2025版商业地产租赁合同合同终止与续签集锦

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版商业地产租赁合同合同终止与续签集锦2本合同目录一览1.合同终止的原因与条件1.1因违约终止合同1.2因不可抗力终止合同1.3因合同到期终止合同2.合同终止的程序与通知2.1终止合同的程序2.2终止合同的通知方式3.合同终止后的费用结算3.1租金及押金的结算3.2水电费及其他费用的结算4.合同终止后的租赁物返还4.1租赁物的返还条件4.2租赁物的返还程序5.合同终止后的违约责任5.1违约责任的承担5.2违约金的计算与支付6.合同续签的条件与程序6.1续签合同的条件6.2续签合同的程序7.续签合同的期限与租金调整7.1续签合同的期限7.2租金的调整方式8.续签合同中的权利与义务8.1租赁双方的权利8.2租赁双方的义务9.续签合同中的违约责任9.1违约责任的承担9.2违约金的计算与支付10.合同终止与续签的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同终止与续签的生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同终止与续签的相关法律法规12.1相关法律法规概述12.2法律法规适用范围13.合同终止与续签的其他约定事项13.1其他约定事项概述13.2其他约定事项的具体内容14.合同终止与续签的附件与补充协议第一部分：合同如下：1.合同终止的原因与条件1.1因违约终止合同1.1.1甲方违反合同约定的租金支付义务，连续两次逾期未支付，且在收到乙方书面通知后15日内仍未支付的；1.1.2乙方违反合同约定的租赁物使用规定，造成租赁物重大损坏或影响甲方其他承租人正常经营，经甲方书面通知后仍不改正的；1.1.3双方协商一致决定终止合同的其他违约情况。1.2因不可抗力终止合同1.2.1因地震、洪水、火灾等自然灾害导致租赁物无法继续使用；1.2.2因国家政策变动或法律法规调整，导致租赁物无法继续使用的；1.2.3因不可抗力导致合同无法履行的其他情形。1.3因合同到期终止合同1.3.1租赁期限届满，双方未就续签事宜达成一致意见；1.3.2租赁期限届满，甲方根据经营需要决定不再续租。2.合同终止的程序与通知2.1终止合同的程序2.1.1出现终止合同的情形时，一方应立即书面通知另一方；2.1.2双方应在收到通知后15日内协商确定终止合同的具体事宜；2.1.3终止合同协议达成一致后，双方应签署终止合同协议。2.2终止合同的通知方式2.2.1通知应以书面形式发送，并通过合同约定的通讯地址或电子邮箱进行；2.2.2通知送达日期以邮戳或电子邮箱发送日期为准。3.合同终止后的费用结算3.1租金及押金的结算3.1.1合同终止前，乙方应按照合同约定支付剩余租金；3.1.2甲方应退还乙方已支付的全部押金；3.1.3双方应按照合同约定结算租金、押金及违约金等费用。3.2水电费及其他费用的结算3.2.1双方应按照实际使用情况结算水电费等费用；3.2.2结算完成后，甲方应退还乙方预付的水电费余额。4.合同终止后的租赁物返还4.1租赁物的返还条件4.1.1租赁物应保持良好状态，无损坏、污渍；4.1.2租赁物内的装修、设施等应保持原状。4.2租赁物的返还程序4.2.1乙方应在合同终止后7日内将租赁物及附属设施完整返还给甲方；4.2.2甲方应在收到租赁物后7日内对租赁物进行验收。5.合同终止后的违约责任5.1违约责任的承担5.1.1双方违反合同约定，应承担相应的违约责任；5.1.2违约责任包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。5.2违约金的计算与支付5.2.1违约金按照合同约定的比例计算；5.2.2乙方应在违约行为发生后15日内支付违约金；5.2.3若乙方逾期支付违约金，应按每日万分之五的比例支付滞纳金。8.合同续签的条件与程序8.1续签合同的条件8.1.1租赁期限届满前，双方均可提出续签申请；8.1.2双方应就续签合同的内容进行协商，包括租赁期限、租金等；8.1.3续签合同不得违反国家法律法规及政策规定。8.2续签合同的程序8.2.1双方应在租赁期限届满前60日内开始协商续签事宜；8.2.2协商一致后，双方应签署续签合同；8.2.3续签合同自双方签字盖章之日起生效。9.续签合同的期限与租金调整9.1续签合同的期限9.1.1续签合同的期限不得超过原租赁期限的延长；9.1.2续签合同的期限由双方协商确定。9.2租金的调整方式9.2.1续签合同的租金可根据市场行情、物价水平等因素进行调整；9.2.2租金调整幅度由双方协商确定。10.续签合同中的权利与义务10.1租赁双方的权利10.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁物；10.1.2乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁物。10.2租赁双方的义务10.2.1甲方应保证租赁物的完好，不得擅自改变租赁物的结构；10.2.2乙方应按照合同约定支付租金，合理使用租赁物。11.续签合同中的违约责任11.1违约责任的承担11.1.1双方违反续签合同约定，应承担相应的违约责任；11.1.2违约责任包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。11.2违约金的计算与支付11.2.1违约金按照合同约定的比例计算；11.2.2乙方应在违约行为发生后15日内支付违约金；11.2.3若乙方逾期支付违约金，应按每日万分之五的比例支付滞纳金。12.合同终止与续签的争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同终止与续签过程中的争议；12.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构由双方协商确定；12.2.2若双方未协商一致，争议解决机构为合同签订地人民法院。13.合同终止与续签的相关法律法规13.1相关法律法规概述13.1.1本合同终止与续签事宜，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。13.2法律法规适用范围13.2.1本合同终止与续签事宜，适用中华人民共和国境内法律法规。14.合同终止与续签的附件与补充协议14.1附件14.1.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划等。14.2补充协议14.2.1双方就合同终止与续签事宜达成的任何补充协议，均为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙双方为达成某项交易或解决争议，同意由第三方机构或个人提供中介、咨询、评估、仲裁等服务的情形。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1中介服务，包括但不限于寻找租赁物、联系承租人或出租人等；1.2.2咨询服务，包括但不限于提供法律、财务、市场等方面的专业建议；1.2.3评估服务，包括但不限于对租赁物进行价值评估、市场行情分析等；1.2.4仲裁服务，包括但不限于解决甲乙双方在合同履行过程中产生的争议。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序2.1.1甲乙双方应在合同中约定第三方介入的具体事项及条件；2.1.2甲乙双方应共同签署书面协议，明确第三方的职责、权限及义务；2.1.3第三方介入后，甲乙双方应按照约定配合第三方的各项工作。2.2第三方介入的条件2.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.2.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立、公正地履行其职责。3.第三方介入时甲乙方的额外条款3.1甲方额外条款3.1.1甲方应向第三方提供真实、完整的租赁物信息；3.1.2甲方应配合第三方进行租赁物的检查、评估等工作；3.1.3甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。3.2乙方额外条款3.2.1乙方应向第三方提供真实、完整的租赁需求信息；3.2.2乙方应配合第三方进行租赁物的检查、评估等工作；3.2.3乙方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。4.第三方的责任与责任限额4.1第三方的责任4.1.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责；4.1.2第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额4.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不应超过合同金额的10%；4.2.2若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方应共同承担超出部分的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方作为中介方，与甲方之间为委托代理关系；5.1.2第三方应维护甲方的合法权益，不得泄露甲方商业秘密。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方作为中介方，与乙方之间为委托代理关系；5.2.2第三方应维护乙方的合法权益，不得泄露乙方商业秘密。5.3第三方与合同其他相关方的关系5.3.1第三方与其他相关方（如政府部门、评估机构等）的关系，应根据各自职责和法律法规规定处理；5.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，不得损害其他相关方的合法权益。6.第三方介入的终止与解除6.1第三方介入的终止6.1.1第三方介入期满或达到合同约定的终止条件时，第三方介入终止；6.1.2第三方介入过程中，如遇不可抗力等因素导致无法继续履行职责，第三方介入终止。6.2第三方介入的解除6.2.1甲乙双方均可单方面解除第三方介入，但应提前通知对方；6.2.2解除第三方介入后，第三方应立即停止履行职责，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：清单应包含租赁物的名称、型号、数量、规格、使用年限、维修记录等信息。说明：租赁物清单是租赁双方确认租赁物状况的重要依据，应在合同签订前由甲方提供并经乙方确认。2.租赁合同详细要求：合同应包含租赁双方的基本信息、租赁物信息、租赁期限、租金、支付方式、维修责任、违约责任等条款。说明：租赁合同是租赁双方权利义务的法律文件，应在双方充分协商一致的基础上签订。3.租金支付计划详细要求：计划应包含租金支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：租金支付计划是租赁双方约定租金支付方式的重要文件，有助于确保租金按时支付。4.水电费结算清单详细要求：清单应包含水电费使用月份、费用金额、支付方式等信息。说明：水电费结算清单是租赁双方结算水电费用的依据，应在每个结算周期结束后提供。5.乙方装修及改造说明详细要求：说明应包含装修改造的项目、内容、费用、时间等信息。说明：乙方装修及改造说明是乙方对租赁物进行装修改造的依据，应在改造前经甲方同意。6.第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方介入的具体事项、职责、权限、费用等条款。说明：第三方介入协议是约定第三方介入事项的重要文件，应在双方协商一致的基础上签订。7.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、机构、程序等信息。说明：争议解决协议是约定争议解决方式的重要文件，应在双方充分协商一致的基础上签订。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于身份证复印件、营业执照复印件、资质证书复印件等。说明：其他相关文件是租赁双方履行合同所需的相关证明文件，应在合同履行过程中提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为1.1.1未按时支付租金1.1.2未按照合同约定提供租赁物1.1.3擅自改变租赁物结构或用途1.2乙方违约行为1.2.1未按时支付租金1.2.2未按照合同约定合理使用租赁物1.2.3未按照合同约定进行装修改造2.责任认定标准：2.1甲方违约责任2.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应支付当期租金的1%作为违约金；2.1.2未按照合同约定提供租赁物，甲方应承担由此给乙方造成的损失；2.1.3擅自