2025年度深圳写字楼租赁协议样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳写字楼租赁协议样本1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同有效期2.租赁物描述2.1租赁物地址2.2租赁物面积2.3租赁物结构及设施3.租赁价格及支付方式3.1租赁价格3.2租赁押金3.3租金支付方式及期限3.4逾期付款违约责任4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限延长4.3租赁终止条件5.租赁物使用5.1租赁物使用范围5.2不得用于非法活动5.3租赁物维护责任6.保养与维修6.1租赁物日常保养6.2突发事件处理6.3维修责任及费用7.保险责任7.1租赁物保险7.2人员保险7.3财产保险8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约金计算10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更生效12.通知送达12.1通知方式12.2通知送达地址12.3通知送达时间13.其他约定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同解释权14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租赁物描述2.1租赁物地址：____________________2.2租赁物面积：____________________平方米2.3租赁物结构及设施：建筑结构：____________________设施清单：1.水电设施2.空调设施3.门窗设施4.墙壁及地面装修5.其他设施第三条租赁价格及支付方式3.1租赁价格：每月人民币____元整。3.2租赁押金：人民币____元整，乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。3.3租金支付方式及期限：每月租金于每月____日前支付；乙方支付租金时，应将租金支付凭证交付甲方。3.4逾期付款违约责任：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日____%的滞纳金；若逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同终止日至实际支付日止的租金。第四条租赁期限4.1租赁起止日期：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁期限延长：乙方如需延长租赁期限，应提前____日向甲方提出书面申请；经双方协商一致后，甲方应在____个工作日内给予答复。4.3租赁终止条件：乙方擅自改变租赁物用途；乙方未按约定支付租金或滞纳金；乙方违反合同约定的其他义务。第五条租赁物使用5.1租赁物使用范围：乙方仅限用于商业用途；乙方不得将租赁物转租、转借或设置抵押权。5.2不得用于非法活动：乙方不得在租赁物内进行非法活动；如因乙方原因导致租赁物被查封或扣押，乙方应承担全部责任。5.3租赁物维护责任：乙方应妥善保管租赁物，确保其处于良好状态；乙方应负责租赁物内的设施设备的正常使用和维护。第六条保养与维修6.1租赁物日常保养：乙方应定期对租赁物进行清洁、保养；乙方应确保租赁物内设施设备的正常运行。6.2突发事件处理：如遇突发事件（如火灾、水灾等），乙方应立即采取必要措施，并通知甲方；乙方应承担因突发事件造成的损失。6.3维修责任及费用：租赁物内的设施设备维修责任及费用由乙方承担；乙方应在发现设施设备故障后____小时内通知甲方。第七条保险责任7.1租赁物保险：甲方应在合同签订之日起____个工作日内，为租赁物购买财产保险；保险金额不低于租赁物价值的____%。7.2人员保险：乙方应为其工作人员购买意外伤害保险；保险金额不低于每人____万元。7.3财产保险：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，为租赁物内的财产购买保险；保险金额不低于财产价值的____%。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至深圳仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1深圳仲裁委员会。8.3争议解决程序8.3.1双方应按照深圳仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请；8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条违约责任9.1违约行为定义9.1.1甲方违约行为：未按约定提供租赁物的；未按约定交付租赁押金的；未经乙方同意擅自改变租赁物用途的；未按约定履行其他义务的。9.1.2乙方违约行为：未按约定支付租金的；未按约定维护租赁物的；擅自改变租赁物用途的；未经甲方同意转租、转借或设置抵押权的；违反合同约定的其他义务的。9.2违约责任承担9.2.1甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。9.2.2乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。9.3违约金计算9.3.1违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的____%。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方解除合同的条件：乙方严重违约的；因不可抗力导致合同无法履行的；法律法规规定可以解除合同的其他情形。10.1.2乙方解除合同的条件：甲方严重违约的；因不可抗力导致合同无法履行的；法律法规规定可以解除合同的其他情形。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2解除合同的通知应在合同解除条件成就后____个工作日内送达对方。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续；10.3.2乙方应向甲方支付解除合同日至实际交还日止的租金。第十一条合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容的。11.2合同变更程序11.2.1双方应书面提出合同变更申请；11.2.2经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.3合同变更生效11.3.1变更协议经双方签字盖章后生效。第十二条通知送达12.1通知方式12.1.1书面通知；12.1.2电子邮件通知。12.2通知送达地址12.2.1甲方送达地址：____________________12.2.2乙方送达地址：____________________12.3通知送达时间12.3.1书面通知送达后即视为送达；12.3.2电子邮件通知发送后即刻生效。第十三条其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、设施设备清单等。13.2合同附件效力13.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同解释权13.3.1本合同的解释权归甲方所有。第十四条合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1本合同经双方签字盖章后生效。14.2合同终止条件14.2.1合同期满；14.2.2合同解除；14.2.3法律法规规定的其他终止情形。14.3合同终止程序14.3.1合同终止后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续；14.3.2双方应相互结清所有款项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供相关服务或参与合同履行的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性：提供专业服务，如评估、审计、法律咨询等；协调甲乙双方的关系，促进合同顺利履行；解决合同履行过程中出现的争议或问题。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额由双方在合同中约定，但不得超过合同总金额的____%；如无特殊约定，第三方责任限额为人民币____元。第四条第三方责任划分4.1第三方责任划分：第三方仅对其提供的专业服务负责，不对甲乙双方的其他违约行为承担责任；第三方在履行合同过程中，若因甲乙双方的原因导致其服务出现瑕疵，甲乙双方应承担连带责任。第五条第三方介入程序5.1第三方介入程序：甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入；第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确各方权利义务；第三方介入后，应按照合作协议的规定履行职责。第六条第三方权利6.1第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责；第三方有权要求甲乙双方支付其提供服务的费用；第三方有权在合同履行过程中提出建议和意见。第七条第三方义务7.1第三方义务：第三方应按照合作协议的规定，独立、客观、公正地履行职责；第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；第三方应及时向甲乙双方报告合同履行过程中发现的问题。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议的规定承担；若合同未约定，费用由甲乙双方平均分担。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决：若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至深圳仲裁委员会仲裁。第十条第三方介入的合同变更10.1第三方介入的合同变更：第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行协商变更；变更内容应书面通知第三方，并经第三方同意后生效。第十一条第三方介入的合同解除11.1第三方介入的合同解除：第三方介入的合同解除，应按照本合同第十条的规定执行。第十二条第三方介入的合同终止12.1第三方介入的合同终止：第三方介入的合同终止，应按照本合同第十四条的规定执行。第十三条第三方介入的其他约定13.1本合同中关于第三方介入的其他约定，甲乙双方可根据实际情况另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细列出租赁物的名称、型号、数量、品牌等基本信息。需附上租赁物的照片或图纸。2.设施设备清单：列出租赁物内的设施和设备的名称、型号、数量、品牌等基本信息。需附上设施和设备的照片或图纸。3.租赁物现状照片：展示租赁物在签订合同时的实际情况。需包含租赁物的外观、内部装修、设施设备等。4.合同签订证明：证明合同签订的日期和地点。可为合同复印件或电子版。5.甲方产权证明：证明甲方对租赁物的所有权。可为房产证、土地使用权证等。6.乙方身份证明：证明乙方的合法身份。可为身份证、营业执照等。7.保险单：证明租赁物及乙方人员的保险情况。需为保险合同复印件。8.付款凭证：证明租金及押金的支付情况。需为银行转账记录或现金支付凭证。9.乙方变更通知：乙方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面通知甲方。需为变更通知的原件或复印件。10.争议解决文件：争议解决过程中产生的相关文件，如仲裁裁决书、调解书等。需为文件的原件或复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定提供租赁物的；未按约定交付租赁押金的；未经乙方同意擅自改变租赁物用途的；未按约定履行其他义务的。乙方违约行为：未按约定支付租金的；未按约定维护租赁物的；擅自改变租赁物用途的；未经甲方同意转租、转借或设置抵押权的；违反合同约定的其他义务的。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的____%。乙方违约责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的____%。3.违约示例说明：甲方违约示例：甲方未在合同约定的日期前交付租赁物，导致乙方无法按期开始营业，乙方有权要求甲方支付____元违约金。乙方违约示例：乙方未按约定支付租金，逾期____日，乙方应向甲方支付____元违约金。如逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同终止日至实际支付日止的租金。全文完。2024年度深圳写字楼租赁协议样本2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁标的物及位置1.3租赁期限及租金1.4租金支付方式及时间1.5租赁用途1.6租赁保证金1.7租赁期间物业管理费用1.8租赁期间维修责任1.9租赁期间的设施设备使用1.10租赁期间变更及解除1.11租赁期间的违约责任1.12合同终止及续租1.13争议解决1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息第二条租赁标的物及位置2.1租赁标的物为位于深圳市（具体地址）的写字楼，建筑面积为（具体面积）平方米。2.2租赁标的物所在楼层为（具体楼层），具体房间号为（具体房间号）。第三条租赁期限及租金3.1本合同租赁期限自（具体起始日期）起至（具体终止日期）止，共计（具体租赁年限）年。3.2租金总额为人民币（具体金额）元，租金支付方式为（具体支付方式，如月付、季付等）。第四条租金支付方式及时间4.1乙方应于每月（具体日期）前支付当月租金。4.2乙方支付租金时，应将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：4.2.1账户名称：4.2.2账号：4.2.3开户行：第五条租赁用途5.1乙方租赁标的物仅用于（具体用途，如办公、商业等）。5.2乙方不得将租赁标的物用于违法活动或违反社会公德的行为。第六条租赁保证金6.1乙方应在签订本合同之日起（具体天数）内，向甲方支付人民币（具体金额）元的租赁保证金。6.2租赁保证金在合同终止后无息退还乙方。第七条租赁期间物业管理费用7.1乙方应按物业管理规定支付物业管理费用，费用标准及支付方式由物业管理方另行约定。7.2甲方应确保租赁标的物符合物业管理规定，乙方在租赁期间对物业管理方的要求予以配合。第八条租赁期间维修责任8.1乙方在租赁期间应对租赁标的物进行合理使用，并承担日常维护和保养责任。8.2租赁标的物如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.38.3甲方负责租赁标的物的结构安全及基础设施的维护，但乙方需承担因正常使用而产生的合理维修费用。第九条租赁期间的设施设备使用9.1乙方在租赁期间有权使用租赁标的物内的设施设备，但应遵守相关使用规定。9.2乙方不得擅自拆除、改装或损坏租赁标的物内的设施设备。9.3如设施设备出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修或更换。第十条租赁期间变更及解除10.1未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁标的物的用途。10.2如有特殊情况需要变更租赁用途，乙方应提前（具体天数）向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行变更。10.3在租赁期限内，如遇不可抗力因素导致租赁标的物无法继续使用，双方可协商解除本合同。第十一条租赁期间的违约责任11.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额（具体比例）的违约金。11.2乙方如违反租赁用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。11.3乙方如擅自改变租赁标的物结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。第十二条合同终止及续租12.1本合同租赁期满后，如双方无异议，可协商续签本合同。12.2如一方不同意续租，应提前（具体天数）书面通知对方。12.3合同终止后，乙方应将租赁标的物及附属设施恢复原状，并交付甲方。第十三条争议解决13.1如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交深圳市（具体法院名称）诉讼解决。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同自签订之日起至租赁期满或合同解除之日止，对甲乙双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、担保或其他协助的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的范围2.1.1提供租赁标的物的评估、咨询等服务；2.1.2作为担保人或保证人，对甲乙双方的义务提供担保；2.1.3作为中介方，协助甲乙双方完成租赁事宜；2.1.4提供法律咨询或代理诉讼服务。第三条第三方的责任与权利3.1第三方在提供服务过程中，应遵循诚实信用原则，严格按照本合同约定和法律规定履行职责。3.2第三方的权利：3.2.1收取提供服务的合理费用；3.2.2在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导；3.2.3在甲乙双方违约时，有权根据合同约定采取相应措施。3.3第三方的责任：3.3.1对其提供的服务质量负责；3.3.2对其提供的担保或保证的真实性和有效性负责；3.3.3在其职责范围内，对因自身原因造成的损失承担相应责任。第四条第三方的责任限额4.1.1第三方提供的服务类型及合同约定；4.1.2第三方提供服务的风险程度；4.1.3第三方的专业能力及信誉。4.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务前告知甲乙双方。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方签署相关协议。5.2.1第三方的名称、地址及联系方式；5.2.2第三方提供的服务内容及范围；5.2.3第三方的责任及权利；5.2.4第三方的责任限额；5.2.5第三方介入的费用及支付方式；5.2.6第三方介入的时间及期限。第六条第三方介入的变更与解除6.1如有特殊情况，甲乙双方可协商变更或解除第三方介入协议。6.2变更或解除第三方介入协议，应书面通知第三方，并按照原协议约定处理相关事宜。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中如发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交深圳市（具体法院名称）诉讼解决。第八条第三方介入对本合同的影响8.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的义务。8.2第三方介入协议的签订及履行，不影响甲乙双方对租赁标的物的权利义务。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在提供服务的全过程中，应对甲乙双方的商业秘密和合同内容予以保密。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方的法律适用及管辖10.1本合同及第三方介入协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2有关本合同及第三方介入协议的争议，提交深圳市（具体法院名称）管辖。第三部分：其他补充