二零二五年度二手房买卖合同针对房屋交易资金监管安全协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同，针对房屋交易资金监管安全协议本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息1.3甲方代理人信息（如有）1.4乙方代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋权属情况2.6房屋附属设施及设备情况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更条款4.资金监管账户信息4.1资金监管机构名称4.2资金监管账户名称4.3资金监管账户号码4.4资金监管协议签订日期5.资金监管流程5.1资金监管启动条件5.2资金监管操作流程5.3资金监管解除条件5.4资金监管期间的责任划分6.交易税费承担6.1交易税费种类6.2税费承担主体6.3税费支付时间7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋验收标准7.4房屋验收流程8.履约责任及违约责任8.1履约责任8.2违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式及送达地址12.3合同附件13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：资金监管协议14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方联系电话：_______1.1.4甲方住所地：_______1.2乙方（买受方）信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方联系电话：_______1.2.4乙方住所地：_______1.3甲方代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份证号码：_______1.3.3代理人联系电话：_______1.4乙方代理人信息（如有）1.4.1代理人姓名：_______1.4.2代理人身份证号码：_______1.4.3代理人联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋所有权证号：_______2.2房屋坐落地址：_______2.3房屋用途：_______2.4房屋面积：_______平方米2.5房屋权属情况：_______2.6房屋附属设施及设备情况：_______3.交易价格及支付方式3.1交易总价：_______元3.2付款方式：_______3.2.1首付款：_______元，于_______日前支付；3.2.2尾款：_______元，于_______日前支付；3.3付款时间节点：_______3.4付款方式变更条款：_______4.资金监管账户信息4.1资金监管机构名称：_______4.2资金监管账户名称：_______4.3资金监管账户号码：_______4.4资金监管协议签订日期：_______5.资金监管流程5.1资金监管启动条件：_______5.2资金监管操作流程：_______5.2.1乙方支付首付款至监管账户；5.2.2甲方提交房屋过户材料；5.2.3资金监管机构审核并办理过户手续；5.2.4过户手续办理完毕后，乙方支付尾款至监管账户；5.2.5甲方取得房屋所有权证后，资金监管机构将尾款划转至甲方账户；5.3资金监管解除条件：_______5.4资金监管期间的责任划分：_______6.交易税费承担6.1交易税费种类：_______6.2税费承担主体：_______6.3税费支付时间：_______7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间：_______7.2房屋交付条件：_______7.2.1甲方应确保房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵；7.2.2房屋应处于完好状态，无损坏；7.2.3房屋附属设施及设备应正常运行；7.3房屋验收标准：_______7.3.1符合房屋买卖合同约定；7.3.2符合国家相关法律法规；7.3.3符合房屋所在地的物业管理规定；7.4房屋验收流程：_______7.4.1乙方在房屋交付日前对房屋进行验收；7.4.2乙方验收合格后，签署房屋验收确认书；7.4.3乙方验收不合格，有权要求甲方在合理期限内整改；7.4.4甲方整改合格后，乙方再次进行验收。8.履约责任及违约责任8.1履约责任8.1.1甲方应按合同约定的时间、地点、方式交付房屋；8.1.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；8.1.3乙方应按合同约定的时间、方式支付购房款；8.1.4乙方应按时接受房屋交付并完成房屋验收；8.2违约责任8.2.1甲方未能按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付_______元的违约金；8.2.2甲方房屋权属存在瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任；8.2.3乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付_______元的违约金；8.2.4乙方未按时接受房屋交付或验收不合格，甲方有权要求乙方支付_______元的违约金。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择：双方协商解决；9.2争议解决程序：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3争议解决机构：_______10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面催告后仍未改正；10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；10.1.3任何一方出现法律规定的其他合同解除情形；10.2合同解除程序10.2.1任何一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方；10.2.2双方应积极配合办理合同解除手续；10.2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项和事务；10.3合同解除后的处理10.3.1双方应按照合同约定处理房屋交付、款项支付等事宜；10.3.2任何一方因合同解除遭受损失，有权要求对方赔偿。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同签订后_______日内，甲方提交房屋所有权证复印件；11.1.3合同签订后_______日内，乙方支付首付款至监管账户；11.2合同终止条件11.2.1合同约定的交易目的实现；11.2.2合同约定的解除条件成就；11.2.3合同约定的终止条件成就；11.3合同终止后的处理11.3.1双方应按照合同约定处理剩余款项和事务；11.3.2任何一方因合同终止遭受损失，有权要求对方赔偿。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等；12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任；12.1.3发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明；12.2通知方式及送达地址12.2.1通知应以书面形式进行；12.2.2送达地址为双方在合同中约定的地址；12.3合同附件12.3.1本合同附件一式两份，双方各执一份；12.3.2合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署日期及地点13.1签署日期：_______13.2签署地点：_______14.合同附件清单14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：资金监管协议14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定与引入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房屋买卖交易中，为促成交易而提供服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、资金监管机构等。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1增加交易的安全性和效率；15.1.2.2提供专业服务，保障交易双方的合法权益。15.2第三方介入的引入15.2.1第三方介入的方式15.2.1.1甲方或乙方主动引入第三方参与交易；15.2.1.2在交易过程中，经双方协商一致，引入第三方参与。15.2.2第三方介入的申请15.2.2.1甲方或乙方应在引入第三方前，向对方提交第三方资质证明及服务内容说明；15.2.2.2双方应在引入第三方前，就第三方服务费用及责任划分达成一致。16.第三方的责权利16.1第三方的权利16.1.1获取交易相关信息，包括但不限于房屋权属、交易价格等；16.1.2对交易过程进行监督，确保交易安全、合规；16.1.3在必要时，向甲方或乙方提供专业意见。16.2第三方的义务16.2.1维护交易双方的合法权益，确保交易过程公正、透明；16.2.2按照约定提供专业服务，确保服务质量；16.2.3对交易过程中获取的保密信息负有保密义务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方承担的服务责任，甲方应予以认可；17.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方权益受损，甲方有权要求第三方赔偿。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方承担的服务责任，乙方应予以认可；17.2.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致乙方权益受损，乙方有权要求第三方赔偿。17.3第三方与交易双方的划分17.3.1第三方对交易双方均承担服务责任，如因第三方原因导致交易双方权益受损，双方均有权要求第三方赔偿；17.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致交易双方权益受损，其赔偿责任不得超过合同交易总价的_______%；18.1.2第三方责任限额可根据实际情况进行调整，双方应在合同中明确约定。18.2责任限额的适用18.2.1第三方责任限额适用于因第三方原因导致的合同违约、损害赔偿等情形；18.2.2第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲方或乙方自身原因导致的损失。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改19.1.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况，对合同进行必要的修改，以明确第三方的职责、权利和义务；19.1.2合同修改应经甲乙双方和第三方协商一致，并书面确认。19.2合同修改的生效19.2.1合同修改自双方和第三方签字盖章之日起生效；19.2.2合同修改的生效不影响原合同条款的效力。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入后的争议，应由甲乙双方协商解决；20.1.2协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构20.2.1第三方介入后的争议，争议解决机构为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋权属清晰。2.附件二：房屋买卖合同说明：合同正本，用于证明甲乙双方签订的房屋买卖合同。3.附件三：资金监管协议说明：甲方与资金监管机构签订的资金监管协议，用于确保交易资金的安全。4.附件四：第三方服务协议说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方在交易中的职责和权利。5.附件五：房屋交付确认书说明：甲乙双方在房屋交付后签署的确认书，证明房屋已按约定交付。6.附件六：房屋验收报告说明：房屋验收后的报告，记录房屋验收情况。7.附件七：交易税费缴纳凭证说明：交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。8.附件八：不可抗力事件证明说明：如发生不可抗力事件，提供相关证明文件。9.附件九：争议解决相关文件说明：如发生争议，提供相关协商或诉讼文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未能按合同约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付_______元的违约金，并承担因延迟交付导致的损失。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付_______元的违约金，并承担因延迟付款导致的损失。3.违约行为：甲方房屋权属存在瑕疵责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复房屋权属、赔偿损失等。4.违约行为：乙方未按时接受房屋交付或验收不合格责任认定：甲方有权要求乙方支付_______元的违约金，并承担因乙方原因导致的损失。5.违约行为：第三方未能履行服务职责责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、恢复服务等。6.违约行为：发生不可抗力事件，未能按约定履行合同责任认定：不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。7.违约行为：合同约定的其他违约行为责任认定：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：甲方未能按合同约定时间交付房屋，导致乙方遭受租金损失。甲方应支付乙方_______元的违约金，并赔偿乙方因延迟交付导致的租金损失。乙方未按时支付购房款，导致甲方无法按计划进行房屋装修。乙方应支付甲方_______元的违约金，并赔偿甲方因延迟付款导致的装修费用损失。全文完。二零二四年度二手房买卖合同，针对房屋交易资金监管安全协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易金额及支付方式2.资金监管机构2.1资金监管机构选择2.2资金监管机构职责2.3资金监管机构权利3.资金监管账户3.1账户设立3.2账户资金管理3.3账户使用限制4.资金监管流程4.1资金监管申请4.2资金监管审核4.3资金监管划拨5.资金监管期限5.1资金监管起始时间5.2资金监管结束时间5.3资金监管期限延长6.资金监管费用6.1资金监管费用标准6.2费用支付方式6.3费用争议解决7.交易风险防范7.1交易风险识别7.2风险防范措施7.3风险责任划分8.交易违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋评估报告11.3附件三：其他相关文件12.其他约定12.1通知送达方式12.2合同变更12.3合同解除13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方名称：_______1.1.2出卖方住所：_______1.1.3出卖方联系方式：_______1.1.4买受方名称：_______1.1.5买受方住所：_______1.1.6买受方联系方式：_______1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：_______1.2.2房屋产权证号：_______1.2.3房屋建筑面积：_______平方米1.2.4房屋用途：_______1.2.5房屋建筑年代：_______年1.2.6房屋装修状况：_______1.3交易金额及支付方式1.3.1交易总金额：_______元1.3.2首付款金额：_______元，支付时间：_______1.3.3尾款金额：_______元，支付时间：_______1.3.4支付方式：_______（银行转账、现金等）2.资金监管机构2.1资金监管机构选择2.1.1资金监管机构名称：_______2.1.2资金监管机构住所：_______2.1.3资金监管机构联系方式：_______2.2资金监管机构职责2.2.1负责监管交易资金2.2.2负责审核交易资金划拨2.2.3负责交易资金的安全2.3资金监管机构权利2.3.1获取交易双方的相关信息2.3.2对交易资金进行监管2.3.3对违规操作进行制止和报告3.资金监管账户3.1账户设立3.1.1在资金监管机构设立专用监管账户3.1.2账户名称：_______3.1.3账户账号：_______3.2账户资金管理3.2.1交易资金必须全部存入监管账户3.2.2未经双方同意，不得提取账户资金3.3账户使用限制3.3.1账户仅限于交易资金的收付3.3.2不得用于其他用途4.资金监管流程4.1资金监管申请4.1.1买受方在支付首付款前提出资金监管申请4.1.2出卖方签署同意资金监管的文件4.2资金监管审核4.2.1资金监管机构对交易双方的身份和房屋信息进行审核4.2.2对交易资金进行合规性审核4.3资金监管划拨4.3.1买受方支付首付款至监管账户4.3.2资金监管机构根据合同约定划拨首付款至出卖方账户5.资金监管期限5.1资金监管起始时间5.1.1自合同签订之日起开始监管5.2资金监管结束时间5.2.1自首付款支付至监管账户之日起至交易完成之日止5.3资金监管期限延长5.3.1如交易过程中需要延长资金监管期限，双方应协商一致，并书面通知资金监管机构6.资金监管费用6.1资金监管费用标准6.1.1资金监管费用按照_______标准收取6.2费用支付方式6.2.1费用由买受方支付6.2.2在合同签订时一次性支付6.3费用争议解决6.3.1如对费用有异议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼8.交易风险防范8.1交易风险识别8.1.1交易双方应充分了解交易风险，包括但不限于房屋产权、交易价格、交易期限等8.1.2交易双方应提供真实的房屋信息和交易资料8.1.3交易双方应依法进行房屋产权调查8.2风险防范措施8.2.1交易双方应签订本资金监管协议，确保交易资金安全8.2.2交易双方应遵守法律法规，履行合同义务8.2.3资金监管机构应加强对交易资金的监管，防止资金挪用8.3风险责任划分8.3.1交易双方因自身原因造成交易失败的，应承担相应的责任8.3.2因资金监管机构监管不力导致交易失败的，由资金监管机构承担相应责任9.交易违约责任9.1违约情形9.1.1买受方未按时支付首付款或尾款9.1.2出卖方未按时交付房屋9.1.3交易双方违反资金监管协议9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失9.2.2违约金按照合同约定或法律法规规定支付9.3违约责任赔偿9.3.1赔偿金额根据实际损失计算9.3.2赔偿方式包括但不限于货币赔偿、房屋交付等10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1交易双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后30日内提出书面争议解决请求10.2.2人民法院应在收到争议解决请求后60日内进行审理10.3争议解决期限10.3.1争议解决期限自争议发生后计算，最长不超过6个月11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1交易双方签字或盖章11.1.2资金监管协议生效11.1.3交易双方已履行合同约定的义务11.2合同终止条件11.2.1交易双方协商一致解除合同11.2.2交易一方严重违约，另一方解除合同11.2.3交易过程中发生不可抗力，导致合同无法履行11.3合同解除11.3.1解除合同应书面通知对方11.3.2解除合同后，交易双方应按照合同约定处理剩余事宜12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋评估报告12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1通知送达方式13.1.1通知以书面形式发送，通过挂号信、快递或电子邮箱等方式送达13.1.2通知送达日期以实际收到日期为准13.2合同变更13.2.1合同变更需双方协商一致，并书面签署13.2.2合同变更不影响已履行合同的效力13.3合同解除13.3.1合同解除需双方协商一致，并书面签署13.3.2合同解除不影响已履行合同的效力14.合同签署14.1签署日期：_______14.2签署地点：_______14.3签署人员14.3.1出卖方代表签字：_______14.3.2买受方代表签字：_______14.3.3资金监管机构代表签字：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定义1.1第三方是指在本次二手房买卖合同中，除甲乙双方以外的任何参与方，包括但不限于中介方、评估机构、资金监管机构、法律顾问等。1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成交易，保障交易安全，提供专业服务。2.第三方介入的职责和权利2.1.1中介方：协助甲乙双方进行沟通协调，促成交易达成；提供市场行情、交易流程等咨询服务。2.1.2评估机构：对房屋进行评估，出具评估报告。2.1.3资金监管机构：监管交易资金，确保资金安全。2.1.4法律顾问：提供法律咨询服务，协助甲乙双方处理法律问题。2.2.1收取合理的服务费用。2.2.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息。2.2.3对甲乙双方违反合同约定或法律法规的行为提出警告或建议。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方的介入事宜。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。4.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明4.1.1第三方介入的目的和职责。4.1.2第三方介入的时间、地点和方式。4.1.3第三方介入的费用及支付方式。4.2甲乙双方应确保第三方介入不违反本合同的其他约定。5.第三方的责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过其收取的服务费用。5.3第三方的责任限额包括但不限于：5.3.1第三方因违反合同约定或法律法规造成甲乙双方损失的。5.3.2第三方因提供虚假信息、错误评估等造成甲乙双方损失的。5.3.3第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权利义务划分。6.2第三方与甲乙双方的责任划分：6.2.1第三方对甲乙双方承担的责任限于其在合作协议中的约定。6.2.2甲乙双方对第三方的责任限于本合同及相关法律法规的规定。6.3第三方与其他第三方的关系：6.3.1第三方与其他第三方之间的关系由其各自协议约定。6.3.2第三方与其他第三方之间的争议，由双方自行协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.第三方的变更和退出7.1第三方如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。7.2第三方的变更或退出不影响本合同的继续履行。7.3第三方的变更或退出后，甲乙双方应与新的第三方重新签订合作协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，证明房屋权属清晰，无权属争议。附件说明：房屋产权证明是确认房屋所有权的重要文件，是交易双方签订合同的前提。2.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，报告内容应包括房屋的市场价值、评估依据、评估方法等。3.房屋交易合同详细要求：甲乙双方签订的房屋交易合同，合同内容应包括房屋基本信息、交易价格、支付方式、交房时间等。附件说明：房屋交易合同是双方达成交易意愿的书面文件，是交易双方履行权利义务的依据。4.资金监管协议详细要求：甲乙双方与资金监管机构签订的资金监管协议，协议内容应包括监管账户信息、监管期限、费用等。附件说明：资金监管协议用于确保交易资金安全，防止资金挪用。5.交易双方身份证明详细要求：甲乙双方的身份证、户口本等身份证明文件。附件说明：交易双方身份证明用于确认交易双方的主体资格。6.交易双方授权委托书详细要求：如交易双方委托他人代为签订合同或办理相关手续，需提供授权委托书。附件说明：授权委托书用于证明授权人有权代表委托人签订合同或办理相关手续。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋租赁合同、水电费缴纳证明、物业管理费缴纳证明等。附件说明：其他相关文件用于证明房屋的现状和交易背景。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买受方未按时支付首付款或尾款责任认定标准：买受方应按照合同约定的时间支付首付款和尾款，如未按时支付，应向出卖方支付违约金。示例说明：买受方未在合同约定的时间内支付首付款，应向出卖方支付合同金额的1%作为违约金。1.2出卖方未按时交付房屋责任认定标准：出卖方应按照合同约定的时间交付房屋，如未按时交付，应向买受方支付违约金。示例说明：出卖方未在合同约定的时间内交付房屋，应向买受方支付合同金额的1%作为违约金。1.3交易双方违反资金监管协议责任认定标准：交易双方应遵守资金监管协议的约定，如违反协议，应承担相应的违约责任。示例说明：交易双方未经同意擅自提取监管账户资金，应向资金监管机构支付违约金。1.4第三方提供虚假信息或错误评估责任认定标准：第三方在提供服务过程中提供虚假信息或错误评估，应承担相应的赔偿责任。示例说明：评估机构提供虚假评估报告，导致交易价格不公，应向甲乙双方支付赔偿金。1.5交易双方因不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例说明：因地震、洪水等不可抗力因素导致房屋无法交付，双方无需承担违约责任。全文完。二零二四年度二手房买卖合同，针对房屋交易资金监管安全协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权状况2.3房屋配套设施3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.资金监管机构5.1资金监管机构选择5.2资金监管协议签订6.资金监管账户6.1账户设立6.2账户信息6.3账户使用规则7.资金监管流程7.1资金划转流程7.2资金监管期限7.3资金监管解除条件8.交易税费8.1税费承担8.2税费缴纳9.交付与接收9.1房屋交付条件9.2房屋交付时间9.3房屋接收手续10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同所指的“二手房买卖合同”是指买卖双方就特定房屋的买卖事宜达成的一致意见，并按照本合同约定进行交易的书面协议。1.2术语解释“房屋”指买卖双方约定的位于[具体地址]的房产；“卖方”指将房屋出售给买方的自然人[卖方姓名]或法人；“买方”指购买房屋的自然人或法人[买方姓名]；“交易价格”指买卖双方约定的房屋成交价格；“资金监管”指买卖双方约定的由第三方机构对交易资金进行监管，确保交易安全。2.房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于[具体地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]，土地使用面积为[土地使用面积]，房屋所有权证号为[所有权证号]。2.2房屋产权状况卖方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷，且房屋未设定抵押、查封等限制性措施。2.3房屋配套设施房屋内配备有[配套设施列表]，包括但不限于：厨房、卫生间、阳台、空调等。3.买卖双方信息3.1买方信息买方名称：[买方全名]买方地址：[买方地址]买方联系人：[买方联系人姓名]买方联系电话：[买方联系电话]3.2卖方信息卖方名称：[卖方全名]卖方地址：[卖方地址]卖方联系人：[卖方联系人姓名]卖方联系电话：[卖方联系电话]4.交易价格及支付方式4.1交易价格本合同房屋交易价格为人民币[交易价格]元整。4.2付款方式首付款：[首付款金额]元，于合同签订后[首付款支付期限]内支付；尾款：[尾款金额]元，于房屋交付前[尾款支付期限]内支付。5.资金监管机构5.1资金监管机构选择双方同意选择[资金监管机构名称]作为交易资金的监管机构。5.2资金监管协议签订买卖双方应于合同签订后[协议签订期限]内与资金监管机构签订资金监管协议。6.资金监管账户6.1账户设立资金监管机构应在[账户设立期限]内设立监管账户，并向买卖双方提供账户信息。6.2账户信息监管账户名称：[监管账户名称]监管账户开户行：[监管账户开户行]监管账户账号：[监管账户账号]6.3账户使用规则监管账户仅用于本合同交易资金的收付，不得用于其他用途。8.交易税费8.1税费承担本合同交易涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由买卖双方按照国家相关法律法规及当地政策的规定各自承担。8.2税费缴纳买方应在房屋交付前，按照相关法律法规的规定，自行办理并缴纳所有应缴税费。9.交付与接收9.1房屋交付条件房屋产权已转移至买方名下；房屋内设施设备齐全，符合合同约定；房屋内外环境整洁，无妨碍正常使用的物品。9.2房屋交付时间卖方应于[具体日期]前将房屋交付给买方。9.3房屋接收手续买方应在房屋交付时，对房屋进行验收，并在验收合格后签署房屋交付确认书。10.违约责任10.1违约行为买方未按约定时间支付房款；卖方未按约定时间交付房屋；一方违反资金监管协议；一方隐瞒房屋真实情况，导致另一方遭受损失。10.2违约责任承担支付违约金，违约金为[违约金比例]；承担对方因此遭受的全部损失；协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同的争议解决机构为[具体法院名称]。12.合同生效及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件一方严重违约，另一方要求解除；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除。13.合同变更13.1合同变更条件本合同任何条款的变更，需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同变更程序变更合同条款时，双方应签署书面变更协议，作为本合同的附件。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、资金监管协议、房屋交接确认书等。14.2合同份数本合同一式[份数]份，买卖双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同自[签署日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义和范围1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除买卖双方之外的，根据本合同的约定，参与合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围中介机构：提供房屋买卖信息、撮合交易、提供交易相关服务等；资金监管机构：负责监管交易资金的合法使用；法律顾问：提供法律咨询和服务；评估机构：对房屋价值进行评估；物业管理方：负责房屋交付后的物业管理服务；其他相关方：根据合同需要，可能涉及的第三方。2.第三方的责任和权利2.1第三方的责任第三方在合同中的责任包括但不限于：按照合同约定履行其职责；保证其提供的服务或信息真实、准确；对因其过错导致买卖双方损失承担赔偿责任。2.2第三方的权利第三方的权利包