二零二五年度办公大楼消防设施维护与安全检查合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度办公大楼消防设施维护与安全检查合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系人及联系方式1.4合同双方法定代表人或授权代表2.合同标的2.1维护与检查项目2.2维护与检查范围2.3维护与检查标准2.4维护与检查期限3.维护与检查内容3.1消防设施设备检查3.2消防系统测试3.3消防设备维护保养3.4消防安全教育培训4.维护与检查责任4.1维护方责任4.2检查方责任4.3双方共同责任5.工作进度安排5.1维护与检查阶段划分5.2各阶段时间节点5.3进度调整机制6.质量要求6.1维护与检查质量标准6.2质量检验方法6.3质量责任追究7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款条件7.4付款程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约处理程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件清单11.2附件说明12.其他约定事项12.1双方权利义务12.2保密条款12.3法律适用及管辖13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及使用14.1合同份数14.2合同使用范围14.3合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：公司乙方：消防设施维护有限公司1.2合同双方地址甲方地址：市区街道号乙方地址：市区街道号1.3合同双方联系人及联系方式甲方联系人：联系电话：138乙方联系人：联系电话：13956781.4合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：赵六第二条合同标的2.1维护与检查项目甲方办公大楼内所有消防设施设备的维护与安全检查。2.2维护与检查范围包括但不限于消防报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统、应急照明及疏散指示系统等。2.3维护与检查标准按照《消防设施维护保养标准》（GB252012010）及相关法规执行。2.4维护与检查期限自合同生效之日起至2024年12月31日止。第三条维护与检查内容3.1消防设施设备检查对消防设施设备进行全面检查，确保其完好有效。3.2消防系统测试对消防报警系统、自动喷水灭火系统等消防系统进行功能测试。3.3消防设备维护保养对消防设备进行定期保养，确保设备正常运行。3.4消防安全教育培训对甲方员工进行消防安全知识培训，提高员工的消防安全意识。第四条维护与检查责任4.1维护方责任乙方负责按照合同约定，对甲方办公大楼消防设施进行定期维护与检查，确保消防设施完好有效。4.2检查方责任甲方负责提供必要的检查条件，配合乙方进行消防设施检查。4.3双方共同责任双方共同确保消防设施维护与检查工作的顺利进行，对因维护与检查不当导致的事故承担相应责任。第五条工作进度安排5.1维护与检查阶段划分分为前期准备、日常维护、定期检查、专项检查四个阶段。5.2各阶段时间节点前期准备：合同生效之日起1个月内完成；日常维护：每月进行一次；定期检查：每季度进行一次；专项检查：每年进行一次。5.3进度调整机制如遇特殊情况，双方可协商调整工作进度。第六条质量要求6.1维护与检查质量标准按照《消防设施维护保养标准》（GB252012010）及相关法规执行。6.2质量检验方法采用现场检查、仪器检测、记录核对等方法进行质量检验。6.3质量责任追究如因维护与检查不当导致事故发生，由责任方承担相应责任。第八条付款方式及期限8.1付款方式乙方完成消防设施维护与检查工作后，甲方应按照合同约定支付服务费用。8.2付款期限甲方应在乙方提交验收合格报告后的10个工作日内支付相应款项。8.3付款条件付款条件包括但不限于：乙方提供的发票合法有效，服务内容符合合同约定，无争议或违约情况。8.4付款程序甲方应将款项支付至乙方指定的银行账户，支付时需注明合同编号及收款人信息。第九条违约责任9.1违约情形乙方未按合同约定完成消防设施维护与检查工作；甲方未按合同约定支付服务费用；任何一方违反合同约定的保密条款；任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约处理程序发生违约情形时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为仲裁。10.2争议解决机构争议提交至市仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序仲裁程序按照市仲裁委员会的仲裁规则执行。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同约定的期限届满；双方协商一致解除合同；发生不可抗力事件，导致合同无法履行；一方严重违约，另一方解除合同。11.3合同解除条件任何一方在履行合同过程中，如发现对方有严重违约行为，有权解除合同。第十二条合同附件12.1附件清单消防设施维护与检查方案；人员资质证书；付款凭证；其他双方认为必要的文件。12.2附件说明附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定事项13.1双方权利义务双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。13.2保密条款双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律。合同履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十四条合同份数及使用14.1合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同使用范围本合同仅用于双方之间，不得擅自复制、传播或用于其他目的。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，因履行本合同需要介入合同关系中的个人或法人，包括但不限于中介方、监理方、检测机构、保险公司等。1.2分类1.2.1中介方：为甲乙双方提供信息、沟通和协调服务，促进合同履行。1.2.2监理方：对合同的履行进行监督管理，确保合同质量。1.2.3检测机构：对消防设施设备进行检测，提供检测报告。1.2.4保险公司：为合同履行提供保险保障。第二条第三方介入条款2.1介入条件2.1.1合同履行过程中，需要第三方提供专业服务；2.1.2双方认为有必要引入第三方进行监督管理；2.1.3合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。2.2介入程序2.2.1双方应就第三方介入事宜达成书面协议；2.2.2协议应明确第三方的权利、义务和责任；2.2.3第三方介入后，应遵守本合同及双方协议的相关规定。第三条第三方责权利3.1权利3.1.1在其职责范围内，独立行使职权；3.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3.1.3对甲乙双方的违约行为提出异议或采取必要措施。3.2义务3.2.1按照合同约定和自身职责，提供专业服务；3.2.2对甲乙双方的商业秘密和合同内容保密；3.2.3对其提供的报告、意见或建议负责。3.3责任第三方对其在履行合同过程中产生的直接责任，应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，按照约定的金额承担责任。4.2责任限额约定4.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，可根据第三方提供的服务性质、风险程度等因素确定；4.2.2责任限额应不低于合同金额的10%；4.2.3责任限额的调整需经甲乙双方协商一致。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方应配合甲方的工作，确保合同履行。甲方有权对第三方的服务提出意见和建议。5.2第三方与乙方的关系第三方应遵守合同约定，协助乙方完成消防设施维护与检查工作。乙方有权对第三方的服务提出意见和建议。5.3第三方与其他第三方的关系第三方之间应相互尊重，避免利益冲突。如发生冲突，应协商解决。第六条第三方介入后的合同调整6.1合同调整第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行必要的调整，以适应第三方介入的需要。6.2调整程序6.2.1双方应就合同调整事宜达成书面协议；6.2.2调整后的合同应作为本合同的附件。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同约定的争议解决方式执行。7.2争议解决机构争议解决机构仍为市仲裁委员会或合同签订地人民法院。第八条本合同其他条款的适用第三方介入后，本合同的其他条款仍适用于甲乙双方及第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.消防设施维护与检查方案详细要求：包括但不限于维护检查的项目、方法、频率、责任人等。说明：此方案为合同履行的重要依据，乙方需在合同签订后1个月内提交甲方审核。2.人员资质证书详细要求：乙方提供所有参与消防设施维护与检查人员的资质证书复印件。说明：此证书为乙方人员具备相应技能的证明，甲方有权要求乙方提供。3.付款凭证详细要求：乙方在完成工作后，需提供合法有效的付款凭证。说明：付款凭证为甲方支付服务费用的依据，需妥善保管。4.检测报告详细要求：检测机构需在检测完成后，提交检测报告。说明：检测报告为消防设施设备性能的证明，需确保报告的真实性和准确性。5.消防安全教育培训记录详细要求：乙方需记录消防安全教育培训的内容、时间、参与人员等。说明：此记录为甲方员工接受消防安全教育培训的证明。6.争议解决协议详细要求：如发生争议，双方需签署争议解决协议。说明：争议解决协议为解决争议的书面文件，需明确争议解决的方式和程序。7.合同调整协议详细要求：如需调整合同内容，双方需签署合同调整协议。说明：合同调整协议为调整合同内容的书面文件，需明确调整的内容和生效时间。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定完成消防设施维护与检查工作责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：如乙方未在规定时间内完成消防设施维护，导致火灾发生，乙方需承担相应赔偿责任。2.甲方未按合同约定支付服务费用责任认定：甲方应承担违约责任，支付逾期付款的利息。示例：如甲方未在约定付款期限内支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。3.第三方未按合同约定提供专业服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给