二零二五年度古建筑修缮主体承包合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度古建筑修缮主体承包合同范本本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律及法规2.双方基本信息2.1承包方基本信息2.2业主方基本信息3.工程概况3.1工程名称3.2工程地点3.3工程规模3.4工程内容4.工程承包范围4.1工程修缮范围4.2工程附属设施修缮范围5.工程设计及施工标准5.1设计要求5.2施工要求5.3质量标准6.工程承包方式及工期6.1承包方式6.2工期安排7.工程合同价款及支付方式7.1合同价款7.2付款方式7.3付款进度8.工程进度及验收8.1工程进度安排8.2验收标准及程序8.3验收结果处理9.保修责任及期限9.1保修责任9.2保修期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.2补充协议14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同解除条件14.3合同变更及解除程序第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国文物保护法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2适用法律及法规本合同适用中华人民共和国法律、法规及政策，如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。2.双方基本信息2.1承包方基本信息承包方名称：__________法定代表人：__________注册地址：__________注册资金：__________资质等级：__________联系电话：__________2.2业主方基本信息业主方名称：__________法定代表人：__________注册地址：__________联系电话：__________3.工程概况3.1工程名称古建筑修缮工程3.2工程地点__________市__________区__________路__________号3.3工程规模建筑面积：__________平方米占地面积：__________平方米3.4工程内容主要包括古建筑主体结构加固、屋面修缮、外墙面修缮、内部装饰装修、基础设施改造等。4.工程承包范围4.1工程修缮范围（1）古建筑主体结构加固；（2）屋面修缮，包括防水、保温、隔热等；（3）外墙面修缮，包括墙面清洗、修复、装饰等；（4）内部装饰装修，包括地面、墙面、天花板的装修；（5）基础设施改造，包括给排水、供电、照明、消防等；（6）其他相关工程。4.2工程附属设施修缮范围（1）大门、窗、栏杆等；（2）院落、庭院、水池等；（3）绿化、照明等；（4）其他相关设施。5.工程设计及施工标准5.1设计要求（1）设计单位应具备相应资质，按照国家及地方相关设计规范、标准进行设计；（2）设计文件应完整、准确、详细，满足施工及验收要求；（3）设计单位应配合承包方进行施工图的审核及修改。5.2施工要求（1）施工单位应按照设计文件、施工规范及合同约定进行施工；（2）施工过程中应确保工程质量、安全、环保；（3）施工单位应按照合同约定的时间节点完成施工任务。6.工程承包方式及工期6.1承包方式本工程采用固定总价承包方式，即承包方按照合同约定的工程内容和质量标准，一次性包干完成工程。6.2工期安排本工程总工期为____个月，具体开工日期为____年____月____日，竣工日期为____年____月____日。8.工程进度及验收8.1工程进度安排（1）开工前，承包方应向业主方提交详细的施工进度计划，经业主方确认后执行；（2）施工过程中，承包方应定期向业主方报告工程进度，包括已完成工程量、存在问题及解决措施；（3）关键节点工程完成后，承包方应提前通知业主方进行验收。8.2验收标准及程序（1）工程验收标准应符合国家及地方相关规范、标准及设计要求；（2）验收程序：承包方提交验收申请，业主方组织验收小组进行现场验收；（3）验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。8.3验收结果处理（1）验收不合格的工程，承包方应在规定时间内整改，直至合格；（2）验收合格的工程，业主方应在验收合格后____个工作日内支付相应的工程款。9.保修责任及期限9.1保修责任（1）承包方对保修期内发生的质量问题负责；（2）保修期内，承包方应按照国家及地方相关法律法规及合同约定履行保修义务。9.2保修期限（1）主体结构、屋面防水、外墙面等保修期限为____年；（2）其他设施、设备保修期限为____年。10.违约责任10.1违约情形（1）承包方未按合同约定的时间节点完成工程；（2）承包方未按合同约定完成工程质量；（3）承包方未按合同约定履行保修义务；（4）业主方未按合同约定支付工程款；（5）其他违约情形。10.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金计算方式：按合同总价的一定比例计算；（3）赔偿损失：按实际损失计算。11.争议解决方式11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）工程竣工验收合格；（2）承包方完成保修义务；（3）合同约定的其他终止条件。13.合同附件及补充协议13.1合同附件（1）工程图纸；（2）工程量清单；（3）工程进度计划；（4）质量保证书；（5）保修书；（6）其他相关文件。13.2补充协议双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1不可抗力条款（1）不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；（2）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.2合同解除条件（1）一方违约，严重损害另一方合法权益；（2）发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同。14.3合同变更及解除程序（1）合同变更：双方协商一致后，可签订合同变更协议，变更合同内容；（2）合同解除：一方提出解除合同，经双方协商一致后，签订合同解除协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他协助的法人、其他组织或个人。15.2第三方介入形式（1）监理单位：负责对工程进度、质量、安全等进行监督；（2）设计单位：负责对工程设计进行审核、修改；（3）检测单位：负责对工程材料、施工质量等进行检测；（4）咨询机构：提供专业咨询意见；（5）其他协助单位或个人。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应在合同中明确第三方介入的形式、职责和权利；（2）甲乙双方应共同确定第三方，并签订相应的合作协议；（3）第三方应在合同约定的时间内，履行其职责。15.4第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；（2）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因造成的损失，由甲乙双方按照合同约定承担责任；（3）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际承担的责任为限。15.5第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方的关系为合作关系，第三方不得干涉甲乙双方的合同履行；（2）第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益；（3）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及合同约定。16.第三方介入下的额外条款及说明16.1甲乙双方责任（1）甲乙双方应积极配合第三方履行职责，提供必要的资料和条件；（2）甲乙双方应尊重第三方的专业意见，但最终决策权归甲乙双方所有。16.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件；（2）第三方有权对工程进度、质量、安全等进行监督和检查；（3）第三方有权对设计、施工等提出意见和建议。16.3第三方义务（1）第三方应按照合同约定履行职责，确保工程质量、进度和安全；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应遵守国家法律法规及合同约定。16.4第三方介入费用（1）第三方介入费用由甲乙双方在合同中约定；（2）第三方介入费用包括但不限于：咨询费、检测费、监理费等；（3）第三方介入费用支付方式由甲乙双方在合同中约定。16.5第三方介入争议解决（1）第三方与甲乙双方发生争议时，应通过协商解决；（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸详细要求：包含施工图、设计说明书、结构计算书等，需符合国家及地方相关设计规范、标准。说明：工程图纸是施工的重要依据，应确保其准确性和完整性。2.工程量清单详细要求：详细列出工程量，包括分部分项工程量、材料消耗量等，需与设计图纸相一致。说明：工程量清单是工程计量和计价的基础，应确保其准确无误。3.工程进度计划详细要求：明确工程各阶段的时间节点，包括开工日期、竣工日期等。说明：工程进度计划是确保工程按期完成的重要依据，应确保其合理性和可行性。4.质量保证书详细要求：明确工程质量标准、检验方法、验收程序等。说明：质量保证书是确保工程质量的重要文件，应确保其规范性和严谨性。5.保修书详细要求：明确保修范围、期限、责任等。说明：保修书是保障业主合法权益的重要文件，应确保其明确性和可操作性。6.工程合同详细要求：包含合同双方基本信息、工程概况、承包范围、设计及施工标准、合同价款及支付方式、工程进度及验收、保修责任及期限、违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等条款。说明：工程合同是合同双方权利和义务的集中体现，应确保其全面性和完整性。7.补充协议详细要求：针对合同中未约定或需变更的事项，双方可签订补充协议。说明：补充协议是对合同内容的补充和完善，应确保其合法性和有效性。8.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的形式、职责、权利和义务等。说明：第三方合作协议是第三方介入的重要依据，应确保其明确性和可操作性。9.付款凭证详细要求：包括发票、收据、银行转账凭证等，需与合同约定相符。说明：付款凭证是证明合同履行情况的重要证据，应确保其真实性和有效性。10.其他相关文件详细要求：包括政府批文、许可证、资质证书等，需符合国家及地方相关法律法规。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能涉及的重要文件，应确保其合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定的时间节点完成工程责任认定：按合同总价的一定比例支付违约金，并赔偿业主方因此造成的损失。违约行为：未按合同约定完成工程质量责任认定：返工、修理或更换不合格部分，并承担由此产生的费用。违约行为：未按合同约定履行保修义务责任认定：承担保修期内发生的质量问题修复费用。2.业主方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付工程款责任认定：按合同约定支付违约金，并赔偿承包方因此造成的损失。违约行为：擅自变更工程内容责任认定：承担由此产生的额外费用，并支付承包方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行职责责任认定：承担由此产生的损失，并赔偿相关方因此造成的损失。违约行为：泄露商业秘密责任认定：承担相应的法律责任，并赔偿相关方因此造成的损失。示例说明：承包方未按合同约定的时间节点完成工程，业主方要求承包方支付违约金，承包方应支付合同总价5%的违约金，并赔偿业主方因此造成的损失。业主方未按合同约定支付工程款，承包方要求业主方支付违约金，业主方应支付合同总价1%的违约金，并赔偿承包方因此造成的损失。全文完。二零二四年度古建筑修缮主体承包合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同金额1.6合同目的1.7合同依据1.8合同附件第二章工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程标准2.6工程进度安排第三章承包人3.1承包人资质3.2承包人责任3.3承包人权利3.4承包人义务第四章业主4.1业主资质4.2业主责任4.3业主权利4.4业主义务第五章工程款项5.1工程款项支付方式5.2工程款项支付进度5.3工程款项支付期限5.4工程款项支付条件第六章工程进度管理6.1工程进度计划6.2工程进度检查6.3工程进度调整6.4工程进度验收第七章工程质量管理7.1工程质量标准7.2工程质量检查7.3工程质量问题处理7.4工程质量验收第八章工程安全与环保8.1工程安全措施8.2工程环保措施8.3工程安全事故处理8.4工程环保验收第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同解除程序第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理第十三章附则13.1合同生效13.2合同备案13.3合同解释13.4合同其他约定合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度古建筑修缮主体承包合同”。1.2合同双方甲方（业主）：[甲方全称]乙方（承包人）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。1.4合同期限本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5合同金额本合同总价款为人民币____元整。1.6合同目的本合同目的为明确甲乙双方在古建筑修缮工程中的权利、义务和责任，确保工程按期、按质、按量完成。1.7合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规制定。1.8合同附件1.8.1工程图纸及技术资料1.8.2工程量清单1.8.3工程进度计划1.8.4合同变更及补充协议1.8.5其他相关文件第二章工程概况2.1工程名称[具体工程名称]2.2工程地点[具体工程地点]2.3工程规模[具体工程规模]2.4工程内容[具体工程内容，包括修缮范围、工程量等]2.5工程标准[具体工程标准，包括质量标准、设计标准等]2.6工程进度安排[具体工程进度安排，包括分阶段目标、时间节点等]第三章承包人3.1承包人资质乙方具备相应的古建筑修缮资质，并已取得相关政府部门的批准。3.2承包人责任3.2.1严格按照合同约定和工程标准进行施工。3.2.2负责工程的质量、安全、进度。3.2.3按时提交工程进度报告和质量检查报告。3.3承包人权利3.3.1按合同约定收取工程款项。3.3.2对工程变更提出意见和建议。3.3.3对甲方提供的材料、设备等有监督权。3.4承包人义务3.4.1提供合格的施工人员和技术人员。3.4.2保证施工过程中的安全和环保。3.4.3遵守国家和地方的相关法律法规。第四章业主4.1业主资质甲方具备古建筑修缮项目的投资能力，并已取得相关政府部门的批准。4.2业主责任4.2.1提供工程所需的土地、水源、电源等基础设施。4.2.2按合同约定支付工程款项。4.2.3配合乙方进行工程验收。4.3业主权利4.3.1对工程质量、进度进行监督。4.3.2对乙方施工过程中出现的问题提出整改要求。4.4业主义务4.4.1提供准确、完整的工程图纸及技术资料。4.4.2配合乙方进行工程变更及验收。第五章工程款项5.1工程款项支付方式5.1.1预付款：合同签订后____日内支付合同总额的____%。5.1.2进度款：按工程进度分期支付，每次支付合同总额的____%。5.1.3验收款：工程验收合格后____日内支付合同总额的____%。5.1.4结算款：工程竣工后____日内支付合同总额的____%。5.2工程款项支付进度[具体支付进度安排]5.3工程款项支付期限5.3.1预付款：合同签订后____日内。5.3.2进度款：每个进度节点后____日内。5.3.3验收款：工程验收合格后____日内。5.3.4结算款：工程竣工后____日内。5.4工程款项支付条件5.4.1乙方提交完整的工程进度报告和质量检查报告。5.4.2甲方对已完成的工程部分进行验收并确认。5.4.3乙方提供的发票和收据真实有效。第六章工程进度管理6.1工程进度计划[具体工程进度计划，包括分阶段目标、时间节点等]6.2工程进度检查6.2.1甲方定期对工程进度进行检查。6.2.2乙方每月向甲方提交工程进度报告。6.3工程进度调整6.3.1因不可抗力等原因导致工程进度延误，双方应协商调整进度计划。6.3.2任何一方不得单方面变更进度计划。6.4工程进度验收6.4.1甲方对工程进度进行验收，验收合格后方可进行下一阶段的施工。6.4.2乙方应配合甲方进行工程进度验收。第七章工程质量管理7.1工程质量标准[具体工程质量标准，包括材料标准、施工工艺标准等]7.2工程质量检查7.2.1乙方应按工程标准进行施工，并定期进行自检。7.2.2甲方定期对工程质量进行检查。7.3工程质量问题处理7.3.1发现质量问题，乙方应立即停止施工，并及时进行整改。7.3.2甲方对整改后的工程进行验收。7.4工程质量验收7.4.1工程竣工后，甲方对工程质量进行全面验收。7.4.2乙方应配合甲方进行工程质量验收。第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1因国家政策、法规、标准发生变化，导致合同内容需要调整。8.1.2因不可抗力等原因，导致合同无法继续履行。8.1.3双方协商一致，认为需要变更合同内容。8.2合同变更程序8.2.1提出变更申请：任何一方提出变更申请，应以书面形式提交对方。8.2.2协商一致：双方应就变更内容进行协商，达成一致意见。8.2.3签署变更协议：协商一致后，双方应签署变更协议。8.3合同解除条件8.3.1因不可抗力等原因，导致合同无法继续履行。8.3.2一方严重违约，经另一方催告后仍未改正。8.3.3双方协商一致，认为需要解除合同。8.4合同解除程序8.4.1提出解除申请：任何一方提出解除申请，应以书面形式提交对方。8.4.2协商一致：双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见。8.4.3签署解除协议：协商一致后，双方应签署解除协议。第九章违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定完成工程。9.1.2乙方提供的材料、设备不符合合同约定。9.1.3甲方未按合同约定支付工程款项。9.1.4双方其他违约行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。9.3违约责任赔偿9.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。9.3.2违约方应支付合同约定的违约金。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议发生后，双方应友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1提出争议：任何一方提出争议，应以书面形式提交对方。10.2.2协商解决：双方应就争议进行协商，尽力达成和解。10.2.3诉讼解决：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满。11.1.2合同解除。11.1.3双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序11.2.1提出终止申请：任何一方提出终止申请，应以书面形式提交对方。11.2.2协商一致：双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。11.2.3签署终止协议：协商一致后，双方应签署终止协议。第十二章附则12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案本合同需报送相关政府部门备案。12.3合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例执行。12.4合同其他约定[此处可添加双方认为需要约定的其他条款]第十三章合同附件[此处列出合同附件的详细内容]第十四章争议解决机构的指定14.1双方同意，在发生争议时，通过友好协商解决。14.2如果协商不成，双方同意将争议提交至[指定仲裁委员会或法院]进行仲裁或诉讼。甲方（业主）签字：____________________日期：____________________乙方（承包人）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：甲方主导决策权说明：甲方在本合同中拥有主导决策权，包括但不限于工程变更、材料选择、施工进度等重大事项的最终决定权。附加条款2：甲方提供资料的责任说明：甲方应确保向乙方提供完整的工程图纸、技术资料、设计文件等，并在乙方开始施工前完成。附加条款3：甲方现场监督权说明：甲方有权对施工现场进行定期或不定期的监督，以确保工程质量和进度符合合同要求。附加条款4：甲方验收标准说明：甲方应制定明确的工程验收标准，并在工程完成后进行验收，验收合格后方可支付款项。附加条款5：甲方支付责任说明：甲方应按照合同约定的支付进度和条件，及时支付工程款项，确保乙方施工的顺利进行。附加条款6：甲方变更通知义务说明：甲方在需要变更工程内容或进度时，应提前以书面形式通知乙方，并给予乙方合理的调整时间。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款7：乙方主导施工权说明：乙方在本合同中拥有主导施工权，包括但不限于施工方案、施工工艺、材料采购等。附加条款8：乙方材料采购权说明：乙方有权根据工程需要，自行采购材料，但需确保材料质量符合合同要求。附加条款9：乙方施工进度调整权说明：乙方有权根据实际施工情况，对施工进度进行调整，并及时通知甲方。附加条款10：乙方现场管理责任说明：乙方应对施工现场进行有效管理，确保施工安全、环保，并遵守相关法律法规。附加条款11：乙方工程质量保证说明：乙方应保证工程质量，如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担全部责任。附加条款12：乙方违约责任说明：乙方在施工过程中如发生违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款13：第三方中介的职责说明：第三方中介负责监督合同的履行，包括工程质量、进度、款项支付等，并定期向双方提供报告。附加条款14：第三方中介的独立性说明：第三方中介应保持独立性，不得与任何一方存在利益冲突，确保公正、客观地履