若乙方未经甲方同意擅自改变经营范围，视为违约。3.违约行为：乙方未履行安全责任。认定：若乙方在经营过程中发生安全事故，未采取有效措施，视为违约。4.违约行为：乙方未履行环保要求。认定：若乙方经营活动违反环保法规，视为违约。5.违约行为：甲方未按约定提供摊位或设施。认定：若甲方未在约定的期限内提供摊位或设施，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密、客户信息等，需要保密的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定时间内支付租金，并可能采取催收措施。2.问题：摊位设施损坏。解决办法：乙方应及时报修，甲方应在合理时间内进行维修或更换。3.问题：乙方违反环保要求。解决办法：甲方应立即要求乙方停止违规行为，并采取措施进行整改。五、所有应用场景：1.社区便民摊位租赁。2.摊位经营者的日常经营活动。3.社区管理方与摊位经营者之间的合作关系。4.摊位租赁合同的签订与履行。全文完。2025年度社区便民摊位租赁经营合作协议书3合同编号_________一、合同主体甲方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________二、合同前言2.1背景鉴于我国社区便民服务的需求日益增长，为提高社区居民生活质量，促进社区经济发展，甲方决定在2025年度向社会公开租赁便民摊位，以实现资源共享和互利共赢。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度社区便民摊位租赁经营过程中的权利、义务及责任，确保双方在公平、公正、诚信的基础上开展合作，实现社区便民服务的发展目标。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）便民摊位：指甲方提供给乙方租赁的，用于经营便民服务的固定摊位；（2）租赁期限：指乙方租赁便民摊位的起始日至终止日；（3）租赁费用：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；（4）便民服务：指乙方在便民摊位上提供的服务项目，如日常生活用品销售、维修服务、餐饮服务等。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中提供便民摊位租赁服务的主体；（2）乙方：指本合同中租赁便民摊位并经营便民服务的主体；（3）合同履行：指甲方与乙方按照本合同约定，在租赁期限内完成便民摊位租赁经营的相关事宜。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对便民摊位进行管理和监督，确保便民服务的质量和安全；（2）甲方有权对乙方违反本合同约定的事项进行纠正和处理；（3）甲方应按照本合同约定，在租赁期限内提供合格的便民摊位；（4）甲方应按照本合同约定，及时收取租赁费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内合法经营便民服务，并按照规定缴纳租赁费用；（2）乙方应按照本合同约定，合理使用便民摊位，不得擅自改变摊位用途；（3）乙方应确保便民服务的质量和安全，不得经营违法、违规项目；（4）乙方应按时缴纳租赁费用，不得拖欠。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点便民摊位租赁经营地点为：_______________________5.3合同履行方式（1）乙方应在合同生效后，按照甲方要求办理便民摊位租赁手续；（2）乙方应按照本合同约定，在租赁期限内合法经营便民服务；（3）甲方应按照本合同约定，在租赁期限内提供合格的便民摊位。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍未纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，乙方应按照本合同约定，妥善处理便民摊位租赁经营事宜；（2）合同终止后，甲方应将便民摊位收回，乙方应按照本合同约定，办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照本合同约定，处理剩余租赁费用；（2）合同终止后，双方应相互配合，处理便民摊位租赁经营过程中产生的债权债务。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：指乙方租赁便民摊位的基本费用，按月计算；（2）水电费：指乙方在使用便民摊位过程中产生的电费、水费等；（3）管理费：指甲方为便民摊位租赁经营提供管理服务所收取的费用；（4）其他费用：指本合同未明确列出的，经双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租赁费用汇入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可按约定时间到甲方指定地点进行现金支付。7.3支付时间（1）基本租金：每月的25日前支付当月的基本租金；（2）水电费：每月的28日前支付当月的水电费；（3）管理费：每季度末的25日前支付当季的管理费。7.4支付章件（1）乙方支付租赁费用时，应提供支付凭证，包括银行转账凭证或现金支付收据；（2）甲方收到支付凭证后，应及时出具收据，作为乙方支付租赁费用的凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租赁费用；（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（3）承担因违约而产生的其他责任。8.2乙方违约（1）支付甲方因此遭受的直接经济损失；（2）赔偿甲方因违约而产生的其他责任；（3）承担因违约行为导致合同终止的后果。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式，由双方根据实际情况协商确定，并在本合同中予以明确。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）便民摊位租赁经营的相关信息；（3）本合同的具体条款。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，保护本合同约定的保密内容；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、武装冲突；（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）2025年1月，某地区发生地震，导致便民摊位租赁经营中断；（2）2025年3月，某地区发生战争，导致便民摊位租赁经营无法继续。十一、争议解决11.1协商解决若双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无法解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家利益、社会公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）本合同另有约定的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对便民摊位租赁经营的整体规划和管理权；（2）乙方租赁的便民摊位不得擅自改变用途，否则甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应责任。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同期内调整便民摊位租赁费用的权利，但须提前一个月通知乙方；（2）甲方保留在紧急情况下，为保障公共利益或安全，对便民摊位进行临时调整或关闭的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同维护便民摊位的良好经营环境；（2）甲方应协助乙方解决经营过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开协调会议，讨论和解决便民摊位租赁经营中的问题；（2）双方应保持沟通渠道畅通，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于2025年度社区便民摊位租赁经营的全部协议，任何与本合同内容相冲突的口头协议或单方面声明均无效。16.3增减条款未经双方协商一致，任何一方不得擅自增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________甲方代表（签字）：_______________________乙方代表（签字）：_______________________签订日期：_______________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.便民摊位租赁经营协议书2.便民摊位租赁合同附件（如租赁面积、租金标准等）3.便民摊位租赁费用支付凭证4.便民摊位租赁经营相关规章制度5.便民摊位租赁经营过程中产生的各类文件和记录6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.协助与配合记录10.其他双方认为有必要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按合同约定提供合格的便民摊位；未按合同约定收取租赁费用；