二零二五年度房产代持协议范本要点2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产代持协议范本要点1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产代持1.2代持人1.3出让人1.4受让人1.5房产1.6合同2.协议的生效与终止2.1协议生效条件2.2协议终止条件2.3终止通知2.4终止后的权利义务3.房产代持的具体内容3.1房产代持的目的3.2房产代持的范围3.3房产代持的方式3.4房产代持的期限3.5房产代持的费用4.房产的权属与管理4.1房产的权属登记4.2房产的管理责任4.3房产的维修与保养4.4房产的保险5.出让人与受让人的权利义务5.1出让人的权利5.2出让人的义务5.3受让人的权利5.4受让人的义务6.房产转让的条件与程序6.1转让的条件6.2转让的程序6.3转让的税费6.4转让的审批7.房产代持期间的风险承担7.1风险识别与评估7.2风险承担方式7.3风险事故处理8.违约责任8.1违约的定义8.2违约责任的承担8.3违约金的计算8.4违约金的支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.适用法律与管辖10.1适用法律10.2管辖法院11.合同的变更与解除11.1变更的条件11.2变更的程序11.3解除的条件11.4解除的程序12.合同附件12.1房产信息清单12.2其他相关文件13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产代持是指代持人受出让人委托，以自己的名义持有房产，代持期间房产的所有权仍归属于出让人。1.2代持人是指愿意代持房产的个人或单位。1.3出让人是指将房产委托给代持人代持的个人或单位。1.4受让人是指代持结束后，有权按照约定取得房产的个人或单位。1.5房产是指代持协议中约定的具体房产，包括但不限于房产证载明的地址、面积、用途等。1.6本合同是指本房产代持协议，包括本合同及附件。2.协议的生效与终止2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。2.2本协议的终止条件包括但不限于：代持期限届满、房产转让完成、双方协商一致解除、法律、法规规定的其他情形。2.3任何一方终止本协议，应提前30日书面通知对方。2.4协议终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，并退还各自应得款项。3.房产代持的具体内容3.1本协议的代持目的为：出让人因特定原因无法直接持有房产，委托代持人代持房产。3.2房产代持的范围包括但不限于房产的占有、使用、收益和处分。3.3房产代持的方式为：代持人按照出让人委托，以自己的名义进行房产的相关活动。3.4房产代持的期限自协议生效之日起至房产转让完成之日止。3.5房产代持期间，代持人应按约定支付代持费用，具体费用由双方另行协商确定。4.房产的权属与管理4.1房产的所有权仍归出让人所有，代持人不得以任何形式将房产登记为自己的名下。4.2房产的管理责任由代持人承担，包括但不限于房产的日常维护、租赁管理等。4.3房产的维修与保养费用由代持人承担，但超出合理范围的费用由出让人承担。4.4房产应购买相关保险，保险费用由代持人承担。5.出让人与受让人的权利义务6.房产转让的条件与程序6.1房产转让的条件包括但不限于：出让人与受让人达成转让协议、双方同意按约定支付转让款项、房产权属清晰等。6.2房产转让的程序包括但不限于：双方签订房产转让协议、办理房产过户手续、支付转让款项等。6.3房产转让的税费按照国家相关规定由转让双方各自承担。6.4房产转让需经相关政府部门审批，审批手续由出让人负责办理。7.房产代持期间的风险承担7.1风险识别与评估：双方应共同识别、评估房产代持期间可能存在的风险。7.2风险承担方式：双方根据风险评估结果，协商确定风险承担方式，如共同承担、各自承担等。7.3风险事故处理：发生风险事故后，双方应按照约定及时处理，尽量减少损失。8.违约责任8.1违约的定义：任何一方未履行本合同约定的义务，或违反本合同约定的条款，均构成违约。8.2违约责任的承担：违约方应承担由此给守约方造成的损失，包括但不限于直接损失和可得利益的损失。8.3违约金的计算：违约金的计算方式为每日按照未履行金额的千分之五计算，但最高不超过合同总额的百分之十。8.4违约金的支付：违约金应在违约行为发生后五个工作日内支付给守约方。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：若双方同意仲裁，则争议应提交至双方共同选定的仲裁机构按照仲裁规则进行仲裁。9.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序应按照相关法律法规及仲裁规则的规定进行。10.适用法律与管辖10.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院：本合同争议应由合同签订地人民法院管辖。11.合同的变更与解除11.1变更的条件：任何一方要求变更本合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。11.2变更的程序：变更内容应以书面形式记载，并由双方签字盖章。11.3解除的条件：本合同解除应符合法律规定的条件，如一方严重违约等。11.4解除的程序：合同解除应以书面形式通知对方，并按照本合同约定的终止条件处理相关事宜。12.合同附件12.1房产信息清单：包括房产的地址、面积、用途、权属证明等详细信息。12.2其他相关文件：包括但不限于房产的评估报告、相关审批文件等。13.合同签署13.1签署主体：本合同由出让人和代持人双方授权的代表人或法定代表人签署。13.2签署时间：本合同自双方代表或法定代表人签字盖章之日起生效。13.3签署地点：本合同签署地点为双方协商一致确定的地方。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自签署之日起生效，直至房产转让完成或协议终止。14.4任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：在本合同中，第三方指任何非本合同甲方（出让人）和乙方（代持人）的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的条件：第三方介入应经甲方和乙方书面同意，且第三方应具备相应的资质和能力。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在本合同中提供的服务或执行的任务，若因第三方自身原因导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的责任。16.2责任限额：第三方对本合同所承担的责任，其赔偿金额不超过其提供服务的实际费用的一倍，且最高不超过人民币万元。17.第三方权利17.1第三方在合同约定的范围内，享有根据合同规定收取服务费用的权利。17.2第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的信息和文件。18.第三方义务18.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。18.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密和隐私。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入的范围内，其与甲方和乙方的权利义务关系由本合同约定。19.2第三方与甲方、乙方之间不构成合伙关系、雇佣关系或其他类似关系。19.3第三方在执行本合同任务过程中，不得侵犯甲方和乙方的合法权益。20.甲乙方的额外条款20.1.1甲方和乙方应向第三方提供必要的授权文件和相关信息。20.1.2甲方和乙方应确保第三方在执行任务过程中，遵守国家法律法规和本合同约定。20.1.3甲方和乙方应配合第三方的工作，并及时解决第三方在执行任务过程中遇到的问题。20.1.4甲方和乙方应承担因第三方介入而产生的额外费用。21.第三方介入的具体规定21.1第三方介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、服务期限、费用支付等，应由甲方和乙方与第三方另行签订服务协议。21.2第三方服务协议应与本合同同时生效，并对本合同具有补充和解释作用。21.3甲方和乙方应在本合同中明确第三方介入的必要性和合理性，并在服务协议中明确第三方的责任和权利。22.第三方介入的终止22.1若第三方介入的必要条件不再存在，或第三方无法履行合同约定的义务，甲方和乙方有权终止第三方介入。22.2第三方介入终止后，甲方和乙方应根据本合同及服务协议的约定，处理相关后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息清单要求：详细列出房产的地址、面积、用途、权属证明、评估报告等。说明：本清单作为房产代持协议的附件，用于明确房产的基本情况。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包括房产的市场价值、评估依据等。3.房产代持协议要求：双方签字盖章的正式协议文本。说明：本协议是房产代持关系的基础文件，明确了双方的权利义务。4.第三方服务协议要求：甲方、乙方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、期限等。说明：本协议是第三方介入时产生的补充协议，用于规范第三方服务。5.房产过户申请材料要求：包括房产证、身份证、户口本、婚姻证明等。说明：本材料用于办理房产过户手续，需在转让房产时提供。6.房产转让协议要求：双方签字盖章的房产转让协议文本。说明：本协议是房产转让关系的正式文件，明确了转让双方的权利义务。7.相关税费缴纳凭证要求：房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：本凭证用于证明已履行相关税费缴纳义务。8.争议解决文件要求：包括争议解决过程中的沟通记录、仲裁或诉讼判决书等。说明：本文件用于记录争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：任何一方未履行本合同约定的义务，或违反本合同约定的条款。说明：违约行为包括但不限于未按时支付费用、未按约定履行管理义务、未按约定转让房产等。2.责任认定标准要求：根据违约行为的严重程度和造成的损失，确定违约方的责任。说明：责任认定标准包括但不限于违约金的计算、赔偿损失的计算等。3.违约责任示例示例一：若代持人未按约定支付代持费用，应向甲方支付违约金，每日按代持费用的千分之五计算。示例二：若甲方未按约定转让房产，应向乙方支付违约金，每日按房产价值的千分之一计算。示例三：若第三方在执行任务过程中造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其服务费用的一倍。全文完。二零二四年度房产代持协议范本要点2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人/负责人1.3住所1.4联系方式2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产位置2.3房产面积2.4房产性质2.5房产证号2.6房产现状3.代持关系3.1代持人3.2被代持人3.3代持原因3.4代持期限4.权益及义务4.1房产权益4.2房产义务4.3代持人权益4.4代持人义务5.房产交易5.1房产交易方式5.2房产交易价格5.3房产交易税费5.4房产交易手续6.房产登记6.1房产登记主体6.2房产登记程序6.3房产登记费用7.房产收益7.1房产收益分配7.2房产收益提取7.3房产收益使用8.房产风险承担8.1自然灾害风险8.2人为损害风险8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约行为认定10.2违约责任承担10.3违约金11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.合同附件13.1附件一：房产登记资料13.2附件二：房产交易合同13.3附件三：其他相关资料14.其他约定14.1法律适用14.2合同解释14.3通知与送达14.4合同份数14.5合同修改14.6合同签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方（代持人）：____________________乙方（被代持人）：____________________1.2法定代表人/负责人甲方法定代表人/负责人：____________________乙方法定代表人/负责人：____________________1.3住所甲方住所：____________________乙方住所：____________________1.4联系方式甲方联系方式：____________________乙方联系方式：____________________2.房产基本信息2.1房产名称代持房产名称：____________________2.2房产位置代持房产地址：____________________2.3房产面积代持房产面积：____________________平方米2.4房产性质代持房产性质：____________________2.5房产证号代持房产证号：____________________2.6房产现状代持房产现状：____________________3.代持关系3.1代持人甲方同意代持乙方名下的房产，甲方为代持人。3.2被代持人乙方为被代持人，享有房产的最终权益。3.3代持原因代持原因为：____________________3.4代持期限代持期限自本合同签订之日起至____________________止。4.权益及义务4.1房产权益乙方对代持房产享有最终权益，包括但不限于出售、出租、赠与等。4.2房产义务乙方应按时缴纳房产相关税费，维护房产完好。4.3代持人权益甲方作为代持人，享有代持期间房产的使用权。4.4代持人义务甲方应妥善保管房产，不得擅自出售或转让。5.房产交易5.1房产交易方式房产交易方式为：____________________5.2房产交易价格房产交易价格为：____________________5.3房产交易税费房产交易税费由：____________________承担。5.4房产交易手续房产交易手续由：____________________办理。6.房产登记6.1房产登记主体房产登记主体为：____________________6.2房产登记程序房产登记程序为：____________________6.3房产登记费用房产登记费用由：____________________承担。7.房产收益7.1房产收益分配房产收益按照：____________________比例分配。7.2房产收益提取房产收益提取方式为：____________________7.3房产收益使用房产收益用于：____________________8.房产风险承担8.1自然灾害风险因自然灾害导致房产损坏，由：____________________承担修复或重建责任。8.2人为损害风险因第三方人为损害导致房产损坏，由：____________________承担赔偿责任。8.3违约责任如因一方违约导致合同无法履行，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为：____________________。9.争议解决9.1争议解决方式本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交：____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会地址：____________________9.3争议解决费用仲裁费用由：____________________承担。10.违约责任10.1违约行为认定未按约定履行代持义务未按约定支付相关费用未按约定处理房产收益违反合同约定的其他行为10.2违约责任承担违约方应承担的违约责任包括但不限于：向守约方支付违约金恢复或赔偿守约方因违约所受损失承担因违约而产生的其他费用10.3违约金违约金的计算方式为：____________________。11.合同解除11.1合同解除条件一方严重违约房产无法继续代持双方协商一致解除合同11.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，自通知送达对方之日起合同解除。11.3合同解除后的处理房产归还及权属转移退还已收款项清算并处理相关费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效时间本合同自：____________________起生效。12.3合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同约定的代持期限届满房产所有权转移合同解除12.4合同终止时间合同终止时间按照上述终止条件确定。13.合同附件13.1附件一：房产登记资料附件一包括房产证、房产评估报告等。13.2附件二：房产交易合同附件二包括房产买卖合同、租赁合同等。13.3附件三：其他相关资料附件三包括双方协商确定的与合同履行相关的其他文件。14.其他约定14.1法律适用本合同适用：____________________法律。14.2合同解释本合同的解释权归：____________________所有。14.3通知与送达双方通知和送达均以书面形式进行，送达地址为：____________________。14.4合同份数本合同一式：____________________份，双方各执：____________________份，具有同等法律效力。14.5合同修改本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.6合同签署甲方（代持人）：____________________乙方（被代持人）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形房产交易过程中需要专业评估合同履行过程中需要法律咨询房产登记过程中需要专业机构协助合同履行过程中需要第三方进行监督或审计15.3第三方选择与指定15.3.1第三方选择甲方和乙方应共同选择第三方，并确保第三方具备履行相关服务或协助的能力和资质。15.3.2第三方指定双方可指定第三方，但需确保第三方接受指定并同意履行相关义务。16.第三方责任16.1责任限额第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：第三方因提供的服务或协助导致合同无法履行的，责任限额为：____________________。第三方因提供的服务或协助造成甲方或乙方损失的，责任限额为：____________________。16.2责任免除因不可抗力导致合同无法履行因甲方或乙方违反合同约定导致合同无法履行因第三方自身原因导致合同无法履行17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方的权利包括但不限于：收取合理的服务费用要求甲方和乙方提供必要的协助要求甲方和乙方提供相关资料要求甲方和乙方履行合同约定的义务17.2第三方权利行使第三方应在合同约定的范围内行使权利，并确保其行为不违反法律法规和合同约定。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务或协助关系，甲方应配合第三方履行其职责。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务或协助关系，乙方应配合第三方履行其职责。18.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系为独立第三方，不参与甲方与乙方之间的直接合同关系，但需遵守合同约定。19.第三方变更19.1第三方变更条件第三方无法履行其职责第三方违反合同约定双方协商一致19.2第三方变更程序第三方变更需经双方书面同意，并通知对方。20.第三方介入费用20.1费用承担第三方介入费用由：____________________承担。20.2费用支付第三方介入费用应在：____________________前支付。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行第三方介入后，合同履行仍由甲方和乙方负责，第三方仅提供相关服务或协助。21.2合同变